10
Bất động sản -
ThứHai 17-6-2024
Tại hội nghị trực tuyến về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy
sản xuất, tiêu thụ xi măng, sắt thép và vật liệu xây dựng
(VLXD) vào ngày 15-6 vừa qua do Thủ tướng Phạm Minh
Chính chủ trì, các đại biểu đưa ra nhiều kiến nghị từ thực
tế gỡ vướng cho ngành VLXD.
Tại hội nghị, ông Tống Văn Nga, Chủ tịch Hội VLXD
Việt Nam, kiến nghị tăng cường sử dụng xi măng cho xây
dựng đường giao thông, xây dựng cầu cạn ở vùng đồng
bằng, nền đất yếu vì tiết kiệm đất, chủ động ứng phó với
biến đổi khí hậu, chi phí bảo dưỡng thấp.
Còn ông Nguyễn Quang Cung, Chủ tịch Hiệp hội Xi
măng Việt Nam, cho biết hiện nhiều doanh nghiệp xi
măng phải bán xi măng dưới giá thành sản xuất và kiến
nghị Thủ tướng, các bộ, ngành có giải pháp để tăng lượng
tiêu thụ xi măng nội địa.
Chia sẻ về những kiến nghị, theo ông Lê Quang Hùng,
Chủ tịch Hội Bê tông Việt Nam, cần tập trung thực hiện
Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội.
Nếu mỗi năm xây dựng 150.000 căn nhà ở xã hội sẽ tiêu
thụ 4 triệu tấn xi măng, 1 triệu tấn sắt thép.
Dưới góc độ địa phương, lãnh đạo UBND tỉnh Đồng
Nai kiến nghị Chính phủ có chính sách ưu đãi về thuế,
đẩy mạnh ứng dụng về khoa học công nghệ vào sản xuất
VLXD, về tín dụng đối với các nhà đầu tư trong nước,
giảm giá thành, nâng cao chất lượng sản phẩm.
Phát biểu tại hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính
khẳng định trong thời gian tới, Chính phủ sẽ tiếp tục chỉ
đạo các bộ, ngành, địa phương và cơ quan liên quan thực
hiện có hiệu quả chiến lược phát triển VLXD Việt Nam thời
kỳ 2021-2030, định hướng đến năm 2050. Đồng thời thúc
đẩy tiến độ triển khai các dự án đầu tư công, dự án hạ tầng,
Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội…
Theo đó, phải đẩy mạnh đầu tư công, xây dựng kết cấu
hạ tầng giao thông, thủy lợi, đầu tư phát triển hạ tầng đô
thị, nông thôn, các công trình quốc phòng, an ninh; công
trình biển và hải đảo.
Tăng cường triển khai Đề án đầu tư xây dựng ít nhất
1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng có thu nhập
thấp, nhà ở cho công nhân trong khu công nghiệp và các
chương trình, dự án xây dựng nhà ở khác.
Cùng với đó, tăng tỉ lệ lựa chọn phương án sử dụng cầu
cạn bê tông cốt thép đối với các dự án đường bộ cao tốc,
đặc biệt là ở những vùng có yêu cầu thoát lũ, vùng đất yếu
và những vùng thiếu vật liệu đắp nền đường.
Về tháo gỡ khó khăn tài chính, Thủ tướng giao Ngân
hàng Nhà nước rà soát, đánh giá, sửa đổi các quy định về
khoanh nợ, giãn nợ, hạ lãi suất ngân hàng đối với khoản
nợ của các doanh nghiệp ngành VLXD.
Thủ tướng giao các bộ, ngành phối hợp xây dựng, ban
hành chính sách ưu đãi liên quan sản xuất xi măng, VLXD
khác…; đồng thời giao Bộ Xây dựng nghiên cứu đề xuất
thiết lập lại quy hoạch lĩnh vực xi măng để bổ sung vào
Luật Quy hoạch (sửa đổi).
MINH TRÚC
cao công trình... Tất cả điều
này đều dẫn đến bịt kín lối
thoát hiểm, tiềm ẩn nguy cơ
lớn khi xảy ra cháy nổ.
Xây dựng sai phép
hơn 1.900 m
2
Gần đây, qua phản ánh và
kiểm tra, UBND quận Tân
Bình (TP.HCM) đã phát hiện
tòa nhà căn hộ dịch vụ cho
thuê tại 83/41B Phạm Văn
Bạch, phường 15 xây dựng
sai phép với diện tích lớn.
Theo đó, tòa nhà tọa lạc
trên khu đất có diện tích 822
m
2
thuộc quyền sở hữu của
ông THD. Năm2018, UBND
quận Tân Bình cấp phép xây
dựng với quy mô hầm + bảy
tầng (sáu tầng + lửng).
Đáng chú ý, từ khi khởi
công đến khi nghiệm thu công
trình để đưa vào sử dụng, các
cơ quan chức năng đã bốn lần
kiểm tra, lập biên bản nhưng
đều ghi nhận là xây dựng phù
hợp với giấy phép.
Ghi nhận thực tế, tại địa chỉ
trên là một tòa nhà cho thuê
phòng trọ dạng căn hộ dịch
vụ có quy mô lớn. Phía trước
tòa nhà có lắp cầu thang bộ
dạng lối thoát hiểm khẩn cấp.
Được biết đây chỉ là một
trong các cơ sở kinh doanh
phòng trọ cho thuê của ông
D trên địa bàn quận Tân Bình
và một số địa phương khác.
Nhiều cán bộ thiếu
trách nhiệm để xảy
ra xây dựng sai phép
Theo kết luận của cơ quan
chức năng quận Tân Bình,
để công trình tòa nhà tại địa
Sau nhiều lần điều chỉnh,
đến tháng 5-2019, công trình
được cấp phép xây dựng là
bảy tầng (sáu tầng + lửng)
với chiều cao là 25 m, tổng
diện tích sàn sử dụng là 3.700
m
2
, mục đích sử dụng là nhà
ở kết hợp văn phòng.
Tuy nhiên, theo kết quả
kiểm tra, cơ quan chức năng
đã xác định công trình nhà
83/41B Phạm Văn Bạch,
phường 15 có các sai phạm
như diện tích xây dựng phát
sinh tăng so với giấy phép
xây dựng là 1.959,75 m²;
xây dựng thêm gác gỗ trong
282 phòng; chiều cao hiện
nay của công trình là 30,3 m,
tăng cao hơn so với giấy phép
xây dựng là 4,7 m; xây sai vị
trí cầu thang bộ... Ngoài ra,
trong quá trình xây dựng và
đến khi hoàn thiện, chủ đầu
tư còn lấp các ô thông tầng.
Tất cả phần diện tích cơi
nới, đổ thêm sàn và lấp các ô
thông tầng được chủ đầu tư sử
dụng để xây dựng các phòng
cho thuê; sử dụng một phần
ban công để làm phòng trọ.
Hiện có khoảng 282 phòng
trọ để cho thuê.
ĐẶNG LÊ
T
hời gian qua, có không ít
trường hợp các tòa nhà
kinh doanh dịch vụ cho
thuê phòng trọ (chung cư
mini) xảy ra hỏa hoạn, để
lại hậu quả đặc biệt nghiêm
trọng đến mức phải truy cứu
trách nhiệm hình sự.
Mô hình kinh doanh phòng
trọ cho thuê dạng căn hộ dịch
vụ nở rộ tại các TP lớn như
TP.HCM và Hà Nội. Để tận
dụng tối đa diện tích xây dựng
được cấp phép, các chủ đầu
tư thường cơi nới diện tích sử
dụng bằng cách lấp kín các
ô thông tầng, biến ban công
thành phòng trọ, tăng chiều
Chủ đầu tư xây dựng sai phép, biến
tòa nhà bảy tầng từ cấp phép nhà ở
kết hợp văn phòng thành
282 phòng trọ để cho thuê, vượt
diện tích cấp phép hơn 1.900m
2
.
Chủ đầu tư “hô biến” nhà
7 tầng thành 282 phòng trọ
Gần đây, Đội Thanh tra địa
bàn quận Tân Bình (thuộc
Thanh tra Sở Xây dựng) đã
mời chủ đầu tư công trình
này lên làm việc và yêu cầu
khắc phục.
Theo đó, chủ đầu tư công
trình trên đã tự nguyện tháo
dỡ, đập bỏ những phần vượt
phép để đảm bảo chiều
cao công trình đúng theo
giấy phép.
Cụ thể, chủ đầu tư đã tháo dỡ sàn bãi xe
phát sinh tại tầng 1, xây dựng khắc phục lại
khối thang chính giữa nhà có
gắn cửa chống cháy theo yêu
cầu của cảnh sát PCCC, lắpđặt
hệ thống thang thoát hiểm
phía trước tòa nhà và đập bỏ
một số hạng mục bên trong
để đảmbảomật độ xây dựng.
Được biết song song việc
yêu cầu chủ đầu tư tự nguyện
tháo dỡ phần vi phạm thì Đội
Thanh tra địa bàn quận cũng
đangthammưuđểUBNDquận
Tân Bình lậpbiênbản ápdụng khắc phục hậu
quả để xử lý theo quy định.
Chủ đầu tư đã tự nguyện khắc phục
Các sai phạm của
công trình gồm:
Diện tích xây dựng
vượt so với giấy
phép là 1.959,75
m²; xây dựng thêm
gác gỗ trong 282
phòng…
chỉ trên xây dựng sai phép
có trách nhiệm của những
cán bộ có liên quan.
Trong đó, lãnh đạo Đội
Thanh tra địa bàn quận Tân
Bình đã không nắm được tình
hình kiểm tra của Tổ kiểm tra
địa bàn phường 15; không
kiểm tra, giám sát việc thực
hiện nhiệm vụ, không có chỉ
đạo, xử lý kịp thời sai phạm.
Công chức phường 15 dù
không kiểm tra thực tế công
trình nhưng vẫn ký tên trong
các biên bản kiểm tra, không
báo cáo lãnh đạo phụ trách
nhà đất kết quả kiểm tra
công trình; cũng như vẫn ký
xác nhận vào hồ sơ và trình
lãnh đạo phường 15 ký hồ sơ
xin cấp đổi giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất và tài sản
gắn liền với đất (sổ hồng).
Chủ tịch và phó chủ tịch
UBND phường 15 đã không
kiểm tra, đôn đốc, giám sát
việc thực hiện của công chức,
chịu trách nhiệm với cương
vị là người đứng đầu.
Trưởng phòng Quản lý đô
thị và công chức phòng Quản
lý đô thị đã không kiểm tra,
giám sát thực hiện công việc
của công chức; thực hiện
không đúng trách nhiệm khi
kiểm tra, khi điều chỉnh giấy
phép, nghiệm thu công trình.•
Chủ đầu tư đã tự ý thay đổi mục đích sử dụng trái với giấy phép được cấp và chia nhỏ thành
282 phòng trọ để cho thuê. Ảnh: ĐẶNG LÊ
Nhiềukiếnnghị gỡkhó cho vật liệuxâydựng
Thủ tướng PhạmMinh Chính chỉ đạo các bộ, ngành tiếp tục
tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Ảnh: VGP
Những hạngmục sai phép đã
được chủ đầu tư dỡ bỏ. Ảnh: TY
