10
Bất động sản -
ThứBảy 29-6-2024
Tô Vĩnh Diện; 189 Thống
Nhất; số 73 đường 2 Tháng
4, Sở Tài chính đã thông báo
bán đấu giá trên các phương
tiện thông tin đại chúng lần
thứ ba.
Tuy nhiên, theo sở này,
đến hết thời hạn thông báo
đăng ký đấu giá nhưng không
có người đăng ký tham gia.
Nguyên nhân là do giá khởi
điểm đưa ra đấu giá cao, chưa
phù hợp trong giai đoạn thị
trường bất động sản hiện nay.
Ngoài ra, Sở Tài chính cho
biết chứng thư thẩm định giá
bốn cơ sở nhà đất nêu trên
đã hết thời hạn (sáu tháng),
vì vậy Quỹ Đầu tư phát triển
đang tiến hành ký hợp đồng
với đơn vị tư vấn thẩm định
giá để xác định giá trị tài sản
bán đấu giá.
Tương tự, hai cơ sở nhà đất
(gồmnhà đất 191ThốngNhất
và 21 Trần Quý Cáp
)
cũng đã
lại thủ tục thẩm định giá mới
tiếp tục đưa ra đấu giá” - ông
Thành thông tin.
Theo lãnh đạo SởTài chính,
giá khởi điểm dự kiến của sáu
cơ sở nhà đất nói trên qua
các lần thông báo bán đấu
giá không thay đổi. Trong
quá trình thông báo bán đấu
giá các cơ sở nhà đất nói trên
vẫn có người quan tâm, đến
hỏi thăm nhưng làm hồ sơ
thủ tục tham gia đấu giá thì
bị “ngợp” vì giá cao.
Theo ông Lương Thái
Quang, Phó Giám đốc Quỹ
Đầu tư phát triển tỉnh Khánh
Hòa, do thị trường bất động
sản đang đứng nên không có
người mua các cơ sở nhà đất
trên dù đã nhiều lần thông báo
bán đấu giá.
“HiệnQuỹĐầu tư phát triển
tỉnh Khánh Hòa đang làm lại
hồ sơ thẩm định giá, trình các
cơ quan chức năng thẩm tra,
UBND tỉnh phê duyệt để tiếp
tục làm thủ tục chọn đơn vị
đấu giá…Dù chưa bán được
nhưng chúng tôi vẫn làm theo
đúng quy trình, không rút
ngắn, không giảm giá” - ông
Quang nói.
Theo ông Trần Đình Quý,
Chủ tịchHiệp hộiMôi giới bất
động sảnKhánhHòa, gần đây
thị trường bất động sản tỉnh
này ghi nhận một số yếu tố
tích cực. Tuy nhiên, chủ yếu
tập trung ở phân khúc người
mua nhà thực tế. Còn những
phân khúc cao cấp, đầu tư,
bất động sản nghỉ dưỡng thì
giao dịch rất ít.
Trước đó, tháng 3-2024,
UBND tỉnh Khánh Hòa có
công văn chỉ đạo các cơ
quan chức năng liên quan
đẩy nhanh tiến độ bán đấu
giá các cơ sở nhà đất công
trên địa bàn. UBND tỉnh yêu
cầu các cơ quan chức năng,
đơn vị liên quan hoàn thành
kiểm tra, rà soát sự đồng
bộ giữa quy hoạch với mục
đích sử dụng đất khi chuyển
nhượng; hoàn tất hồ sơ bán
đấu giá gửi về Sở Tài chính
để thẩm định, trình tỉnh phê
duyệt theo quy định.
UBND tỉnh giao Sở Tài
chính kiểm tra, rà soát, đôn
đốc các sở, ban ngành, đơn vị
liên quan thực hiện nội dung
trên, đảmbảo tiến độ thu ngân
sách nhà nước; nếu chậm trễ,
thủ trưởng cơ quan, đơn vị,
địa phương có liên quan phải
chịu trách nhiệm.•
được thông báo bán đấu giá
trên các phương tiện thông
tin đại chúng lần hai nhưng
cũng có chung số phận với
bốn cơ sở nhà đất nêu trên.
“Hiện nay, chứng thư thẩm
định giá hai cơ sở nhà đất này
vẫn còn hiệu lực, Quỹ Đầu tư
phát triển tiếp tục ký phụ lục
hợp đồng với Công ty Đấu
giá hợp danh Thiên Long để
thông báo bán đấu giá tài sản
lần ba” - Sở Tài chính tỉnh
Khánh Hòa thông tin.
Đối với bảy cơ sở nhà đất
còn lại (gồm nhà đất số 05,
07NguyễnGia Thiều; 1AHai
BàTrưng; 89, 136, 155Thống
Nhất và 76 Hoàng Văn Thụ),
Sở Tài chính đang phối hợp
với các cơ quan, đơn vị thẩm
định chứng thư xác định giá
trị tài sản trình UBND tỉnh
phê duyệt giá khởi điểm bán
đấu giá. Sở Tài chính cho
biết sau khi UBND tỉnh phê
duyệt giá khởi điểm, QuỹĐầu
tư phát triển sẽ tiến hành tổ
Hết thời hạn thông
báo đăng ký đấu
giá nhưng không có
người đăng ký tham
gia, nguyên nhân
là do giá khởi điểm
đưa ra đấu giá cao.
chức bán đấu giá.
Trong số sáu cơ sở nhà đất
nói trên, nhà đất 73 đường 2
Tháng 4 không chỉ có diện
tích rộng nhất mà còn ở vị
trí đắc địa khi nằm trên một
trong những tuyến đường
huyết mạch nối phía bắc và
nam TP Nha Trang. Sau thời
gian rao bán không thành, hầu
hết cơ sở nhà đất được thông
báo bán đấu giá hiện đang
đóng kín cửa, bỏ trống. Một
số cơ sở nhà đất đã quá cũ,
thấm dột, có dấu hiệu xuống
cấp nghiêm trọng.
Giá khởi điểm cao
Theo ông Lê Quốc Thành,
Phó Giám đốc Sở Tài chính,
sáu cơ sở nhà đất trên đã đủ
thủ tục thông báo bán đấu giá.
Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa
bán được một cơ sở nhà đất
nào vì không có người mua.
“Hiện sáu cơ sở nhà đất nói
trên đã hết hạn chứng thư
thẩm định giá nên phải làm
TRẦNHƯỚNG
T
heo Sở Tài chính, có 13
cơ sở nhà đất công ở trung
tâm TP Nha Trang của
Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh
Khánh Hòa được UBND tỉnh
quyết định bán tài sản trên
đất, chuyển nhượng quyền sử
dụng đất. Trong đó có sáu cơ
sở nhà đất đã thông báo bán
đấu giá, còn lại chủ sở hữu
đang làm hồ sơ thẩm định
giá. Đáng chú ý, 6/13 địa chỉ
nhà đất dù tỉnh đã nhiều lần
thông báo bán đấu giá nhưng
không ai đăng ký tham gia.
Đất vàng rao bán
nhiều lần nhưng
không có người mua
Cụ thể, bốn cơ sở nhà đất
(gồmnhà đất 176ThốngNhất
(mặt đường Thống Nhất);
176 Thống Nhất (mặt đường
Tô Vĩnh Diện), số mới 9C
Sauba lầnthôngbáobánđấugiá, sáu
khu “đất vàng” ở trung tâmTPNha
Trang vẫn không có ai mua và hiện
các khu đất này đều đang bỏ trống.
Nhiều lần rao đấu giá, 6 khu
“đất vàng”ởNhaTrangvẫnế
Giá khởi điểm dự kiến từ 8,6 tỉ đến
53,8 tỉ đồng
Theo hồ sơ, cả sáu nhà đất này đều nằm ở vị trí đắc địa
ngay trung tâmTP Nha Trang, diện tích nhỏ nhất là 108 m
2
và lớn nhất là 484m
2
. Giá khởi điểmcác khu đất này dự kiến
từ 8,6 tỉ đến 53,8 tỉ đồng.
Cụ thể, nhà đất 176 Thống Nhất (mặt tiền đường Thống
Nhất) rộng 298m
2
, dự kiến giá khởi điểm là hơn 35,3 tỉ đồng;
176ThốngNhất (mặt tiền đườngTôVĩnhDiện) rộng 259m
2
,
dự kiến giá khởi điểm hơn 28,2 tỉ đồng; nhà đất 189 Thống
Nhất rộng gần 108 m
2
, dự kiến giá khởi điểm 13,3 tỉ đồng;
191 Thống Nhất rộng 115 m
2
, dự kiến giá khởi điểm gần 14
tỉ đồng; số 73 đường 2 Tháng 4 rộng 484 m
2
, dự kiến giá
khởi điểm là hơn 53,8 tỉ đồng và 21 Trần Quý Cáp rộng gần
93 m
2
, dự kiến giá khởi điểm hơn 8,6 tỉ đồng.
Sẽ cưỡng chế thuhồi đất tại dựán cónhiều sai phạmởNhaTrang
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có thông báo kết luận cuộc
họp của ông Trần Hòa Nam, Phó Chủ tịch UBND tỉnh,
giải quyết kiến nghị của Công ty CP Sông Đà Nha Trang
liên quan đến dự án khu dân cư Cồn Tân Lập ở phường
Xương Huân, TP Nha Trang.
Theo đó, ông Trần Hòa Nam giao UBND TP Nha Trang
hoàn thành các thủ tục để cưỡng chế đối với ba hộ dân đã
có quyết định cưỡng chế và đã được UBND tỉnh Khánh
Hòa chấp thuận chủ trương. Đồng thời, thực hiện các
thủ tục phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ đối với
39 trường hợp nằm trong phạm vi ảnh hưởng của dự án,
trước ngày 15-7. Sở Xây dựng được giao tiếp tục thực
hiện thủ tục cấp phép xây dựng dự án thành phần, gồm hạ
tầng kỹ thuật, hoàn thành trước ngày 28-6.
Trước đó, tháng 10-2023, UBND tỉnh Khánh Hòa cho
phép nhà đầu tư dự án khu dân cư Cồn Tân Lập gia hạn
thêm 12 tháng để giải quyết các công việc liên quan đến
dự án. Đây là dự án đầu tiên được UBND tỉnh Khánh Hòa
đồng ý cho gia hạn, để chủ đầu
tư khắc phục việc chậm tiến độ,
làm cơ sở để triển khai thủ tục
điều chỉnh chấp thuận đầu tư
theo luật định.
Trước đó, Công ty CP Sông
Đà Nha Trang có văn bản cam
kết khắc phục những tồn tại ở
dự án, thực hiện dự án theo tiến
độ được gia hạn nêu trên.
Đối với việc thu thập tài
liệu, điều tra của Công an tỉnh
Khánh Hòa đối với các dự án,
phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh
Hòa cho rằng đây là công tác
độc lập với quá trình xử lý các thủ tục triển khai dự án.
Do vậy, UBND tỉnh Khánh Hòa đề nghị các cơ quan, đơn
vị khi triển khai thực hiện các nhiệm vụ, công việc, thủ
tục có liên quan của dự án
chủ động rà soát, chịu trách
nhiệm về pháp lý, sự phù
hợp quy định pháp luật có
liên quan.
Như
Pháp Luật TP.HCM
đã thông tin, Cơ quan CSĐT
Công an tỉnh Khánh Hòa
đang xác minh, điều tra vụ
việc có dấu hiệu vi phạm
pháp luật của các cá nhân,
cơ quan, tổ chức trong quá
trình thu hồi, giao đất để
thực hiện dự án khu dân
cư Cồn Tân Lập. Đây là
dự án có rất nhiều sai phạm trong quá trình giao đất, cho
phép chuyển nhượng, thực hiện dự án mà báo
Pháp Luật
TP.HCM
đã nhiều lần phản ánh.
XUÂN HOÁT
Hơn 10 nămtriển khai, dự án khu dân cư Cồn Tân Lập vẫn
ngổn ngang. Ảnh: HUỲNHHẢI
Nhà đất tại 189-191 ThốngNhất có giá khởi điểm là 35,3 tỉ đồng. Ảnh: TH
