8
Đô thị -
Thứ Tư 7-8-2024
TẤNVIỆT
S
áng 6-8, UBND TP Đà
Nẵng tổ chức họp báo tình
hình kinh tế - xã hội quý
II-2024. Nhiều câu hỏi được
đặt ra xoay quanh câu chuyện
tháo gỡ vướng mắc đất đai, dự
án, khơi thông nguồn lực phát
triển cho TP.
10 nhiệm vụ tháo gỡ
vướng mắc đất đai
Tại buổi họp báo, Phó Giám
đốc Sở TN&MT TP Đà Nẵng
Võ Nguyên Chương cho hay
TP đang tập trung xử lý bốn
kết luận thanh tra của Thanh
tra Chính phủ từ năm 2012 đến
nay, ba bản án hình sự phúc
thẩm đã có hiệu lực pháp luật
trên địa bàn TP.
Ngày 2-5 vừa qua, Bộ Chính
trị đã ban hành Kết luận 77
tháo gỡ cơ bản về thể chế.
Trong đó có định hướng xác
định đối tượng, những nguyên
tắc cơ bản để tập trung tháo gỡ
vướng mắc trong các kết luận
thanh tra và các bản án. Ban
cán sự Đảng Chính phủ đã chỉ
đạo Chính phủ tập trung xây
dựng đề án, phương án tháo
gỡ các vướng mắc.
Theo ông Chương, có 10
nội dung đã được phân công
cụ thể cho từng cơ quan liên
quan. Trong đó, nhiệm vụ của
Quốc hội có bốn nội dung,
Chính phủ có một nội dung,
trách nhiệm của Đà Nẵng có
năm nội dung.
Riêng năm nội dung của Đà
Nẵng sẽ tập trung triển khai
ngay sau khi
có nghị quyết
củaChính phủ.
Thứnhất là truy
thu nghĩa vụ
tài chính về
ngân sách nhà
nước đối với
những khoản
thất thu được
nêu trong các
kết luận thanh
tra trước đây. “Quan điểm của
Đà Nẵng là truy thu nhà đầu tư
sơ cấp vì đây là đối tượng thụ
hưởng phần miễn giảm” - ông
Chương nói.
Thứ hai là xử lý các trường
hợp chậm đưa đất vào sử dụng
trong quá trình gia hạn sử dụng
đất. Thứ ba là xác định giá thu
tiền sử dụng đất đối với 15 cơ
sở nhà đất công sản.
Thứ tư là phối hợp với Bộ
Công an điều tra, xử lý theo
quy định đối với các sai phạm
tại dự án Ghềnh Bàng - Bãi Đa
của Công ty CP Xây dựng 79,
lô đất L09 khu
biệt thự suối
đá. Nội dung
này trước đây
do Bộ Công an
chủ trì, lần này
giaoUBNDTP
ĐàNẵngchủtrì,
căn cứ vào tình
hình thực tếcủa
địa phương.
Cuối cùng,
Đà Nẵng sẽ thực hiện quy
trình thu hồi dự án 181 ha (Đa
Phước) đường Nguyễn Tất
Thành. Ông Chương cho hay
TP đã có phương án xử lý cụ
thể cho từng nội dung. Theo
đó, một trong những giải pháp
hữu hiệu là cho phép chủ đầu
tư dự án dùng tài sản trong dự
án đó hoặc tài sản khác để đảm
bảo cho việc thực hiện nghĩa
vụ tài chính.
“Đây là tín hiệu khởi sắc,
bước đệm cho TP thực hiện
ngay sau khi có nghị quyết của
Chính phủ. Như TP đã tháo gỡ
được cho dự án khu biệt thự
khách sạn biển Phương Đông,
khu dân cư số 4 cầu Tiên Sơn,
dự án Nam Phát…” - ông
Chương nói.
Gỡ vướng đất đai,
khơi thông nguồn lực
của Đà Nẵng
TheoôngVõNguyênChương,
nhóm giải pháp thứ hai là Đà
Nẵng khai thác nguồn lực đất
đai là đất công. Toàn TP hiện
có 345 khu đất lớn, hơn 20.000
lô đất tái định cư, sẽ khai thác
đồng loạt để đảm bảo cao nhất
tính hiệu quả.
Ngoài ra, để giải quyết bài
toán nơi thừa, nơi thiếu đất tái
định cư, Đà Nẵng cho phép
người dân chuyển đổi đất tái
định cư của mình từ địa bàn
này qua địa bàn khác. Người
dân có quyền lựa chọn nơi ở
của mình, muốn khu vực yên
tĩnh có thể đổi ra vùng ven
hoặc ngược lại.
Việc hoán đổi đất tái định cư
giảm đáng kể áp lực về đầu tư
công khi xây dựng các khu tái
định cư. Đà Nẵng cũng cho hợp
thửa các lô đất nhỏ lẻ thành khu
đất lớn để có mặt bằng, diện
tích lớn xây dựng các thiết chế
văn hóa và các công trình công
cộng khác.
Theo Phó Chủ tịch UBND
TP Đà Nẵng Trần Chí Cường,
chỉ có tháo gỡ vướng mắc đất
đai thì TPmới khơi thông được
tất cả nguồn lực từ trong dân
đến doanh nghiệp. Bởi dư địa
của TP chỉ có chừng đó, không
hơn được nữa.•
ĐàNẵng sẽ thu hồi dự ánĐa Phước 181 ha. Ảnh: TẤNVIỆT
Phê duyệt đấu giá 33 khu đất lớn,
189 lô đất ở
Năm 2022-2023, Đà Nẵng đã đấu giá được chín khu đất lớn,
bảy lô đất ở chia lô. Năm 2024, Sở TN&MT trình UBND TP phê
duyệt đấu giá 33 khu đất lớn, 189 lô đất ở chia lô. “Vừa qua,
TP đấu giá thành công một số khu đất, trong đó có khu đất y
tế có giá trúng gấp hơn sáu lần giá khởi điểm, phần nào cho
thấy thị trường bất động sản của TP không đến mức bi quan
như thời gian qua” - ông Chương cho hay.
Về đấu giá cho thuêmặt bằng có thời hạn, theo ông Chương,
năm2023, TP đấu giá thành công ba trường hợp cho thuêmặt
bằng tạm. Năm 2024, đấu giá 11 vị trí làm bãi đỗ xe. Đà Nẵng
sẽ rà soát quỹ đất công để ưu tiên phát triển công viên, vườn
dạo và các tiện ích công cộng khác.
Phó Chủ tịch
UBND TP Đà Nẵng
Trần Chí Cường
cho rằng chỉ có tháo
gỡ vướng mắc đất đai
thì TPmới khơi thông
được tất cả nguồn lực
từ trong dân đến
doanh nghiệp.
7 lýdo chậmgiải phóng
mặt bằng cao tốc
HòaLiên - TúyLoan
Tại buổi họp báo quý II-2024 của UBND TP Đà
Nẵng sáng 6-8, Phó Giám đốc Sở TN&MT TP Đà
Nẵng Võ Nguyên Chương lý giải các nguyên nhân
làm chậm tiến độ giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án
cao tốc Hòa Liên - Túy Loan.
Theo ông Chương, tuyến đường dài 11,5 km với tổng
hồ sơ cần giải tỏa là 1.216 hồ sơ, 3.275 ngôi mộ, đây là
con số không hề nhỏ. Dự án đi qua địa bàn ba xã Hòa
Sơn, Hòa Nhơn và Hòa Liên của huyện Hòa Vang.
“Chưa có dự án nào mà tiến độ đẩy nhanh như dự
án này. Chậm tiến độ là do yêu cầu quá khắt khe của
Trung ương đối với Đà Nẵng trong công tác giải tỏa
bồi thường” - ông Chương nói.
Theo vị này, có bảy lý do gây chậm tiến độ. Thứ
nhất, văn bản pháp lý chậm. HĐND TP Đà Nẵng
thông qua nghị quyết cuối năm 2023 nhưng đến năm
2024 mới chính thức có hồ sơ để giải quyết.
Thứ hai là sức ép về tiến độ khi ban đầu Chính phủ
cho thời hạn ngày 30-9-2024, sau rút lại là ngày 30-6.
Nghĩa là TP chỉ giải quyết khối lượng hồ sơ giải tỏa
lớn như vậy trong vòng sáu tháng và cùng lúc phải
giải quyết hai dự án là cao tốc và hoàn thiện đường
gom hai bên.
Thứ ba, tại dự án thiếu đất tái định cư. Theo đó, có
272 hồ sơ là đất ở với nhu cầu hơn 792 lô đất tái định
cư, trong khi các dự án tái định cư triển khai chậm.
Đây là một trong những điểm nghẽn rất lớn, rất khó
cho Hội đồng GPMB huyện Hòa Vang khi vận động
nhân dân, giải tỏa đi mà chưa có đất tái định cư.
Thứ tư, địa bàn xã Hòa Sơn không có khu tái định
cư tại chỗ để bố trí cho người dân. Trong khi đa số
người dân theo công giáo, nhu cầu sinh hoạt tôn giáo
gắn liền với nhà thờ.
Thứ năm, trước đây có nhiều dự án đã thu hồi hiện
cần nhiều thời gian truy xuất các hồ sơ cũ để đảm
bảo tính khách quan, công bằng, không bồi thường
chồng đối với phần diện tích đã thu hồi. Cụ thể là dự
án đường dây 500 kV Đà Nẵng - Hà Tĩnh, vệt kẹp
giữa hai dự án đường dây 500 kV và dự án đường
tránh Nam Hải Vân, dự án nghĩa trang Hòa Sơn giai
đoạn 4. Trước đây đã giải tỏa nhưng các ban lưu hồ
sơ mỗi nơi mỗi kiểu, kể cả bộ phận lưu trữ lịch sử
của TP nên cần thời gian để sao lục hồ sơ.
Thứ sáu là số lượng mồ mả cần di dời rất lớn. Đây
là yếu tố tâm linh, phải đạt được sự đồng thuận của
người dân chứ không thể nói là cưỡng chế được.
Cuối cùng là giải quyết các hồ sơ xây nhà trên đất
không phải đất nông nghiệp.
Trực tiếp tham gia cùng huyện Hòa Vang trong
công tác GPMB, ông Võ Nguyên Chương cho hay
ông cảm nhận rất rõ việc cả hệ thống chính trị vào
cuộc cho dự án này.
“Công tác tiếp dân làm thường xuyên, liên tục, kể
cả thứ Bảy, Chủ nhật, tiếp dân cả ngày lẫn đêm, tiếp
dân ở hiện trường. Đây là dự án đầu tiên mà ba lãnh
đạo UBND huyện Hòa Vang đều trực tiếp tiếp dân
với ba xã có dự án đi qua” - ông Chương nói.
Tính đến ngày 30-6, toàn dự án đã bàn giao được
88,5% hồ sơ đất, bàn giao 10,05/11,5 km, đảm bảo mặt
bằng để nhà thầu thi công đến hết năm 2024. Ngoài ra,
Sở TN&MT đã rút giảm được 232 văn bản hành chính
chỉ trong một tháng là các văn bản trao đổi chuyên môn
giữa sở với các phòng ban, huyện, xã.
Riêng hồ sơ xác nhận làm nhà trên đất không phải
là đất ở đã tập trung giải quyết được 19 hồ sơ. Đây là
bước đột phá sau khi có chủ trương của Ban Thường
vụ Thành ủy Đà Nẵng cho phép áp dụng trước quy
định của pháp luật đất đai đối với dự án đặc biệt này.
TẤN VIỆT
Đà Nẵng khai thác
đồng loạt 345 khu đất,
20.000 lô tái định cư
Đà Nẵng hiện có 345 khu đất lớn, hơn 20.000 lô đất tái định cư
sẽ khai thác đồng loạt để đảmbảo cao nhất tính hiệu quả của việc
sử dụng đất, tạo nguồn lực để TP phát triển.
Cao tốc Hòa Liên - Túy Loan dài 11,5 km. Ảnh: TẤNVIỆT
