10
Công ty TNHH MTV Đường sắt đô thị số 1 (HURC1)
cho biết mới đây UBND TP.HCM đã chấp thuận chủ
trương về kế hoạch vận hành tuyến metro số 1 (Bến
Thành - Suối Tiên) của HURC1 sau khi có ý kiến của Sở
GTVT TP.HCM.
HURC1 cho biết kế hoạch được công ty đề xuất để chủ
động trong công tác vận hành, tổ chức thực hiện khai thác
tuyến metro số 1 một cách hiệu quả, tối ưu hóa việc sử
dụng cơ sở hạ tầng, phương tiện của dự án. Đồng thời,
kế hoạch vận hành tuyến metro số 1 sẽ đáp ứng tốt nhất
nhu cầu đi lại của hành khách khi đây là tuyến trọng điểm
được TP.HCM đầu tư để hướng đến mục tiêu phát triển
giao thông công cộng bền vững.
Theo đó, kế hoạch vận hành tuyến được chia thành hai
giai đoạn. Giai đoạn 1 là giai đoạn sáu tháng đầu tiên khi
tuyến đi vào vận hành khai thác thương mại. Thời gian hoạt
động từ 5 giờ đến 22 giờ hằng ngày với 200 chuyến/ngày.
Tần suất chạy tàu tại khung giờ cao điểm: 6 giờ-8 giờ,
11 giờ-12 giờ, 15 giờ 30-18 giờ. Các đoàn tàu sẽ giãn cách
nhau khoảng 8 phút/chuyến với khoảng chín đoàn tàu
được vận hành. Tại khung giờ bình thường sẽ vận hành
khoảng sáu đoàn tàu, với 12 phút/chuyến.
Giai đoạn 2 sẽ được thực hiện ngay sau khi kết thúc giai đoạn
1. Thời gian hoạt động từ 5 giờ đến 23 giờ 30 hằng ngày. Tần
suất chạy tàu trong giai đoạn 2 là từ thứ Hai đến thứ Sáu. Giãn
cách chuyến giờ cao điểm khoảng 5 phút/chuyến, các chuyến
bình thường là 10 phút/chuyến, giờ thấp điểm là 15 phút/chuyến.
Tổng số chuyến tàu là 276 chuyến/ngày.
Ở giai đoạn 2, các ngày thứ Bảy, Chủ nhật, nghỉ hè và
lễ, Tết sẽ giãn cách chuyến giờ cao điểm sáng và chiều với
khoảng 8 phút/chuyến; giãn cách chuyến giờ bình thường
10 phút/chuyến, giờ thấp điểm là 15 phút/chuyến.Tổng số
chuyến tàu là 226 chuyến/ngày.
HURC1 cho biết việc tổ chức vận hành tuyến metro số
1 đáp ứng được nhu cầu đi lại của người dân. Đồng thời,
thay đổi thói quen từ sử dụng phương tiện cá nhân sang sử
dụng đường sắt đô thị kết hợp cùng các phương tiện giao
thông công cộng khác trong sinh hoạt hằng ngày. Từ đó,
giảm được ùn tắc giao thông và góp phần vào cải thiện
môi trường sống của TP.HCM.
Mới đây, đội lái tàu gồm 58 học viên người Việt Nam,
chia làm bốn đoàn thực hành dưới sự hướng dẫn của các
chuyên gia Nhật Bản đã chính thức đào tạo thực hành
trên chính tuyến.
Theo kế hoạch, quá trình đào tạo thực hành trên chính
tuyến sẽ kết thúc trong tháng 9. Trên cơ sở đó, các nhân
viên đã hoàn thành quá trình đào tạo sẽ tham gia vào công
tác vận hành thử vào tháng 10 và tháng 11-2024 với sự
đánh giá độc lập của tư vấn an toàn hệ thống của Pháp.
Hiện nay tiến độ triển khai thực hiện tuyến metro số 1
đạt 98,38% tổng khối lượng. Dự kiến tuyến metro số 1
(Bến Thành - Suối Tiên) sẽ đưa vào chạy thương mại từ
quý IV-2024.
ĐÀO TRANG
Tuyếnmetro số 1BếnThành - Suối Tiênsẽ chạy từ5giờđến22giờ
Bất động sản -
ThứNăm29-8-2024
lịch như Vũng Tàu gần đây
dán cảnh báo rằng sử dụng
căn hộ chung cư để ở chomục
đích kinh doanh dịch vụ lưu
trú theo giờ, ngắn ngày là vi
phạm pháp luật.
Để thực thi cảnh báo trên,
BQT và ban quản lý chung cư
đã có những biện pháp tăng
cường an ninh theo hướng
siết chặt người không phải
chủ sở hữu căn hộ ra vào
tòa nhà. Cảnh báo này khiến
nhiều cư dân bức xúc vì cho
rằng ảnh hưởng đến quyền
lợi chính đáng có quyền cho
thuê tài sản thuộc sở hữu của
mình mà pháp luật cho phép.
Chị H, một người dân đang
có cănhộ cho thuê tại chung cư
Rivergate (quận 4, TP.HCM),
cho biết BQT dán cảnh báo
thực chất là như “lệnh cấm”
không cho người dân cho thuê
căn hộ dạng ngắn hạn theo
giờ hoặc theo ngày.
Chị H cho biết ở chung cư
có hàng trăm chủ nhà cho
phó BQTmột block chung cư
tại TP.HCM, cho biết hiện
nay có một số BQT cảnh báo
không cho chủ căn hộ cho thuê
lưu trú theo giờ, ngắn ngày.
Tuy nhiên, không thể hạn chế
quyền tài sản của người dân
vì quy định pháp luật hiện
hành không cấm người dân
có tài sản (nhà ở, căn hộ, đất
đai…) cho thuê.
“Cách vận dụng luật, hiểu
quy định Luật Nhà ở 2023
như vậy là sai. Luật Nhà ở
2023 quy định cấm cho thuê
căn hộ với mục đích sử dụng
là kinh doanh chứ không cấm
mục đích ở. Người thuê ngắn
ngày cũng với mục đích để ở
là được cho phép, còn thuê để
làm văn phòng công ty, các
dịch vụ khác như karaoke,
spa… thì mới bị cấm” - luật
sư Nông làm rõ.
Theo đó, người dân có nhà
thuê căn hộ. Thời gian thuê
đa dạng từ vài ngày đến cả
năm. Những chung cư tại
khu vực trung tâm TP thì
nhu cầu khách thuê ngắn hạn
nhiều hơn.
“Các chủ hộ đều kê khai
thông tin với BQT, đăng ký
tạm trú cho khách thuê để
công an kiểm soát. Các chủ
nhà cũng kê khai nộp thuế,
chấp hành nội quy của BQT
chung cư. Vì vậy, rất mong
cơ quan quản lý hướng dẫn
rõ ràng quy định trên để bảo
đảmquyền lợi chính đáng cho
người dân” - chị H chia sẻ.
Anh Dũng có hai căn hộ
cho thuê tại quận Bình Thạnh
cũng cho biết BQT chung cư
đã dán bảng không cho phép
sử dụng căn hộ chung cư để
cho thuê dịch vụ lưu trú theo
giờ, ngắn ngày. Khi cư dân
thắc mắc thì BQT cho rằng
đó là thực hiện theo quy định
pháp luật.
“Tôi nghĩ quy định của
Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực
từ ngày 1-8 đang bị một số
thành viên BQT hiểu sai, chỉ
mới cảnh báo chứ chưa cấm
nhưng đã hạn chế quyền lợi
của cư dân. Theo tôi, cho thuê
căn hộ ngắn hạn nhưng khách
thuê để ở là được pháp luật
cho phép” - anh Dũng góp ý.
Hiểu sao cho đúng?
Luật sư Huỳnh Văn Nông,
Đoàn Luật sư TP.HCM, kiêm
QUANGHUY
C
ác chuyên gia cho biết
đang có những cách
hiểu không đúng về
quy định Luật Nhà ở 2023
về hoạt động cho thuê căn
hộ. Do đó cần có hướng dẫn
rõ ràng để tránh ảnh hưởng
đến quyền lợi chính đáng
của người dân.
Luật Nhà ở 2023 chỉ cấm
cho thuê căn hộ với mục
đích kinh doanh như làm
văn phòng công ty, dịch vụ
massage, karaoke…Còn cho
thuê căn hộ ngắn hạn hay dài
hạn, mục đích sử dụng là để
ở thì hoàn toàn được pháp
luật cho phép.
Ban quản trị chung
cư dán “lệnh cấm”,
cư dân lo lắng
Nhiều ban quản trị (BQT)
chung cư tại TP.HCM, thậm
chí ở các chung cư tại TP du
Theo các chuyên gia, quy định
pháp luật không cấmngười dân
cho thuê căn hộ với mục đích sử
dụng để ở ngắn hạn, chỉ cần khách
thuê tuân thủ chấp hành nội quy
của chung cư.
Hiểu sao về việc cấm cho
thuê căn hộ ngắn hạn?
Theo tôi, quy định Luật Nhà ở 2023 rất rõ
là sử dụng căn hộ để ở, cho thuê để ở thì
hoàn toàn được pháp luật cho phép, không
khống chế ngắn hay dài hạn.
Nhiều nước trong khu vực cho phép sử
dụng nhà chung cư cho thuê ngắn hạn
vì nhu cầu lớn. Tuy nhiên, quy định cho
thuê căn hộ phải đáp ứng các điều kiện
nghiêm ngặt, không gây ra bất kỳ phiền
toái nào cho các căn hộ xung quanh và
không gian chung.
Luật sư
TRẦN ĐỨC PHƯỢNG
Cho thuê căn hộ chỉ cần tuân thủ nội quy chung cư
“Tôi nghĩ quy định
của Luật Nhà ở 2023
có hiệu lực từ ngày
1-8 đang bị một số
thành viên ban quản
trị hiểu sai, chỉ mới
cảnh báo chứ chưa
cấm nhưng đã hạn
chế quyền lợi của
cư dân.”
cho thuê ngắn hạn hay dài
hạn miễn kê khai nộp thuế
đầy đủ, tuân thủ nội quy của
nhà chung cư như kê khai
đầy đủ thông tin với BQT,
khách thuê phải đăng ký tạm
trú, kê khai giấy tờ, có thẻ
ra vào, không được mất an
ninh trật tự…
Đồng quan điểm, TSHuỳnh
PhướcNghĩa, GiámđốcTrung
tâmKinh tế, Luật và Quản lý
(ĐH Kinh tế TP.HCM), cho
rằng câu chuyện căn hộ cho
thuê ngắn hạn hiện không có
hành lang pháp lý quản lý
chi phối. Chủ nhà cho thuê
không thuộc đối tượng phải
đăng ký kinh doanh, họ cho
khách thuê ở ngắn hạn hay
dài hạn đều được pháp luật
cho phép.
“Đối với căn hộ để ở
nhưng cho thuê với mục đích
kinh doanh như lưu trú thì
cá nhân phải đăng ký kinh
doanh lưu trú. Các cơ sở
lưu trú cũng phải đáp ứng
nhiều điều kiện kinh doanh
liên quan đến ngành nghề
này. Còn người dân cho thuê
căn hộ của mình cho khách
để ở là không vi phạm quy
định pháp luật” - TS Huỳnh
Phước Nghĩa nói.•
Một số chung cư dán cảnh báo cấmcho thuê căn hộ để ở với mục đích kinh doanh lưu trú theo giờ,
ngắn ngày. Ảnh: QH
Tuyến
metro số
1 sẽ chạy
từ 5 giờ
đến 22 giờ
trong giai
đoạn 1.
Ảnh:
MAUR
