10
Hải Phòng đồng ý chủ trương xây dựng cầu Tân Vũ - Lạch Huyện 2
Ngày 29-8, Văn phòng UBND TP Hải Phòng vừa ban
hành thông báo kết luận của ông Nguyễn Văn Tùng,
Chủ tịch UBND TP Hải Phòng, về phương án đầu tư
xây dựng cầu Tân Vũ - Lạch Huyện 2 và đường dẫn hai
đầu cầu.
Thông báo nêu rõ sau khi nghe Sở GTVT TP Hải
Phòng, đơn vị tư vấn báo cáo cũng như ý kiến của các
sở, ngành, cơ quan, địa phương liên quan, ông Nguyễn
Văn Tùng đồng ý chủ trương đầu tư dự án xây dựng cầu
Tân Vũ - Lạch Huyện 2 và đường dẫn hai đầu cầu.
Trong đó, dự án đầu tư cầu Tân Vũ - Lạch Huyện 2
có chiều dài 5.443 m, chiều rộng 16 m, tiến hành giải
phóng mặt bằng theo quy hoạch (chiều rộng nền đường
68 m), giữ nguyên dải phân cách giữa hiện trạng, mở
rộng nền đường về hai phía phân kỳ đầu tư xây dựng
đường với chiều rộng nền đường 51 m...
Chủ tịch UBND TP Hải Phòng giao Sở GTVT TP Hải
Phòng chỉ đạo đơn vị tư vấn hoàn thiện đề xuất dự án
cũng như nghiên cứu thêm phương án chỉ đầu tư cầu
Tân Vũ - Lạch Huyện 2, giữ nguyên đường dẫn hai bên
cầu theo hiện trạng. Sau đó đánh giá, so sánh, đề xuất,
báo cáo UBND TP.
Trước đó, đúng dịp Quốc khánh 2-9 năm 2017, Bộ
GTVT, TP Hải Phòng đã khánh thành cầu vượt biển
Tân Vũ - Lạch Huyện. Công trình đường và cầu Tân
Vũ - Lạch Huyện 2 được đầu tư xây dựng với mục tiêu
là phương án dự phòng, điều tiết giao thông cho cây cầu
hiện có khi bị ùn tắc hoặc xảy ra tai nạn giao thông và
các sự cố khác.
NGỌC SƠN
Bất động sản -
ThứSáu 30-8-2024
căn hộ khách ký hợp đồng
thuê lâu dài theo từng năm.
Còn một căn hộ thì linh động
thời gian, từ theo giờ đến theo
ngày, theo tuần…tùy theo nhu
cầu của khách thuê.
“Theo tôi, quy định không
cấm cho thuê căn hộ với mục
đích để ở nên một số chung
cư đưa ra lệnh cấm hay gây
khó dễ chủ căn hộ cho thuê là
không hợp lý. Tuy nhiên, vì
lợi ích chung của cộng đồng
chung cư, tôi đồng tình với
phương thức tăng cường quản
lý chặt khách thuê ra vào,
có thể đưa nội quy riêng với
khách thuê ngắn hạn không
được sử dụng những khu vực
dịch vụ như gym, hồ bơi…”
- anh Minh chia sẻ.
Bà Thanh Thúy (cư dân
chung cư quận Bình Thạnh,
TP.HCM) cho rằng cho thuê
căn hộ dài hạn theo tháng,
hành chính đến cơ quan có
thẩm quyền.
“Nếu khách thuê hay cư dân
chung cư ồn ào, gây mất an
ninh trật tự đều có quy định
xử phạt của nhà chung cư.
Chủ nhà nếu có bạn bè, người
thân đều phải xuống sảnh bảo
lãnh mới được phép lên căn
hộ của mình. Còn khách thuê
ngắn hạn hay dài hạn đều
phải thông báo với ban quản
trị chung cư, kê khai thông
tin đầy đủ” - ông Nông nói.
Cần hướng dẫn
để dễ quản lý
Luật sư Nguyễn Văn Hậu,
Phó Chủ nhiệmĐoàn Luật sư
TP.HCM, cho biết Luật Nhà
ở 2023 không cấm việc chủ
sở hữu cho thuê căn hộ chung
cư để ở. Cho thuê căn hộ với
mục đích kinh doanh như làm
văn phòng, bán hàng, công
ty, hay làm các dịch vụ như
spa, karaoke, khách sạn… thì
không được phép.
Theo quy định của Luật
Nhà ở, việc thuê chung cư
để ở phải có hợp đồng ký kết
giữa chủ căn hộ chung cư và
khách thuê, có thể không cần
công chứng. Do đó, cho thuê
ngắn hạn ra sao theo giờ thì
khách thuê và chủ căn hộ cho
thuê vẫn phải ký hợp đồng
thuê nhà. Ban quản trị chung
cư sẽ căn cứ vào hợp đồng
thuê nhà để yêu cầu khách
thuê phải tuân thủ đúng nội
quy của nhà chung cư.
“Hợp đồng cho thuê căn hộ
cũng ràng buộc trách nhiệm
của người thuê chỉ được sử
dụngvàomục đíchđểở, không
gây mất an ninh trật tự, tuân
thủ quy định của ban quản
trị nhà chung cư đưa ra. Khi
có hợp đồng cho thuê mới
được cho khách thuê vào ở.
Và cũng là cơ sở để chủ nhà
phải khai, nộp thuế đầy đủ”
- luật sư Hậu góp ý.
Ngoài ra, luật sư Hậu cho
rằng ban quản trị chung cư
có thể họp cư dân đưa ra quy
định về mức phí phải đóng
đối với chủ căn hộ cho thuê
ngắn hạn cao hơn.
TSNguyễnTríHiếu, chuyên
gia kinh tế, cho rằng xu hướng
cho thuê căn hộ ở một số TP
lớn trên thế giới rất phổ biến.
Để quản lý lượng du khách
thuê dạng căn hộ này thì các
TP có những quy định riêng
cho từng khu vực, như họ
phải tuân thủ các quy định của
chung cư, kê khai thông tin
cá nhân, số lượng khách thuê.
Theo ông Hiếu, luật không
thể đi vào chi tiết dài hạn,
ngắn hạn mà chỉ quy định
khung, căn hộ cho thuê để
ở thì được phép. Tuy nhiên,
chính quyền địa phương có
thể đưa ra quy định về hoạt
động cho thuê căn hộ ngắn
hạn ở từng khu vực để làm
sao quản lý, đảm bảo an ninh
trật tự, PCCC trên địa bàn…•
theo năm thì cư dân không
phản đối vì người dân có
quyền cho thuê tài sản của
mình. Nhưng nếu cho thuê
dạng lưu trú theo giờ, hay
1-2 ngày thì bà Thúy không
ủng hộ vì lưu lượng người
trong chung cư sẽ tăng lên,
ban quản trị và đơn vị quản
lý chung cư khó quản lý, rủi
ro mất an ninh trật tự…
“Ngày thường thì thấy ổn,
cuối tuần khách thuê ngắn hạn
đông, thang máy đông, hồ
bơi đông, người ra vào chung
cư rất đông, ảnh hưởng đến
quyền lợi chính đáng của cư
dân. Theo tôi, cần có hướng
dẫn cụ thể quy định về việc
cho thuê căn hộ. Nếu thuê
ngắn hạn thì chung cư cần
quy định chặt chẽ khách thuê
không được sử dụng các dịch
vụ tiện ích, quy định số lượng
khách thuê” - bà Thúy góp ý.
Ông Huỳnh Văn Nông,
Phó ban quản trị một block
chung cư tại TP.HCM, cũng
đồng quan điểm cho rằng luật
không nên cấmngười dân cho
thuê căn hộ ngắn hạn vì đó là
nhu cầu chính đáng và hợp
pháp của người dân.
Tuy nhiên, cho thuê ngắn
hạn chứ không cho thuê căn
hộ chung cư như dịch vụ
khách sạn lưu trú. Do đó,
khách thuê phải tuân thủ
nội quy nhà chung cư, ban
quản trị, ban quản lý chung
cư có quyền lập biên bản các
hành vi vi phạm của khách
thuê căn hộ trong chung cư,
có quyền đề nghị xử phạt
QUANGHUY
H
iện nay, xu hướng cho
thuê căn hộ chung cư
ngắn hạn theo giờ, theo
ngày, hay qua nền tảngAirbnb
rất phổ biến, nhất là những
chung cư ở khu vực trung
tâm các TP lớn hoặc TP du
lịch. Dù quy định của pháp
luật hiện nay không cấm cho
thuê căn hộ ngắn hạn, tuy
nhiên các chuyên gia cho
rằng các chung cư, cơ quan
chính quyền địa phương cần
có những quy định chặt chẽ
để quản lý hoạt động cho
thuê này.
Chung cư cần có
nội quy riêng
Anh Tuấn Minh (ngụ quận
4, TP.HCM) cho biết anh có
ba căn hộ, một căn hộ để ở
và hai căn hộ cho thuê. Một
Nhiều ý kiến cho rằng đối với hình
thức cho thuê căn hộ dạng ngắn
hạn theo giờ, theo ngày thì chung
cư cần có quy định chặt chẽ, đóng
phí cao hơn so với cho thuê căn hộ
dài hạn.
Cho thuê căn hộ ngắn hạn:
Cầnquản lýbằngnội quy riêng
Cho thuê dạng Airbnb nên đăng ký
cá nhân kinh doanh với cơ quan thuế
Hiện phương thức kinh doanh cho thuê nhà, cho thuê
phòng ở theo hình thức chia sẻ phòng thuê, thông qua dịch
vụ Airbnb đang phát triển khá mạnh và có triển vọng tăng
trưởng cao trong tương lai. Phương thức này được thực hiện
chủ yếu thông qua cho thuê nhà ngắn hạn, phục vụ khách
vãng lai, trọng tâm là khách du lịch.
Người cho thuê nhà theo phương thức chia sẻ phòng
thuê Airbnb phải đăng ký cá nhân kinh doanh với cơ quan
thuế. Người cho thuê nhà theo phương thức chia sẻ phòng
thuê Airbnb chỉ được cho thuê nhà trong khoảng thời gian
nhất định trong năm, theo thỏa thuận với chính quyền địa
phương hoặc với cư dân bị ảnh hưởng.
Chuyên gia kinh tế
NGUYỄN TRÍ HIẾU
Nhiều ý kiến góp ý nhà chung cư cần quy định quản lý khách thuê căn hộ ngắn hạn,
như phải có hợp đồng cho thuê. Ảnhminh họa: QH
Quảng cáo
THÔNG BÁO
Về việc lựa chọn đơn vị, tổ chức cung cấp dịch vụ thực hiện
công việc hỗ trợ, phục vụ theo Nghị định số 111/2022/NĐ-CP
ngày 30/12/2022 của Chính phủ
ChicụcThihànhándânsựquậnPhúNhuậnthôngbáovàtìmkiếmcác
tổ chức thực hiện hoạt động cung cấp dịch vụ bảo vệ và dịch vụ vệ sinh
công sởđể ký hợpđồng laođộng tại Chi cục theo yêu cầu cụ thểnhư sau:
1. Yêu cầu đối với Tổ chức cung cấp dịch vụ:
- Có tư cách pháp nhân theo quy định của pháp luật hiện hành.
- Có Văn phòng đại diện hoặc trụ sở làm việc tại TP.HCM.
2. Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ, lựa chọn đơn vị, tổ chức
cung cấp dịch vụ:
- Kể từ ngày ra thông báo đến hết ngày 30/9/2024.
- Hồ sơ gửi trực tiếp đến Chi cục Thi hành án dân sự quận Phú Nhuận
trong giờ hành chính theo địa chỉ: 80 Thích Quảng Đức, phường 5,
quận Phú Nhuận, TP.HCM.
Chi tiết cụ thể xin liên hệ: Bà Đỗ Đức Hạnh, số điện thoại di động:
0945102184 (trong giờ hành chính).
Chính quyền địa
phương có thể đưa
ra quy định về hoạt
động cho thuê căn
hộ ngắn hạn ở từng
khu vực để làm sao
quản lý, đảm bảo an
ninh trật tự, PCCC
trên địa bàn.
