14
Bạn đọc -
ThứHai 21-10-2024
NGUYỄNHIỀN
P
hản ánh đến
Pháp Luật
TP.HCM
, cụ bà Hồ Thị
Tạo (88 tuổi, ngụ 109
Phan Huy Ích, phường 15,
quận Tân Bình, TP.HCM)
cho biết hơn một năm qua
gia đình bà nộp hồ sơ xin
cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản gắn liền với
đất (sổ hồng) lần đầu nhưng
đến nay vẫn chưa được các cơ
quan chức năng giải quyết.
Từng được cấp sổ
hồng nhưng xin hủy
Trao đổi với PV, cụ bà Hồ
Thị Tạo cho biết năm 1975,
gia đình bà mua nhà đất tại
109 Phan Huy Ích, phường
15, quận Tân Bình, TP.HCM
với diện tích gần 1.500 m
2
và
sử dụng đến nay.
Năm 2016, gia đình bà làm
thủ tục cấp sổ hồng. Đến tháng
11-2016, vợ chồng bà được
UBND quận Tân Bình cấp
sổ hồng.
Tuy nhiên, số tiền sử dụng
đất mà cơ quan thuế thông
báo lên đến 7 tỉ đồng nên bà
không đủ khả năng tài chính.
Vì thế bà đã làm đơn xin hủy
sổ hồng, chờ khi nào đủ tiền
sẽ xin cấp lại.
Với đơn của bà, tháng
4-2017, UBND quận Tân
Bình đã ra quyết định thu
hồi, hủy sổ hồng đã cấp cho
gia đình bà Tạo.
“Năm 2016, tôi biết mình
được cấp sổ hồng thì mừng
lắmnhưng đến khi thấy thông
báo tiền sử dụng đất, tôi lại
lo lắng sợ kham không nổi
vì lúc đó tài chính của gia
đình cũng không dư dả gì.
Dù theo quy định thì được tôi
ghi nợ năm năm tiền sử dụng
đất nhưng nếu hết năm năm
chưa có tiền, phải vay mượn
lại khổ. Nộp đơn xin hủy sổ
hồng, tôi đắn đo nhưng nghĩ
khi nào có đủ tiền thì xin làm
lại sổ cũng không sao” - bà
Tạo chia sẻ.
Sau năm năm sổ hồng bị
thu hồi, đến tháng 4-2022,
gia đình bà Tạo nộp hồ sơ
đến Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ)
quận Tân Bình để xin cấp
sổ hồng lần nữa. Tuy nhiên,
yêu cầu xin cấp sổ hồng của
gia đình bà không được giải
quyết và được hướng dẫn
rút lại hồ sơ.
Quận đang trong quá
trìnhxemxét, giải quyết
Đầu năm 2023, gia đình bà
Tạo tiếp tục liên hệ với Chi
nhánh VPĐKĐĐ quận Tân
Bình để xin cấp sổ hồng. Lần
này, Chi nhánh VPĐKĐĐ
quận đã tiếp nhận và có Công
văn 621 ngày 3-4-2023 gửi
đến Phòng Quản lý đô thị
quận Tân Bình xác minh
diện tích nhà đất của bà có
dính đất công hay không.
Cụthể,ChinhánhVPĐKĐĐ
quận cho biết theo văn bản
xác minh của UBND phường
15, phần diện tích đo đạc
thực tế là 1.469,3 m
2
của bà
Tạo có nguồn gốc mua bằng
giấy tay của bà H. Sau đó,
bà H tiếp tục tặng bà Tạo
căn nhà có diện tích 7x8 m.
Năm 1977, bà Tạo lập bản
kê khai nhà cửa đối với nhà
và một phần đất đã mua trên.
Năm 1990, bà Tạo sửa chữa
căn nhà được quận cấp phép…
Qua đối chiếu, Chi nhánh
VPĐKĐĐquận nhận thấy bản
kê khai nhà cửa năm 1977 do
bà Tạo kê khai, thể hiện diện
tích khu nhà có 600 m
2
thuộc
đất công.
Cũng theo Chi nhánh
VPĐKĐĐ quận, để có cơ sở
giải quyết hồ sơ của bà Tạo,
cơ quan này đề nghị Phòng
Quản lý đô thị tiến hành xác
nhận lại nguồn gốc đất của
căn nhà hiện nay có thuộc
Nhà nước quản lý hay không.
Đến ngày 12-4-2023, Phòng
Quản lý đô thị có công văn
phúc đáp và khẳng định căn
nhà 109 Phan Huy Ích không
có trong danh sách đã có quyết
Lo tiền sử dụng đất tăng cao
khi áp dụng bảng giá đất mới
Cũng liên quan vụ việc trên, bà Tạo cho biết trước đây vì
không có khả năng tài chính nên buộc lòng bà phải trả sổ
hồng. Nay gia đình đã lo được tài chính thì nộp hồ sơmãi vẫn
không được giải quyết cấp sổ hồng.
Điều bà lo lắng nhất là sắp tới bảng giá đất của TP sẽ được
điều chỉnh theo giá mới và sẽ ảnh hưởng rất nhiều khi người
dân làm thủ tục, giấy tờ nhà đất.
Cụ thể, với trường hợp của bà Tạo, tại thời điểmnăm 2016,
tiền sử dụng đất để cấp sổ hồng sau khi đã trừ hạn mức thì
nhà đất của bà được cơ quan thuế tính theo bảng giá đất
tại Quyết định 02/2020. Thời điểm đó, giá đất trong khu vực
nhà đất của bà Tạo là 11,7 triệu đồng/m
2
nhân với hệ số, tỉ lệ
tính ra là 7 tỉ đồng.
Bà Tạo cho biết hiện nay UBND TP đã điều chỉnh giá đất
và sắp ban hành với mức giá điều chỉnh tăng lên hơn 85
triệu đồng/m
2
. Việc chậm cấp sổ hồng rất có khả năng tiền
sử dụng đất của gia đình bà bị tính theo giá đất mới. Khi ấy,
tiền sử dụng đất tăng lên gấp nhiều lần và gia đình bà sẽ gặp
nhiều khó khăn.
PV
Cụ bà 88 tuổi mong mỏi
được cấp sổ hồng
Việc chậm cấp sổ
hồng rất có khả
năng tiền sử dụng
đất của gia đình bà
bị tính theo giá đất
mới. Khi ấy, tiền sử
dụng đất tăng lên
gấp nhiều lần và gia
đình bà sẽ gặp nhiều
khó khăn.
Nămnăm trước vì không có tiền đóng tiền sử dụng đất, cụ bà 88 tuổi đã xin hủy cấp sổ hồng,
naymuốn được cấp lại nhưng chờmãi vẫn chưa được giải quyết.
định xác lập quyền sở hữu nhà
của Nhà nước, hiện đang lưu
trữ tại Phòng Quản lý đô thị.
Bà Tạo cho biết sau khi có
văn bản phản hồi của Phòng
Quản lý đô thị, gia đình bà đã
liênhệvớiChinhánhVPĐKĐĐ
quận để nộp hồ sơ lại.
Chi nhánh VPĐKĐĐ quận
tiếp nhận hồ sơ đầy đủ và hẹn
ngày 26-12-2023 trả kết quả.
Tuy nhiên, đến nay gia đình
bà vẫn chưa được cấp sổ hồng
theo yêu cầu.
“Nay tôi đã 88 tuổi, bệnh
tật liên miên nên cũng muốn
được cấp sổ hồng để hoàn
thành thủ tục cho con cháu.
Hơn hai năm, gia đình tôi lên
xuống quận nộp hồ sơ nhưng
vẫn chưa được giải quyết. Tôi
tuổi cao mà cứ ngồi chờ mãi
không biết thời gian nào mới
giải quyết.
Việc kéo dài thời gian giải
quyết cấp sổ hồng sẽ gây nhiều
khó khăn cho gia đình tôi, bởi
hiện nay quy định của Luật
Đất đai mới có nhiều thay
đổi. Sự thay đổi này chúng
tôi lại phải làm lại. Tôi không
biết phải chờ đến khi nào mới
được cấp sổ hồng” - bà Tạo
bức xúc.
Để nắm thêm thông tin,
ngày 9-10, PV đã đến Chi
nhánh VPĐKĐĐ quận Tân
Bình, tại đây một lãnh đạo
chi nhánh cho hay hiện
nay theo quy định mới thì
thẩm quyền giải quyết hồ sơ
xin cấp giấy lần đầu thuộc
UBND quận.
Theo lời chỉ dẫn, PVđã đến
Ban tiếp công dân quận Tân
Bình, chuyển thông tin phản
ánh của bà Tạo đến lãnh đạo
quận và đã được tiếp nhận.
Được biết hiện nay đơn
phản ánh của gia đình bà
Tạo đã được Ban tiếp công
dân chuyển đến UBND quận
Tân Bình để được xem xét,
giải quyết.•
Lịch tư vấn của Trung tâm Trợ
giúp pháp lý Nhà nước TP.HCM
(Từ ngày 21 đến 25-10)
Sáng: Từ 7 giờ 30 đến 11 giờ 30;
chiều: Từ 13 giờ đến 17 giờ.
Địa điểm: 470 Nguyễn Tri Phương,
phường 9, quận 10, TP.HCM.
Thứ Hai, 21-10:
Sáng:
LS: ĐÀO HOÀNG LIÊN, NGUYỄN
TUẤN NHƯ.
Chiều
:
LS: LẠI THỊ LAN, NGUYỄN NGỌC
TÚY LINH.
Thứ Ba, 22-10:
Sáng
:
Trợ giúp viên (TGV): TRẦNĐỒNGMINH
NGỌCKIMKHÁNH
(trực tại TAND quận 10).
LS: NGUYỄNVĂNĐÔNG
(trực tại TAND
quận 5)
.
LS: NGUYỄN ĐỊNH TƯỜNG, NGUYỄN
TUYẾT THÙY DƯƠNG.
Chiều
:
TGV: TRẦN THỊ HỢI.
LS: LÊ NGÔ PHƯƠNG THANH.
Thứ Tư, 23-10:
Sáng
:
CV: LÊ PHAN MINH HIẾU
(trực tại
TAND quận 5).
LS: LẠI THỊ LAN
(trực tại TAND quận 10).
LS: BÙI THỚI VINH, ĐOÀN THỊ NGỌC
LINH.
Chiều
:
TGV: NGUYỄN THANH GIANG.
LS: NGUYỄN HỒ DZU.
Thứ Năm, 24-10:
Sáng
:
TGV: TRẦN ĐỒNG MINH NGỌC KIM
KHÁNH.
LS: TRẦN BÌNH LUẬN.
Chiều
:
TGV: PHAN THỊ NGỌC THANH.
LS: HOÀNG CÔNG KHANH.
Thứ Sáu, 25-10:
Sáng
:
GĐ-TGV: HUỲNHTẤNĐẠT
(trực tư vấn,
tiếp công dân).
TGV: TRẦN THỊ THẢO.
LS: HUỲNH KHẮC THUẬN.
Chiều
:
LS: HOÀNGVĂN QUÝ, ĐÀO THỊ BÍCH
LIÊN.
BàHồ Thị Tạomongmỏi được sớmgiải quyết cấp sổ hồng. Ảnh: NGUYỄNHIỀN
Lịch tư vấn pháp luật miễn phí
của báo
Pháp Luật TP.HCM
(Từ ngày 21 đến 25-10)
Sáng: Từ 8 giờ đến 11 giờ.
Địa điểm: 34 Hoàng Việt, phường
4, quận Tân Bình, TP.HCM.
Thứ Hai, 21-10:
Sáng
:
Luật sư (LS) NGUYỄN
VĂN HÒA (dân sự, hình sự, nhà
đất).
Thứ Tư, 23-10:
Sáng
:
LS PHÙNG THỊ HÒA
(hình sự, dân sự, nhà đất).
Thứ Sáu, 25-10:
Sáng
:
LS NGUYỄN HỮU DANH
(dân sự, hình sự, kinh tế).
