9
Đơn giá bồi thường cao nhất 111,5 triệu đồng/m
2
Dự án đường vành đai 2 có 1.166 hộ dân bị ảnh hưởng với số tiền bồi
thường khoảng 7.860 tỉ đồng. Theo đó, khu vực mặt tiền đường PhạmVăn
Đồng là nơi có giá bồi thường cao nhất với 111,5 triệu đồng/m
2
.
Mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, Đặng Văn Bi có giá bồi thường gần 102
triệu đồng/m
2
; mặt tiền đườngNguyễnVăn Bá khoảng 100,5 triệu đồng/m
2
.
Vị trí có giá bồi thường thấp nhất là đất trong hẻm từ 100 m
2
trở lên trên
đường số 4, đường số 8, đường số 11 (phường Trường Thọ) với 28,3 triệu
đồng/m
2
; đường số 22 (phường Phước Long B), đường 79 (phường Phước
Long B) có giá hơn 26,4 triệu đồng/m
2
.
Ngoài ra, dự án đã kéo dài lâu
năm, các cơ quan cần thực hiện
kiểm tra lại hiện trạng hồ sơ của
từng khu đất, từng hộ dân. Điều
này sẽ tránh việc khu đất đã thay
đổi trên thực tế nhưng hồ sơ chi
bồi thường vẫn áp dụng như cũ.
Nói về các khu tái định cư, ông
Hùng cho rằng hình dạng các khu
tái định cư phải rõ ràng, không
thể nói chung chung. Cần tổ chức
cho người dân tham quan, tận mắt
thấy các căn hộ được bố trí để hình
dung rõ ràng nơi ở mới. Thêm vào
đó, các tiện ích xung quanh như
đường sá, công viên, bệnh viện,
trường học... cần được tính toán
kỹ, tạo điều kiện thuận lợi nhất
cho người dân.
Mức bồi thường vẫn đang
được nghiên cứu, điều chỉnh
Bên cạnh những đại biểu đánh
giá cao đơn giá bồi thường đường
vành đai 2, vẫn có một số đại biểu
nhìn nhận đơn giá này chưa sát với
thực tế, chưa cao, thậm chí nhiều
trường hợp còn thấp hơn giá thị
trường. Nhiều đại biểu kiến nghị
các đơn vị liên quan xem xét, điều
chỉnh thêm để hợp lòng dân hơn,
tạo điều kiện để dự án triển khai
nhanh chóng, hiệu quả.
Đại diện UBND phường Phước
Long A cho biết người dân có đất
tại vị trí 4 (hẻm rộng dưới 3 m) đa
phần không đồng thuận với mức
giá bồi thường vì cho rằng giá thấp,
chưa tương xứng với thực tế. Với số
tiền bồi thường, người dân không
thể đi định cư nơi khác, thậm chí
không thể mua căn hộ tái định cư.
Chính vì vậy, người dân kiến nghị
TPThủ Đức xem xét lại, có phương
án hỗ trợ. Theo đó, người dân đề
nghị hỗ trợ thêm với những hộ bàn
giao mặt bằng sớm cho dự án để
tạo tính công bằng, đồng thời kích
thích các hộ khác sớm đồng thuận.
Theo đại diện UBND phường
Phước Long B, phường có số trường
hợp ảnh hưởng bởi dự án lớn nhất
với 575 trường hợp, ảnh hưởng gần
như toàn bộ các khu phố 1, 3, 4 cũ.
Thời gian qua, phường đã đo đạc
xuất bản vẽ 575/575 trường hợp,
bố trí phòng, nhân
sự để tiếp xúc gặp
gỡ người dân cả
vào cuối tuần. Đa
phần người dân
đều thống nhất
bàn giaomặt bằng
cho dự án, song ý
kiến chung vẫn là
mong muốn giá
bồi thường sát với giá thị trường,
nơi ở mới phải tốt hơn hoặc bằng
nơi ở cũ.
Còn đại diện UBND phường
Trường Thọ cho biết số đông người
dân không đồng thuận, vấn đề chung
vẫn là muốn đơn giá cao hơn, sát
với giá thị trường, nhìn đơn giá trên
văn bản có phần phấn khởi nhưng
áp vào thực tế thì nhiều vướng mắc.
Địa bàn phường Trường Thọ có
nhiều trường hợp nhà trên đất nông
nghiệp, chính vì vậy khi áp giá vào
một căn nhà có trường hợp chỉ được
bồi thường 400-500 triệu đồng. Với
số tiền đó không thể mua nhà ở nơi
khác để ổn định đời sống, nhất là
trong bối cảnh giá đất như hiện nay.
Trên thực tế, các khu chung cư tái
định cư có giá thấp nhất khoảng 2
tỉ đồng/căn hộ, phường kiến nghị
nên nghiên cứu thêm các khu có giá
thấp hơn và có các chính sách hỗ trợ
những trường hợp tiền bồi thường
không đủ mua một căn chung cư
tái định cư.
Tại hội nghị, đại diện các phường
cũng kiến nghị nên có thêm chính
sách hỗ trợ đối với các hộ dân trước
đó đã “cắt đất dời nhà” cho những
dự án khác, nay tiếp tục bị ảnh
NHƯNGỌC
C
hiều 12-11, TPThủ Đức tổ chức
Hội nghị phản biện xã hội dự
thảo phương án bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư dự án xây dựng
đường vành đai 2, đoạn từ cầu Phú
Hữu đến đường Phạm Văn Đồng
(đoạn 1, đoạn 2).
Nhiều vấn đề cần rà soát
Tại hội nghị, ông Võ Trí Dũng,
Trưởng ban Bồi thường giải phóng
mặt bằng TP Thủ Đức, cho biết sau
khi TP Thủ Đức công bố dự thảo
phương án bồi thường, hỗ trợ, tái
định cư dự án đường vành đai 2,
người dân bị ảnh hưởng bởi dự án
rất quan tâm, đặc biệt về đơn giá
bồi thường và các khu tái định cư.
Dự thảo phương án bồi thường được
căn cứ theo Luật Đất đai 2024, tạo
điều kiện tối đa để người dân hưởng
lợi cao nhất.
Theo đó, TP Thủ Đức đã cơ bản
chuẩn bị đủ quỹ nhà đất tại bảy khu
tái định cư gồm khu nhà ở Đại Nhân
(trong khu đô thị Vạn Phúc, phường
Hiệp Bình Phước); khu đô thị Đông
Tăng Long (phường Long Trường
và phường Trường Thạnh); khu tái
định cư 50 ha (phường Cát Lái);
khu tái định cư Long Bình - Long
Thạnh Mỹ; chung cư C8 (phường
Tăng Nhơn Phú A); lô R7 chung
cư Đức Khải (phường An Khánh)
và chung cư lô CD khu 17,3 ha
(phường An Khánh).
Đây đều là những khu tái định cư
có vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng kỹ
thuật và xã hội được kết nối đồng
bộ, đảm bảo ổn định cuộc sống cho
người dân. Nếu đồng thuận, người
dân sẽ được chi trả tiền bồi thường
từ tháng 12-2024.
Phản biện tại hội nghị, ông Huỳnh
Công Hùng, nguyên Phó Giám đốc
Sở Nội vụ TP.HCM, nhận định dự
án đường vành đai 2 đang có những
cơ sở pháp lý thuận lợi nhưng
cũng có nhiều vấn đề cần lưu ý.
Về tính pháp lý, ông Hùng nhận
định chưa có một dự án nào trên
địa bàn TP.HCM có cơ sở pháp lý
thuận lợi như đường vành đai 2.
Tuy nhiên, về giá thẩm định và giá
quyết định có tiệm cận với đơn giá
của thị trường hay không là vấn đề
cần lưu tâm.
Khu tái định cư Long Bửu 2, phường Long Bình - Long ThạnhMỹ. Ảnh: N.NGỌC
hưởng, thậm chí
giải tỏa trắng cho
dự án đường vành
đai 2.
Sau khi lắng
nghe các ý kiến,
ông Ma i Hữu
Quyết, Phó Chủ
tịch UBND TP
Thủ Đức, cho biết dự án đường
vành đai 2 có ý nghĩa đặc biệt quan
trọng. Thời gian qua, TP Thủ Đức
đã tổ chức nhiều cuộc tiếp xúc với
người dân để lấy ý kiến, trao đổi và
giải quyết các vấn đề liên quan đến
bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Có thể nói dự án đường vành đai
2 là dự án đầu tiên trên địa bàn TP
Thủ Đức áp dụng chính sách giá đất
mới nên rất có lợi cho người dân.
TP Thủ Đức đã cố gắng áp dụng
các chính sách và quy định pháp
luật để đưa ra mức bồi thường, hỗ
trợ hợp lý. Mức bồi thường được
xác định dựa trên giá thị trường và
sẽ tiếp tục điều chỉnh cho phù hợp.
Dự án đường vành đai 2 có quy
mô rất lớn, ảnh hưởng đến hàng
ngàn hộ dân nhưng tiến độ lại yêu
cầu phải triển khai nhanh chóng.
Chính vì vậy, TP Thủ Đức rất mong
nhận được sự đồng thuận từ người
dân để dự án triển khai thuận lợi.
TP cũng sẽ tiếp tục lắng nghe, tiếp
thu ý kiến của người dân, chuyên
gia để hoàn thiện các chính sách hỗ
trợ và phương án bồi thường, tạo
điều kiện tối đa ổn định đời sống
người dân và sự phát triển chung
của TP Thủ Đức, TP.HCM.•
Dự án đường vành đai 2
là dự án đầu tiên
trên địa bàn TP Thủ Đức
áp dụng chính sách
giá đất mới nên rất có lợi
cho người dân.
Đơn giá bồi thường
dự án vành đai 2 vẫn “nóng”
Đơn giá bồi thường chưa sát với thực tế, các khu tái định cư cómức giá cao, vị trí chưa thuận lợi...
là những vấn đề được các chuyên gia lưu tâm.
Việc tổ chức thực hiện bồi thường
phải đảm bảo công khai, 100% người
dân bị ảnh hưởng bởi dự án đều phải
đi họp hoặc ủy quyền cho người đi
họp thay để cho ý kiến. Người dân cần
có mặt trực tiếp để biết, hiểu về chính
sách giá chi tiết, đảm bảo tính công
khai, minh bạch. Các khu tái định cư
chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chưa
được chỉnh trang cần nhanh chóng
hoàn thiện ngay.
Ông
HUỲNH CÔNG HÙNG
,
nguyên Phó Giámđốc Sở Nội vụ TP.HCM
Họ đã nói
Chung cư C8 được bố trí 104 căn hộ làmnơi tái định cư. Ảnh: N.NGỌC
