6
THỨBẢY
23-1-2016
vẽ lập và xác nhận thì khỏi
phải thẩm định.
Chưa rõ cơ sở
pháp lý
Trước ý kiến này của Sở
TN&MT, Sở Tư pháp vẫn
khônghếtbănkhoănvàcũng
vừa có văn bản phản hồi.
Theo đó, SởTư pháp cho
hay qua nghiên cứu và rà
soát các quy định pháp luật
đất đai hiện hành thì không
cóquyđịnhvề thủ tục thẩm
định bản vẽ hiện trạng của
PhòngQLĐT thực hiệnmà
chỉ có quy định về việc xác
nhận sơđồnhàở, công trình
xây dựng quy định tại Nghị
định43/2014hướngdẫn thi
hànhLuậtĐất đai 2013như
SởTN&MT đã nêu.
“SởTN&MTchưanêu rõ
Nhanuoc-Congdan
CẨMTÚ
Q
uanhviệcUBNDquận
1 (TP.HCM) cókiến
nghị bỏ thủ tục xác
nhậnbảnvẽ hiện trạngnhà,
đất mà
Pháp Luật TP.HCM
đãnêu trênsốbáongày22-1,
SởTưphápvừacóýkiếnđề
nghịSởTN&MT rà soát lại,
nếu thủ tục này không còn
phù hợp thì hai sở sẽ phối
hợp đề xuất hướng xử lý...
Đãxácnhận thì
khỏi thẩmđịnh (!?)
Thảo luận về kiến nghị
nêu trên của quận 1 trước
khi trình TP, Sở TN&MT
cho hay theo Quyết định
3492/2009 của TP công bố
bộ thủ tụchànhchínhchung
ápdụng tạiTP, cóhai thủ tục
liên quan đến bản vẽ. Thứ
nhất là
thẩm định
bản vẽ
hiện trạng do Phòng Quản
lýđô thị (QLĐT) thựchiện.
Thứ hai là
xác nhận
bản vẽ
hiện trạngnhà, đấtdoPhòng
TN&MT thực hiện.
Năm2011, nhằmđơngiản
hóa thủ tục hành chính, TP
quyếtđịnhbãibỏ thủ tụcxác
nhận bản vẽ hiện trạng nhà,
đất doPhòngTN&MT thực
hiện.“Dođóhiệnnaychỉcòn
thủ tục thẩmđịnhbảnvẽhiện
trạngnhàởdoPhòngQLĐT
thựchiện làcònhiệu lực”-Sở
TN&MTphân tích.
Sở TN&MT viện dẫn
thêmquyđịnh tạiNghị định
43/2014vềbảnvẽ: “UBND
cấpxãhoặcvănphòngđăng
ký đất đai “xác nhận sơ đồ
nhà ở hoặc công trình xây
dựng nếu chưa có xác nhận
của tổ chức có tư cáchpháp
nhânvềhoạt độngxâydựng
hoặc hoạt động đo đạc bản
đồ”. Hiểu nôm na là theo
Nghị định 43, bản vẽ vẫn
phải được thẩmđịnhnếudo
tổchức, cánhân tự lập.Còn
với bản vẽ đã có đơn vị đo
cơ sở pháp lý của việc quy
định thủ tục thẩm định bản
vẽhiện trạng tạiQuyết định
3492/2009củaTPcũngnhư
chưaràsoátcácquyđịnhpháp
luật đất đai hiệnhànhđểxác
định thủ tục thẩm định bản
vẽhiện trạngcócònphùhợp
haykhôngđể
từ đó đề xuất
hướngxử lý”
- SởTư pháp
nhận xét.
Dođó,SởTư
pháp đề nghị
SởTN&MT rà soát lại, nếu
thủ tục này không còn phù
hợp thì hai sở sẽ phối hợp
đề xuất hướng xử lý.
Thiệt hại lớnnếubỏ
thẩmđịnh
ÔngNguyễnVănTrường,
lý đất đai và cung cấp cho
người cónhu cầu.Dựa trên
cơ sở số liệu được cơ quan
nhà nước cấp, người dân
có nhu cầu tiến hành mua
bán chuyển nhượng, tách
thửa nhập thửa. Không có
số liệu được cấp thì họ dựa
vào đâu?
“Với đềxuất hai bênmua
bán ký tên đồng thuận vào
Bỏduyệtbảnvẽnhà,đất:
Nhiềurủiro!
Xảyratranhchấpliênquanđếnbảnvẽthìaisẽchịutráchnhiệm?Chưakểtìnhhuốngcôngtyđovẽbắttayvẽlụi,làmbừa
thìrủirochongườimuacànglớn.
ĐàNẵngxãhộihóatrangtrí
đườngphốphụcvụtết
(PL)- UBNDTPĐà Nẵng vừa có văn bản giaoUBND
các quận, huyện và UBND các phường, xã vận động cá
nhân, tổ chức tham gia trang trí phục vụ tết Nguyên đán
2016 trước khu vực trung tâm hành chính, các khu dân cư
trên địa bànmình quản lý. Trong đó, SởXây dựng và các
đơn vị liên quan tạo điều kiện hỗ trợ để các cá nhân, đơn
vị tham gia thực hiện trang trí tết Nguyên đán 2016.
Trước đó, tết Nguyên đán 2015, UBND TPĐà Nẵng
cũng đã tiến hành xã hội hóa đường hoa xuân với số tiền
gần 5 tỉ đồng.
LÊPHI
(PL)-Tạibuổi tổngkếthoạtđộngsảnxuất,kinhdoanhđầu
năm2015 triểnkhai nhiệmvụnăm2016 củaTổngCông ty
Thươngmại Sài Gòn (Satra), ôngĐoànHoàiMinh, Giám
đốcdựán tại thươngxáTax, chobiết đếnngày29-1, đơnvị
sẽ động thổ, sửa chữa bảo tồn thương xáTax.
Cũng theo ôngMinh, sau khi tìm hiểu, các đơn vị mới
pháthiện ranhiềuđiều thúvị từ thươngxáTax.Thực tếnăm
1960, tòa nhà đã được cải tạo và bảo tồn gạchmosaic rồi.
Điềuđócho thấychủcũcũng rất quan tâmđếnviệcgiữgìn
những nét kiến trúc cũ của tòa nhà.
ÔngMinh cho hay từ năm 2014 đến nay, Satra đã phối
hợpvới nhiềuđơnvị tưvấn chuyênngànhvềkhảo cổ, bảo
tồn và đưa ra bốn phương án. Đơn cử như phương án 1
giữ nguyên cầu thang và các thảm gạch như hiện tại, xây
dựng công trìnhmới xung quanh. Phương án 2 là cắt cầu
thang và thảm gạch thành nhiều đoạn, di dời ra khỏi tòa
nhàvà lắpđặt trong công trìnhmới. Phương án3bóc toàn
bộ gạchmosaic trên cầu thang, diềm trang trí, các lối vào
và lắp đặt lại trên kết cấumới… “Tuy nhiên, tổng thể tòa
nhà sẽ là một công trình hoàn toàn hiện đại, đáp ứng tất
cả yêu cầu về thẩmmỹ và công năng của đô thị mới hài
hòavới phong cáchkiến trúc cổ các tòanhà trongkhuvực
nhưUBNDTP.HCM, khách sạnRex, Nhà hát TP...” - ông
Minh nói.
Y.TRANG
“Lợibấtcậphại”
“Duyệtbảnvẽthựcđịacónơimấtmột,hai tuầnnhưng
cónơimột,hai thángchưaxong.Bỏthủtụcnàyrấtthuận
lợi chodân, nhất là công ty đo vẽ nhưng có khả năng
ngườimua saunàykhôngđược sang tên, phải sửahoặc
hủyhợpđồngmuabánvì tài sản thực tếkhôngkhớphồ
sơdoquận, huyệnquản lý”- anhT., giámđốcmột công
tyđovẽ, nói.
Vớicácquậnmới,đặcbiệtcác
quậnngoại thànhthì rấtnhiều
biếnđộng,quyhoạch thường
xuyênđiềuchỉnh thì tìnhhình
đất đai, nhà cửa rất phức tạp.
Nếukhôngcósựxácnhậncủa
cơquannhànướcvàobảnvẽ
thìngườimua rấtdễmua lầm,
mua sai, thậm chí còn bị giả
giấy tờmàkhôngbiết.
Giảsử tìnhhuống tách thửa
chuyểnnhượng,khôngphảichỉ
cầnđiều kiệnđủdiện tích tối
thiểumàphảicóyêucầuvềhạ
tầng.Nhưngtạikhuvựckhông
đầyđủhạtầng,ngườibánbảo
vớingườimuarằngcứmuađi,
Nhànước sắp làmhạ tầng rồi.
Thếnhưngsauđóhồsơkhông
được giải quyết vì không đủ
chuẩn về lối đi chung, không
cócơsởhạ tầng…Lúcđóbên
bánđãnhận tiềnvàbiếnmất
thì người mua chịu hết. Sau
đó cơquannhànước lại phải
giải quyết hậuquả. Trong khi
đó nếu kiểm định bản vẽ thì
người mua có thể yên tâm vì
biếtrằngpháplýđãđượcthông
quamàcơquannhànướccũng
đỡ lovề sau.
Tôichorằngcầnphảinhìnnhận
vấnđềởhaimặtvàkhôngphải
hễcứbỏ làdễchodân.Vấnđề
làthủtụcduyệtcầnphảiđược
công khai,minhbạch, nhanh
gọn,thuậnlợichodân.Hiệnnay
ởquận 12, thủ tục duyệt bản
vẽđược giải quyết rất nhanh,
chỉ 5-8ngàyvà tỉ lệđúnghẹn
hơn 95%. Tôi nghĩ rằng với
thời hạnnày, người dân cũng
sẵn lòng chờduyệt bảnvẽđể
đượcyên tâm.
Ông
THÂNTHẾHÙNG
,
TrưởngphòngTN&MTquận12
Họđãnói
Vấnđề làthủtụcduyệtcần
phảiđượccôngkhai,minh
bạch,nhanhgọn,thuận lợi
chodân.
PhóChủ tịchUBND huyện
Nhà Bè, phân tích: Không
thể bỏ việc kiểm định bản
vẽcủaNhànướcvàcho rằng
đơnvị đovẽcó tưcáchpháp
nhânchịu tráchnhiệm làđủ.
Nên nhớ hiện nay bản vẽ là
docông tyđovẽ lập theoyêu
cầucủangười
dân.Chínhvì
vậymà tạicác
bảnvẽđềucó
câu “không
thay thế giấy
chứng nhận,
không có ý nghĩa được cấp
giấy chứng nhận”.
ÔngTrườngcho rằngcông
tyđovẽhoạt động theoLuật
Doanhnghiệp,tráchnhiệmcủa
họcógiới hạn.Họ thành lập
rồi giải tán saumột vài năm
là chuyện bình thường. Nếu
lúcđóxảy ra tranhchấpnhà,
đất liên quan đến bản vẽ thì
ai sẽchịu tráchnhiệm?Chưa
kể tìnhhuống công ty đo vẽ
bắt tayvẽ lụi, làmbừa thì rủi
ro chongườimua càng lớn.
Dođócầnphải cósựkiểm
định trở lại bảnvẽ. Bảnđồ,
tọa độ và giải thửa là do cơ
quan nhà nước lập để quản
Quyhoạchđấtđaibiếnđộng,phứctạp
Quanđiểmcủa tôi làkhông
thểbỏthủtụcduyệtbảnvẽkhi
táchthửa,muabánmàthủtục
nàyđươngnhiênphảithựchiện.
Lýdo: Aimàbiết đượcnhững
nội dung trênbản vẽ làđúng
haykhôngđúngnếukhôngcó
sựkiểmđịnhcủaNhànước?Bảo
rằngngườimuaphải tìmhiểu
thông tin cănnhà, mảnhđất
nhưng cómấyngười amhiểu
vềnghiệpvụđovẽđểbiếtdiện
tích cănnhà, mảnhđất được
thểhiện làđúnghaykhông?
Nếubỏkiểmđịnhbảnvẽthì
ngườimuasẽ lãnhrủiro.Chính
vì thếcầnphảicómộtcơquan
trọngtàilàquận,huyệnxemxét
bản vẽ này. Còn nếu nơi nào
giảiquyếtchậm,gâyphiềnhà
chodân thì lại làchuyệnkhác,
cầnphải chấnchỉnh.
Ông
NGUYỄNCÔNGCHIẾN
,
TrưởngphòngTN&MTquậnPhúNhuận
Dânkhôngcónghiệpvụđểbiếtđúngsai
bảnvẽ làđủ, tôinghĩcũng rất
khó. Cứ cho là bênmua đã
tìmhiểu, đã đồng thuậnvới
vị trí đó, diện tíchđónhưng
sau một thời gian có khiếu
nại tranhchấpcủangườikhác
dochồng ranh lấn thửa thì ai
chịu.Nếukhôngcó sựkiểm
địnhcủaNhànước, trước tiên
người dân sẽ lãnhđủ” - ông
Trường khẳng định.
▲
PháthiệnnhiềuthúvịvềthươngxáTax
ChịNgọcXinhởquận5đangxem lạibảnvẽnhàđểchuẩnbị làm thủ tụcnhàđất.
Ảnh:HTD
