6
THỨBA
9-8-2016
Nhà nước - Công dân
ÔngLêXuânHuân,ngụquậnThủĐứccómuanềnđất tại
mộtdựánphân lô trênđường22,phườngLinhTrung,quận
ThủĐức.Traođổi với PV, ôngHuân longại không rõ tới đây
nhữngkhuđấtđãđượcquậncho tách thửavàđang làmhạ
tầngnhưdựánôngđãmuasẽđượcxử lýnhưthếnào.Trong
trườnghợpphải ngưng lại thì người thiệt thòi nhất vẫn là
ngườimuanềnđấtnhưông.
Về dự thảo sửa đổi Quyết định 33, ôngHuân tỏ ra băn
khoăn về việc chỉ cho tách thửa đối với đất quy hoạch là
khudâncưhiệnhữu.ÔngHuânphân tíchnhiềungười dân
trướcđâycónhàđất trongquyhoạch, sauđóđượcxóaquy
hoạchnhưng lại chuyển sangđất xây dựngmới. Như vậy,
ngườidânbao lâunaybị“treo”hếtmọiquyền lợi vềnhàđất
sẽvẫn tiếp tụcbị“treo”.
Tách thửa:Cóhướngdẫnvẫn
chưahết lo lắng
NếuchiếutheotinhthầndựthảocủaSởTN&MT,sắptớirấtnhiềuhồsơcáckhuđấtđãhoặcđangtáchthửadangdở
tạicácquận,huyệnsẽbịảnhhưởng.
CẨMTÚ-VIỆTHOA
V
iệcSởTN&MTTP.HCM
xâydựngdự thảohướng
dẫn thực hiện Quyết
định33/2014quyđịnhdiện
tích tối thiểuđể tách thửa là
cần thiết đểcácquận, huyện
ápdụng thốngnhất và ngăn
chặn những biến tướng.
Thếnhưngđềxuất củaSở
nàyđượccho làvẫncònmột
sốvướngmắc, đặcbiệt là sẽ
có những trường hợp ngay
tìnhbịảnhhưởngquyền lợi…
Nhiềuhồ sơ sẽ
bị ách
ÔngLVCcómảnhđấtgần
1.000m
2
đãchuyểnmụcđích
sửdụng thànhđất ở tại quận
Thủ Đức. Theo quy hoạch
1/2.000 đã được phê duyệt,
đấtcủaông thuộckhudâncư
xây dựng mới. Có nhu cầu
tách thửađấtđểchoconmột
ít nềnvàbánmột ít nền, ông
C. làm thủ tục xin tách thửa
theoQuyết định33.
Theohướngdẫncủaquận,
ôngC. lậpphươngánhạ tầng
kỹ thuật để được phê duyệt
trước khi xem x t tách khu
đất thànhnhiều thửa.Đầu tư
làmđườngsá,điệnnước,cống
thoát nước…xong, ôngnộp
hồ sơxinphê duyệt phương
án hạ tầng kỹ thuật và được
UBNDquậnxácnhận.Nhưng
đùngmộtcáiôngđược thông
báoquậnThủĐức tạmdừng
giải quyết cáchồ sơxin tách
thửa đất theoQuyết định33
đểchờTPcóhướngdẫnmới.
Giờ đây, trong dự thảo
hướng dẫn sửa Quyết định
33 (
PhápLuậtTP.HCM
ngày
8-8),SởTN&MTchohaychỉ
giảiquyết tách thửacho thửa
đất thuộcquyhoạchkhudân
cưhiệnhữu.Sởcho rằngcác
quận, huyện áp dụngQuyết
định33đểgiảiquyếtcho tách
thửa đối với khu đất thuộc
quy hoạch khu dân cư xây
dựngmới là chưa phù hợp.
Như vậy, theo tinh thần của
dự thảo, sắp tới khu đất mà
ôngC. đãđóng tiền sửdụng
đất để chuyển mục đích sử
dụng thành đất ở, đã bỏ tiền
đầu tư hạ tầng kỹ thuật và
đượcphêduyệtphươngánhạ
tầngkỹ thuật sẽkhôngđược
giảiquyết cho tách thửanữa.
“Tôi cảm thấy như vậy
là quá bất hợp lý. Hồ sơ đủ
điềukiệnnhưngbị tạmdừng
trongkhiQuyếtđịnh33đang
có hiệu lực đã gây thiệt hại
cho tôi.Bâygiờdự thảo của
Sởkhônggiải quyết luôn thì
khu đất cả ngànm t vuông
đã hoàn chỉnh hạ tầng của
tôi sẽ tính sao?Đất khu dân
cưxâydựngmới cũng làđất
ở, nếu không được cho tách
thửa xâynhà thì chẳngkhác
nào đất không phù hợp quy
hoạch và bỏ hoang chờ dự
án” - ôngC. trình bày.
Quận, huyện còn
băn khoăn
Không chỉ riêng ông C.,
nếu chiếu theo tinh thần dự
thảocủaSởTN&MT, sắp tới
rất nhiều hồ sơ các khu đất
đãhoặcđang tách thửadang
dở tại cácquận, huyện sẽbị
ảnh hưởng theo dù phù hợp
điều kiện đất ở thuộc khu
dân cư hiện hữu. Lý do là
các yêu cầumới về hạ tầng
kỹ thuậtđặt racaohơnnhiều
sovới thực tế lâunay tại các
quận, huyện.
Trao đổi với
Pháp Luật
TP.HCM
, lãnh đạo một số
quận,huyệnủnghộviệcphải
có những yêu cầu và hướng
dẫn về hạ tầng kỹ thuật cho
cáckhuđất tách thửanhưng
họ cũng tỏ ra băn khoăn về
mộtvàinộidung.Đặcbiệt là
yêucầuđườnggiao thôngdẫn
đến từng thửa đất phải rộng
tối thiểu7m.
Mộtkhuđấtđangđượcphân lôtrênđườngCâyKeo,phườngTamPhú,quậnThủĐức,TP.HCM.
NhiềuchủđấtchohayđanghồihộpchờhướngdẫncủaSởTN&MTđểbiếttrườnghợpcủamình
đượcgiảiquyếtnhưthếnào.Ảnh:V.HOA
EVN tamdừngmuađiên từTrungQuôc
(PL)-Trongbảy thángđầu năm, sản lượngđiện sảnxuất
vàmua củaTâpđoanĐiên lưcViêtNam (EVN) ước đạt
hơn 101 ti kWh, tăng 12,05% sovới cùngkỳnăm 2015.
Đăc biêt, trong tháng7EVNđã tạm dừngmua điệnTrung
Quốc ở cấp 220kVva thơi gian tơi nhiêukha năng se tiêp
tuc ngưngnhâp điên tưTrungQuôc.
EVNgiải thích thơi gian qua nhiều tômay cua cac nha
may thuyđiên phiaBăc nhưThuy điênLai Châu, Huội
Quảng đa đươc đưa vaovânhanh. Nguôn điên tư cac thuy
điênnho cũng dôi daodobăt đâumua lu. Gia điênmua tư
thuy điênđang re hơn giamua tưTrungQuôc nênEVN
đưa ra quyêt đinh trên.
•Trong tháng8 sẽ diễn ra đợt cắt khí dài ngày khiến
Nhàmáy điệnCàMau1, 2 không có khí để vận hành. Do
đo, EVN phải cho chạydầuDO các tổmáy cuaNhamay
điênCàMau hoặc huyđộng các tổmáy chạy dầu khác để
đảm bảo cung cấp điện cho khu vựcmiềnTâyNamBô.
TRÀPHƯƠNG
Kỷ luậthai sếphải quansânbay
ĐàNẵng
(PL)- “Hội đồng kỷ luật củaCụcHải quanTPĐàNẵng
vừa banhành quyết định thi hành hình thức kỷ luật cảnh
cáo đối với bàNguyễnThị ThúyNga -Đội trưởngĐội
kiểm tra bưuphẩm, bưukiện xuất nhập khẩu (Chi cụcHải
quan cửa khẩu sânbayquốc tếĐàNẵng)” - ngày 8-8, Cục
Hải quanTPĐàNẵng cho biết. BàNga được cho là đã có
sai phạm nghiệp vụ trongquá trình giải quyết thủ tục hải
quanvà nhận tiềnbồi dưỡng ngoài quyđịnh.
Hội đồng kỷ luật cũng banhànhquyết định kỷ luật
khiển trách ôngNguyễnTháiHoan, thời điểmđó là chi
cục trưởngChi cụcHải quan cửa khẩu sânbay quốc tếĐà
Nẵng, vì thiếugiám sát, kiểm tra trong chỉ đạo, điềuhành
dẫn đếnviệc bàNga (cấp dưới) làm sai quy trìnhnghiệp
vụ. Hiện ôngHoan đã được điều chuyểnvề làmđội
trưởngĐội kiểm soát phòng, chốngma túy.
Như
Pháp Luật TP.HCM
đã thông tin, vào tối 4-7,
hành kháchN. đi trên chuyến bayVN319 từNhật Bản
vềĐàNẵng đã tố trên Facebook rằng bị hai nhân viên
hải quan sân bay đòi 400.000 đồng tiền “nước nôi”. Nộp
tiền xong, bàN. mới đượcmangmột số thực phẩm chức
năng về nhà.
TẤNT I
Lãnhđạomộtsốquận,
huyệnbănkhoănvềmột
vàinộidungtronghướng
dẫncủaSởTN&MT,đặc
biệt làyêucầuđườnggiao
thôngphảirộngtốithiểu
7m.
Từtháng3-2016,quận9tạm
ngừngkhônggiảiquyếthồsơ
táchthửachocáctổchứccũng
nhưcánhântrênđịabànđểrà
soát lại vấnđề tách thửa. Đến
nay, quận vẫn chưanhậngiải
quyết hồ sơmà chờ TP sửa
Quyếtđịnh33hoặccóhướng
dẫn thì sẽápdụng thựchiện.
Ông
NGUYỄNVĂNTHÀNH
,
PhóChủ tịchUBNDquận9
QuậnThủĐứccũngđangtạm
ngừngkhônggiảiquyếtcáchồ
sơxinlàmhạtầnggiaothôngđể
tách thửa. Lýdo làQuyết định
33chưanói cụ thểcácchỉ tiêu
vềhạtầngnhưtrườnghọc,sân
chơi,…nênquận chờđến khi
cóhướngdẫncủaSởTN&MTthì
mới giải quyết. Đối với những
trường hợp xin tách thửa đã
đủhạ tầng, đườnggiao thông
thìvẫngiảiquyếtbìnhthường.
Một lãnhđạoquậnThủĐức
Vềyêucầuchỉchotáchthửa
vớiđiềukiện làđấtdâncưhiện
hữu,tôiđềnghịnhưsau:Vớiquy
hoạch làđấtxâydựngmới,Nhà
nướcnênbỏkinhphí rađể làm
quyhoạchchi tiết 1/500. Trên
cơ sởđã cóquyhoạch cụ thể,
biếtrõchứcnăngcủatừngkhu
vực thì cánhân, tổchứcmuốn
tách thửaphải đónggóp tiền
đầutưvàohạtầngchung.Như
vậy,ngườidâncóđấttrongquy
hoạchđấtdâncưxâydựngmới
cũngkhôngbị ảnhhưởng.
Ông
NGUYỄNVĂNTRƯỜNG
,
PhóChủ tịchHĐNDhuyệnNhàBè
(nguyênphóchủ tịchUBNDhuyện
NhàBèphụ tráchđô thị)
Họ đã nói
“Nếu một khu đất lớn
hoàn toàn trống thì việcmở
đường tối thiểu 7m là cần
thiết.Nhưngcónhững trường
hợp đặc thù trong khu dân
cưhiệnhữu sẽkhókhănnếu
quy định cứng. Chẳng hạn
như đường chính ở ngoài
chỉ rộng4m, cònconđường
bên trong phải mở ít nhất
7m là không hợp lý vì tạo
ra sự thắt nút cổ chai. Rồi
những khu đất chỉ tách ra
vài thửa và mở một lối đi
chung ở giữamà phải rộng
7 m thì rất khó cho dân” -
ôngNguyễnGiaTháiBình,
Phó Chủ tịch UBND quận
BìnhTân, bày tỏ.
Tươngtự,lãnhđạomộtquận
bày tỏ:Tại cácquận, huyện,
đa số đường giao thông của
cáckhuđất phân lô chỉ rộng
khoảng 4-5m, nơi chừa vỉa
h nơikhông.Nhưvậynhững
thửa đất này có được công
nhận đủ điều kiện hay phải
làm lại?Nếu phải thực hiện
lại bài bản theo yêu cầu thì
diện tích thửa đất của người
mua sẽbị ảnhhưởng, cókhi
dưới diện tích tối thiểuđược
quy định. Như vậy những
trườnghợpnày sẽđượcgiải
quyết ra sao?
Vềviệc thửađất thuộcquy
hoạch khu dân cư xây dựng
không được tách thửa, ông
Bìnhđềnghị nêncó sựphân
biệt. “Nếukhuđấthoàn toàn
trống thì buộc phải làm bài
bản. Song cónhữngkhuđất
dân cưxâydựngmới nhưng
đã hình thành nhà ở hiện
hữu rất nhiều, người dân đã
chuyển mục đích sử dụng
đất ở thì nên có hướng giải
quyết khác. Nếu không sẽ
hạnchếquyền lợi củangười
dân” - ông bày tỏ.
Ngoài ra, theo ông Bình,
cònmộtsốnộidung liênquan
đếnviệc tách thửa cầnđược
làm rõ nhưng chưa được đề
cập. Chẳng hạn thẩm quyền
tách thửađấtk mvớichuyển
nhượng và tách thửa cho
chính chủ sửdụngđất thuộc
SởTN&MThayquận,huyện
là còn lấn cấn…■
