9
Bán nhà ở xã hội cho…
người nước ngoài
Dự án nhà ở xã hội tại TPNha Trang (KhánhHòa) bán nhà cho nhiều
người nước ngoài trái quy định.
TẤNLỘC
N
gày 18-2, ông Đào Công
Thiên, Phó Chủ tịch
UBND tỉnh Khánh Hòa,
xác nhận vừa ký ban hành kết
luận thanh tra đối với Công
ty CP Tư vấn - Thương mại -
Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân
(Công ty Hoàng Quân - PV)
khi thực hiện dự án nhà ở xã
hội khu dân cư BắcVĩnh Hải
(viết tắt là dự án HQC Nha
Trang) tại phường Vĩnh Hòa,
TP Nha Trang.
Bán nhà ở xã hội
trái quy định
Kết luận thanh tra nêu: Đến
nay Công ty Hoàng Quân đã
bán 610 căn nhà ở xã hội theo
giá nhà ở xã hội; 184 căn nhà
ở xã hội theo giá thương mại;
ký hợp đồng cho thuê hơn 200
căn nhà ở xã hội cùng tất cả
bảy sảnh khu thương mại của
dự án HQC Nha Trang.
Theo kết luận thanh tra, chủ
đầu tư đã ký 698 hợp đồng bán
nhàởxã hội khi chưa hoàn thành
việc xây dựng phần móng của
nhà ở theo quy định pháp luật.
Không trung thực trong việc
cung cấp hồ sơ nghiệm thu
phần móng công trình, làm cơ
sở để Sở Xây dựng xác nhận
đủ điều kiện mở bán dự án.
Công ty này còn vi phạm
Luật Nhà ở khi không thực
hiện giải chấp đối với 220
căn hộ thế chấp tại ngân hàng
nhưng không được người mua
và bên nhận thế chấp đồng ý;
vi phạm các quy định về trình
tự thủ tục bán, cho thuê nhà ở
xã hội như báo cáo không đầy
đủ bằng văn bản tổng số căn hộ
sẽ bán, cho thuê cho Sở Xây
dựng. Sau khi ký hợp đồngmua
bán, cho thuê, công ty không
lập đầy đủ danh sách người đã
mua, thuê đến Sở để công bố
công khai, lưu trữ.
Đoàn thanh tra còn phát hiện
công ty này bán bảy căn nhà
ở xã hội giá thương mại cho
người nước ngoài trái quy định.
Đồng thời, vi phạm quy định
khi bán bốn căn hộ nhà ở xã
hội giá thương mại cho người
Việt Namquốc tịch nước ngoài.
Hợp đồng bất lợi
đối với khách hàng
UBND tỉnh kết luận thay vì
thực hiện hợp đồng theo quy
định, Công ty Hoàng Quân đã
chủ động soạn thảo hợp đồng
có nhiều nội dung bất lợi đối
với khách hàng.
Chẳng hạn, công ty chậm
giao căn hộ hoàn thiện quá
sáu tháng kể từ ngày đến hạn
thì mới phải chịu phạt, mức
phạt bằng lãi suất cho vay
mua nhà ở xã hội. Nhưng nếu
khách hàng chậm thanh toán
ngày nào thì phải trả tiền phạt
ngày đó, mức phạt tính theo
lãi suất nợ quá hạn do Ngân
hàng Nhà nước công bố. Nếu
chậm thanh toán ba tháng thì
sẽ phải chịu phạt 10% tổng giá
trị hợp đồng.
Trong khi chưa bàn giao căn
hộ nhưng công ty đã thu tiền của
khách hàng mua căn hộ vượt
quá 70% giá trị căn hộ. Trong
đó, có đến 616 trường hợp đã
thu đủ hoặc gần đủ 100% giá
trị căn hộ. UBND tỉnh xác định
điều này đã vi phạm Luật Nhà
ở. Chưa hết, chủ đầu tư còn thu
tiền đặt cọc thuê nhà ở xã hội
vượt quá 50% giá trị căn hộ.
Về giá bán, “Công ty Hoàng
Quân không trình hồ sơ thẩm
định giá bán, giá thuê nhà ở xã
hội làm cơ sở ký hợp đồng bán
nhà mà sử dụng giá tự công bố
là vi phạm quy định của pháp
luật” - kết luận nêu.
Thu hồi nhà bán
trái quy định
Theo ông Thiên, UBND tỉnh
sẽ xử lý vi phạmhành chính đối
với Công tyHoàngQuân về các
hành vi vi phạmnhư kinh doanh
bất động sản mà bất động sản
đó không đảm bảo đầy đủ các
điều kiện theo quy định.
UBNDtỉnhgiaocơquan thẩm
quyền thu toàn bộ số căn nhà
ở xã hội mà công ty này bán
trái quy định. Buộc chủ đầu tư
hoàn trả bên mua số tiền mua
nhà ở xã hội, hoàn trả phần
chênh lệch và bồi thường thiệt
hại (nếu có).
UBND tỉnh yêu cầu Công
ty Hoàng Quân có trách nhiệm
thanh toán tiền lãi phạt chậm
tiến độ theo hợp đồng, tiền hỗ
trợ thuê nhà cho khách hàng và
các cam kết khác giữa chủ đầu
tư với khách hàngmua nhà ở xã
hội tại dự án HQC Nha Trang.
UBND tỉnh cũng yêu cầu
công ty này lập hồ sơ giá bán,
giá cho thuê nhà ở xã hội trình
SởXây dựng thẩmđịnh, UBND
tỉnh xem xét. Nguyên tắc phải
đảm bảo là nếu giá bán, giá cho
thuê được tỉnh chấp thuận cao
hơn giá bán, giá cho thuê đã ký
tại các hợp đồng thì sử dụng
giá hợp đồng đã ký. Nếu thấp
hơn thì chủ đầu tư phải điều
chỉnh giá bán, giá cho thuê tại
các hợp đồng đã ký theo giá
được UBND tỉnh chấp thuận.
Tỉnh cũng yêu cầu công ty
này không được hạch toán chi
phí bán hàng, chi phí quản lý
doanh nghiệp gần 110 tỉ đồng
vào tổng mức đầu tư dự án.•
Người dân
giăng băng
rôn yêu cầu
Công ty
HoàngQuân
giao nhà vì
chậmtiến độ
quá lâu.
Ảnh: VN
Công ty Hoàng Quân nói gì?
Trao đổi với
Pháp Luật TP.HCM
, ông Phạm Minh, Tổng Giám
đốc Công ty Hoàng Quân, cho hay: “Tinh thần là chúng tôi
chấp hành và thực hiện theo kết luận thanh tra của UBND tỉnh
KhánhHòa. Chúng tôi thừa nhận dự án cònmột số thiếu sót do
nhiềunguyênnhân. Chúng tôi sẽ thuhồi những cănhộbán cho
người nước ngoài sai quy định để bán lại cho đúng trường hợp”.
Theo ông Minh, đối với những người mua căn hộ mà công
ty đã thu tiền trên 70%, công ty sẽ giảm trừ trong giá trị còn
lại của căn hộ. Đối với những người đã thu vượt, công ty cam
kết sẽ hoàn trả tiền trong ba tháng sau khi bàn giao căn hộ.
“Dự án nhà ở xã hội này chậm tiến độ vì nhiều nguyên nhân
như giá vật liệu xây dựng tăng, khan hiếmnhân công…Chúng
tôi cam kết từ ngày 31-3-2019 sẽ bắt đầu bàn giao căn hộ cho
những người đã mua. Đến cuối tháng 9-2019 sẽ hoàn thành
toàn bộ thủ tục pháp lý, các hạng mục của dự án” - ông Minh
thông tin.
Theo hợp đồng ký
kết, công ty phải
bàn giao căn hộ cho
khách hàng vào
tháng 12-2016. Tuy
nhiên, đến nay dự án
chỉ mới đang ở giai
đoạn hoàn thiện.
TP.HCM: Gom rác sinh hoạt
tại nguồn 2 ngày/lần
(PL)- Thông tin từ Văn phòng UBND TP.HCM
cho hay TP đã yêu cầu các sở/ngành, UBND quận/
huyện tuyên truyền, vận động, hướng dẫn người
dân, hộ gia đình, chủ nguồn thải thực hiện phân loại
chất thải rắn sinh hoạt tại nguồn từ nay đến hết quý
II-2019.
Bên cạnh đó, kết hợp với việc triển khai cuộc vận
động “Người dân TP.HCM không xả rác ra đường
và kênh rạch, vì TP sạch và giảm ngập nước”.
Trong năm 2019, UBND quận/huyện phải hoàn
thành việc sắp xếp lực lượng thu gom rác dân lập
theo mô hình hợp tác xã vệ sinh môi trường hoặc
doanh nghiệp có tư cách pháp nhân; chuyển đổi các
phương tiện thu gom, vận chuyển chất thải rắn sinh
hoạt trên địa bàn; triển khai phương án thu gom
cách ngày vào thứ Hai, Tư, Sáu, Chủ nhật hằng tuần
và thu gom chất thải còn lại vào thứ Ba, Năm, Bảy
hằng tuần.
Theo UBND TP, tùy vào khối lượng thực tế phát
sinh của hai nhóm chất thải mà UBND các quận/
huyện có thể điều chỉnh tăng hoặc giảm số ngày thu
gom trong tuần cho phù hợp. Trường hợp hộ gia
đình, chủ nguồn thải có nhu cầu tổ chức thu gom
hằng ngày, khác với quy định của địa phương thì trả
thêm chi phí theo giá thỏa thuận.
N.CHÂU
Năm 2025, TP.HCM có thể cấm hẳn
xe máy vào trung tâm
(PL)- Sở GTVT TP.HCM vừa có tờ trình UBND
TP về việc phê duyệt đề án tăng cường vận tải hành
khách công cộng kết hợp với kiểm soát phương tiện
xe cá nhân từ nay đến năm 2030.
Cụ thể, đề án được chia ba giai đoạn thực hiện.
Từ nay đến năm 2020, 2021-2025, 2026-2030. Giai
đoạn đầu để hoàn thiện quy hoạch, cơ chế chính
sách, bộ máy quản lý nhà nước về giao thông đô thị.
2021-2025 sẽ tiếp tục thực hiện các giải pháp về
phát triển vận tải hành khách công cộng, ưu tiên xe
buýt và tập trung nguồn lực phát triển hệ thống vận
tải hành khách công cộng khối lượng lớn.
Giai đoạn 2026-2030, triển khai đồng bộ các giải
pháp phát triển vận tải hành khách công cộng, kiểm
soát phương tiện cơ giới cá nhân và các giải pháp
hỗ trợ tiến tới ngưng hoạt động mô tô và xe máy 2-3
bánh tại một số khu vực.
Sở GTVT dự kiến kinh phí thực hiện đề án khoảng
52.489 tỉ đồng. Mục tiêu của đề án là để đánh giá
thực trạng, xây dựng giải pháp cấp bách, dài hạn
nhằm tăng cường vận tải hành khách công cộng;
kiểm soát phương tiện cá nhân nhằm giảm ùn tắc giao
thông; giảm ô nhiễm môi trường và đảm bảo phục vụ
tốt nhu cầu đi lại của người dân.
KIÊN CƯỜNG
Đà Nẵng chi gần 200 tỉ cải tạo
đường ra cảng Tiên Sa
(PL)- Sáng 18-2, tin từ Sở GTVT TP Đà Nẵng cho
hay lãnh đạo TP vừa phê duyệt chủ trương đầu tư cải
tạo trục đường Ngô Quyền - Ngũ Hành Sơn, trục
đường ra cảng Tiên Sa.
Mục tiêu của dự án nhằm giảm thiểu nguy cơ tai
nạn giao thông, giảm thời gian cấm xe container lưu
thông trên trục đường ra cảng Tiên Sa. Trong đó, yếu
tố chính là phân luồng xe máy lưu thông theo đường
riêng, tách biệt với đường xe tải và xe container.
Cụ thể, dự án sẽ cải tạo trục đường Ngô Quyền
- Ngũ Hành Sơn và điều chỉnh tổ chức giao thông
trên chiều dài toàn tuyến gần 8 km, đoạn từ nút giao
Hồ Xuân Hương (quận Ngũ Hành Sơn) đến nút giao
Nguyễn Phan Vinh (quận Sơn Trà).
Hạng mục chính của dự án sẽ tháo dỡ toàn bộ dải
phân cách biên, làm mới mặt đường rộng 2 m và lắp
đặt dải phân cách bằng bê tông cốt thép lắp ghép
rộng 0,5 m.
Lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng đã thống nhất không
thay đổi tuyến chính. Riêng xe máy sẽ không được lưu
thông vào tuyến chính nữa mà đi vào làn đường gom
được mở rộng lên 7,5 m.
Dự án có tổng mức đầu tư 196,7 tỉ đồng từ
ngân sách TP, thời gian thực hiện trong hai năm
(2019-2020).
TẤN VIỆT
