4
Thời sự -
ThứNăm23-5-2019
PHƯƠNGNAM
N
gày 22-5, nguồn tin của
Pháp Luật TP.HCM
cho
biết liên quan đến việc
phù phép chuyển từ đất nông
nghiệp sang đất ở rồi phân
lô, bán nền thu lợi tiền tỉ ở
TP Phan Thiết, Bình Thuận
dính líu đến rất nhiều cán bộ.
Cụ thể có hơn 60 cán bộ đang
công tác tại Sở TN&MT,
UBND TP Phan Thiết, Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai (ĐKĐĐ) TP Phan
Thiết, Chi cục Thuế TP Phan
Thiết, UBND các xã Phong
Nẫm, Tiến Lợi, Thiện Nghiệp
thuộc TPPhan Thiết đã “giúp
sức” cho các đại gia phù phép
đất ở đây dưới ba chiêu sau.
Đất ruộng “ôm lưng”
đất ở
Bước đầu qua kiểm tra,
UBND tỉnh Bình Thuận đã
phát hiện đường dây này sử
dụng thủ đoạn đất ruộng “ôm
lưng” đất ở rồi được biến hóa.
Cụ thể một số hộ có ít đất
ở với diện tích nhỏ nằm giáp
đường nhưng đứng tên người
khác. Song song các hộ này
cũng có các lô đất khác là đất
nông nghiệp nằm giáp lưng
hoặc gần kề các lô đất ở, giáp
đường trên.
Bước 1, các hộ này xin
chuyển mục đích đất ruộng
phía trong, xa đường sang đất
ở để chỉ phải đóng tiền chuyển
mục đích sử dụng thấp (có vị
Luật TP.HCM
có ít nhất 65
hồ sơ đất thực hiện nghĩa vụ
tài chính khi thực hiện thủ
hồ sơ. Theo các tài liệu, có
vụ số tiền sử dụng đất lúc
bị bỏ lọt thông tin vị trí mà
“đại gia” phải nộp chỉ khoảng
600-780 triệu đồng. Nhưng
khi cơ quan điều tra nắm
được thông tin thì Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ TP Phan
Thiết và Chi cục Thuế “phối
hợp” ra thông báo thu về số
tiền chênh lệch (mà “đại gia”
phải nộp) là hơn 3,3 tỉ đồng.
“Đảo” số vị trí
Năm 2017, bà Tr. được
UBND TP Phan Thiết cho
chuyển mục đích sử dụng (từ
đất nông nghiệp sang đất ở
nông thôn) một thửa đất tại
địa bàn xã Thiện Nghiệp với
tổng diện tích hơn 8.700 m
2
.
Văn phòng ĐKĐĐ TP Phan
Thiết có phiếu chuyển thông
tin địa chính đối với thửa
đất trên đến Chi cục Thuế
với thông tin chung chung:
thửa đất đó ở khu vực 3, vị
trí 3. Từ đây, Chi cục Thuế
TP Phan Thiết ra thông báo
số tiền bà Tr. phải nộp là hơn
170 triệu đồng.
Thế nhưng đến tháng 12-
2017, Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ có công văn gửi Chi
cục Thuế thông báo thay đổi
vị trí đất ở từ khu vực 3, vị trí
3 thành khu vực 3, vị trí 5. Căn
cứ thay đổi trên, Chi cục Thuế
TP Phan Thiết có thông báo
lại số tiền phải nộp là 0 đồng.
Đến tháng 11-2018, từ phát
hiện củaCơ quanCSĐTCông
an tỉnhBìnhThuận, Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ có công
văn gửi Chi cục Thuế để tính
lại tiền sử dụng đất và thông
báo lại số tiền chênh lệch mà
bà Tr. phải nộp đối với thửa
đất trên là gần 1 tỉ đồng!•
Đường vào xã ThiệnNghiệp, một trong những điểmnóng về đất đai ở TP Phan Thiết, Bình Thuận.
Ảnh: PN
trí, khu vực là 0 đồng).
Bước 2, xin tách thửa diện
tích đất ruộng vừa chuyển
sang đất ở trên.
Bước 3, hợp thửa toàn bộ
số diện tích vừa tách vào số
diện tích (nhỏ) nằm ở mặt
tiền đường hoặc gần đường.
Từ ba bước này tổng diện
tích đất ở mặt tiền hoặc gần
đường đã có “bước đại nhảy
vọt” ngoạn mục.
Bước 4, bắt đầu phân lô,
bán nền số đất ở đã được
“phù phép” thành đất mặt
tiền, gần đường.
Chiêu đất ruộng “ôm lưng”
đất ở này được dân “làm đất”
ở PhanThiết diễn nôm là khắc
nhập, khắc xuất.
Cố tình bỏ lọt
thông tin vị trí đất
Theo nguồn tin của
Pháp
tục chuyển mục đích sử dụng
đất từ đất nông nghiệp sang
đất ở nông thôn trên địa bàn
các xã Tiến Lợi, Phong Nẫm
và Thiện Nghiệp. Toàn bộ số
hồ sơ này do Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐTP Phan Thiết
thụ lý và ghi thiếu thông tin
vị trí đất nông nghiệp trước
khi chuyển mục đích.
Thế nhưng số hồ sơ này khi
“đến tay” Chi cục Thuế TP
Phan Thiết đã không có yêu
cầu hoặc trả lại để Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ bổ sung
vị trí đất mà vẫn tính tiền sử
dụng đất và ra thông báo nộp
tiền sử dụng đất.
Vụ việc vỡ lở khi các trinh
sát của Cơ quan CSĐT Công
an tỉnh Bình Thuận thấy bất
thường nên tiến hành thu thập
Tỉnh đã biết
Chỉ thị số 10/CT-UBND do ông Nguyễn Ngọc Hai, Chủ
tịch UBND tỉnh Bình Thuận, ký ngày 17-5 cho thấy công tác
quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn tỉnh này đang“nóng”.
Cụ thể: Một số địa phương tùy tiện, buông lỏng quản lý dẫn
đến tình trạng một số cá nhân chuyển từ đất nông nghiệp
sang đất ở với diện tích lớn nhưng không thẩm định điều
kiện, nhu cầu sử dụng đất; không căn cứ theo kế hoạch sử
dụng đất hằng năm.
Việc lập thủ tục hợp thửa, tách thửa để chuyển nhượng
quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền diễn
ra phức tạp. Xây dựng hạ tầng hình thành các khu dân cư
mới không theo quy định và đảmbảo quy chuẩn xây dựng.
“Đặc biệt có nhiều trường hợp được xác định vị trí đất nông
nghiệp trước khi chuyển mục đích để thu tiền sử dụng đất
không đúng quy định, làm thất thu ngân sách nhà nước!”
- bản chỉ thị trên viết.
“Một số cá nhân
chuyển từ đất nông
nghiệp sang đất
ở với diện tích lớn
nhưng không được
thẩm định điều
kiện; việc lập thủ tục
hợp thửa, tách thửa
để phân lô, bán nền
diễn ra phức tạp!”
Chỉ thị số 10/CT-UBND của
UBND tỉnh Bình Thuận
Ngày 22-5, nguồn tin cho hay ông Lê Quí Hưng, Kiểm
toán trưởng Kiểm toán Nhà nước (KTNN) khu vực III,
vừa ký báo cáo kiểm toán việc quản lý và sử dụng đất
(SDĐ) trong và sau quá trình cổ phần hóa (CPH) doanh
nghiệp (DN) nhà nước giai đoạn 2011-2017 trên địa bàn
TP Đà Nẵng. Báo cáo đã chỉ ra nhiều sai phạm đất đai
trong giai đoạn này.
Theo báo cáo này, việc xác định giá trị quyền SDĐ để
tính vào giá trị DN khi CPH tại Công ty TNHH MTV
Cảng Đà Nẵng (thửa đất 26 Bạch Đằng, diện tích hơn 0,1
ha) và Công ty TNHH MTV Xuất nhập khẩu và Phát hành
phim Việt Nam (thửa đất 79 Quang Trung, diện tích hơn
0,1 ha) chưa đúng quy định. Việc này đã làm giảm giá trị
quyền SDĐ khi tính vào giá trị DN CPH hơn 29 tỉ đồng.
Tại Công ty Cổ phần Cấp nước Đà Nẵng (Dawaco),
UBND TP Đà Nẵng đã quyết định cho thuê đất nhưng Sở
TN&MT chưa ký hợp đồng thuê đất đối với ba thửa đất
(diện tích hơn 1,3 ha). Cùng đó là việc ký hợp đồng cho
thuê đất tại Nhà máy nước Cầu Đỏ thiếu hơn 1,2 ha so với
diện tích thực tế mà UBND TP cho Dawaco thuê sử dụng.
Tại Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Đà Nẵng,
UBND TP giao đất từ năm 2010 để thực hiện dự án xây
dựng nhà chung cư cao tầng tại hai thửa đất ở 13 Nguyễn
Chí Thanh và 59 Lê Duẩn nhưng công ty không sử dụng
đúng mục đích. Trong đó, lô đất 13 Nguyễn Chí Thanh
mang góp vốn bằng quyền SDĐ để thành lập pháp nhân
mới mà không triển khai dự án. Lô đất 59 Lê Duẩn đã
chuyển nhượng cho tổ chức bên ngoài và hiện đang xây
dựng khách sạn...
Báo cáo của KTNN khu vực III cũng cho thấy Công ty
Cổ phần Vật liệu xây dựng - Xây lắp và kinh doanh nhà
Đà Nẵng được UBND TP phê duyệt giá trị quyền sử dụng
thửa đất 158 Nguyễn Chí Thanh (diện tích hơn 0,3 ha) là
hơn 12,3 tỉ đồng.
Ngày 5-2-2015, công ty này đã chuyển nhượng cho hai
cá nhân quyền SDĐ và tài sản gắn liền trên đất tại khu đất
trên với tổng giá trị chuyển nhượng 11,7 tỉ đồng, thấp hơn
773,8 triệu đồng và không thực hiện đúng với phương án
SDĐ đã được UBND TP phê duyệt.
Tại Công ty Cổ phần Lương thực Đà Nẵng, ngay sau
khi được UBND TP cho phép chuyển sang hình thức giao
đất có thu tiền SDĐ và chuyển đổi mục đích SDĐ, công ty
đã chuyển nhượng 7/8 thửa đất được giao cho cá nhân và
sử dụng thửa đất còn lại góp vốn kinh doanh, hình thành
pháp nhân mới là Công ty Cổ phần Bất động sản Chiến
Thắng Việt Nam. Việc chuyển nhượng và góp vốn kinh
doanh nói trên theo báo cáo của KTNN đã giúp cho Công
ty Cổ phần Lương thực Đà Nẵng thu lợi hơn 13,6 tỉ đồng.
TẤN VIỆT
3 chiêu “phù phép” đất giúp
đại gia ở Phan Thiết
Quá trình chuyểnmục đích sử dụng đất, tách, hợp thửa rồi phân lô, bán nền có sự “giúp sức”
của cán bộ địa chính, thuế…
Kiểmtoán chỉ rahàng loạt sai phạmđất đai ởĐàNẵng
Kiến nghị kiểm điểm trách nhiệm của
cán bộ liên quan
Từ những sai phạm nêu trên, KTNN khu vực III kiến nghị
UBND TP Đà Nẵng rút kinh nghiệm đối với các sai sót qua
kết quả kiểm toán. Chấmdứt việc giảmđơn giá đất do diện
tích lớn thiếu căn cứ khi phê duyệt đơn giá tính tiền SDĐ
khi CPH DN nhà nước.
KTNN khu vực III cũng kiến nghị UBND TP Đà Nẵng phải
kiểm tra, rà soát và xử lý theo quy định của pháp luật đối
với trường hợp Sở TN&MT ký hợp đồng cho thuê đất thiếu
hơn 1,2 ha tại Nhà máy nước Cầu Đỏ.
Ngoài ra, KTNN khu vực III kiến nghị kiểm điểm trách
nhiệm cá nhân lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng liên quan các
sai phạm tại báo cáo kiểm toán.
KTNN khu vực III đồng thời kiến nghị Thủ tướng Chính
phủ chỉ đạo UBNDTP Đà Nẵng thanh tra, làm rõ việc các DN
chuyển nhượng lại đất cho tư nhân để xemxét trách nhiệm
cá nhân, tập thể có liên quan theo quy định của pháp luật.
