10
Bất động sản -
ThứBa4-6-2019
thông tin khu đất này rộng
gần 1,4 ha, là thửa đất số 49,
50 tờ bản đồ số 44 Võ Văn
Kiệt. Chủ đất là bà Đào Thị
Thanh Hà (ngụ 135 Lê Hồng
Phong, TP Vũng Tàu).
Khu đất trên nằm trong quy
hoạchBắc PhướcThắng. Toàn
bộ khu vực này đang trong
quá trình lập quy hoạch chi
tiết, không có dự án và cũng
không được cấp giấy phép xây
dựng. Việc bà Hà tự ý chuyển
mục đích sử dụng đất sang đất
phi nông nghiệp, san gạt, xây
dựng trên đất là hành vi hoàn
toàn không phép.
Trướcđó, sáng27-5, phường
12 đã phát hiện chủ khu đất
trên đang rào tôn xung quanh
đối với bà Hà với số tiền
phạt là 24 triệu đồng. Đáng
nói là ngay trong sáng 3-6,
khi quyết định xử phạt còn
chưa được gửi tới người vi
phạm, TP đang họp để xử lý
hậu quả vụ việc thì chủ đất
lại ngang nhiên thuê người,
phương tiện xuống xây dựng
tại khu đất lần thứ ba.
Phát hiện sự việc, lãnh đạo
UBNDTPVũngTàu cùng các
đơn vị gồm công an, Phòng
Quản lý đô thị, Đội Trật tự
đô thị, phường 12 đã xuống
trực tiếp hiện trường để xử
lý, ngăn chặn.
Ông Nguyễn Trọng Thụy,
Trưởng phòng Quản lý đô
thị TPVũng Tàu, nhận định:
“Hành vi của chủ đất trên khu
đất này là đầu tư xây dựng trái
phép hạ tầng và san lấp mặt
bằng, có dấu hiệu phân lô,
bán nền vi phạm pháp luật.
TP sẽ áp dụng các biện pháp
ngăn chặn quyết liệt. Qua đây
cũng cảnh báo cho người dân
không tham gia vào việc sử
dụng đất để đầu tư xây dựng
công trình trái phép, không
để đối tượng lừa đảo phân lô,
bán nền trong khu đất không
được phép lập dự án phân lô
như trên”.
Trước hành vi của chủ
khu đất trên, ông Vũ Hồng
Thuấn, Phó Chủ tịch UBND
TP Vũng Tàu, khẳng định:
“Việc tái phạm liên tục thể
hiện sự coi thường pháp luật
và chính quyền địa phương
trong quản lý trật tự đô thị,
xây dựng. Nếu bà Hà không
tự nguyện phá dỡ, khôi phục
lại hiện trạng đất mà tiếp tục
chống đối, có dấu hiệu phân
lô, chuyển nhượng cho người
khác thì địa phương sẽ chuyển
hồ sơ qua công an để xử lý
hình sự”.
Ngoài khu đất trên, tại
phường 12 và một số phường
khác của TP Vũng Tàu cũng
đang có tình trạng cá nhân
tự ý san gạt, xây dựng trái
phép. Lãnh đạo TPVũng Tàu
cho hay sẽ kiểm tra thường
xuyên, kiên quyết xử lý để
không phát sinh tình trạng
phân lô, bán nền trái phép.•
và có hành vi huy động một
lượng lớn nhân công, phương
tiện, máy móc thực hiện san
ủi, chuẩn bị rải đá dăm làm
hai con đường nhỏ rộng 6 m,
dài 100 m bên trong khu đất.
TP Vũng Tàu sẽ
kiểm tra thường
xuyên, kiên quyết
xử lý để không phát
sinh tình trạng
phân lô, bán nền
trái phép.
Phường lập tức cho lực lượng
ngăn chặn, yêu cầu chủ đất
tạm dừng, lập biên bản ghi
nhận vụ việc và báo cáo lên
TP Vũng Tàu.
Tuy nhiên, đến ngày 2-6,
bà Hà bất chấp chỉ đạo của
địa phương, tiếp tục huy động
người và máy móc xuống rải
đá làm con đường thứ ba dài
150m, rộng 6m, xây bó vỉa hè
đường. Phường lập biên bản
lần thứ hai đồng thời tạm giữ
phương tiện, máy móc là hai
xe trộn bê tông... Hồ sơ xử
phạt với tình tiết tăng nặng
cũng được gửi lên TP.
Sẽ xử hình sự nếu
tiếp tục tái diễn
Sáng 3-6, ông Vũ Hồng
Thuấn, Phó Chủ tịch UBND
TPVũng Tàu, ký quyết định
xử phạt vi phạm hành chính
TRÙNGKHÁNH
N
gày3-6,UBNDTPVũng
Tàu cùng các lực lượng
công an, Đội Trật tự đô
thị và phường 12 xuống hiện
trường để ngăn chặn một vụ
ngang nhiên làm đường, bó
vỉa hè trái phép bên trong
một khu đất có dấu hiệu tự
lập dự án, phân lô, bán nền.
Khu đất này nằm ngay mặt
tiền đường ven biển hướng
về cầu Cửa Lấp, phường 12.
Bất chấp lệnh ngăn
chặn của địa phương
Ông Nguyễn Văn Sỹ, Phó
Chủ tịch UBND phường 12,
Toàn bộ khu đất vẫn đang trong
quá trình quy hoạch chi tiết, không
có dự án và cũng không được cấp
giấy phép xây dựng.
Trước thực trạng chuyển đổi đất nông
nghiệp, đất ruộng muối để phân lô, bán
nền tràn lan, từ tháng 8-2018, Văn phòng
Đăng ký đất đai tỉnh tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu
đã chỉ đạo tạm ngưng thủ tục tách thửa,
san lấp mặt bằng.
Hiện Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đang
lây y kiến cac sở, nganh, đia phương đê
hoan thanh dư thảo vê tach thưa đât trình
UBND tinh phê duyêt, ban hành quy t định
thay th Quyết đinh 23/2017/QĐ-UBND.
Việc sửa đổi nhằm bổ sung các quy định
siết chăt hơn việc tách thửa đất. Ví dụ như
quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi
tách thửa đối với các thửa đất có diện tích
500-2.000 m
2
tại TP Vũng Tàu và 1.000-
5.000 m
2
tại các địa phương khác. Trước
khi thực hiện tách thửa đất có h nh thành
đường giao thông mới, người sử dụng đất
ph i lập b n vẽ phương án mặt bằng phân
lô, tách thửa và được UBND cấp huyện
chấp thuận.
Đối với các thửa đất có diện tích lớn hơn
2.000 m
2
tại TP Vũng Tàu và lớn hơn 5.000
m
2
các địa phương khác, trước khi tách
thửa người sử dụng đất ph i lập dự án đầu
tư theo quy định của pháp luật như Luật
Đầu tư, Luật Nhà , Luật Kinh doanh bất
động s n… Diện tích đất nông nghiệp tối
thiểu sau khi tách ph i lớn hơn 500 m
2
.
3 lần làm đường trái phép,
lộ dấu hiệu tự lập dự án
ĐàNẵng chỉ đạo xử lý chiêu tròký gửi bất động sản trốn thuế
Ngày 3-6, Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay
lãnh đạo UBND TP vừa ký Công văn 3509/UBND-SXD
về việc chấn chỉnh hoạt động giao dịch, kinh doanh bất
động sản (BĐS) trên địa bàn TP.
Công văn do ông Đặng Việt Dũng, Phó Chủ tịch
UBND TP Đà Nẵng, ký, xét đề nghị của Sở Xây dựng.
Theo đó, lãnh đạo TP giao Sở TN&MT công bố công
khai và thường xuyên cập nhật thông tin các dự án phát
triển đô thị, nhà ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất
đến UBND các quận, huyện và các phương tiện thông
tin đại chúng.
TP giao Sở Xây dựng công bố công khai và thường
xuyên cập nhật danh sách các dự án phát triển nhà ở đã
có thông báo của Sở Xây dựng về việc nhà ở hình thành
trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê, cho
thuê mua đến UBND các quận, huyện và trên phương
tiện thông tin đại chúng.
Sở TT&TT cùng các đơn vị liên quan có trách nhiệm
thường xuyên đăng tải thông tin khuyến cáo các tổ chức,
cá nhân khi tham gia giao dịch, kinh doanh BĐS phải
tìm hiểu kỹ thông tin, hồ sơ pháp lý dự án và quy định
của pháp luật có liên quan.
Công an TP được giao nhiệm vụ cùng các đơn vị liên
quan thường xuyên kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm
pháp luật trong hoạt động giao dịch, huy động vốn,
kinh doanh BĐS. Trong đó, chú trọng xử lý các hành
vi vi phạm pháp luật trong hoạt động đăng tải thông
tin, quảng cáo, rao vặt có liên quan đến hoạt động kinh
doanh BĐS.
Đáng chú ý, Sở Tư pháp phải thường xuyên kiểm
tra, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động
công chứng, đặc biệt là tình trạng “ký chờ”, “ký gửi”
trong giao dịch BĐS.
Như chúng tôi đã thông tin, Sở Tư pháp TP Đà Nẵng
đã họp triển khai thực hiện các biện pháp, giải pháp
chống thất thu thuế trong chuyển nhượng đất và công
chứng viên tại một số văn phòng công chứng cho người
yêu cầu công chứng “ký gửi”, “ký chờ”. Theo sở này,
việc “ký gửi”, “ký chờ” khi giao dịch BĐS của các tổ
chức, cá nhân thời gian qua nhằm trốn thuế khi ký kết
các hợp đồng mua bán, chuyển nhượng đất đai.
Động thái xử lý hành vi trên của các công chứng viên
đã được đưa vào đề án “Chống thất thu thuế đối với một
số lĩnh vực, ngành nghề có rủi ro cao về thuế trên địa
bàn TP Đà Nẵng”.
TẤN VIỆT
Đội Trật tự đô thị và phường 12 phá dỡ những bó vỉa hèmới được xây chớp nhoáng. Ảnh: TK
ĐàNẵng liên tục có các động thái siết chặt hoạt độngmôi giới,
kinh doanh bất động sản. Ảnh: TẤNVIỆT
Tạm ngưng thủ tục tách thửa
