10
Bất động sản -
Thứ Tư7-8-2019
ty Đông Hưng vẫn chưa hoàn
thành thủ tục pháp lývới khách
hàng và cũng không làm thủ
tục bàn giao đất trên thực địa.
Cụ thể, ngày 26-9-2018,
công ty ra thông báo khẳng
định ngày 27-10-2018 sẽ
công chứng sang tên đất. Đến
ngày 29-10-2018, công ty
lại ra tiếp giấy hẹn đến ngày
20-12-2018. Ông Dương chờ
đợi nhưng vẫn không nhận
được kết quả. Chán nản, ông
Dương muốn lấy lại tiền mua
đất thì năm tháng sau Đông
Hưng ra bản cam kết, hứa
đến ngày 25-5-2019 sẽ trả
ông 400 triệu đồng và 15
ngày tiếp đó hoàn trả 100%
tiền. Tuy nhiên, ông Dương
cho biết đến nay tổng cộng
số tiền ông nhận được chỉ là
100 triệu đồng.
“Tìm hiểu, tôi được biết
thủ tục. Chúng tôi có dự án,
khách hàng cứ tìm thông tin
trên mạng hoặc đến phường
Bình Chiểu trích lục. Về các
khách hàng đòi lại tiền, trong
tuần này công ty sẽ thu xếp
trả. Lý do chậm trễ là vì tôi
đang làm nhiều dự án quá”.
Tuy nhiên, khi trao đổi
với
Pháp Luật TP.HCM
, bà
Trương Hồng Yến, Chủ tịch
UBND phường Bình Chiểu,
quận Thủ Đức, khẳng định
hiện nay trên địa bàn phường
chỉ có hai dự án được phê
duyệt 1/500 để triển khai và
không có dự án nào tên là dự
án khu dân cư Ngô Chí Quốc
01. Hai chủ đầu tư đang triển
khai dự án được phê duyệt
cũng không có tên Công ty
Đông Hưng TTT hay Tập
đoàn BĐS Đông Hưng.
Bà Yến cho biết sẽ chỉ đạo
rà soát, kiểm tra lại vụ việc
này và khuyên người dân khi
mua nhà, đất nên đến trực tiếp
UBND phường tìm hiểu rõ
thông tin quy hoạch, tránh
bị lừa đảo.
Theo luật sư Trần Minh
Cường,ĐoànLuậtsưTP.HCM,
trường hợp người dân mua
phải dự án ảo thì chỉ còn
cách khởi kiện ra tòa để yêu
cầu chủ đầu tư trả lại tiền
cho mình. “Dự án không có
thật thì bản chất hợp đồng là
vô hiệu, chủ đầu tư phải trả
lại tiền kèm các khoản bồi
thường khác. Mặt khác, việc
mua dự án mà chuyển khoản
qua tài khoản cá nhân là sai
vì không xác định được tiền
đầu vào để đóng thuế thu
nhập doanh nghiệp” - luật
sư Cường phân tích.•
Đông Hưng chưa đủ hồ sơ
pháp lý để bán đất, toàn bộ
quyền sử dụng đất mà công
ty ký với tôi là của người
khác. Như vậy, công ty này
đã cố tình cung cấp thông tin
không trung thực cho khách
hàng” - ông Dương bức xúc.
Ông Dương không phải là
nạn nhân duy nhất, một số
khách hàng khác cũng cho
biết họ đã lâm vào hoàn cảnh
tương tự. Mua đất trả tiền thật
nhưng đến nay không có gì
đảm bảo trong tay khiến cuộc
sống các khách hàng này đã
bị xáo trộn, tinh thần lo lắng.
Khi ông Dương cùng nhiều
người mua đất tới trụ sở Công
ty Đông Hưng thì trụ sở đã
dời đi chỗ khác.
Phường khẳng định
không có dự án của
Đông Hưng
Lý giải các vấn đề trên,
ông Lê Trí Trung, Giám đốc
Công tyĐôngHưngTTT, cho
biết: “Đây là dự án tách sổ, ra
sổ được và đã xong xuôi các
KIÊNCƯỜNG
M
ột số người dân mua
đấttrongdựánkhudân
cư Ngô Chí Quốc 01
ở phường Bình Chiểu, quận
Thủ Đức, TP.HCM phát hiện
dự án có một số dấu hiệu “bất
bình thường”. Số tiền họ bỏ
ra mua đất là tiền tỉ nhưng
sau hơn một năm vẫn không
được làm thủ tục sang tên,
không có được giấy tờ hợp
lệ, cũng không được giao đất
để xây dựng.
Bỏ tiền tỉ mua đất
dự án rồi gánh khổ
ÔngNguyễnThànhDương
(ngụ quận Bình Thạnh) kể
lại, tháng 4-2018 ông ký
hợp đồng chuyển nhượng
quyền sử dụng đất với Công
ty TNHH Tư vấn đầu tư xây
dựng Đông Hưng TTT (Công
ty Đông Hưng), chủ đầu tư,
để chuyển nhượng lô đất D6
thuộc dự án khu dân cư Ngô
Chí Quốc 01. Sau đó, ông
đến công ty nhiều lần để yêu
cầu ký chuyển nhượng quyền
sử dụng đất tại phòng công
chứng nhưng phíaĐôngHưng
không thực hiện .
Saunhiều lầnhứa hẹn, Công
Chủ đầu tư nhiều lần hứa hẹn
hoàn trả 100% tiềnmua đất cho
người dân nhưng đến nay lời nói
chưa biến thành hành động.
Bỏ ra bạc tỉ: Đất không có,
đòi tiền cũng không xong
Trên website của Tập đoàn Đông Hưng có giới thiệu dự
ánNgô Chí Quốc 01 Riverside City với nhiều lời chàomời rất
hoành tráng về một khu dân cư kiểu mới, có vị trí đắc địa,
nhiều tiện ích, đặc biệt là có sổhồng riêng và xây dựng tựdo.
Người dânđòi nhà tại dựán củaVũ“nhôm”
Sáng 6-8, rất đông người dân mua nhà tại dự án The
Sunrise Bay (phường Thuận Phước và Thanh Bình, quận
Hải Châu, TP Đà Nẵng) đã tập trung tại văn phòng dự án
này đòi chủ đầu tư (CĐT) trả lời dứt điểm khi nào sẽ giao
nhà đã bán cho người dân.
Theo đơn cầu cứu của người dân gửi đến Thành ủy,
UBND TP Đà Nẵng thì cuối năm 2016, CĐT dự án này là
Công ty TNHH The Sunrise Bay đã thông qua nhà phân
phối bán hơn 1.000 căn nhà phố, nhà biệt thự theo hình
thức hợp đồng đặt cọc. Giá trị mỗi căn nhà dao động 4-9
tỉ đồng tùy diện tích, vị trí nhà.
Theo người dân, một thời gian sau có nhiều thay đổi
trong lãnh đạo và cổ đông của Công ty TNHH The
Sunrise Bay nên từ đó dự án được triển khai với tiến độ
rất chậm chạp. Đến ngày 30-4-2018, dự án dừng thi công
hẳn cho đến nay.
Được biết dự án The Sunrise Bay có quy mô trên 180
ha với nhiều lần điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500.
Dự án nằm ngay khu vực vịnh Đà Nẵng thuộc quận Hải
Châu. Người mua nhà tại dự án này không chỉ người dân
địa phương mà còn có nhiều khách hàng, nhà đầu tư đến
từ Hà Nội, TP.HCM, Quảng Nam, Quảng Ngãi… Điều
đáng nói là những lần điều chỉnh này, UBND TP Đà Nẵng
không yêu cầu CĐT lập báo cáo đánh giá tác động môi
trường bổ sung là trái quy định.
Dù chưa có báo cáo đánh giá tác động môi trường nhưng
ngày 23-1-2017, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vẫn cấp giấy
phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho CĐT thực hiện giai
đoạn 1 (46,6 ha) là vi phạm quy định của pháp luật.
Theo hợp đồng giữa khách hàng với đơn vị phân phối,
CĐT cam kết sẽ bàn giao nhà vào quý I và II-2018, thế
nhưng đến nay dự án vẫn chỉ là khu đất hoang khiến nhiều
người mua nhà hoang mang.
Mới đây, ông Đặng Việt Dũng, Phó Chủ tịch UBND
TP Đà Nẵng, đã có văn bản chỉ đạo các sở TN&MT, Xây
dựng, KH&ĐT nghiên cứu, xử lý trả lời kiến nghị của
người dân mua nhà tại dự án này về việc ngừng thi công
và chậm tiến độ bàn giao mặt bằng.
Trước đó Thanh tra Chính phủ đã công bố quyết định
thanh tra việc quản lý và sử dụng đất đai tại khu đô thị
quốc tế Đa Phước (tên gọi khác của The Sunrise Bay).
Đây là dự án có liên quan đến Vũ “nhôm”.
Cụ thể, căn cứ Luật Thanh tra và thực hiện ý kiến chỉ đạo
của Phó Thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình, tổng
Thanh tra Chính phủ đã ký Quyết định số 2906/QĐ-TTCP
ngày 20-11-2017 thanh tra toàn diện dự án khu đô thị quốc
tế Đa Phước TP Đà Nẵng. Thời kỳ thanh tra từ năm 2003
đến 2016 nhưng đến nay vẫn chưa có kết luận chính thức.
Trước phản ứng của người mua nhà, đại diện nhà phân
phối dự án The Sunrise Bay đã xuất hiện và cho biết đến
nay dự án đang trong quá trình bị Thanh tra Chính phủ
thanh tra toàn diện. Vì vậy, CĐT chưa thể trả lời với người
dân và không biết được lúc nào dự án mới thi công trở lại.
Thành ủy Đà Nẵng đã có công văn chỉ đạo UBND TP
cùng các đơn vị liên quan giải quyết. Các đơn vị liên quan
phải báo cáo kết quả về UBND TP và Thường trực Thành
ủy trước ngày 18-8.
LÊ PHI
Khu đấtmà ôngNguyễn ThànhDương đã bỏ tiềnmua tại “dự án” Ngô Chí Quốc 01. Ảnh: K.CƯỜNG
Người mua dự án The Sunrise Bay tập trung tại văn phòng
đòi quyền lợi. Ảnh: L.PHI
“Việc mua dự án
mà chuyển khoản
qua tài khoản cá
nhân là sai vì không
xác định được tiền
đầu vào để đóng
thuế thu nhập
doanh nghiệp.”
