10
Bất động sản -
ThứNăm29-8-2019
chức cưỡng chế công trình vi
phạm theo đúng quy định của
pháp luật. Tỉnh cũng yêu cầu
Sở Xây dựng chuyển hồ sơ
vi phạm trong hợp đồng xây
dựng cho Công ty CP Điện
lực Khánh Hòa, Công ty CP
Cấp thoát nướcKhánhHòa để
ngừng cung cấp điện, nước,
đảm bảo xử lý vi phạm theo
quy định. Đồng thời tỉnh yêu
cầu hai công ty này hỗ trợ Sở
Xây dựng trong quá trình xử
lý vi phạm lĩnh vực xây dựng.
Lãnh đạo Sở Xây dựng
tỉnh Khánh Hòa thừa nhận
tình trạng vi phạm trật tự
xây dựng đang diễn ra rất
bát nháo, ngày càng phức
tạp tại dự án Ocean View.
Theo quy hoạch được tỉnh
phê duyệt, 69 lô biệt thự tại
dự án này chỉ được xây dựng
với chiều cao 1-3 tầng, mật
độ xây dựng dưới 40%. Tuy
nhiên, hiện nay nhiều biệt thự
đã xây đến 5-10 tầng, mật độ
xây dựng đến 100%.
Kết quả kiểm tra mới nhất
của Sở Xây dựng xác định có
40 lô đã và đang xây dựng tại
TP.HCM. Do đó, cơ quan
CSĐT đã phát lệnh truy nã
đối với ông này.
Theo kết quả điều tra ban
đầu, ông Hùng đã lừa đảo
chiếm đoạt gần 12 tỉ đồng
của hơn 10 doanh nghiệp, cá
nhân. Cụ thể, sau khi được
UBND tỉnh Khánh Hòa chấp
thuận chủ trương đầu tư vào
dự án OceanView tại TPNha
Trang, Công ty Thiên Nhân
II đã thế chấp 40 lô đất biệt
thự tại dự án này để vay vốn
ngân hàng.
Theo văn bản thỏa thuận về
đầu tưdựánOceanView,Công
ty Thiên Nhân II không được
phân lô, bán nền mà phải xây
dựng hạ tầng hoàn chỉnh, xây
dựng 64 nhà biệt thự để bán,
khi nào Sở Xây dựng công
nhận đủ điều kiện theo quy
địnhmới được kinh doanh bất
động sản. Thế nhưng công ty
này đã bỏ qua các quy định,
bán đất dưới hình thức làm
hợp đồng góp vốn xây dựng
nhà ở với các doanh nghiệp,
cá nhân.
Chưa kể cùngmột hợp đồng
góp vốn xây dựng nhà ở, chưa
thanh lý hợp đồng nhưng ông
Hùng lại ký hợp đồng với
một số đối tác khác hoặc ký
tiếp hợp đồng thế chấp, hợp
đồng chuyển nhượng cho
người khác.
Mới đây, hồi đầu tháng
7-2019, Cơ quan CSĐTCông
an tỉnhKhánhHòa đã ra quyết
định phục hồi điều tra vụ án
hình sự lừa đảo chiếm đoạt
tài sản xảy ra tại dự án Ocean
View sau khi ông Hùng ra
đầu thú.•
Tình trạng xây dựng trái phép diễn ra phổ biến, phức tạp tại dự ánOcean ViewNha Trang. Ảnh: T.LỘC
dự án Ocean View. Trong đó
có đến 22 biệt thự đang xây
dựng vi phạm về quy hoạch,
xây dựng. Sở đã lập biên bản
vi phạm hành chính, yêu cầu
ngừng thi công, buộc tháo
dỡ đối với 13 biệt thự xây
vượt tầng trái quy hoạch,
quá mật độ xây dựng cho
phép… Tuy nhiên, các chủ
đầu tư vẫn không chấp hành
mà tiếp tục hoàn thiện công
trình vi phạm.
Chủ đầu tư bị
điều tra hình sự
Trước đó, tháng 10-2017,
Cơ quan CSĐT Công an
tỉnh Khánh Hòa đã ra quyết
định khởi tố vụ án hình
sự lừa đảo chiếm đoạt tài
sản xảy ra tại dự án Ocean
View. Đến tháng 12-2017
thì khởi tố bị can đối với
ông Nguyễn Việt Hùng (45
tuổi), giám đốc Công ty
TNHH Thương mại - Dịch
vụ Thiên Nhân II, chủ đầu
tư dự án Ocean View.
Quá trình điều tra, CQĐT
nhiều lần triệu tập nhưng bị
can Hùng không hợp tác và
đã bỏ trốn khỏi nơi cư trú
ở phường An Phú, quận 2,
TẤNLỘC
C
hiều 28-8, trao đổi với
Pháp Luật TP.HCM
, ông
TrầnVănThọ, PhóGiám
đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh
Hòa, cho hay Sở đang tham
mưu UBND tỉnh ra quyết
định cưỡng chế tháo dỡ đối
với tất cả biệt thự vi phạm
trật tự xây dựng tại dự án cao
cấp Ocean View Nha Trang
(gọi tắt là dự án Ocean View)
tại phường Vĩnh Trường, TP
Nha Trang.
Theo phó giám đốc Sở Xây
dựng tỉnh Khánh Hòa, sau
khi UBND tỉnh ra quyết định
cưỡng chế, UBND TP Nha
Trang sẽ chủ trì việc cưỡng
chế tháo dỡ đối với các công
trình vi phạm.
Tự ý tăng số tầng lên
gấp đôi, gấp ba
TrướcđóUBNDtỉnhKhánh
Hòa có công văn yêu cầu giám
đốc SởXây dựng khẩn trương
phối hợp với các cơ quan,
đơn vị liên quan xử lý kiên
quyết, bao gồm tiến hành tổ
Sở Xây dựng đề nghị TP và
phường Vĩnh Trường thực hiện
việc ngăn chặn, không cho các
công trình vi phạmở dự ánOcean
View tiếp tục xây dựng.
Xử lý hàng chục biệt thự
Cảnh báo loạt dự án biệt thự ma
ở Khánh Hòa
Mới đây, UBND thị xã Ninh Hòa (Khánh Hòa) đã phát
đi thông báo khẩn cảnh báo người dân cảnh giác với các
hành vi môi giới bất động sản (BĐS) trái pháp luật.
Cụ thể, lãnh đạo UBND thị xã Ninh Hòa cho biết thời
gian gần đây, trên các trang mạng xã hội liên tục đăng
tải thông tin bán đất nền tại các dự án không có thật
trên địa bàn. Cụ thể là các dự án Villa In Central Resort,
Havavil Dốc Lết, Havavil Dốc Lết & Beach Resort, dự
án Paradise Dốc Lết, dự án Bắc Vân Phong, siêu dự án
resort Dốc Lết.
Chính quyền địa phương khẳng định trên địa bàn không
có các dự án nêu trên được cơ quan có thẩm quyền phê
duyệt hoặc chấp thuận đầu tư theo quy định.
Để tránh thiệt hại cho người dân từ hành vi môi giới
BĐS, quảng cáo, giao dịch đất nền trái pháp luật, thị xã
Ninh Hòa thông báo để người dân đề cao cảnh giác, đồng
thời đề nghị người dân chủ động phản ánh các thông tin
giả mạo tương tự, quảng cáo, giao dịch đất nền trái pháp
luật đến Công an thị xã Ninh Hòa hoặc UBND các xã,
phường trên địa bàn để có biện pháp xử lý.
Trước đó tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản khẩn yêu
cầu Sở TN&MT kiểm tra, rà soát, kiến nghị điều
chỉnh các quy định về hợp thửa, tách thửa, chuyển
mục đích sử dụng đất để giải quyết tình trạng thu
gom đất, chuyển mục đích sử dụng đất và tự phân lô
mà không thực hiện theo hình thức đầu tư xây dựng
nhà ở. Giao công an tỉnh và công an cấp huyện kiểm
tra, xác minh, làm rõ nhân thân, hành vi của các đối
tượng thu gom đất nông nghiệp, chuyển mục đích sử
dụng đất để phân lô, bán nền trái quy định. UBND cấp
huyện có trách nhiệm rà soát, kiểm tra và báo cáo tình
trạng tự phân lô, bán nền mà không lập dự án đầu tư
theo quy định pháp luật.
P.CƯỜNG
Xử nghiêm việc cho người nước ngoài
núp bóng mua đất
Nghị quyết 82 của Quốc hội (QH) vừa được tổng thư ký
QH công bố nêu rõ yêu cầu Chính phủ rà soát thực trạng,
ban hành chính sách để quản lý, xử lý nghiêm việc người
Việt Nam đứng tên thay cho người nước ngoài để mua
nhà, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê đất trái
pháp luật.
Đây là nghị quyết về tiếp tục hoàn thiện, nâng cao
hiệu lực, hiệu quả thực hiện chính sách, pháp luật về
quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị. Nghị
quyết này được ban hành sau khi có kết quả giám sát
của QH về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quy
hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị từ khi Luật
Đất đai năm 2013 có hiệu lực đến hết năm 2018 và ý
kiến của các đại biểu QH.
Tuy nhiên, hiện nay chưa có bất kỳ số liệu nào
thống kê về số người nước ngoài mua nhà tại các dự
án ở Việt Nam, cũng như số liệu về người Việt Nam
đứng tên thay cho người nước ngoài để mua nhà,
nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê đất
trái pháp luật.
Nghị quyết 82 của QH còn yêu cầu Chính phủ tiến
hành tổng kết, đánh giá việc thực hiện và trình QH sửa
đổi, bổ sung Luật Đất đai năm 2013 và các luật có liên
quan đến quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị.
Nghiên cứu làm rõ và có quy định cụ thể về chế độ sử
dụng đất đối với công trình xây dựng đa năng có kết
hợp chức năng lưu trú như căn hộ khách sạn (condotel),
căn hộ văn phòng (officetel), nhà phố thương mại
(shophouse)...
MINH LONG
Đất sân bay Nha Trang cũ bị phân lô, bán nền trái quy định,
góp phần gây sốt giá đất ở KhánhHòa. Ảnh: TẤN LỘC
xây trái phép ven biển Nha Trang
Tỉnh yêu cầu Sở
Xây dựng chuyển hồ
sơ cho Công ty Điện
lực, Công ty Cấp
thoát nước Khánh
Hòa để ngừng cung
cấp điện, nước, đảm
bảo xử lý vi phạm
theo quy định.
