14
Bạn đọc -
ThứSáu27-9-2019
NGUYỄNHIỀN
P
hản ánh đến
Pháp Luật
TP.HCM
, ôngTriệuHoài
Phong (ngụ phườngTân
Thới Nhất, quận 12, TP.HCM)
cho biết đã bị kẻ gian lừa tráo
sổ đỏ thật của gia đình rồi
bán cho người khác.
Nhà bị cầm, chủ nhà
không hay biết
ÔngPhong trình bày:Tháng
12-2018, vợ chồng ông mua
căn nhà ở mặt tiền đường
Trường Chinh, phường Tân
Thới Nhất, quận 12, TP.HCM.
Khoảng một tháng sau, vợ
chồng ông Phong quyết định
bán căn nhà trên.
Ông Phong đã nhờ môi
giới rao thông tin bán nhà
trên các trang giới thiệu bất
động sản với giá 12 tỉ đồng.
Có rất nhiều người đến hỏi
mua nhưng không được giá
nên ông không bán. Cũng
thời điểm đó, có một nhóm
người đến xem nhà và yêu
cầu xem sổ đỏ bản chính.
Khi xem xong, họ trả sổ và
không quay lại nữa.
Đến ngày 16-7-2019, ông
nhận được cuộc điện thoại
của một nhân viên Ngân
hàng A. hỏi căn nhà của ông
đã thế chấp ngân hàng rồi
sao lại mang đi rao bán. Lúc
này ông Phong mới tá hỏa
và đến ngay Ngân hàng A.
để tìm hiểu.
Đến đây thì được biết căn
nhà trên không còn mang tên
ông nữamà được chuyển sang
tên ông V. Ông V. đã mang
sổ đỏ đi thế chấp ngân hàng
vay tám tỉ đồng.
Dù sổ đỏ đang cầm trên
tay nhưng ông Phong vẫn rất
lo nên đã mang đến các văn
phòng công chứng để kiểm
tra. Sau khi kiểm tra, tất cả
công chứng viên đều khẳng
định sổ đỏ ông đang cầm
là… sổ giả.
Sau khi phát hiện ra sự việc
lừa đảo trên, ông Phong đã
nộp đơn tố cáo đến Cơ quan
CSĐT Công an TP.HCM.
“Dù rất hoang mang nhưng
cố xâu chuỗi lại thì tôi chắc
chắn một điều tôi đã bị những
người giả đi xem nhà tráo sổ
đỏ thật của tôi khi yêu cầu tôi
đưa bản chính cho xem và
đưa lại cho tôi sổ đỏ giả. Vợ
chồng tôi chạy cả hơn trăm
cây số đến văn phòng công
chứng ở huyện Đức Hòa,
LongAn, nơi kẻ gian giả mạo
vợ chồng tôi ký hợp đồng ủy
quyền cho người tên Đ.
Vừa xemxong hợp đồng tôi
thấy có vấn đề ngay. Bởi trong
hợp đồng ủy quyền, ngày cấp
trong chứng minh thư của tôi
không đúng. Đồng thời, chữ
ký trong hợp đồng ủy quyền
khác hoàn toàn với chữ ký thật
của vợ chồng tôi. Giờ tôi chỉ
mong cơ quan công an sớm
tìm ra người lừa đảo và bảo
vệ quyền lợi cho vợ chồng
tôi” - ông Phong bức xúc.
Hợp đồng vô hiệu
nếu có yếu tố lừa đảo
Trao đổi với PV, phía Cơ
quanCSĐTCông anTP.HCM
xác nhận cơ quan điều tra đã
tiếp nhận tin tố giác tội phạm
của ông Phong về việc ông bị
kẻ gian tráo sổ đỏ, giả mạo
chữ ký lừa đảo chiếm đoạt
tài sản. Hiện cơ quan điều
tra đang trong quá trình điều
tra, thụ lý.
Vậy với vụ việc trên, quyền
lợi của ông Phong đối với
căn nhà đã được chuyển
nhượng cho người khác mà
chủ nhà không đứng ra bán
như thế nào?
TSNguyễnVănTiến,Trường
ĐHLuật TP.HCM, phân tích:
Ở đây cần xác định rõ là chủ
nhà có thật sự đứng ra bán căn
Tráo sổ đỏ, đi đăng bộ sang tên
thì bị phát hiện
Ông Trần Anh Kiệt (ngụ phường 17, quận Bình Thạnh,
TP.HCM) là nạn nhân trong vụ án lừa đảo chiếmđoạt tài sản
và làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức đang được
cơ quan điều tra Công an TP.HCM thụ lý.
Ông Kiệt trìnhbày:Tháng 6-2018, ôngđăng thông tinbán
nhà trên các trang giới thiệu bất động sản. Nhiều người đến
xem nhà và xin xem qua bản chính sổ đỏ để làm tin nhưng
rồi họ cũng không quay lại.
Đến tháng10-2018, Công anphường17, quậnBìnhThạnh
đến thông báo căn nhà của ông đã bị người khác làm thủ
tục đăng bộ và hiện công an đang giải quyết. Theo cơ quan
điều tra, sau khi tráo đổi được sổ đỏ thật của ông Kiệt, các
đối tượng cho người đóng giả ông Kiệt ra văn phòng công
chứng ở quận Bình Tân ký hợp đồng ủy quyền cho một
người tên Huỳnh với nội dung người này được toàn quyền
định đoạt căn nhà trên.
Sau đó, ông Huỳnh ra một văn phòng công chứng khác
ở quận Gò Vấp ký hợp đồng chuyển nhượng cho ông H.
với giá 4,9 tỉ đồng.
Sau khi ký hợp đồng mua bán, ông H. mang toàn bộ hồ
sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) quận Bình
Thạnh để làm thủ tục đăng bộ sang tên. Tuy nhiên, cán bộ
Chi nhánhVPĐKĐĐquận BìnhThạnhphát hiện chữ ký trong
giấy ủy quyền và chữ ký trong hồ sơ lưu của ông Kiệt khác
nhau nên đã trình báo công an.
Lại bị tráo sổ đỏ khi cho xem nhà
nhà này không. Nếu là không
và sự thật như chủ nhà phản
ánh thì hợp đồng giữa người
được ủy quyền và người mua
mới là giao dịch vô hiệu. Vì
thế, hợp đồng thế chấp sổ
đỏ thật ở ngân hàng cũng là
vô hiệu. Hiện nay, việc ngân
hàng giữ sổ đỏ thật chẳng qua
là một kết quả của việc lừa
dối từ người ủy quyền giả
chứ không phải là ý chí thật
của chủ nhà.
TS Tiến cho rằng nếu vụ
việc này có yếu tố hình sự
thì khi giải quyết vụ án hình
sự, cơ quan điều tra, cơ quan
truy tố và tòa án sẽ xem xét,
giải quyết những vụ việc liên
quan đến sổ đỏ này.
Ngoài ra, trong vụ việc
này chủ nhà, người mua nhà
mới và ngân hàng là những
người, tổ chức bị lừa đảo.
Tuy nhiên, xét về quyền lợi
đối với căn nhà thì chủ nhà
cũ mà cụ thể là ông Phong
phải được khôi phục, được
trả lại sổ đỏ.
Riêng đối với người mua
nhà mới, vì giao dịch mua
bán là vô hiệu nên người này
có quyền kiện người được
ủy quyền giả để lấy lại tiền.•
Ông Phong
đã báo sự
việc lên
Công an TP
vàmong
sớmtìmra
người tráo
sổ đỏ của
mình.
Ảnh:
NGUYỄN
HIỀN
Trong vụ việc này,
chủ nhà, người
mua nhà mới
và ngân hàng là
những người, tổ
chức bị lừa đảo.
Kẻ gian đã nhờ người giả chủ nhà ký hợp đồng ủy quyền cho người khác, người được ủy quyền thực hiện
thủ tục mua bán nhà trót lọt.
Quảng cáo
Về kê khai hồ sơ, đăngkýbốcmộ trongdự ánBồi thường, giải phóng
mặt bằng khu vực nghĩa trang Bình Hưng Hòa (giai đoạn 1, giai đoạn 2
và giai đoạn 3) trên địa bàn phường Bình Hưng Hòa, Bình Hưng Hòa A,
quận BìnhTân,TP.Hồ Chí Minh.
DựánBồithường,giảiphóngmặtbằngkhuvựcnghĩatrangBìnhHưngHòa
thuộc địa bàn phường Bình Hưng Hòa, Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân, TP.
Hồ Chí Minh được triển khai thực hiện theo Công văn số 4119/UBND- ĐTMT
ngày 23 tháng 08 năm 2010 của Ủy ban nhân dân thành phố về chủ trương
didờinghĩatrangBìnhHưngHòa,quậnBìnhTân.BanBồithường,giảiphóng
mặt bằng quận Bình Tân thông báo về việc kê khai hồ sơ, đăng ký bốc mộ
trong dự án như sau:
1.Cáckhuvựcnghĩatrang:Phậthọc,TươngtếThánhMinh,TươngtếThanh
Hóa,TươngtếSòngSơn,ChùaĐạiGiác,SaChâuĐồngHương,TânSaChâu,Tư
Cỏ,ĐứcThành,LêVănThành,HaiCỏ,SáuTờ,BaTrung,TưnhânHoàng(Huỳnh
VănHoàng),MinhPhương(thuộcphườngBìnhHưngHòa)vàLiênỨng;nghĩa
trangGiácHải(thuộcphườngBìnhHưngHòaA),mộtphầnnghĩatrangQuan
Bế, ĐôngQuan, thuộc giai đoạn 1 của dự án, đã triển khai công tác bốcmộdi
dời từ năm 2014, đến nay còn lại 1.981 ngôi mộ chưa có thân nhân đăng ký
bốc mộ, di dời. Đề nghị các thân nhân có mộ bị ảnh hưởng liên hệ đăng ký
bốc mộ, hạn chót từ nay đến ngày 31/10/2019 (thời gian thực hiện bốc mộ
từngày01/11/2019đếnngày31/12/2019).Nếusaungày31/10/2019,những
ngôimộkhôngcóthânnhânđăngkýbốcmộ,BanBồithường,giảiphóngmặt
bằng quận BìnhTân sẽ thực hiện công tác bốc mộ hàng loạt theo kế hoạch.
2. Các khu vực nghĩa trang: Giáo xứĐứcMẹ A,ThượngNông,Vụ Bản, Hiếu
Nghĩa,SáuLiễu,TânViệt,Khu85,NgọcCụt,NamThái,BắcViệt(01phần),Chín
Lý (01 phần), ChínHoàng (kếNamThái), NguyễnVăn Bì (01 phần), Giáo xứAn
Lạc,VõVănTre, Hai Cờ (VõVănCờ),TrầnVăn Láy,TrầnVănChánh, ChínHoàng,
Vân Chàng, Văn Ấp thuộc giai đoạn 2 của dự án, đã triển khai công tác bốc
mộ di dời từ năm2017, đến nay còn lại 8.129 ngôi mộ bị ảnh hưởng chưa có
thân nhân đăng ký kê khai, bốc mộ. Ban Bồi thường, giải phóng mặt bằng
quận BìnhTân đề nghị các thân nhân liên hệ đăng ký kê khai, bốc mộ từ nay
đến ngày 31/12/2019.Thời gian thực hiện bốcmộ trongmùa khô năm2019
từ ngày 01/11/2019 đến ngày 30/4/2020.
3. Đối với các mộ còn lại bị ảnh hưởng trong dự án giai đoạn 3, thời gian
thực hiện (năm 2020 – 2022) đề nghị thân nhân các ngôi mộ liên hệ Ban Bồi
thường, giải phóngmặt bằng quận BìnhTân để nhận hồ sơ đăng ký kê khai.
4. Nơi phát hành và nhận hồ sơ kê khai, đăng ký bốc mộ: Ban Bồi thường,
giảiphóngmặtbằngquậnBìnhTân–Địachỉ:380KinhDươngVương,phường
An Lạc A, quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh (đối diện Bến xe Miền Tây) – Điện
thoại: 0919.893.700, 0919.895.581, 0919.893.793 hoặc xem chi tiết thông tin
dự án tạiWebsite:
.
BAN BỒITHƯỜNG, GIẢI PHÓNGMẶT BẰNGQUẬN BÌNHTÂN
THÔNG BÁO
Sáng 26-9, nhiều trang mạng và YouTube đã lan truyền
đoạn clip ghi nhận một nam tài xế xe buýt tại TP.HCM
dùng nước bọt để đấu khẩu với người đi đường.
Theo các thông tin được chia sẻ, vụ việc trên xảy ra vào
khoảng 9 giờ 20 sáng 20-9 trên đoạn đường Nguyễn Đình
Chiểu - Phạm Ngọc Thạch, quận 1, TP.HCM. Dù đang
đèn đỏ, nam tài xế xe buýt tuyến 150 (Chợ Lớn - ngã ba
Tân Vạn) có hành vi liên tục bấm còi và ép sát lề, không
cho các xe máy bên cạnh vượt lên.
Khi bị người đi đường phàn nàn và nhắc nhở, tài xế
không dừng hành vi sai phạm mà tiếp tục bấm còi nhiều
và chạy sát lề hơn. Thậm chí tài xế này phun nước bọt qua
cánh cửa ra vào xe buýt và đưa ngón tay làm cử chỉ thô
tục thách thức những ai đang chứng kiến và quay hình lại
hành vi sai phạm.
Trao đổi cùng
Pháp Luật TP.HCM
, ông Lê Thọ Kha,
đại diện ban giám đốc HTX Vận tải 19/5, đơn vị quản lý
tuyến xe buýt 150, xác nhận sự việc trên là có thật. Tài xế
trong đoạn clip tên Tăng Quốc Huy.
Ông Kha cho biết sáng 26-9, Trung tâm Quản lý giao
thông công cộng TP.HCM đã lập biên bản sự việc trên
và xác định tài xế Huy có hành vi xúc phạm người đi
đường. Cùng ngày, HTX Vận tải 19/5 đã đình chỉ công
tác đối với tài xế Huy, yêu cầu nam tài xế đến trụ sở
HTX để giải trình vào sáng 27-9 để có hình thức xử lý
thích đáng nhất.
TR C PHƯƠNG
Tạm đình chỉ tài xế xe buýt dùng nước bọt đấu khẩu
