7
Pháp luật
&
cuộc sống -
ThứNăm17-10-2019
KIMPHỤNG
T
ừ cấp báo của Phòng Công
chứng (CC) số 7, Công an quận
6 (TP.HCM) đang điều tra, xác
minh vụ việc một lô đất tại quận
Bình Tân có tới hai sổ đỏ thật, giả.
Đi bán đất mới biết sổ đỏ
của mình là giả
Ngày 19-7, bà Nguyễn Thị Năng
(quận Tân Bình) đến Phòng CC số
7 chứng nhận hợp đồng bán lô đất
tại quận Bình Tân có diện tích được
công nhận là 197m
2
với giá 3 tỉ đồng.
Khi tiếp nhận hồ sơ, công chứng
viên kiểmtra các giấy tờ nhưCMND,
văn bản thừa kế, đóng trước bạ…
của bà Năng đều là thật. Riêng sổ
đỏ thì có dấu hiệu giả mạo. Bấy giờ,
Phòng CC số 7 đã tạm giữ giấy tờ,
chuyển yêu cầu xác minh thông tin
đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai (VPĐKĐĐ) quận Bình Tân.
Lúc này, bà Năng cũng đến ngay
VPĐKĐĐ quận để tìm hiểu vì sao
sổ đỏ của mình lại bị nghi là giả.
Thật bất ngờ, hồ sơ lưu tại
VPĐKĐĐ quận Bình Tân cho thấy:
Sổ đỏ lô đất trên có sự cập nhật đăng
ký biến động cho bên nhận chuyển
nhượng là ông Phạm Thành Vũ ở
tỉnh Tây Ninh vào tháng 2-2019.
VPĐKĐĐ quận Bình Tân cũng có
công văn trả lời Phòng CC số 7 là
sổ đỏ mà bà Năng xuất trình không
trùng khớp thông tin sổ đỏ mà văn
phòng này đang lưu trữ.
Nhận thấy vụ việc có dấu hiệu giả
mạo giấy tờ, tài liệu, Phòng CC số
7 đã chuyển toàn bộ hồ sơ liên quan
đến Cơ quan CSĐTCông an quận 6
để đề nghị nơi đây điều tra, khởi tố.
Ai đó đã tráo sổ đỏ
Chia sẻ câu chuyện bị tráo sổ đỏ
thật, bà Năng cho biết: Cuối năm
2018, do muốn bán lô đất trên nên
bà đã gửi những người môi giới
nhà, đất rao bán giúp bà với giá 3
tỉ đồng. Để làm tin là sổ đỏ đang
được bà cất giữ chứ không thế
Chấn động nạn tráo sổ đỏ - Bài 1
Bất thường đất mua 3 tỉ, bán 1 tỉ
Phát hiện sổ giả nhưng công an chưa kịp trở tay thì đất đã bị bán tiếp cho chủmới.
Lô đất của bàNguyễn Thị Năng (người bị tráo sổ đỏ) đang bị người mua sau cùng rào lại. Ảnh: NQ
chấp cho ai, bà đã phôtô sổ đỏ đó
đưa cho họ. Khi đó, cũng có nhiều
người tới hỏi mua lô đất đòi xem
sổ đỏ bản chính và bà có đưa ra
cho họ coi rồi cất lại.
Lần sau cùng, có người đến coi
đất và sau khi xem sổ đỏ bản chính
xong thì họ đặt cọc 1 tỉ đồng. Hai
bên đã hẹn ngày ra công chứng ký
chuyển nhượng lô đất. Và rồi từ xác
minh của Phòng CC số 7, bà mới vỡ
lẽ sổ đỏ mà bà đang giữ lại là sổ giả,
còn sổ thật không biết giờ ở đâu.
Giả chủ đất để ủy quyền
bán đất
Theo tìm hiểu của PV thì ngày
29-1, một văn phòng công chứng
ở tỉnh LongAn đã công chứng hợp
đồng ủy quyền cho một người giả
chủ đất là bà Năng ủy quyền cho
ông Nguyễn Trung Tài (quận 1)
được quyền mua bán lô đất nói trên.
Dựa vào hợp đồng ủy quyền này,
ông Tài đứng ra bán lô đất cho ông
Phạm Thành Vũ với giá 3 tỉ đồng.
Việc mua bán này được công chứng
viên Phòng CC số 5 chứng nhận
ngày 1-2. Tiếp đó, ông PhạmThành
Vũ được VPĐKĐĐ quận Bình Tân
đăng bộ cập nhật tên trên sổ đỏ vào
ngày 21-2.
Sau khi sang tên xong, ôngVũ thế
chấp lô đất trên cho ngân hàng để
vay tiền và sau đó đi xóa thế chấp
lấy sổ đỏ ra bán tiếp cho người khác.
Ngày 30-8, cùng ngày Phòng CC
số 6 chuyển hồ sơ qua Công an quận
6 để điều tra dấu hiệu giảmạo giấy tờ
thì ông Vũ đã làm hợp đồng chuyển
nhượng lô đất cho người chủ mới
với giá 1 tỉ đồng. Hợp đồng chuyển
nhượng này được công chứng viên
Phòng CC số 5 chứng nhận. Ngày
12-9, VPĐKĐĐ quận Bình Tân
đã cập nhật sang tên chủ đất cho
người mới.•
Bài 2: Ba văn phòng công chứng
cùng sập bẫy
.
(Cùng với bài 2 còn
có phóng sự truyền hình “Lật tẩy một
vụ tráo sổ đỏ tinh vi để chiếm đoạt
nhà” phát trên plo.vn vào cùng ngày
18-10. Mời bạn đọc đón xem)
Dù kiểm tra hồ sơ rất
kỹ và có xác minh hợp
đồng ủy quyền được công
chứng ở tỉnh nhưng công
chứng viên Phòng CC số 5
TP.HCMkhông thể phát
hiện được có sự giả người.
Vì sao vẫn công chứng bình thường?
Trong việc chứng nhận hợp đồng bán đất cho ôngVũ, công chứng viên
Phòng CC số 5 Trần Bảo Nam cho biết ông đã làm đúng quy trình công
chứng. Ông đã xem bản chính sổ đỏ; kiểm tra đối chiếu thông tin giao
dịch trên mạng công chứng của TP; thông tin ngăn chặn của lô đất; giấy
tờ, nhân thân, hình ảnh người đến công chứng như CMND, giấy chứng
nhận kết hôn; đối chiếu chữ ký…
“Do chủ đất không trực tiếp đi chuyển nhượng đất mà thông qua hợp
đồng ủy quyền cho người khác nên tôi rà soát rất kỹ. Đã vậy, hợp đồng
ủy quyền được lập ở văn phòng công chứng của tỉnh Long An nên chỉ
khi xác minh biết đó là hợp đồng ủy quyền thật thì tôi mới yên tâm ký
công chứng” - ông Nam nói.
Cũng theo ông Nam, lần thứ hai, khi chủmới đến công chứng bán tiếp
cho người khác thì ông cũng làm theo quy trình như trên. Do tất cả giấy
tờ, người đến mua bán đều hợp pháp, không có gì bất thường nên ông
ký công chứng bình thường. Lý giải vì sao không thấy lạ khi cùng một
người mà mới mua đất giá 3 tỉ đồng lại bán chỉ 1 tỉ đồng, ông Nam cho
rằng giá cảmua bán do hai bên thỏa thuận, trách nhiệmcủa công chứng
viên là công chứng giao dịch đúng quy định của pháp luật.
Cựu công an bị phạt tù,
nộp lại 33,5 tỉ đồng
Ngày 16-10, TAND Cấp cao tại TP.HCM đã bác kháng
cáo cả phần hình sự lẫn dân sự của các bị cáo vụ đường
dây buôn lậu hàng loạt siêu xe của Việt kiều.
HĐXX tuyên phạt Nguyễn Quang Vinh, Nguyễn Giang
Lam (cựu cán bộ Phòng Quản lý xuất nhập cảnh, Công an
TP.HCM) mỗi người 14 năm tù, Trần Phước Thạnh 12 năm
tù và Trần Thái Nguyên tám năm tù cùng về tội buôn lậu.
Về phần dân sự, do các bị cáo phạm tội gây thiệt hại
thất thu thuế cho Nhà nước hơn 168 tỉ đồng nên tòa buộc
phải nộp để sung vào ngân sách nhà nước. Cụ thể, Vinh,
Thạnh, Nguyên mỗi người hơn 45 tỉ đồng, Lam hơn 26,5
tỉ đồng.
Đồng thời, các bị cáo còn phải nộp lại số tiền thu lợi bất
chính từ 478 triệu đến 556 triệu đồng. Riêng Lam hưởng
lợi hơn 8,3 tỉ đồng nhưng đã dùng một phần để chi trả cho
các Việt kiều, còn lại hơn 7 tỉ đồng. Do đây là tang vật của
vụ án nên tòa yêu cầu tất cả Việt kiều này nộp lại toàn bộ
số tiền trên nhằm khắc phục hậu quả của vụ án.
Tại tòa phúc thẩm, Lam một mực kêu oan nhưng HĐXX
cho rằng đủ căn cứ xác định bị cáo phạm tội buôn lậu.
Liên quan vụ án, TAND TP.HCM còn tuyên phạt Bùi
Khắc Hà (cựu công an cửa khẩu) năm năm tù về tội lợi
dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ. Hà
không kháng cáo.
Bản án xác định từ tháng 1-2011 đến tháng 12-2012,
Vinh, Nguyên, Thạnh móc nối với Lam làm thủ tục
nhập khẩu loạt “siêu xe” các hãng Rolls Royce, Bentley,
Lexus... đứng tên 64 Việt kiều hồi hương. Trong đó, 54
trường hợp thuê đứng tên nhập khẩu trái phép, trốn thuế
hàng trăm tỉ đồng.
HOÀNG YẾN
Một công an mất sự nghiệp vì tham gia
cướp giật 10 năm trước
Ngày 16-10, TAND TP.HCM xử phúc thẩm đã chấp nhận
kháng cáo giảm án cho bị cáo Trịnh Hữu Vinh từ ba năm
sáu tháng tù xuống còn hai năm tù về tội cướp giật tài sản.
HĐXX nhận định bị cáo thành khẩn, ăn năn hối cải, phạm
tội chưa gây thiệt hại, nhân thân tốt, được tặng thưởng nhiều
giấy khen của giám đốc Công an TP.HCM, chủ tịch UBND
TP.HCM... nên xem xét giảm một phần hình phạt.
Theo hồ sơ, từ tháng 8-2015 đến tháng 8-2016, Vinh (ngụ
Gò Vấp, TP.HCM) công tác tại Công an quận Bình Thạnh,
sau đó là Phòng Kỹ thuật hình sự Công an TP.HCM.
Ngày 21-12-2018, Vinh đến công an tự thú về hành vi
cướp tài sản từ hơn 10 năm trước. Sau đó Vinh bị tước
danh hiệu công an nhân dân và bị khai trừ khỏi Đảng.
HOÀNG YẾN
Đề nghị công an ngăn
chặn chuyển nhượng lô đất
Tôi rất lo họ lấy sổ đỏ thật bán tiếp
cho nhiều người nữa thì khổ người
khác.Tôi đã làmviệc với Công anquận
6vàđãđềnghị cơquannàyngănchặn
ngay việc chuyển nhượng lô đất để
tránh phát sinh thêm hậu quả.
Bà
NGUYỄN THỊ NĂNG
(chủ lô đất
bị tráo sổ đỏ)
Tiêu điểm
LTS
: Không chỉ dùng toàn giấy tờ giả,
giờ kẻ gian còn áp dụng thủ đoạn mới
tinh vi hơn là tráo sổ đỏ thật để mang
nhà người khác đi bán, thế chấp ngân
hàng…Chiêu lừa này đã khiến nhiều
cơ quan công chứng, văn phòng đăng
ký đất đai, ngân hàng, nhiều chủ sở
hữu nhà cùng những người mua ngay
tình… lần lượt bị sập bẫy, thiệt hại
khôn lường.
Loạt bài này tiếp tục báo động vấn nạn
giả mạo trong giao dịch nhà, đất (người
giả, giấy giả xen lẫn giấy thật…) để các
cơ quan chức năng nhanh chóng có giải
pháp xử lý hiệu quả.
