10
Bất động sản -
ThứBa14-1-2020
Với lượng khách lớn dồn
vào cuối năm, không chỉ các
nhóm nhà thầu nhỏ mà cả
các công ty lớn cũng trong
tình trạng quá tải. Trả lời
một khách hàng trong trạng
thái vội vã, ông Thoại, nhân
viên Công ty Thiết kế xây
dựng An Phúc (quận 1), cho
biết: “Tôi sẽ kiểm tra lại
xem có rút thợ về làm kịp
cho anh không. Trong tuần
này may ra còn kịp vì tết
rất nhiều khách đặt. Giá sơn
nhà khoảng 80.000 đồng/m
2
nhưng nhà lớn quá cũng sẽ
không đủ thợ làm”.
Không chỉ kiếm thợ khó
khăn mà giáp tết giá cả vật
liệu, tiền nhân công cũng
tăng hơn trước. Nhiều đơn
vị sửa chữa nhà cho biết
giá dịch vụ năm nay tăng
5%-20% do một số nguyên
liệu đầu vào của ngành xây
dựng lên giá.
Giá sơn (đã tính công thợ)
nhiều nơi cũng tăng thêm
15.000-20.000 đồng/m
2
; thi
công trần thạch cao từ 210.000
đồng/m
2
lên 300.000 đồng/m
2
.
Giá sơn chống thấmpha thêm
màu đang bán chạy nhất tại các
cửa hàng vật liệu xây dựng,
giá 2-4 triệu đồng/thùng 18 lít.
Riêng về giá nhân công,
khảo sát hiện nay với nhiều
nhà thầu cho thấy ngày công
kịp. Vừa hết công trình này
thì phải chạy qua công trình
khác, thợ cũng phải huy động
nhiều nơi. Tôi có 10 thợ mà
vẫn không làmhết việc” - ông
Thanh Tùng, quản lý mảng
xây dựng của Công ty TNHH
Đo đạc thiết kế và xây dựng
Huy Khánh, chia sẻ.
TheoôngTùng, kinhnghiệm
khi chủ nhà đặt hàng nhà thầu,
công ty xây dựng nên hỏi kỹ
giá và đưa ra các hạng mục
càng chi tiết càng tốt. Ví dụ
như sơn nhà thì có cần sủi
tường hay không, hay sơn
đè lên lớp cũ… để được báo
giá và tính toán hợp lý. Các
gia đình nên chọn thời gian
sửa nhà trước tết khoảng 1-2
tháng, lúc này các chi phí chưa
tăng giá và sửa xong đến tết
nhà vẫn mới, đẹp.
Ông Nguyễn Văn Công,
kỹ sư xây dựng Công ty Xây
dựng Trường Phát, phân tích
tâm lý, thói quen của người
Việt ai cũng muốn nhà đẹp
để đón tết, đón may mắn. Do
đó, giai đoạn cuối năm hầu
như các thợ đều kín lịch, dẫn
đến tình trạng quá tải và bị
thợ làm giá.
“Nhiều chủ nhà bị thợ hét
giá cao hoặc bị từ chối vì
công trình nhỏ. Vì vậy, nếu
có nhu cầu sửa nhà đón tết
gia chủ cần phải cân nhắc
thời gian hợp lý, làm càng
sớm càng tốt. Ngoài ra, nên
chọn lọc, sửa có trọng điểm,
không làm tràn lan, vừa tốn
kém lại dễ gặp phải những
rủi ro về chất lượng” - ông
Công khuyến cáo.•
bình thường, thợ sơn nhà
chỉ khoảng 18.000 đồng/m
2
nhưng cách đây một tháng
đã tăng lên 30.000 đồng/m
2
,
công trình phức tạp hơn giá
lên đến 35.000 đồng/m
2
. Giá
nhân công ốp gạch tường, lát
gạch nền nhà tăng từ 65.000
đồng/m
2
lên80.000đồng/m
2
…
“Đây là giá thi công trong
nhà, ngoài trời giá nhân công
còn cao hơn. Giá trên chỉ áp
dụng trong điều kiện sơn trên
bề mặt bình thường, đối với
những công trình có địa hình
thi công phức tạp, biệt thự, mái
khác biệt thì phải khảo sát kỹ
mới dámnhận” - một nhà thầu
ở huyện Bình Chánh tư vấn.
Khách hàng có thể
bị ép giá
“Cuối năm chúng tôi chạy
vắt chân lên cổ cũng không
HUYVŨ
N
hu cầu sửa sang nhà
cửa mới mẻ, sạch sẽ
để đón tết là rất phổ
biến. Tuy nhiên, càng giáp
tết, nhiều người dân cho biết
họ rất khó khăn trong việc
gọi công ty dịch vụ sửa chữa
nhà. Thậm chí các thợ tự do
cũng “đắt show” không kém.
Phải đặt hàng trước
rất lâu
“Tôi định sơn lại nhà nhưng
vẫn chưa kiếm được thợ. Có
ông thợ quen ở xóm hay nhận
sơn nhà, sửa cửa, lát gạch…
nhưng mấy hôm nay ông ấy
bận công trình nên chưa nhận
lời” - bà Nguyễn Thị Nghiệp,
nhà ở đường Hưng Phú, quận
8 (TP.HCM) cho biết.
NgayđầuhẻmnhàbàNghiệp,
một công trình sửa nhà cũng
vừa hoàn thiện do gia chủ đặt
trước với nhà thầu cả tháng.
Bà Lan, một giáo viên, nhà ở
đườngĐinhĐứcThiện, huyện
Bình Chánh, bật mí: “Để nhà
đẹp hơn và tránh kẹt thợ, tôi
tranh thủ đặt trước nhóm thợ
quen để lát đá hoa cương.May
mắn đến nay công trình gần
xong. Kinh nghiệm trong việc
này là làm trước tết khoảng
một, hai tháng để không bị
thiếu thợ và ép giá”.
Gần tết, dịch vụ sơn, sửa, tân trang
nhà cửa càng ngày càng “hot” khi
nhiều công ty xây dựng, nhà thầu
vắt chân lên cổ vẫn không kịp
phục vụ khách.
Khan hiếm thợ sửa nhà
ngày cận tết
Tòa nhà sừng sững với mặt kính lóa mắt,
rọi thẳng vào nhà dân
Ngày 13-1, nhiều người dân sống trên đường Lê Đình
Dương (phường Phước Ninh, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng)
cho biết thời gian qua rất bức xúc vì một tòa cao ốc gần đó
ốp kính phản quang cực mạnh khiến ánh nắng mặt trời rọi
thẳng vào nhà họ, gây khó chịu.
Cụ thể, tại góc đường Nguyễn Văn Linh - Phan Chu
Trinh gần đó có một tòa cao ốc đang thi công phần ốp
kính. Theo quan sát của chúng tôi, các công nhân hiện
đang ốp kính mặt phía đông của tòa nhà.
Mặt kính này được phủ một lớp màu vàng phản quang cực
mạnh. Buổi sáng, khi ánh nắng mặt trời chiếu vào, ánh sáng
chói mắt hắt xuống đường Lê Đình Dương, nơi có nhiều
hàng quán ven đường khiến nhiều người khó chịu. Khi nắng
gắt, mắt thường không thể nhìn thẳng vào mặt kính.
Một chủ quán nước trên đường Lê Đình Dương lo ngại
vào mùa hè, khi trời nắng to thì có thể không chịu nổi với
ánh sáng phản quang này. “Hôm nay nắng nhẹ mà nó chói
như vậy thì mùa hè sao chịu nổi” - người dân này nói.
Theo tìm hiểu, tòa cao ốc đang xây dựng này là trung
tâm thương mại và văn phòng dịch vụ do Ngân hàng SHB
làm chủ đầu tư. Tòa nhà có kết cấu cao 15 tầng với thiết
kế ốp kính ba mặt.
Trao đổi với PV, đại diện Sở Xây dựng TPĐà Nẵng cho hay
các quy định hiện hành không nói rõ việc kính màu nào thì
được dùng, màu nào không được dùng. Hiện trên thị trường
các loại kính được đăng ký hợp chuẩn đều được sử dụng.
Tại Đà Nẵng hiện có nhiều tòa cao ốc ốp kính xung
quanh như các khách sạn ven biển, ven sông Hàn, kể cả
Trung tâm hành chính TP Đà Nẵng… nhưng hầu như chưa
có phản ứng nào về việc kính bị phản quang như trên.
TẤN VIỆT
Chủ đầu tư bán đất dự án rồi
đem sổ hồng đi thế chấp
Chiều 13-1, trao đổi với chúng tôi, ông Phạm Đình Cúc,
Viện trưởng VKSND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, cho biết
VKS đã phê chuẩn lệnh khởi tố, bắt tạm giam ông Phạm
Quốc Dũng (nguyên chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Tư
vấn - Dịch vụ - Thương mại Thanh Bình), chủ đầu tư dự
án biệt thự du lịch Thanh Bình, phường 10, TP Vũng Tàu.
Vào tháng 7-2019, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bà
Rịa-Vũng Tàu đã khởi tố vụ án lạm dụng tín nhiệm để
chiếm đoạt tài sản xảy ra tại dự án khu biệt thự du lịch
Thanh Bình do Công ty Thanh Bình (địa chỉ ở phường
Bến Nghé, quận 1, TP.HCM) làm chủ đầu tư.
Trước đó, công an nhận được đơn của nhiều khách hàng
tố giác việc Công ty Thanh Bình ký hợp đồng chuyển
nhượng quyền sử dụng đất (đất nền) tại dự án trên cho
khách nhưng không bàn giao giấy tờ đất như thỏa thuận.
Ngược lại, công ty đã đem giấy tờ đi thế chấp tại nhiều
ngân hàng để vay vốn, đảm bảo vay vốn cho bên thứ ba.
Công an đã yêu cầu người dân ngừng xây dựng mới
trên nền đất đã mua, hợp tác cùng cơ quan CSĐT để điều
tra vụ án.
TRÙNG KHÁNH
Càng gần tết, nhiều người dân cho biết họ rất khó khăn trong việc gọi công ty dịch vụ sửa chữa nhà.
Ảnh: HOÀNGGIANG
Tòa nhà
được ốp
kính ba
mặt đang
hoàn
thiện.
Ảnh:
TẤNVIỆT
- Lập danh mục sửa chữa: Chủ nhà cần lập
danh sách cụ thể để chủ động thời gian, chi
phí và việc sửa chữa được hiệuquả.Với những
hạng mục còn băn khoăn, có thể tham khảo
thêmngườitrongnghềđểcóphươngántốiưu.
- Dự trù chi phí: Nêngọi chonhiềunhà thầu
nhờ tư vấn, khảo sát công trình và lên bảng
giá. Sauđó so sánhđể lựa chọn trên cơ sở chất
lượng nguyên vật liệu, thời gian hoàn thành,
trìnhđộthợ…chứkhôngphảigiárẻlàtốtnhất.
- Lựa chọn nhà thầu, đơn vị sửa chữa uy
tín: Cần tham khảo qua nhiều kênh để chọn
nhà thầu ưng ý, đảm bảo tiến độ và chất
lượng sửa chữa.
- An toàn và lưu ý phong thủy: Căn nhà
chính là nềnmóng củamột gia đình nên việc
sửa nhà như trổ cửa, lên cầu thang… sẽ ảnh
hưởng rất lớn nên cần cân nhắc kỹ lưỡng.
Bốn kinh nghiệm tân trang, sửa nhà cuối năm
Các gia đình nên
chọn thời gian
sửa nhà trước tết
khoảng 1-2 tháng,
lúc này các chi phí
chưa tăng giá và
sửa xong đến tết nhà
vẫn mới, đẹp.
