10
Bất động sản -
ThứNăm12-3-2020
trước thời hạn khách phải chấp
nhận mất cọc. Anh N., người
xưng là chủ nhà, hứa hẹn sẽ
giảm giá thêm nếu chúng tôi
có thiện chí thuê lại.
Tương tự, một nhà hàng
Hàn Quốc gần đó cũng đóng
cửa mấy tháng nay mà chủ
nhà vẫn chưa tìm được khách
mới. Anh Sơn - một môi giới
cho biết mặt bằng này ba lầu,
diện tích 8 x 16 m, giá thuê cũ
là 10.000 USD/tháng.
“Giá thuê sẽ tùy vào ngành
kinh doanh của anh định làm.
Chủ nhà có thể giảm 1.000-
2.000 USD cho anh” - anh
Sơn gợi ý.
Đường Phạm Ngọc Thạch
kéo dài từ quận 3 sang quận
1 cũng là khu vực khá đông
đúc các cơ sở kinh doanh.
Gần đây, một số nhà hàng
Nhật Bản, Hàn Quốc trên con
đường này cũng đã phải trả
mặt bằng với thiệt hại cả tỉ
ông Ngô Đức Sơn, Phó Tổng
giámđốc DRHHoldings, cho
rằng ngoài dịch COVID-19
thì tình hình kinh doanh của
nhiều cơ sở đã bị tác động từ
các yếu tố khác. Đơn cử như
việc Việt Nam bắt đầu tham
gia các hiệp định thương mại
tự do với nhiều cởi bỏ về thuế
quan. Các nhà cung cấp trong
nước gặp khó khi nhiều “ông
lớn” nước ngoài đổ bộ.
Doanh nghiệp ngoại thường
đầu tư xây dựng các trung
tâm thương mại hoặc mua
lại các hệ thống bán lẻ trong
nước. Họ cạnh tranh khiến
các cơ sở bán lẻ trong nước
chủ yếu thuê mặt bằng nhà
phố, shophouse bị ảnh hưởng,
hạn chế mở rộng khiến thị
trường cho thuê mặt bằng
cũng khó khăn. Gây ảnh
hưởng nặng nề nhất có lẽ là
dịch COVID-19 bởi nó đã
ảnh hưởng toàn diện lên các
cơ sở kinh doanh, nhà hàng,
trung tâm mua sắm...
Ông Sơn dự báo với tình
hình khó khăn như hiện nay
thì giá cho thuê mặt bằng có
thể tiếp tục phải giảm khoảng
15%-20% trong năm nay
và kéo dài tới năm sau. Xu
hướng chủ nhà phải hợp tác
với khách thuê để san sẻ khó
khăn, cùng có lợi là cần thiết
trong thời điểm này.
TheoTS SửNgọc Khương,
Giám đốc Cấp cao Savills
Việt Nam, dịch COVID-19
chưa được khống chế thì tình
hình kinh doanh chắc chắn sẽ
tiếp tục khó khăn. Đặc biệt,
những cơ sở đang phải trả
chi phí thuê mặt bằng cao sẽ
buộc phải đóng cửa.•
đồng tiền đặt cọc. Theo ông
Tùng, chủmột mặt bằng ở đây
thì khách thuê đã trả nhà mấy
tháng rồi mà ông tìm đỏ mắt
vẫn chưa có khách hàng mới.
“Giá thuê cũ là 25.000USD/
tháng, nay tôi giảmchỉ 22.000
USD/tháng thôi. Khách thuê
trước trả mặt bằng, chấp nhận
mất cọc tới 1,7 tỉ đồng” - ông
Tùng cho hay.
Mặt bằngđắt đỏnhấtTPphải
nhắcđến làđườngNguyễnHuệ
(quận 1). Tất nhiên giá cho
thuê tại đây cũng trên đỉnh.
Chúng tôi liên hệ một số điện
thoại cho thuê mặt bằng trên
đường này thì được báo giá:
“Căn này diện tích 4 x 20 m,
một trệt hai lầu, giá thuê cũ là
15.000 USD/tháng nay giảm
Định giá cho thuê
hầu hết các phân
khúc từ nhà phố,
shophouse hay
trung tâm thương
mại sẽ được điều
chỉnh giảm.
xuống chỉ còn 13.000 USD/
tháng thôi”.
Các shophouse ở những khu
dâncưsầmuất trênđườngPhan
Văn Trị, Nguyễn Văn Lượng
(GòVấp) dù chủ nhà đã giảm
đến 20% giá cho thuê trước
đó mà vẫn không có khách.
Giá sẽ hạ khoảng
15%-20%
Phân tích về tình hình này,
QUANGHUY
M
ặt bằng cho thuê ở
những con đường
nhộn nhịp bậc nhất
tại quận 1, quận 3, quận
Phú Nhuận… (TP.HCM)
luôn có giá cao chót vót.
Thế nhưng cùng với diễn
biến dịch COVID-19, những
mặt bằng sang chảnh này đã
dần mất giá và chủ nhà phải
bấm bụng hạ giá mạnh tay
để kiếm khách.
Giảm3.000USD/tháng
vẫn không có khách
Con đườngPhanXíchLong
(quậnPhúNhuận) đượcxemlà
thủ phủ của ẩm thực và nhiều
dịch vụ vui chơi của giới trẻ
Sài thành. Thế nhưng gần đây
nhiều chuỗi hệ thống cà phê,
nhà hàng lớn đã phải đóng cửa,
trả mặt bằng, chấp nhận mất
món tiền cọc không hề nhỏ.
Một quán trong chuỗi hệ
thống cà phê có tên tuổi chấp
nhận mất cọc hơn 200 triệu
đồng (đặt cọc ba tháng tiền
thuê) để trả lại mặt bằng đẹp
nhưmơ trên đường PhanXích
Long. Được biết mặt bằng
này có giá thuê mỗi tháng là
90 triệu đồng. Hợp đồng thuê
năm năm, nếu trả mặt bằng
Tình hình kinh doanh ế ẩmkhiến
nhiều cơ sở phải đóng cửa, trảmặt
bằng cho thuê, chấp nhậnmất tiền
cọc hàng trămđến hơn tỉ đồng.
Mặt bằng hạng sang
giảm giá sâu
Nhiều doanh nghiệp sở hữu BĐS cho thuê
đã chủ động giảm giá mặt bằng để chiến
đấu cùng COVID-19. Mới đây,Tập đoànHưng
Thịnh tuyên bố giảm giá thuê mặt bằng
cho đến tháng 4, áp dụng tại hai trung tâm
thươngmại tạiTP.HCMgồmMoonlight Plaza
(Thủ Đức), Saigon Mia (Bình Chánh) và một
địa điểm nữa là VungTau Melody tại TP Vũng
Tàu. Mức giảm tùy từng đối tượng, dao động
khoảng 20%-40%.
Theo Hiệp hội BĐS Việt Nam, dù chưa phổ
biến nhưng một số chủ mặt bằng trên các
tuyếnđường lớnởHàNội vàTP.HCMvì không
muốn để trống mặt bằng đã chủ động giảm
20%-30% giá cho thuê so với cuối năm 2019
để đôi bên cùng vượt khó.
Kiểmtraviệc vi phạmxâydựng tại khudu lịchHònTằm
Ngày 11-3, Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa tiến hành kiểm
tra thực tế các vấn đề liên quan đến đất đai, môi trường,
xây dựng tại dự án khu du lịch (KDL) đảo Hòn Tằm trên
vịnh Nha Trang do Công ty CP Hòn Tằm Biển Nha Trang
làm chủ đầu tư.
Trước đó, tỉnh Khánh Hòa đã có công văn giao Sở Xây
dựng chủ trì, phối hợp các sở TN&MT, KH&ĐT, UBND
TP Nha Trang và các sở, ngành liên quan tổ chức xử lý
vi phạm hành chính khi có hành vi vi phạm trật tự xây
dựng tại dự án KDL đảo Hòn Tằm theo đúng quy định
pháp luật.
Mới đây, tỉnh tiếp tục có công văn khẩn yêu cầu Sở Xây
dựng, TP Nha Trang phải chủ động trong công tác phối
hợp xử lý vi phạm về trật tự xây dựng tại dự án này.
Từ cuối tháng 12-2019, đội công tác liên ngành trên vịnh
Nha Trang đã phát hiện phía tây nam đảo thuộc dự án KDL
đảo Hòn Tằm có các hoạt động san lấp, thi công xây dựng.
Đến giữa tháng 1-2020, TP Nha Trang chỉ đạo các cơ
quan chức năng kiểm tra thực tế và phát hiện chủ đầu tư
tiến hành san ủi đất tạo mặt bằng, xây dựng bốn hạng mục
công trình, trong đó có hai kè tường bê tông cốt thép. Tại
thời điểm kiểm tra, công trình trên đã dừng việc thi công.
Tuy nhiên, Công ty CP Hòn Tằm Biển Nha Trang không
xuất trình được giấy phép xây dựng.
Giữa tháng 2, Sở Xây dựng có công văn báo cáo UBND
tỉnh. Nội dung báo cáo nêu rõ Công ty CP Hòn Tằm Biển
Nha Trang đã tự ý san ủi mặt bằng, xây dựng các hạng
mục công trình bằng bê tông cốt thép tại dự án KDL đảo
Hòn Tằm không có giấy phép xây dựng và không có trong
quy hoạch được điều chỉnh.
“Việc công ty tự ý san ủi mặt bằng, đầu tư xây dựng
công trình kiên cố (kể cả trong và ngoài phạm vi dự án)
khi chưa có giấy phép xây dựng là vi phạm pháp luật
về đất đai, môi trường và xây dựng” - Sở Xây dựng
khẳng định.
Lý giải về việc xây dựng này, chiều 11-3, ông Phạm
Minh Nhựt, Tổng giám đốc Công ty CP Hòn Tằm Biển
Nha Trang, thừa nhận chủ đầu tư có xây dựng một số
công trình khi chưa có giấy phép. Ông Nhựt cho rằng đây
là các công trình tạm, nhà chòi du lịch nên nếu làm bằng
gỗ sẽ bị sóng gió đánh mau hư hỏng nên phải làm bằng bê
tông cốt thép.
Phó Chủ tịch UBND TP Nha Trang, ông Nguyễn Sỹ
Khánh, cho biết theo kế hoạch, hôm nay (12-3) các cơ
quan chức năng của TP cùng Sở Xây dựng tỉnh Khánh
Hòa sẽ tiếp tục kiểm tra, xử lý việc xây dựng tại dự án
KDL đảo Hòn Tằm để xử lý các vi phạm theo chỉ đạo
của tỉnh.
TẤN LỘC
Quảng cáo
BỐ CÁO THAY ĐỔI ĐỊA CHỈ HOẠT ĐỘNG
VĂNPHÒNGCÔNGCHỨNGĐẶNGTHỊTRINHTUYẾT
Địa chỉ cũ: 535 Đỗ Xuân Hợp, Khu phố 6, P. Phước Long
B, Q. 9, TP. HCM.
GPKD số 41.02.0074/TP-CC-ĐKHĐ ngày 02/3/2020 (cấp
lần 1 ngày 23/10/2018, số lần thay đổi: 3)
Từngày02/3/2020,VănphòngcôngchứngĐặngThịTrinh
Tuyết chuyển về hoạt động tại địa chỉ mới, số 14/6Tú Xương,
Khu phố 1, P. Hiệp Phú, Q. 9, TP. HCM.
Tôi là:
Dư Bích Thủy, sinh năm: 1967
là vợ của ông Lý
Quốc Lương (chết năm 2015). Hiện ngụ tại: 409 Phan Văn
Trị, phường 7, quận 5, TP.HCM. Hiện nay tôi đang tìm người
thân của gia đình bên chồng, có họ tên cụ thể như sau:
1.
Họ tên:
Lý Huệ Chánh; sinh năm 1955
(chị ruột ông
Lý Quốc Lương); nơi cư trú cuối cùng trước khi mất liên
lạc: 409 Phan Văn Trị, P.7, Q.5, TP.HCM.
Theo thông tin của ông Lý Quốc Lương khi còn sống cho biết:
bà LýHuệChánh (chị ruột ông LýQuốc Lương) đi đâu không rõ từ
đầu năm1978 đến nay, không liên lạc gì về với gia đình.Trước khi
đi, bà Lý Huệ Chánh cư ngụ tại 409 Phan Văn Trị, P.7, Q.5, TP.HCM.
Người có tên nêu trên, nếu còn sống xin liên hệ với tôi.
Hoặc ai biết những người có tên trên hiện nay đang ở đâu, xin
vui lòng thông báo cho
bà Dư Bích Thủy, theo địa chỉ: 409
Phan Văn Trị, P.7, Q.5, TP.HCM. Điện thoại: 0933.006.039.
Tôi xin cảm ơn và hậu tạ!
THÔNG BÁO
Ông Đỗ Đăng Thủy, SN:
1961,sổhộchiếu:N1595752
,
QuốctịchViệtNam,ôngđang
ở đâu thì về Tòa Án Tân Bình
để giải quyết ly hôn với bà
Hà Thị Thu Loan, kể từ ngày
đăng thông báo ông không
về Tòa Án sẽ xử lý theo quy
định pháp luật.
THÔNG BÁO TÌM NGƯỜI THÂN
Nhiềumặt bằng vị trí đẹp vẫn phải đóng cửa chờ khách thuêmới. Ảnh: QUANGHUY
