9
Giá đất cao nhất
98,8 triệu đồng/m
2
Theo bảng giá đất mới thì giá
đất ở tại đô thị ởĐàNẵng caonhất
98,8 triệu đồng/m
2
. Giá đấtTMDV
tại đô thị cao nhất 79 triệu đồng/
m
2
. Giá đất SXKD tại đô thị cao
nhất 59,3 triệu đồng/m
2
.
qua. Cho nên việc ban hành bảng
giá đất giai đoạn 2020-2024 và đã
được các đại biểu HĐND TP thông
qua là cần thiết.
. Ngoài việc căn cứ các quy định
để xây dựng bảng giá đất như đã
nói thì TP có lấy ý kiến của các
đối tượng chịu ảnh hưởng trực tiếp
không, thưa ông?
+ Chúng tôi là cơ quan thammưu,
chịu trách nhiệm xây dựng bảng giá
đất, sau đó trình hội đồng thẩm định
giá thông qua trên cơ sở tiếp thu ý
kiến chỉ đạo của Thành ủy, Thường
trực HĐND, UBND TP. Đồng thời,
khi xây dựng thì có sự khảo sát, đánh
giá thị trường, lấy ý kiến của các
địa phương, ý kiến của MTTQ Việt
Nam, người dân và của các hiệp hội
doanh nghiệp (DN) tại TP.
Để ban hành bảng giá đất mới,
chúng tôi đã tiến hành đánh giá một
cách toàn diện tác động của bảng
giá đất theo Quyết định 06/2019
của UBND TP Đà Nẵng được áp
dụng trong thời gian qua và có dự
báo những tác động mới đối với các
đối tượng chịu tác động trực tiếp.
Đặc biệt là trong bối cảnh phức tạp
của dịch bệnh COVID-19 và những
tác động khác ảnh hưởng đến tình
hình phát triển kinh tế - xã hội trong
thời gian qua.
. Vậy việc đánh giá toàn diện này
cụ thể như thế nào?
+ Bảng giá đất của Đà Nẵng lần
này đáp ứngmục tiêu, yêu cầu là phải
xây dựng trên cơ sở thực tế và nằm
trong khung giá đất toàn quốc. Nó
được xây dựng cụ thể, chi tiết cho
từng loại đất ứng với mỗi khu vực,
vị trí, các loại đường phố sao cho
mỗi thửa đất đều có thể áp giá được
khi chuyển mục đích hoặc chuyển
quyền sử dụng đất theo quy định.
Ngoài ra, nó phải phù hợp với
giá phổ biến thị trường trong điều
kiện bình thường, không để tạo ra
sự tăng giá một cách đột biến, bất
thường. Bên cạnh đó là phù hợp với
khả năng thu nhập của người dân,
hài hòa giữa lợi ích của người dân
với lợi ích nhà nước. Đồng thời,
giá đất phải bảo đảm quyền lợi của
người có đất bị thu hồi và quyền lợi
chính đáng của người sử dụng đất.
Giá thuê đất có thể
giảm đến trên 20%
. Theo chúng tôi thấy, thường thì
giá đất được xây dựng năm sau cao
hơn năm trước. Vì sao lần này có
việc giảm 5% giá đất TMDV và đất
SXKD so với trước đây?
+ Về việc này chúng tôi đã lấy ý
kiến, đánh giá tác động rất kỹ lưỡng
từ các cơ quan quản lý nhà nước tới
người dân và cả DN. Các đại biểu
HĐNDvà các DNdự phiên họp cũng
đã rất ủng hộ nên 100% đại biểu biểu
quyết thông qua. TP cũng muốn bổ
sung một số chính sách nhằm tạo
điều kiện tháo gỡ khó khăn cho DN
và người dân trong tình hình dịch
bệnh hiện nay.
Cụ thể, bảng giá các loại đất trên
địa bàn TP giai đoạn 2020-2024
được xây dựng trên cơ sở giữ
LÊPHI
S
áng 13-3, tại kỳ họp thứ 13
(bất thường), 100% đại biểu
HĐND TP Đà Nẵng đã biểu
quyết thông qua nghị quyết về bảng
giá các loại đất giai đoạn 2020-2024.
Điểm đáng chú ý là bảng giá đất
mới của Đà Nẵng được điều chỉnh
giảm 5% đối với đất thương mại
dịch vụ (TMDV) và đất sản xuất,
kinh doanh (SXKD) so với mức
quy định trước đó (Quyết định 06
ngày 31-1-2019).
Ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở
TN&MTTPĐà Nẵng, cho biết bảng
giá đất mới được xây dựng trên cơ
sở thực tế và nằm trong khung giá
đất toàn quốc.
Giá đất mới đầy bất ngờ
.
Phóng viên
: Vì sao Đà Nẵng lại
có sự điều chỉnh giá đất vào thời
điểm này, thưa ông?
+ Ông
Tô Văn
Hùng
: Theo quy
định tại khoản 1
Điều 114 Luật
Đất đai năm2013,
bảng giá đất được
xây dựng định kỳ
nămnămmột lần
và công bố công
khai vào ngày 1-1
của năm đầu kỳ.
Bên cạnh đó, theo quy định tại Nghị
định 44/2014 thì sở có trách nhiệm tổ
chức xây dựng, trình UBND TP ban
hành bảng giá đất tại địa phương.
Bảng giá đất được TP xây dựng căn
cứ theo khoản 4 Điều 6 Nghị định
96/2019 quy định về khung giá đất
và Công văn 6825 của Bộ TN&MT
về việc chỉ đạo xây dựng bảng giá
đất giai đoạn 2020-2024.
Đối với TP, bảng giá đất được trình
vào kỳ họp cuối năm 2019 nhưng do
chưa có nghị định hướng dẫn nên
chưa đủ cơ sở để HĐND TP thông
Đường Trần Phú làmột trong những con đường có giá cao nhất ởĐàNẵng. Ảnh: LÊ PHI
Giải thích giá đất thương mại
ở Đà Nẵng giảm 5%
Theo lệ thường, giá đất năm sau sẽ được điều chỉnh cao hơn năm trước nhưng Đà Nẵng lại có
sự điều chỉnh giảm5%.
nguyên mặt bằng giá đất tại Quyết
định 06/2019. Sửa đổi giá đất năm
tuyến đường bất hợp lý hoặc chưa
phù hợp. Bổ sung giá đất đối với
290 tuyến đường mới đặt tên cuối
năm 2018 và cuối năm 2019.
Đặc biệt là bổ sung các chính sách
mới tháo gỡ khó khăn cho người
dân, DN đó là giá đất TMDV được
xác định bằng 80% giá đất ở cùng vị
trí và giá đất SXKD được xác định
bằng 60% giá đất ở cùng vị trí (tức
là giảm 5% so với Quyết định 06
trước đây là 85% và 65%).
Chúng tôi còn bổ sung quy định
cách xác định hệ số vị trí đối với đất
TMDV và đất SXKD theo chiều sâu
thửa đất. Cụ thể, vị trí một tính từ
ranh giới thửa đất vào hết mét thứ
50, nhân hệ số k = 1,0; vị trí hai tính
từ mét thứ 51 đến hết mét thứ 100,
nhân hệ số k = 0,9 và vị trí ba tính từ
mét thứ 100 trở lên, nhân hệ số k =
0,8. Quyết định 06 trước đây không
áp dụng quy định này nên khu đất
có quy mô lớn thì giá thuê đất trả
tiền hằng năm sẽ rất cao.
Bên cạnh đó, bổ sung quy định đối
với các thửa đất có hai mặt tiền trở
lên, có chiều dài cạnh thửa đất tính
từ góc ngã ba, ngã tư lớn hơn 50 m
thì chỉ áp dụng hệ số đặc biệt cho
phần diện tích trong phạm vi 50 m
tính từ góc ngã ba, ngã tư.
Nói chung, với những chính sách
nêu trên thì giá thuê đất trả tiền
hằng năm của DN có thể giảm đến
trên 20%.
. Xin cám ơn ông.•
Bổ sung giá đất đối với
290 tuyến đường mới đặt
tên cuối năm 2018 và
cuối năm 2019.
Kiểm tra, xử lý xây dựng không phép ở
chung cư Khánh Hội 1
UBND TP.HCM vừa giao UBND quận 4 kiểm tra, xử
lý các vi phạm của chung cư Khánh Hội 1 (360C Bến
Vân Đồn).
Theo đó, quận 4 được giao kiểm tra, xử lý các vi phạm
về quy định quản lý, sử dụng và xây dựng không phép tại
chung cư Khánh Hội 1.
Ngoài ra, quận 4 cũng được yêu cầu kiểm tra phần diện
tích đất trống phía sau chung cư đã xây dựng các hạng mục
sử dụng vào mục đích kinh doanh dịch vụ nằm ngoài ranh
đất được giao để xây dựng chung cư Khánh Hội 1 và thuộc
quy hoạch lộ giới đường giao thông do Nhà nước quản lý.
Dự án này do Công ty CP XNK Khánh Hội (Khahomex)
làm chủ đầu tư với quy mô 15 tầng, một tầng hầm, một trệt
và 14 lầu, tổng diện tích sàn xây dựng 43.715,39 m
2
với số
lượng căn hộ 330 căn, diện tích căn hộ 60-100 m
2
, đưa vào
sử dụng năm 2005.
Khu đất 360A-360C Bến Vân Đồn hiện đã hình thành
các tòa nhà chung cư như chung cư Khánh Hội 1, chung cư
Khánh Hội 2... đều thuộc sở hữu của Khahomex.
K.CƯỜNG
Không được để dự án đường bộ cao tốc
Bắc-Nam chậm trễ
Bộ trưởng Bộ GTVT Nguyễn Văn Thể vừa ký quyết định
ban hành kế hoạch triển khai thực hiện Chỉ thị 11/2020 của
Thủ tướng.
Trong đó bao gồm các nhiệm vụ, giải pháp cấp bách, tháo
gỡ khó khăn cho sản xuất, kinh doanh, đảm bảo an sinh xã
hội ứng phó với dịch COVID-19.
Theo đó, Bộ GTVT yêu cầu các cơ quan tuyệt đối không
chủ quan, lơ là, thiếu trách nhiệm trong chỉ đạo phòng,
chống dịch COVID-19 trong bối cảnh dịch bệnh đang lan
rộng tại nhiều quốc gia. Đồng thời, các đơn vị sớm thực
hiện biện pháp hỗ trợ cho doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi
dịch bệnh.
Đối với Vụ Kế hoạch đầu tư, bộ trưởng giao nhiệm vụ
phối hợp với Bộ KH&ĐT, Bộ Tài chính và các cơ quan
liên quan nghiên cứu, đề xuất cấp có thẩm quyền về việc
chuyển đổi đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP)
sang đầu tư công với các dự án trọng điểm như dự án cao
tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ, các dự án thành phần của dự
án đầu tư xây dựng một số đoạn tuyến đường bộ cao tốc
Bắc-Nam.
Bên cạnh đó, Vụ Kế hoạch đầu tư cần khẩn trương hoàn
thành thủ tục và thúc tiến độ giải ngân, thực hiện các dự
án đầu tư công quy mô lớn như dự án mở rộng Cảng hàng
không quốc tế Tân Sơn Nhất, Nội Bài; xây dựng mới Cảng
hàng không Long Thành; dự án đường bộ cao tốc Bắc-
Nam…, không được để xảy ra tình trạng chậm trễ như thời
gian vừa qua.
Bộ trưởng GTVT cũng chỉ đạo Cục Hàng không Việt
Nam rà soát, xử lý đúng pháp luật về việc giảm giá, phí, lệ
phí của ngành hàng không. Các đơn vị chưa thực hiện tăng
giá trong quý I và quý II-2020 đối với các mặt hàng là đầu
vào cho sản xuất của doanh nghiệp do Nhà nước định giá.
VIẾT LONG
ÔngTôVănHùng,
GiámđốcSở
TN&MTTPĐàNẵng.
Ảnh:TẤNVIỆT
