14
Bạn đọc -
ThứSáu 27-3-2020
Khu tái định cư16nămkhông có quyết định thuhồi đất
Dân bức xúc vì nhà bị ngăn chặn
mà không được biết
Phòng TN&MT quận ra văn bản tạmngăn chặn giao dịch nhà, đất nhưng người dân không được thông báo
và cũng không biết lý do vì sao bị ngăn chặn.
ÔngNguyễn Văn Bộc bức xúc vì bỗng dưng nhàmình bị ngăn chặn. Ảnh: N.HIỀN
Nếu muốn biết về
thông tin ngăn
chặn, người dân
nên đến liên hệ với
UBND để được giải
thích rõ.
Không thể ban hành công văn
với thuật ngữ “tạm thời”
Theo các quy định hiện hành, chỉ có các cơ quan chức
năng liên quan như cơ quan điều tra, viện kiểm sát, tòa án,
thi hành án, cơ quan cấp giấy chứng nhận…mới có thẩm
quyền áp dụng các biện pháp ngăn chặn.
Trong vụ việc này, vănbảnngăn chặnngày 20-3 củaUBND
quận Bình Tân là đúng thẩm quyền, bởi đây là cơ quan cấp
giấy chứng nhận.
Về văn bản tạm thời trước đó, phòng TN&MT không thể
ban hành công văn với thuật ngữ là“tạm thời”để ngăn chặn
việc chuyển dịch tài sản của người dân.
Quyết định ngăn chặn giao dịch là một quyết định hành
chính. Nếu người dân cho rằng việc ra quyết định ngăn
chặn đối với tài sản của mình là sai thì có quyền gửi đơn ra
tòa kiện quyết định hành chính.
Luật sư
NGUYỄN ĐỨC CHÁNH
,
Đoàn Luật sư TP.HCM
Có được thông tin công khai văn bản
ngăn chặn tạm thời?
Trao đổi với chúng tôi, bà LâmQuỳnhThơ, GiámđốcTrung
tâmThôngtinvàtưvấncôngchứngTP.HCM,SởTưphápTP.HCM,
chobiết: Chức năng của trung tâm là cung cấp thông tin theo
quyđịnh.Trung tâmkhôngcóchứcnăngphải xácđịnhnhững
yêucầucủacơquannhànước.Tứclàkhicáccơquanpháthành
văn bản ngăn chặn hay tạm thời ngăn chặn thì cơ quan ấy
phải chịu trách nhiệmvề tính hợppháp với yêu cầuđã đưa ra.
Với những thông tin mà trung tâm đưa lên trên mạng
để công chứng viên biết được rằng đang có yêu cầu của
một cơ quan nào đó về một vụ việc cụ thể. Ví dụ như trong
trường hợp này thì trong quá trình xử lý nghiệp vụ, phòng
TN&MT thấy cần ngăn chặn thì họ ra văn bản ngăn chặn.
Trung tâmkhông thamgia vào việc xử lý hồ sơ của phòng
TN&MT và khi gửi văn bản thì đơn vị này phải chịu trách
nhiệm về tính hợp pháp của văn bản đã đưa ra.
NGUYỄNHIỀN
P
hản ánh đến
Pháp Luật
TP.HCM
, một số hộ dân
ở đường Kinh Dương
Vương, khu phố 1, phườngAn
Lạc, quận BìnhTân, TP.HCM
cho biết mới đây họ phát
hiện nhà của mình bị Phòng
TN&MT quận ra công văn
tạm thời ngăn chặn giao dịch
mà họ không hề biết lý do.
Bất ngờ với công văn
tạm ngăn chặn
Ông NguyễnVăn Bộc (khu
phố 1, phườngAn Lạc, quận
Bình Tân) trình bày: Ông có
hai căn nhà ở địa chỉ số 472
và số 500 đường Kinh Dương
Vương đã được cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất
(sau đây gọi tắt là giấy chứng
nhận) từ năm 2014.
Hai cănnhànàydovợchồng
ông trực tiếpquản lývà sửdụng
từ đó đến nay. Vợ chồng ông
cũng không có tranh chấp với
ai về hai căn nhà này.
Tuy nhiên, ngày 13-3, khi
ông đến phòng công chứng
giao dịch dân sự liên quan
đến hai căn nhà trên thì được
công chứng viên cho biết nhà
ông hiện tại tạm thời không
được giao dịch.
“Khi tôi đến tra cứu ngăn
chặn bất động sản trên phần
mềmcủaSởTưphápTP.HCM
thì được biết vào ngày 28-2,
Phòng TN&TM quận Bình
Tân kiến nghị tạm thời ngăn
chặn, tạm dừng việc đăng ký,
chuyển quyền sử dụng đất và
tài sản gắn liền với đất đối với
hai căn nhà của tôi. Nhà tôi
không tranh chấp với ai, nếu
có tại sao không thông báo cho
chúng tôi biếtmà lại ra văn bản
ngăn chặn giao dịch nhà, đất
của tôi?” - ông Bộc bức xúc.
Ông NguyễnVăn Ngọc (số
nhà 484-486 Kinh Dương
Vương) cũng rơi vào tình
trạng tương tự.
“Tôi rất bất ngờ với công
văn ngăn chặn của Phòng
TN&TMquận Bình Tân. Bởi
hiện tại căn nhà của tôi đã
được công nhận chủ quyền
và cũng không ai tranh chấp
gì nhưng tại sao lại bị ngăn
chặn. Nếu có vấn đề gì với
pháp lý căn nhà, tại sao cơ
quan chức năng không thông
báo gì cho người dân biết?
Do bị ngăn chặn giao dịch,
ngân hàng không cho vay
tiền, mọi kế hoạch bị đổ vỡ
thì ai chịu trách nhiệm cho tôi
đây?” - ông Ngọc nói.
Đang thanh tra
toàn bộ khu đất
Trao đổi với chúng tôi, ông
Lại PhúCường,Trưởng phòng
TN&MT quận Bình Tân, cho
biết hiện nay toàn bộ khu đất
liên quan đến các hộ dân tạm
thời ngăn chặn biến động vì
Thanh traChínhphủđangphúc
tra, kiểm tra về quá trình cấp
giấy chứng nhận do có đơn
khiếu nại của người dân. Vì
chưa có kết luận của Thanh
tra Chính phủ liên quan nội
dung phúc tra, kiểm tra nên
trong thời gian chờ kết quả,
phòng phải ra văn bản tạm
thời ngăn chặn giao dịch.
“Năm2017, khi đoànThanh
tra Chính phủ vào thanh tra,
kiểm tra thì UBND quận phải
có công văn ngăn chặn giao
dịch đối với bất động sản
đang được thanh tra.
Thế nhưng tôi không hiểu
lý do vì sao lúc ấy UBND lại
không ra công văn ngăn chặn.
Trong quá trình tiếp nhận
nhiệm vụ, tôi đã ra văn bản
tạm thời ngăn chặn giao dịch
trên khu đất trên. Ngoài ra,
văn bản của phòng chỉ mang
tính thamkhảo vì thẩmquyền
ra quyết định ngăn chặn là cơ
quan cấp giấy chứng nhận, tức
UBNDquận” - ôngCườngnói.
“Ngày 20-3, UBND quận
đã ra văn bản ngăn chặn
chính thức rồi. Phòng cũng
đang trình UBND quận về
văn bản thông báo cho người
dân biết. Tuy nhiên, theo
chúng tôi tìm hiểu thì chưa
thấy văn bản nào quy định
phải thông báo cho người dân
biết việc cơ quan chức năng
ra thông báo ngăn chặn. Nếu
muốn biết về thông tin ngăn
chặn, người dân nên đến liên
hệ với UBND để được giải
thích rõ” - ông Cường cho
biết thêm.•
Phản ánh đến
Pháp Luật TP.HCM
, hàng chục hộ dân
ở khu tái định cư (TĐC) thôn Vịnh Giang, xã Bình Nam,
huyện Thăng Bình, Quảng Nam cho biết họ đã chuyển
đến nơi ở mới 16 năm qua nhưng đến nay vẫn chưa được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng).
Năm 2004, 24 hộ dân thuộc thôn Vịnh Giang được
chính quyền bố trí đất tại khu TĐC mới cách trục đường
chính của thôn khoảng 100 m. Kể từ đó, họ sinh sống, làm
ăn ổn định trên khu đất mới nhưng sổ hồng của 24 lô đất
này vẫn chưa được cấp cho người dân.
Người dân đã nhiều lần kiến nghị các cơ quan chức năng
của huyện Thăng Bình nhưng đến nay vẫn chưa có kết quả.
Ông Huỳnh Đức Hoàng (55 tuổi, khu TĐC Vịnh Giang)
cho hay trước đây Nhà nước có chủ trương mở rộng đường
nên gia đình ông phải di dời đến khu TĐC này. “Dù đã làm
nhà, sinh sống lâu dài ở khu TĐC, sổ hồng cũ cũng đã nộp
lại nhưng chẳng hiểu vì lý do gì quyền lợi của chúng tôi 16
năm nay vẫn chưa được giải quyết” - ông Hoàng cho biết.
“Chúng tôi chấp nhận thiệt thòi, nhường đất lại cho Nhà
nước mở đường nhưng quyền lợi của chúng tôi thì lại bỏ
ngỏ” - ông Hoàng nói.
Trao đổi với PV
Pháp Luật TP.HCM
, ông Trần Văn Tốt,
Chủ tịch UBND xã Bình Nam, cho biết việc người dân
phản ánh là hoàn toàn đúng. Bởi đến thời điểm này, tất cả
24 hộ dân này vẫn chưa có ai được cấp sổ hồng.
Theo ông Tốt, trước đây Nhà nước chỉ thực hiện bồi
thường tài sản trên đất, người dân tự nguyện chấp thuận
chủ trương và thực hiện di dời đến nơi ở mới. Do đó,
họ thuộc diện cấp đổi sổ hồng mới không thu tiền sử
dụng đất. Lẽ ra việc cấp sổ phải được giải quyết cho bà
con từ sớm.
“Nguyên nhân là do các cơ quan thực hiện bồi thường,
giải tỏa đã không làm hồ sơ cấp đổi, cũng không hướng
dẫn người dân làm hồ sơ nên dẫn tới chuyện 16 năm nay
họ chưa được cấp sổ hồng” - ông Tốt nói.
Ông Tốt cho hay năm 2013, UBND xã Bình Nam tiến
hành thực hiện dự án cấp đổi quyền sử dụng đất, UBND
xã đã đề nghị cấp trên cấp đổi không thu tiền sử dụng đất
đối với những hộ dân này nhưng đến bây giờ cơ quan cấp
trên vẫn chưa tạo điều kiện.
“Hồ sơ xã đã chuyển hết lên huyện nhưng các cơ quan
chức năng trên huyện vẫn chưa có quyết định làm việc với
người dân. UBND xã đã kiến nghị nhiều lần nhưng huyện
có trả lời đang nghiên cứu. Tôi là cán bộ ở đây còn thấy
khó chịu…” - ông Tốt cho biết.
Ông Nguyễn Văn Hương, Phó Chủ tịch UBND huyện
Thăng Bình, cũng cho biết chính quyền huyện từng vào
cuộc giải quyết cho người dân. Nhưng đến khi Phòng
TN&MT, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện đề xuất cấp
sổ cho 24 hộ này thì vướng thủ tục. Cụ thể là do trước đây
không có quyết định thu hồi đất cũ và cấp đất ở nơi ở mới.
Theo ông Hương, 24 hộ dân này có trường hợp đã
đến nơi ở mới 16 năm nay, cũng có trường hợp nhận đất
nhưng không làm nhà, vài năm gần đây mới chuyển đến.
Hoặc có trường hợp gia đình hai thế hệ, vừa còn nhà tại
nơi ở cũ nhưng cũng xây nhà tại khu TĐC.
“Giờ chúng tôi sẽ làm việc với 24 hộ dân này để nắm
cụ thể từng trường hợp. Tất cả sẽ được cấp sổ hồng nhưng
trường hợp nào nộp tiền, trường hợp nào không thì chưa
thể trả lời trước được. Nếu hộ còn nhà ở vị trí đất cũ mà
đòi sổ ở khu TĐC thì phải nộp tiền, còn người trả hết đất
rồi thì cấp sổ mới không thu tiền” - ông Hương nói.
THANH NHẬT
