3
Thời sự -
ThứNăm14-5-2020
TẤNLỘC
M
ột nguồn tin cho hay
Công ty TNHH Cat
Tiger Khareal vừa
bàn giao căn hộ cho người
mua tại dự án chung cư
Napoleon Castle 1 ở khu đất
25-26 Nguyễn Đình Chiểu,
TP Nha Trang.
Đây là khu đất công đã bị
Tổng Công ty Khánh Việt
(Khatoco, 100% vốn nhà
nước, thuộc UBND tỉnh
Khánh Hòa) chuyển vào tay
tư nhân thông qua hình thức
liên doanh.
Không làmgì vẫnđược
giao đất
Khu đất 25-26 Nguyễn
Đình Chiểu rộng gần 3.000
m
2
vốn là trụ sở Công ty Liên
doanh 18/4. Khi Công ty Liên
doanh 18/4 sáp nhập vào
Khatoco, khu đât được giao
cho Khatoco quan ly.
Năm 2003, Khatoco được
UBND tỉnh Khánh Hòa cho
phép lập dự án đầu tư và hai
nămsau,KhatocođượcUBND
tỉnh cho thực hiện dự án xây
dựng khu chung cư - siêu thị
- văn phòng làm việc với hai
tòa nhà cao 19 tầng.
Sau 10 năm dự án nằm trên
giấy, tháng 12-2014, ông Lê
ĐứcVinh, PhóChủ tịchUBND
tỉnh thời điểm đó, ký quyết
40-60 triệu đồng/m
2
. Ước tính
khu đất 25-26 Nguyễn Đình
Chiểu có giá hơn 120 tỉ đồng.
Do đó, việc áp dụng như trên
của tỉnh Khánh Hòa đã gây
thất thoát đối với Nhà nước
hàng chục tỉ đồng.
Liên doanh để…
bán đất công
Tiếp đến, tháng 12-2016,
BĐS Khatoco liên doanh với
phat sinh khi lâp dư an. Cat
Tiger gop 75% vôn điêu lê,
tương đương 36 tỉ đông băng
tiên. Gia tri tai san của BĐS
Khatoco (chủ yếu là khu đất
trên) được định gia 45 tỉ đông.
Do đó, Cat Tiger phai hoan
tra khoan chênh lêch 33 tỉ
đông choBĐSKhatoco. Cũng
theo biên bản thỏa thuận, Cat
Tiger sẽ điêu hanh chinh dư
an. Ngay sau khi nhân đươc
tiền chênh lệch, BĐSKhatoco
thưc hiên chuyên tên sở hữu
khu đất 25-26 Nguyên Đinh
Chiêu cho phap nhân mới
là Công ty TNHH Cat Tiger
Khareal.
Đến tháng 8-2017, Công ty
TNHHCat Tiger Khareal (liên
doanh của BĐS Khatoco và
Cat Tiger) thay đổi giấy đăng
ký kinh doanh lần một, nâng
vốn điều lệ từ 48 tỉ đồng lên
180 tỉ đồng. Trong đó, vốn
góp của Cat Tiger tăng lên
168 tỉ đồng, chiếm 94%; còn
vốn góp của BĐS Khatoco
vẫn chỉ 12 tỉ đồng, chỉ còn
chiếm 6% trong tổng vốn
điều lệ. Tháng 9-2017, Công
ty TNHH Cat Tiger Khareal
được UBND tỉnh cấp quyết
định chủ trương đầu tư dự án
chung cư Napoleon Castle
1. Ba tháng sau, ngày 30-
12-2017, BĐS Khatoco đã
chuyển nhượng toàn bộ 6%
cổ phần (tức 12 tỉ đồng vốn
góp bằng quyền sử dụng
đất) cho Cat Tiger với giá
25 tỉ đồng.
Hợp thứchóa“siêu tốc”
Ngay trong ngày BĐS
Khatoco bán sạch vốn góp
cho Cat Tiger (30-12-2017),
Hội đồng thành viên Công ty
TNHH Cat Tiger Khareal ra
quyết định chuyển đổi công
ty TNHH hai thành viên trở
lên thành công ty TNHHmột
thành viên. Theo đó, Cat Tiger
Khareal được kế thừa toàn bộ
quyền, lợi ích hợp pháp của
Công ty TNHH (hai thành
viên) Cat Tiger Khareal trước
đây. Toàn bộ gần 3.000 m
2
khu đất công 25-26 Nguyên
Đinh Chiêu đã được chuyển
giao cho Cat Tiger.
Theo hồ sơ, ba ngày trước
khi BĐSKhatoco bán khu đất
trên, Sơ Tai chinh tỉnh Khánh
Hòa co công văn hướng dẫn
Khatoco tai cơ câu doanh
nghiêp. Và ngày 28-12-2017,
UBND tinh ban hành quyêt
đinh điêu chinh đê an tai cơ
câu doanh nghiêp Khatoco
giai đoan 2016-2020, trong
đo nêu rõ lộ trình: “Thưc
hiên thoai vôn tông công ty
tai cac doanh nghiêp: Công
ty TNHH Cat Tiger Khareal
thơi gian thưc hiên năm2017”
trong khi chỉ còn ba ngày là
hết năm 2017.
Và ngay 3-1-2018, Sở
KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa đã
cấp giây chưng nhân đăng ky
doanh nghiêp công ty TNHH
môt thanh viên cho Công ty
TNHH Cat Tiger Khareal.
Theo tính toán, để có toàn
bộ dự án cùng gần 3.000 m
2
đất vàng, Cat Tiger đã trả cho
Khatoco gần 60 tỉ đồng trong
khi khu đất có giá hàng trăm
tỉ đồng và Khatoco đã hưởng
toàn bộ số tiền chênh lệch,
trong khi đó lẽ ra số tiền này
phải được nộp vào ngân sách
nhà nước.•
Liên doanh để chuyển đất công
vào tay tư nhân
định giao gần 3.000 m
2
đất
cho Khatoco để thực hiện dự
án chung cư nhưng Khatoco
vẫn không triển khai dự án
mà chỉ nộp hơn 34 tỉ đồng
tiền sử dụng đất và 3.000 m
2
đất thành đất ở đô thị, được
sử dụng lâu dài, thuộc quyền
sử dụng của Khatoco.
Đến tháng 2-2016, ôngĐào
Công Thiên, Phó Chủ tịch
UBND tỉnh, lại tiếp tục có
quyết định giao khu đất trên
choCông tyTNHHMTVĐầu
tư và kinh doanh bất động
sản Khatoco (gọi tắt là BĐS
Khatoco, công ty con của
Khatoco) để thực hiện dự án
chung cư 25-26 Nguyễn Đình
Chiểu. Thời hạn sử dụng đất
50 năm, ngươi mua nha ơ găn
liên vơi quyên sư dung đât
đươc sư dung ôn đinh lâu dai.
Theo thông báo nộp tiền
của Cục Thuế tỉnh Khánh
Hòa, số tiền sử dụng đất ma
Khatoco phai nôp là hơn 38
tỉ đồng. Tuy nhiên, cac cơ
quan chưc năng tinh Khanh
Hoa lại vân dung Thông tư
76/2014 ngày 16-6-2014
của Bộ Tài chính, ap dung
đối vơi khu đât tri gia dươi
20 tỉ đông để không tổ chức
thẩm định giá theo quy định,
không tổ chức đấu giá.
Theo một số chuyên gia
BĐS, giá đất thị trường măt
tiênđườngNguyễnĐìnhChiểu
thời điểm 2015-2016 ở mức
Công ty TNHH Thương mại
- Du lịch Cat Tiger (gọi tắt là
Cat Tiger) thành lập Công
ty TNHH Cat Tiger Khareal
để thực hiện dự án chung cư
25-26 Nguyễn Đình Chiểu.
Công ty liên doanh này đăng
ký vốn điều lệ 48 tỉ đồng,
trong đó BĐS Khatoco góp
12 tỉ đồng, còn lại là do Cat
Tiger góp vốn.
Theo hồ sơ, trước đó ba
tháng, BĐS Khatoco và Cat
Tiger đã cóbiênban thoa thuân
hơp tac đâu tư dư an, nội dung
chính làBĐSKhatoco chuyên
nhương 3/4 gia tri quyên sư
dung khu đât cho Cat Tiger.
Theo đó, BĐS Khatoco gop
25%vôn điêu lê, tương đương
12 tỉ đông băng một phần gia
tri quyên sư dung gần 3.000
m
2
đât tại 25-26 Nguyên
Đinh Chiêu va cac chi phi
Cuốinăm2019,SởXâydựngtỉnhKhánhHòa
có công văn yêu cầu Công ty TNHH Cat Tiger
Khareal dừngngay việc ký hợpđồngmuabán
căn hộ tại dự án chung cư Napoleon Castle
1. Lý do là chủ đầu tư đã thế chấp các căn hộ
của dự án này tại ngân hàng. Thời điểm đó
chủ đầu tư đã bán 655 căn hộ tại dự án trên.
Tháng 10-2019, Thanh tra Sở Xây dựng
tỉnh KhánhHòa đã xử phạt Công tyTNHHCat
Tiger Khareal 55 triệu đồng. Lý do là công ty
đưa từng phần, hạng mục công trình chung
cư Napoleon Castle 1 vào sử dụng khi chưa
nghiệm thu theo quy định. Công ty cũng đã
bán 20 căn hộ tại chung cưNapoleonCastel 1
cho các cá nhân nước ngoài. Trong khi dự án
này chưa được cơ quan có thẩm quyền công
bố thuộc khu vực tổ chức, cá nhânnước ngoài
được phép sở hữu tại Việt Nam.
Để có toàn bộ dự án
cùng gần 3.000 m
2
đất vàng, Cat Tiger
đã trả cho Khatoco
gần 60 tỉ đồng trong
khi khu đất có giá
hàng trăm tỉ đồng.
Khatoco âm thầm chuyển gần 3.000m
2
đất được giao để thực hiện dự án vào tay tư nhân nhằmhưởng lợi từ
chênh lệch giá đất.
Còn có cánbộhạn chế về năng lực, xa rời dân
Ngày 13-5, tổ đại biểu Quốc hội TP.HCM đơn vị 7 đã
tiếp xúc cử tri quận 9 trước kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa
XIV. Tham dự buổi tiếp xúc có Trưởng ban Tuyên giáo
Thành ủy TP Phan Nguyễn Như Khuê, nguyên Chủ tịch
HĐND TP Nguyễn Thị Quyết Tâm và Phó Chánh án
TAND TP Trịnh Ngọc Thúy.
Cử tri Nguyễn Thị Dung (phường Tăng Nhơn Phú
A) đề nghị Chính phủ có những biện pháp quyết liệt để
ngăn ngừa tệ nạn tham nhũng. Đơn cử như trong dịch
COVID-19, nhiều cá nhân đã trục lợi hàng tỉ đồng bằng
việc nâng giá mua máy xét nghiệm gấp nhiều lần giá thực
tế. Bà đề nghị cơ quan điều tra phải vào cuộc và xử lý
nghiêm những trường hợp này.
Còn cử tri Nguyễn Bá Châu (phường Long Thạnh Mỹ)
cho rằng hiện nay có nhiều cán bộ quan liêu, tham ô, tham
nhũng, cán bộ vô cảm, thiếu năng lực, trình độ chuyên
môn… Ông dẫn chứng vụ việc CSGT Đồng Nai bảo kê xe
quá tải, hay vụ bắt và khởi tố Đường “nhuệ” ở Thái Bình
vừa qua và cho rằng cần xem xét công tác cán bộ khi để
xảy ra các vụ việc này.
Chia sẻ với cử tri, ông Phan Nguyễn Như Khuê, Trưởng
ban Tuyên giáo Thành ủy TP.HCM, cho rằng còn tình
trạng cán bộ có sai phạm, làm những việc pháp luật không
cho phép, đó là “những con sâu” phải phê phán.
Theo ông Khuê, chúng ta phải nhìn nhận ở những khâu,
những công việc, hay ở từng địa bàn còn tình trạng cán
bộ năng lực hạn chế, kiến thức chuyên môn có khi chưa
được đào tạo đầy đủ nên trong hành xử có thể khiến cử tri
không hài lòng. Do vậy, chúng ta phải luôn nhắc nhở cán
bộ trau dồi kiến thức chuyên môn, trau dồi đạo đức, hành
xử với dân phải có văn hóa, chứ không phải có địa vị, có
chức tước, ghế ngồi rồi thì xa rời dân.
Ông Khuê cũng cho rằng trong công tác cán bộ, bên
cạnh đấu tranh đẩy lùi những cái xấu, lạc hậu, cái không
đúng thì cần biểu dương, cổ vũ những việc làm tốt.
Ngoài vấn đề trên, ông Khuê cũng đề nghị UBND quận
9 quan tâm giải quyết những vấn đề cử tri phản ánh, như
chống ngập, chỉnh trang đô thị, thực hiện nghiêm việc tiếp
công dân tại các cơ quan, đơn vị...
TÁ LÂM
Không phải cán bộ có địa vị, có chức tước, ghế ngồi rồi thì xa rời dân.
DựánchungcưNapoleonCastle1xâydựngtrênkhuđấtvàng25-26
NguyễnĐìnhChiểuđãvào tay công ty tưnhân. Ảnh: TẤNLỘC
Nhiều sai phạm tại dự án chung cư Napoleon Castel 1
