10
Bất động sản -
ThứBa11-8-2020
ánh của cư dân nêu rõ.
Bà Nguyễn Thị Kim Loan,
một cư dân, bức xúc: “Lúc
mua năm2014 thì đâu có khái
niệm condotel. Hợp đồng tôi
mua là hợp đồngmua bán nhà
ở, tôi đã đóng hết khoản phí,
kể cả tiền phí bảo trì chung cư
2% như hợp đồng mua bán
nhà ở bình thường”.
Theo các cư dân, chủ đầu
tư dự án là doanh nghiệp tư
nhân Sơn Tịnh, trước đây do
ông Nguyễn Công Bình làm
chủ. Tháng 6-2019, ông Bình
mất. Sau đó, ông Vũ Đình Tú
mua lại doanh nghiệp này. Từ
tháng 4-2020, doanh nghiệp
này do ôngHoàngNgọcHưng
làm đại diện pháp luật.
“Chúng tôi ký hợp đồng với
doanh nghiệp Sơn Tịnh, dù
thay đổi ai là người đại diện
pháp luật thì doanh nghiệp ấy
doanh nghiệp không cung cấp
được hồ sơ, chứng từ…do chủ
doanh nghiệp bệnh, qua đời.
Đối với dự án này, công
an tỉnh đã tiếp nhận và giải
quyết tố cáo về tội phạm của
công dân đối với ông Nguyễn
Công Bình về hành vi lừa đảo
chiếm đoạt tài sản và trốn
thuế trong việc doanh nghiệp
ký hợp đồng bán căn hộ với
khách hàng.
Doanh nghiệp đã thu tiền
của khách nhưng không thực
hiện cam kết, mang căn hộ
đã bán đi thế chấp ngân hàng
mà không thông báo cho
khách hàng biết, không xuất
hóa đơn giá trị gia tăng cho
khách hàng.
Công an tỉnh kết luận việc
ký hợp đồng bán căn hộ tại
dự án cao ốc Sơn Tịnh 2 được
xây dựng trên đất có mục
đích sử dụng đất là đất dịch
vụ (không phải đất ở) sẽ dẫn
tới việc không được cơ quan
nhà nước có thẩm quyền cấp
giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở. Sau khi ông Bình
mất, cơ quan công an tỉnh đã
dừng việc điều tra sai phạm
của ông này tại dự án.
Khi chúng tôi liên lạc với
ông Hoàng Ngọc Hưng, đại
diện pháp luật hiện tại của
doanh nghiệp Sơn Tịnh, để
trao đổi rõ hơn thì ông Hưng
yêu cầu gặp trực tiếp. Tuy
nhiên, khi chúng tôi liên hệ
để đặt lịch hẹn thì ông Hưng
lại không hồi đáp.•
vẫn tồn tại và phải giải quyết
việc ra sổ hồng cho người
dân” - một cư dân nêu ý kiến.
Trao đổi trong cuộc họp với
cưdânngày12-7, đại diệnpháp
lý của doanh nghiệp SơnTịnh
cho biết: “Khi tiếp nhận doanh
nghiệp, chúng tôi thấy các hợp
đồng ông Bình ký với cư dân
rất khác nhau, lúc là hợp đồng
mua bán nhà ở, căn hộ, lúc là
hợpđồnggópvốn…Theogiấy
phép xây dựng thì đây là căn
hộ du lịch. Chúng tôi không
rõ thời điểm đó ông Bình có
trình giấy phép xây dựng cho
khách hàng xem hay không”.
Vị đại diện này thông báo
với cư dân theo kết luận thanh
tra của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu
thì có hai hướng giải quyết.
Một là giữ nguyên đây là dự
án căn hộ du lịch, hai là nếu
muốn chuyển đổi thành nhà
ở thì phải đề xuất lên UBND
tỉnh. Tuy nhiên, hướng giải
quyết thứ hai rất mất thời gian
và thủ tục phức tạp.
Dự án xây trên
đất dịch vụ
Kết luận thanh tra hồi tháng
2-2020 của Thanh tra tỉnh
Bà Rịa-Vũng Tàu về doanh
nghiệp tư nhân Sơn Tịnh nêu
rõ: Doanh nghiệp đã chuyển
đổi căn hộ du lịch tại dự án
Sơn Tịnh 2 sang căn hộ để ở
(khoảng 400 căn), đã thu tiền
góp vốn, tiền bán một số căn
hộ. Trong thời gian thanh tra,
KIÊNCƯỜNG-KHÁNHLY
N
hiều cư dân tại tòa nhà
Sơn Tịnh 2, TP Vũng
Tàu đang như ngồi
trên đống lửa vì căn hộ của
họ bất ngờ trở thành căn hộ
du lịch (condotel) dù trên
hợp đồng mua bán ghi rõ
là “nhà ở”. Đáng nói là đại
diện pháp luật ban đầu của
dự án đã mất khiến vụ việc
càng thêm bế tắc.
Nhà ở bỗng hóa
condotel
“Chúng tôi là cư dân thuộc
tòa nhà Sơn Tịnh 2 tại 2ALê
Hồng Phong, TP Vũng Tàu.
Khi chúng tôi mua (năm2011)
là hợp đồng mua bán nhà ở,
giờ lại được thông báo là căn
hộ dịch vụ du lịch” - đơn phản
An cư được gần 10 năm, hàng
trămhộ dân tại dự án Sơn Tịnh 2
mới biết ngôi nhà củamình chỉ là
căn hộ du lịch.
Dự án condotel, hợp đồng
lại ghi là nhà ở
Tài sản:
Dây chuyềnmáymóc, thiết bị nhà
máy tấm Panel 3D lưới thép, số lượng 01 bộ
(dây chuyền) gồm 18 kiện, nhãn hiệu nhà
cung cấp: DONG JIN WIRE PANEL CO.,LTD,
xuất xứHànQuốc, mã số hànghóa 84795090.
Giá khởi điểm:
1.196.611.794 đồng. Tiền
đặt trước: 239.322.359 đồng (tương đương
20% giá khởi điểm).
Ngày xem tài sản đấu giá, bán hồ sơ, đăng
ký thamgiađấugiá:Từngày 11đến17-8-2020
(trong giờ hành chính).
Ngày nộp tiền đặt trước: Ngày 17 và 18-8-
2020 (trước 16 giờ).
Thời gian dự kiến đấu giá: 19-8-2020.
Đăng ký tham gia và đấu giá tại: Doanh
nghiệpĐấu giá tư nhânTânÁ, địa chỉ: 35/1Vũ
HuyTân, phường 3, quậnBìnhThạnh,TP.HCM.
ĐT: 0283.5100313.
Bất động sản: Quyền sử dụng đất và công trình xây
dựng,tạiP.TânThành,Tp,CàMau,tỉnhCM
,Thuộcthửa67,
tờ bản đồ 28 DT: 600,5m
2
(đất ở 50m
2
, đất CLN: 550,5m
2
, Có
2,72m
2
chưa cấp) theoGiấy CNQSDĐ và QSHNỞ số: 567074
ngày 26/8/2014; Kết cấu, tường, BTCT, mái tol, trệt;
Giá khởi
điểm
: 724.214.000 đồng;
Tiềnđặttrước
:100.000.000đồng;
-
Người cóTS: Chi cụcThi hành án dân sựTP Cà Mau; ĐC:
số 03, P5, TP Cà Mau,Cà Mau;
-Xemtàisản:Ngày 27/8và28/8/2020;tạiđịachỉcủatàisản;
-Thời gian bán và nhận hồ sơ: Từ ngày 10/8/2020 đến
ngày 08/9/2020;
-Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ ngày 08/09/2020 đến
hết ngày 10/09/2020;
- Thời gian tổ chức đấu giá: 09h00 ngày 11/9/2020;
-Phươngthứctrảgiá lên,trựctiếpbằng lờinói.
- Địa điểmbán hồ sơ, tổ chức đấu giá:Số15/2,đườngLâm
ThànhMậu,Phường4,TpCàMau,tỉnhCàMau; ( giờ hành chính)
Kháchhàng cónhu cầumua hồ sơđăng ký và đấugiá liên
hệ địa chỉ trên hoặc ĐT:
(0290) 3540409; DĐ: 0913653052
(gặp Thực)
.
THÔNG BÁO BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
DOANH NGHIỆP ĐẤU GIÁ TƯ NHÂN TÂN Á
THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH ĐẤT MŨI
Quảng cáo
Hủy kế hoạch thanh tra nhiều dự án bất động sản
Bộ TN&MT vừa quyết định hủy kế hoạch thanh tra
hàng loạt dự án bất động sản (BĐS) tại nhiều địa phương
vì dịch COVID-19.
Tổng cục Quản lý đất đai được yêu cầu không thực hiện
thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với các dự
án BĐS có dấu hiệu sai phạm về đất đai trong năm 2020
tại Hà Nội, TP.HCM, Bình Thuận, Quảng Nam..., những
địa phương đang phải chịu ảnh hưởng xấu vì dịch bệnh.
Cụ thể, tại Hà Nội, cơ quan chức năng sẽ hủy thanh tra
các dự án khu đô thị Bắc An Khánh, huyện Hoài Đức; khu
đô thị thành phố giao lưu, quận Bắc Từ Liêm; khu đô thị
ĐH Vân Canh, huyện Hoài Đức...
Tại TP.HCM, hủy thanh tra các dự án khu nhà ở xã hội,
khu nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc tại khu đất chợ Bình
Phú cũ, 116 Lý Chiêu Hoàng, quận 6; dự án khu nhà ở 1
Bis-1 đường Nguyễn Đình Chiểu, quận 1; dự án khu dân
cư và du lịch, văn hóa, giải trí tại phường An Phú, quận 2.
Tại Bình Thuận có ba dự án BĐS được hủy thanh tra
gồm Khu du lịch sinh thái Kê Gà, huyện Hàm Thuận
Nam; Khu du lịch sinh thái Delverton, huyện Bắc Bình;
Khu du lịch Bàu Trắng - Hòn Hồng, huyện Bắc Bình.
Ngoài ra, Tổng cục Quản lý đất đai cũng sẽ dừng các
cuộc kiểm tra chuyên ngành việc quản lý, sử dụng đất các
dự án sân golf tại Hà Nội, Hải Phòng, Hòa Bình trong
năm 2020.
Kế hoạch kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất các dự án,
công trình không triển khai hoặc chậm đưa đất vào sử
dụng tại các tỉnh Quảng Bình, Thái Nguyên, Cà Mau cũng
sẽ được hủy bỏ do các địa phương này đang chịu ảnh
hưởng bởi dịch bệnh.
TRỌNG PHÚ
“Dù thay đổi ai
là người đại diện
pháp luật thì doanh
nghiệp Sơn Tịnh
vẫn tồn tại và phải
giải quyết việc ra
sổ hồng cho người
dân.”
CưdântòanhàSơnTịnh2
Tòa nhà Sơn Tịnh 2
(ảnh
lớn)
và hợp đồngmua
bán nhà ở cư dân đã ký
(ảnh nhỏ)
.
Ảnh: KIÊNCƯỜNG
Tiêu điểm
ĐạidiệnSởXâydựngTPVũng
Tàuchobiếtđãnhậnđượcnhiều
đơn khiếunại của cưdândự án
Sơn Tịnh 2 về việc căn hộ của
họ bất ngờ trở thành condotel.
Hiện vụ việc khá phức tạp và
đang trongquá trìnhgiải quyết.
Theo luật sư Trần Minh Cường, Đoàn Luật
sư TP.HCM, phải xem xét nội dung hợp đồng
muabánđã kýgiữa chủđầu tưvà kháchhàng.
Từ đó, bên bị thiệt hại có quyền khởi kiện ra
tòa để đòi quyền lợi.
Doanh nghiệp Sơn Tịnh không thể lấy lý do
liêntụcthayđổichủsởhữuđểtránhtráchnhiệm.
Nếu chủ đầu tư biết rõ đây là dự án condotel
mà lại ký hợp đồng mua bán căn hộ chung
cư, chức năng ở là có dấu hiệu của tội lừa dối
khách hàng theo Điều 198 BLHS 2015 sửa đổi
năm2017. Dođó, ngoài việc xemxét khả năng
khởikiệnđòiquyềnlợi,kháchhàngcóthểcung
cấp thêm các hồ sơ cho cơ quan CSĐT để xem
xét có dấu hiệu tội phạmhay không.
Ngoài ra, cần xem xét trách nhiệm của các
cơ quan chức năng tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vì
trong thời gian dài đã thiếu kiểm tra, giám
sát để doanh nghiệp bán sản phẩm sai công
năng, đẩy rủi ro về phía khách hàng.
Cư dân có quyền khởi kiện
