5
“Xây nhà cấp bốn không
có gác thì phải chung
chi 50 triệu đồng, có gác
thì cũng vậy. Nếu xây
với diện tích gần hết lô
đất thì phải chung 70-80
triệu đồng” - N. nói.
TỰSANG
N
hiều công trình lớn tại Nam
Sài Gòn mọc lên, huyện Nhà
Bè dự kiến lên quận vào
năm 2025 đã khiến thị trường bất
động sản tại huyện này sôi động.
Bên cạnh những công trình chỉnh
trang đô thị, giúp cho huyện Nhà
Bè sớm đạt được mục tiêu lên quận
thì tại huyện này cũng đang xuất
hiện nhiều nhà trái phép.
Theo ghi nhận của PV, những căn
nhà trái phép này đang được cò môi
giới tranh nhau rao bán.
Xâynhà trái phép rồi raobán
Đầu tháng 10, chúng tôi đi theo
một người có nhu cầu tìm mua nhà
ở tại xã Phước Kiển. Sau một hồi
đi lòng vòng tìm kiếm khắp nơi
nhưng không có căn nhà nào ưng
ý thì một cò đất chỉ cho chúng tôi
đến con hẻm 39/… trên đường Lê
Văn Lương, xã Nhơn Đức để xem
nhà đang xây dựng.
Tại con hẻm này, chúng tôi ghi
nhận nhiều thợ đang xây ba căn nhà
liền kề trên đất nông nghiệp với diện
tích 3 x 8 m, kết cấu một trệt, một
lầu. Theo những người thợ, các căn
nhà này được xây lên để bán và cả
ba căn đều là nhà trái phép.
Sáng hôm sau, một người đàn ông
tên N. đứng ra nhận là chủ những
căn nhà trên, cho biết toàn bộ căn
nhà này đều trái phép, xây trên đất
nông nghiệp và khi xây xong sẽ bán
với giá 1,150 tỉ đồng/căn. Ông này
cũng tiết lộ là đã phải chung chi mỗi
căn 50 triệu đồng.
Ông N. cũng giới thiệu cho chúng
tôi một căn nhà trái phép khác đã
hoàn thiện cạnh đó và cho hay là
có mối quan hệ, quen biết với chính
quyền địa phương, đã xây rất nhiều
nhà trái phép tại khu đất này. Ông
cho hay những căn nhà trái phép
đều có điện, nước... hoàn thiện và
người mua chỉ việc vào ở.
Ông này cũng cho hay là “bao”
luôn việc muốn xây nhà mới trên đất
nông nghiệp và chỉ cho chúng tôi lô
đất 150m
2
cạnh đó kèmbáo giá 2,25
trách nhiệm bên xã để làm tin việc
xây nhà được với giá đã thông báo:
“Anh sẽ dẫn em lên gặp trực tiếp
xxx, nó là em của anh, anh sẽ nói
chuyện trước với nó. Đồng ý rồi
anh dẫn em vô, ví dụ nó nói bỏ cà
phê bao nhiêu, 50 hay 80 là xong
nhưng phải đưa đúng nha…”.
Tuy nhiên, khi đến hẹn, ông N.
đổi ý và cho biết cứ đưa tiền, ông
sẽ lo việc xây trái phép.
Đầu tháng 12, chúng tôi quay lại
nơi đây thì chứng kiến những nhà
này đã được xây gần xong, xung
quanh che kín những tấm tôn cao.
Chúng tôi cũng thấy một số nhà
khác đang được che tôn xây dựng.
Cò tranh nhau rao bán nhà
trái phép ở Nhà Bè
tỉ đồng. Sau khi mua xong, muốn xây
thì đưa tiền, ông sẽ “bảo kê” giúp.
“Ở đây làm gì cũng tốn tiền, nhà
có giấy phép cũng phải tốn” - ông
N. nói. Theo ông N., lô đất này
đồng sở hữu, lô đất đã được bán
cho người khác, nếu mua thì người
đó sẽ ra thừa phát lại, giao sổ hồng
chứ không chuyển nhượng sang
tên được.
“Xây nhà cấp bốn không có gác
thì phải chung chi 50 triệu đồng, có
gác thì cũng vậy. Nếu xây với diện
tích gần hết lô đất thì phải chung
70-80 triệu đồng” - ông N. nói.
Sau đó, ông N. hẹn hôm sau sẽ
dẫn chúng tôi lên gặp người có
Qua tìm hiểu, tại khu vực nhà
xây trái phép này có khoảng 10 căn
nhà trái phép khác. Một số căn nhà
đang được người dân rao bán với
giá trên dưới 1 tỉ đồng.
Cò hoạt động nhộn nhịp
Vào cuối tháng 11, chúng tôi đi
theo cò N. để tìm mua những căn
nhà giá rẻ trên địa bàn huyện Nhà
Bè. Hơn 16 giờ, N. đón chúng tôi tại
quận 7 và chở đi theo hướng đường
Huỳnh Tấn Phát về cầu Phú Xuân
(huyện Nhà Bè).
Khi trời vừa chập tối, chúng tôi
được dẫn tới xemmột căn nhà nằm
sâu trong hẻm nhỏ 2114/… đường
Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân. Xe
N. vừa tắt máy, chúng tôi vừa đặt
chân xuống đất thì cả chục cò khác
cũng ùa đến, người mở cửa, người
bật điện, người đứng nhìn, người
dẫn vô trong coi nhà, người trông
xe, người livestream…khiến chúng
tôi choáng ngợp.
“Nhà có diện tích 30 m
2
, được
xây kiên cố một trệt, một lầu với hai
phòng ngủ, mộtWC, xâymới 100%,
mua bán giấy tay, có giá 1,450 tỉ
Cuối năm 2019, Thanh tra TP.HCM xác định ở xã Long Thới có nhiều
công trình không phép quy mô cả ngàn mét vuông.
Tại các xã Long Thới, Phước Lộc, Phước Kiển còn nhiều trường hợp
xây dựng không phép nhưng không lập biên bản vi phạm hành chính,
hoặc đã lập biên bản vi phạm hành chính nhưng không có quyết định
xử phạt; còn nhiều trường hợp đã có quyết định cưỡng chế buộc tháo
dỡ nhưng chậm tổ chức thực hiện.
Thanh tra TP.HCM kiến nghị chủ tịch UBND TP yêu cầu chủ tịch UBND
huyện Nhà Bè tổ chức chấn chỉnh, khắc phục, đồng thời kiểmđiểm trách
nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan.
“Thị trường” nhà trái phép nhộn nhịp và các cò đất hứa bao luôn cả việc xâymới nhà
trên đất nông nghiệp.
Ảnh 1, 2:
Bên trong, các công nhân xây nhà trái phép.
Ảnh 3:
ÔngN. tự giới thiệu là có thể nhận xây những căn nhà trên đất nông nghiệp. Ảnh: TỰSANG
đồng, mua về ở ngay” - một phụ nữ
làm cò môi giới cho chúng tôi biết.
Sau đó chúng tôi lên lầu một để
xem, lúc này có ba cò khác cũng đi
theo không ngớt lời khen nhà đẹp,
nhà mới, khó tìm được căn thứ hai
như vậy.
Thấy nhiều người, N. sợ chúng tôi
mua nhà không biết chia hoa hồng
thế nào nên vội kéo chúng tôi vào
một góc khuất bảo: “Tôi có nhà này
đẹp hơn, hẻm ô tô hẳn hoi. Ở đây
chúng nó bu như kiến, tôi không
thích” và ra hiệu chúng tôi lên xe
để chở đi chỗ khác.
Các cò truyền tai nhau N. có mối
quan hệ quen biết và hay cà phê,
nhậu nhẹt với cán bộ địa phương
nên thường xuyên “binh” những căn
nhà trái phép theo ý khách đến mua.
Ngoài ra, N. còn được biết đến là
cò môi giới “lỳ đòn”, đeo bám rao
bán nhà cho khách rất quyết liệt.•
Kỳ sau: Cán bộ tham gia vào
“thị trường” nhà trái phép. Các
cò nhà, đất khẳng định nếu không
có chuyện tiếp tay của cán bộ thì
không cănnhà trái phép nào tồn tại.
Điều tra:
Cán bộ tham
gia vào “thị
trường” nhà
trái phép
- Bài 1
LTS:
Dự kiến năm 2025,
huyện Nhà Bè (TP.HCM)
sẽ lên quận và nơi đây có
nhiều công trình nhà ở trái
phép đang mọc lên trên đất
nông nghiệp.
Cùng với các căn nhà xây trái
phép là việc mua bán nhộn
nhịp ở khu vực này. Điều
đáng nói là ngoài cò đất thì
có cả cán bộ ở địa phương
tham gia rao bán nhà trái
phép với giá hàng tỉ đồng,
kèm những lời hứa chắc nịch
là sẽ “không bị sao”...
Tiêu điểm
Chỉ còn 200 hộ dân làm
nông nghiệp
Cả huyện nay chỉ còn khoảng 200
hộ dân làm nông nghiệp. Trong khi
đó trên địa bàn huyện Nhà Bè hiện
nay, các đô thị lớn mọc lên dày đặc.
Đến năm 2025, tỉ lệ hộ dân làmnông
nghiệp gần như không còn, kinh tế
chủ yếu là dịch vụ, công nghiệp.
(Theo báo cáo của huyện Nhà Bè tại
Hội nghị Thành ủy TP.HCM ngày 30-11-2019)
2
3
1
ỞxãNhơnĐức (huyệnNhà Bè), những người xây nhà trái phép dùng tôn
che kín bên ngoài để các công nhân xây nhà bên trong. Ảnh: TỰSANG
