10
Bất động sản -
Thứ Tư 6-1-2021
Tuy nhiên, cuối năm 2020
thị trường đã khởi sắc trở lại,
nhiều dự án vẫn về đích đúng
hạn. Nguồn cung mới đạt
gần 60.000 sản phẩm, bằng
87,6% so với năm 2019. Lực
cầu giảm nhưng thu hút đầu
tư ngoài ngành tăng 30% lực
cầu đầu tưmới cho thị trường.
Đầu tư công về phát triển đô
thị đã giúp tăng lực cầu đầu
tư. Số lượng giao dịch tăng
là minh chứng cho điều này.
Theo ông Đính, năm 2021
sẽ có nhiều chính sách thu hút
nhà đầu tư, nhất là lĩnh vực
BĐS. Thị trường ít nguy cơ
tạo bong bóngmà sẽ phát triển
bền vững hơn; tập trung vào
phát triển hạ tầng du lịch. Phân
khúc BĐS du lịch không chỉ
tập trung hướng biển mà còn
vào trong các khu vực rừng
núi giàu tiềm năng.
“Thị trường có thể tăng
trưởng 10% so với năm 2020.
Bên cạnh đó, lãi suất ngân
hàng có thể giữ hoặc giảm
để kích thích đầu tư mạnh
hơn. Chính phủ tiếp tục nỗ
lực khắc phục, cởi trói cho
doanh nghiệp” - ôngĐính nói.
Nhiều chuyên gia, đại diện
doanh nghiệp cũng đồng ý
thu hẹp, giảmsản phẩmđưa ra
thị trường. Theo quy luật cạnh
tranh, cầu nhiều cung thiếu thì
giá sẽ tăng” - ông phân tích.
Bên cạnh đó, các phân khúc
nhà ở cũng bất hợp lý, thiếu
bền vững. Tại TP.HCM, tỉ lệ
nhà ở cao cấp trên thị trường
chiếm trên 50% nhưng nhà ở
giá thấp, giá phải chăng chỉ
có số lượng rất ít. Trong khi
đó, nhu cầu thực ở phân khúc
này là nhiều nhất.
Theo ông Châu, năm 2020
đánh dấu sự chuyển biếnmạnh
mẽ trong xây dựng cơ chế
pháp luật khi Luật Đầu tư,
Luật Xây dựng sửa đổi, nhất
là Nghị định 148 đã được ban
hành để sửa đổi một số điều
trong Luật Đất đai sẽ tháo gỡ
nhiều khó khăn, vướng mắc
cho thị trường. Cùng với đó,
Bộ Xây dựng sẽ sửa đổi Luật
Nhà ở, từ đó ban hành nghị
định, xây dựng lại chung cư
cũ, sửa đổi quy định để tạo
điều kiện cho doanh nghiệp
thamgia thị trường BĐS phân
khúc nhà vừa túi tiền, trung
cấp, giá cả hợp lý.
Đồng tình với ý kiến của
ông Châu, theo GS-TS Đặng
HùngVõ, nguyênThứ trưởng
Bộ TN&MT, mặc dù Nhà
nước đã tập trung tháo gỡ
nhưng điểm nghẽn về cơ chế,
chính sách cho thị trường vẫn
chưa thực sự khai thông. Cụ
thể như Nghị định 148 vẫn
chưa lấp đầy khoảng trống
về pháp lý BĐS.
Khoảng trống thứ hai là
BĐS du lịch kiểu mới như
condotel, shophouse... gặp rối
ở giấy chứng nhận sử dụng
đất và thời gian sở hữu chỉ 50
năm. Điều này vô tình khiến
tâm lý nhà đầu tư không mấy
mặn mà vì họ muốn hưởng
ưu đãi như đất ở.
Hiện nay phân khúc nghỉ
dưỡng vẫn phát triển nhưng
bằng nguồn lực của các “ông
lớn” địa ốc là chính. Do đó,
ông Võ cho rằng cần mạnh
tay để bù lấp các khoảng trống
này, từ đó tạo sức sống cho
thị trường BĐS.•
với nhận định thị trường BĐS
năm 2021 sẽ khởi sắc hơn sau
giai đoạn trầm lắng kéo dài từ
năm2018 tới nay. TSNguyễn
Đức Hưởng, nguyên Chủ tịch
HĐQT LienVietPostBank,
nhận định thời gian tới BĐS
vùng ven Hà Nội và TP.HCM
sẽ lên ngôi.
“Năm năm tới, đất Long
Thành, Đồng Nai, quận 9,
Thủ Đức sẽ tăng giá mạnh.
Nhà ở giá rẻ, vừa túi tiền và
đất chia lô sẽ bán rất nhanh.
Hậu COVID-19, nghỉ dưỡng
du lịch đặc biệt, BĐS nghỉ
dưỡng biển và núi cũng nở
rộ” - ông nói.
Về giá nhà, đất, ôngNguyễn
Quốc Anh, Phó Tổng giám
đốc Batdongsan.com.vn, cho
biết qua thống kê, giá nhà tại
Việt Nam vẫn thấp hơn so với
Nămnăm tới, đất
LongThành, Đồng
Nai, quận 9, ThủĐức
sẽ tăng giámạnh.
mặt bằng nhiều nước trong
khu vực, do tốc độ đô thị hóa
vẫn còn thấp. Những năm tới
giá nhà, đất sẽ tiếp tục tăng.
Theo thống kê, từ 2002 đến
2020, giá BĐS Hà Nội tăng
33 lần, TP.HCM tăng 16 lần.
Điểm nghẽn pháp lý
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ
tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM
(HoREA), cho biết thị trường
BĐS năm qua vẫn gặp khó
khăn, nhất là vấn đề về cơ
chế, chính sách.
“Sự chồng chéo trong các
luật như Luật Nhà ở, Luật Đất
đai khiến thị trường gặp khó
khăn. Từ 10-12-2015, tất cả dự
án đầu tư bị đình trệ, đến năm
2018, thị trường mới chứng
kiến sự thiếu giảm nguồn
cung. Quy mô thị trường bị
TRỌNGPHÚ
S
áng 5-1 đã diễn ra tọa
đàm “Toàn cảnh bất
động sản 2021: Nhận
diện xung lực mới” tại FLC
Vĩnh Phúc với sự tham gia
của nhiều chuyên gia, đại
diện doanh nghiệp.
Các chuyên gia, nhà đầu tư
đều nhận định thị trường bất
động sản (BĐS) năm 2021 sẽ
khởi sắc hơn, đặc biệt khu vực
đất vùngven các đô thị lớnnhư
Hà Nội, TP.HCM sẽ tăng giá.
Nhà, đất vùng ven sẽ
tăng giá
Tạibuổitọađàm,ôngNguyễn
Văn Đính, Phó Tổng thư ký
Hiệp hội BĐS Việt Nam, cho
biết thị trường vừa trải qua
một năm đầy biến động và
tác động của dịch COVID-19
khiến các giao dịch càng trở
nên trầm lắng. Giai đoạn đầu
năm, thị trường tê liệt, nhiều
dự án ngừng trệ, sàn giao dịch
ngưng hoạt động, hạ tầng du
lịch đóng băng. Mặc dùChính
phủquyết liệt tháogỡkhókhăn
cho các doanh nghiệp nhưng
những vướngmắc về pháp luật
vẫn khiến lực cầu giảmmạnh.
Điểmnghẽn của thị trường chính
là cơ chế, đặc biệt là các chính sách
để phát triển các dự án nhà ở bình
dân, giá rẻ.
2021, tương lai khởi sắc
cho nhà, đất ven đô
BĐS khu vực TP ThủĐức sẽ có nhiều khởi sắc trong thời gian tới. Ảnh: QUANG HUY
Quảng cáo
TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) - THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
1. Quyền quản lý, khai thác dịch vụ căn tin và bãi giữ xe thời hạn
40 tháng từnămhọc 2020-2021 đếnnămhọc 2024-2025 củaTrường
THCS Nguyễn Vĩnh Nghiệp, tại 51/5B khu phố 2, phường Tân Thới
Nhất, quận 12, TP.HCM.
* Đối tượng tham gia đấu giá: là tổ chức hoặc hộ kinh doanh cá thể có
giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đúng ngành nghề về dịch vụ bãi giữ
xe và căn tin, đồng thời có giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực
phẩm (kèm theo bản sao y: Hợp đồng đã ký kết thực hiện với đơn vị trường
học công lập và hóa đơn thu tiền quyền quản lý, khai thác dịch vụ bãi giữ
xe và căn tin của các năm thực hiện hợp đồng).
Giá khởi điểm: 312.000.000 đồng
(7.800.000 đồng/tháng), đã bao
gồm thuế GTGT.Trong đó: Căn tin: 7.000.000 đồng/tháng; giữ xe 800.000
đồng/tháng. Tiền đặt trước: 62.400.000 đồng.
Người có tài sản:TrườngTHCS NguyễnVĩnhNghiệp. Địa chỉ: 51/5B khu
phố 2, phường Tân Thới Nhất, quận 12.
Xem tài sản: Ngày 12 và ngày 13-1-2021, liên hệ tại nơi có tài sản.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày
6-1-2021 đến ngày 18-1-2021. Thời hạn nộp tiền đặt trước: Ngày 18, 19
và 20-1-2021 (trừ trường hợp có thỏa thuận khác).
Mục 1: Thời gian tổ chức đấu giá: 10 giờ ngày 21-1-2021.
2. 3 xe ô tô - bán cùng lúc:
Xe ô tô Toyota Venza, 5 chỗ ngồi, do Việt Nam sản xuất năm 2009,
biển số 51A-286.02.
Xe ô tô Toyota Fotuner, 7 chỗ ngồi, do Việt Nam sản xuất năm 2010,
biển số 56P-6855.
Xe ô tô Toyota Camry, 5 chỗ ngồi, do Việt Nam sản xuất năm 2007,
biển số 50Z-5012.
Giá khởi điểm: 819.000.000 đồng
.Tiền đặt trước:Tương đương 20%
so với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Ngân hàng Thương mại TNHH MTV Đại Dương - Chi
nhánh Sài Gòn. Địa chỉ: 297-299-299A Phạm Ngũ Lão, phường Phạm
Ngũ Lão, quận 1.
Xem tài sản: Ngày 14 và 15-1-2021 (giờ hành chính), tại bãi gửi xe 79 -
Địa chỉ: C13/QV89 ấp 5A, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. Liên hệ: Chị
Lê Thanh Hà, số điện thoại: 0982.464.984.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày
6-1-2021 đến ngày 19-1-2021. Thời hạn nộp tiền đặt trước: Ngày 19, 20
và 21-1-2021 (trừ trường hợp có thỏa thuận khác).
Mục 2: Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ ngày 22-1-2021.
3. Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại 102/53A đường
100 Bình Thới, phường 14, quận 11, TP.HCM.
Quyền sử dụng đất:
Thửa đất số 103, tờ bản đồ số 6
.
Diện tích khuôn
viên: 837,6 m
2
.
Nhà ở:
Kết cấu: Nhà 4 tầng, tường gạch, sàn BTCT, mái BTCT + tôn. Diện
tích sàn xây dựng: 883,1 m
2
.
Giá khởi điểm:
53.777.267.500 đồng
. Tiền đặt trước: Tương đương
số tiền 20% so với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Ngân hàngNông nghiệp và Phát triển nông thônViệt
Nam - Chi nhánh Thành Đô. Địa chỉ: 56-58-60 Nguyễn Văn Cừ, phường
Cầu Kho, quận 1.
Xem tài sản: Ngày 7 và 8-1-2021 (giờ hành chính), liên hệ tại nơi có tài
sản (Anh Thanh, số điện thoại: 0914.098.990).
4. 2Quyền sửdụngđất và tài sảnkhác gắn liền trênđất tại 841/7/5
quốclộ13,khuphố1,phườngHiệpBìnhPhước,quậnThủĐức,TP.HCM
(kèm theo bản liệt kê chi tiết tài sản đấu giá - liên hệ tại trung tâm).
Giá khởi điểm:
14.174.864.374 đồng
. Tiền đặt trước: Tương đương
20% so với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Chi cục Thi hành án dân sự quận Thủ Đức. Địa chỉ:
954A Kha Vạn Cân, khu phố 2, phường Linh Chiểu, quận Thủ Đức.
Xem tài sản: Ngày 14 và 15-1-2021, tại 841/7/5 quốc lộ 13, khu phố 1,
phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức (chấp hành viên Đào Văn Bằng,
số điện thoại: 0886.510.899).
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (Mục 3
và Mục 4): Từ ngày 4-1-2021 đến ngày 19-1-2021.
Thời hạn nộp tiền đặt trước (Mục 3 vàMục 4): Ngày 19, 20 va 21-1-2021
(trừ trường hợp có thỏa thuận khác).
Thời gian tổ chức đấugiá (Mục 3 vàMục 4): 14giờngày 22-1-2021.
5. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất tại thửa đất số 237-3, tờ bản đồ số 06, thị trấn Cần Thạnh,
huyện Cần Giờ, TP.HCM.
Vị trí: Thửa 237-3, tờ bản đồ số 06, thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ;
mặt tiền đường Tắc Xuất.
Diên tich đât: Theo GCN: 535,6 m
2
; mục đích sử dụng: đất vườn (ngày
28-6-2004 đã chuyển mục đích sử dụng diện tích 300 m
2
từ đất vườn
sang đất thổ cư một phần thửa đất số 237-3 tờ bản đồ số 06); theo bản
đồ hiện trạng vị trí: 524,9 m
2
, trong đó: đất thổ cư: 300 m
2
(gôm: đất thổ
cư không phạm lộ giới: 224,9 m
2
; đất thổ cư phạm lộ giới: 75,10 m
2
); đất
vườn: 224,90m
2
(gôm: đất vườn không phạm lộ giới: 170,30m
2
; đất vườn
phạm lộ giới: 54,60 m
2
).
Cấu trúc nhà ở: Vách tôn, mái tôn: diện tích 55,20 m
2
; mái tôn: diện
tích 47,00 m
2
.
Tàisảnkhácgắn liềnvớiđất:2câyxoài10nămtuổi,4câyxoài3nămtuổi.
Quy hoạch giao thông:Theo Công văn số 1167/QLĐT ngày 23-12-2019
của Phòng Quản lý đô thị huyện Cần Giờ, vị trí khu đất có chức năng sử
dụng đất theo quy hoạch được duyệt: đất ở và đường giao thông. Đường
giao thông tiếp giáp với khu đất có quy hoạch lộ giới là 30 m.
Hiện nay khu vực này chưa có văn bản của cơ quan có thẩm quyền
về việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án đầu tư theo
quy định.
Giá khởi điểm:
16.398.876.250 đồng
. Tiền đặt trước: Tương đương
20% so với giá khởi điểm.
Người có tài sản: CụcThi hành án dân sựTP.HCM. Địa chỉ: 372ANguyễn
Văn Lương, phường 16, quận Gò Vấp.
Xem tài sản: Trong thời hạn đăng ký tham gia đấu giá, liên hệ tại nơi
có tài sản (anh Thuân, số điện thoại: 0903.147.677).
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày
7-1-2021 đến ngày 25-1-2021. Thời hạn nộp tiền đặt trước: Ngày 25, 26
va 27-1-2021 (trừ trường hợp có thỏa thuận khác).
Mục 5: Thời gian tổ chức đấu giá: 15 giờ 30 ngày 28-1-2021.
Khách hàng có nhu cầu mua hồ sơ, đăng ký và đấu giá liên hệ Trung
tâm DV đấu giá tài sản tại số 19/5 Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình.
Điện thoại: 38.119.849 - 38.110.957 - 38.115.845.
