10
Bất động sản -
Thứ Tư 24-3-2021
1. Xe tải nhỏ hiệu ASIA, số loại Towner, biển số 51B-2215 đã
qua sử dụng, do Hàn Quốc sản xuất năm 1994, 02 chỗ ngồi và
ô tô khách hiệu Transinco, số loại 1-5 K29 H4, biển số 53N-5681
đã qua sử dụng, do Việt Nam sản xuất năm 2005, 29 chỗ ngồi.
Giá khởi điểm:
95.000.000 đồng
(không thuếVAT). Tiền đặt trước:
Tương đương 20% giá khởi điểm.
Người có tài sản: Trung tâm Văn hóa - Thể thao quận 8. Địa chỉ: 6
Dương Quang Đông, phường 5, quận 8.
Xem tài sản: Ngày 25 và 26-3-2021 (giờ hành chính) tại nơi có tài
sản. Liên hệ: Ông Nguyễn Hồng Sơn, SĐT: 0908.831.174.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ
ngày 22-3-2021 đến 30-3-2021 (giờ hành chính). Thời hạn nộp tiền
đặt trước: Ngày 30, 31-3-2021 và 1-4-2021 (trừ trường hợp có thỏa
thuận khác).
Mục 1: Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ ngày 2-4-2021.
2. QSHNỞ & QSDĐỞ tại 20-22G, KP3, thị trấn An Lạc, huyện
Bình Chánh (nay là đường Tạ Mỹ Duật, phường An Lạc A, quận
Bình Tân), TP.HCM.
Diện tích đất: 158,00 m
2
(riêng), thửa 149, TBĐ 01; nhà vách gạch,
sàn BTCT, mái tôn; 05 tầng; DTXD: 118,5 m
2
; DTSD: 506,9 m
2
.
Giá khởi điểm:
17.043.123.000đồng
.Tiềnđặt trước:Tươngđương
10% giá khởi điểm.
Người có tài sản: Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - CN
Châu Đốc. Địa chỉ: 20 Lê Lợi, phường Châu Phú B, TP Châu Đốc, tỉnh
An Giang.
Xem tài sản: Từ ngày 22-3-2021 đến 12-4-2021 (giờ hành chính)
tại địa chỉ nơi có tài sản.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ
ngày 22-3-2021 đến 12-4-2021 (giờhành chính).Thời hạnnộp tiềnđặt
trước: Ngày 12, 13 và 14-4-2021 (trừ trường hợp có thỏa thuận khác).
Mục 2: Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ ngày 15-4-2021.
3. Căn hộ số 7, tầng 16 thuộc tòa nhà Sailing Tower, số 111A
Pasteur, phường Bến Nghé, quận 1.
Loại căn hộ: 2PN. Diên tich sàn căn hộ: 113,07 m
2
.
Phòng bếp: Tường ốp gạch Đồng Tâm, sàn lát gạch granite, trần
thạch cao Vĩnh Tường; phòng ngủ: Tường trát vữa + sơn nước, sàn
gỗ tre (phòng ngủ chính), lát gạch granite (phòng ngủ), trần trát vữa
+ sơn nước; phòng ăn/phòng khách: Tường trát vữa + sơn nước, sàn
lát gạch granite, trần trát vữa + sơn nước.
Cửa vào: Cửa gỗ chống cháy; cửa sổ: Cửa kính khung nhôm; lan
can kính cường lực.
Giá khởi điểm:
9.191.000.000 đồng.
Tiền đặt trước:Tương đương
20% giá khởi điểm.
Người có tài sản: Chi cục Thi hành án dân sự quận 1. Địa chỉ: 387
Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1.
Xem tài sản: Khách hàng liên hệ trung tâmđăng ký danh sách.Thời
gian xemtài sản: Ngày 26-3-2021, từ 9 giờ đến 11 giờ, tại nơi có tài sản.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ
ngày 22-3-2021 đến 12-4-2021 (giờhành chính).Thời hạnnộp tiềnđặt
trước: Ngày 12, 13 và 14-4-2021 (trừ trường hợp có thỏa thuận khác).
Mục 3: Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ 30 ngày 15-4-2021.
4. Xe ô tô con, hiệuMitsubishi, biển số80B-3286, số loại Pajero
GLV6V33VH, màu xám, doViệt Nam sản xuất năm2003, 07 chỗ
ngồi và thể tích làm việc của động cơ 2972 cm
3
.
Giá khởi điểm:
125.000.000 đồng
(không bao gồmVAT). Tiền đặt
trước:
10.000.000 đồng
.
Người có tài sản: Cục Điều tra chống buôn lậu -Tổng cục Hải quan.
Địa chỉ: Số 9, tầng 17 tòa nhà Tổng cục Hải quan, đường Dương Đình
Nghệ, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.
Xem tài sản: Ngày 1 và 2-4-2021 (giờ hành chính), tại Văn phòng
Cục phía Nam - Cục Điều tra chống buôn lậu: 15B Thi Sách, quận 1,
TP.HCM. Liên hệ: Anh Lợi, SĐT: 0913.949.199 hoặc anh Châu, SĐT:
0938.088.800.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ
ngày 24-3-2021 đến 5-4-2021 (giờ hành chính). Thời hạn nộp tiền
đặt trước: Ngày 5, 6 và 7-4-2021 (trừ trường hợp có thỏa thuận khác).
Mục 4: Thời gian tổ chức đấu giá: 15 giờ ngày 8-4-2021.
5. Khoản nợ xấu có tài sản bảo đảm bổ sung của Công ty CP
Đầu tư và Xây dựng Cholimex phát sinh theo Hợp đồng tín dụng
theo hạn mức số 544AVL11 ngày 20-12-2011 ký kết với Ngân
hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Vĩnh Lộc, nay
đổi tên là Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - CN Bắc Sài
Gòn (VCBCNBắc SG); số tiền vay: 50.000.000.000 đồng; thời hạn
vay: 09 tháng; mục đích vay: Bổ sung vốn lưu động, đến nay quá
hạn không có khả năng trả nợ.
Tài sản đảm bảo: Tín chấp, tài sản đảm bảo bổ sung là:
+ Công văn cam kết bảo lãnh trị giá 50 tỉ đồng của Công ty TNHH
MTV XNK-ĐT Chợ Lớn.
+ Công văn cam kết bảo lãnh trị giá 50 tỉ đồng của Công ty TNHH
MTV KCN Vĩnh Lộc.
Khoản nợ xấu có tài sản bảo đảmcủa Công ty CPĐầu tư và Xây
dựngCholimexphát sinh theoHợpđồng tíndụng theodựánđầu
tư phát triển số 127BVL11 ngày 14-3-2011 ký kết với Ngân hàng
TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Vĩnh Lộc (nay đổi tên
là VCB - CN Bắc SG); số tiền vay: 5.977.000.000 đồng; thời hạn
vay: 36 tháng; mục đích vay: Mua 02 máy vận thăng 02 lồng, 01
cẩu tháp 12 tấn và 01 cẩu tháp 08 tấn, đến nay quá hạn không
có khả năng trả nợ.
Kèm theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 053/TC/VL12-HS ngày
6-6-2012 ký kết với Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi
nhánh Vĩnh Lộc (nay đổi tên VCB - CN Bắc SG).
Tài sản bảo đảm cho khoản nợ xấu gồm:
- 02 máy vận thăng 02 lồng (đã qua sử dụng), xuất xứ Korea, sản
xuất năm 2006, hãng sản xuất KUMKANG, công suất 01 tấn/lồng,
kích tước cabin: 1500 x 3200 x 2100mm, chiều cao vận thăng: 100m.
- 01 cẩu tháp 12 tấn hiệu FM GRU Model MI2560 do Ý sản xuất,
công suất 12 tấn, chiều cao dưới móc cẩu 110 m, chiều dài cần cẩu
60 m, năm sản xuất 2001.
- 01 cẩu tháp 08 tấn hiệu KUMKANG Model KTC608 do Ý và Hàn
Quốc sản xuất, công suất 08 tấn, chiều cao dưới móc cẩu 130m, chiều
dài cần cẩu 60 m, năm sản xuất 2004.
* Toàn bộ các quyền và nghĩa vụ phát sinh liên quan đến các khoản
nợ nói trên bao gồm nhưng không hạn chế bởi: các khoản thu nhập,
lợi ích phát sinh từ giá trị góp vốn, hoa lợi, lợi tức, cổ tức, quyền khai
thác, quyền chuyển nhượng, quyền cho thuê, cho mượn và các khoản
thu nhập khác…
Giá khởi điểm:
45.000.000.000 đồng
(VAT = 0). Tiền đặt trước:
Tương đương 10% giá khởi điểm.
Người có tài sản: Ngân hàngTMCPNgoại thươngViệt Nam- CNBắc
Sài Gòn. Địa chỉ: Khu hành chính, đường số 7, KCNVĩnh Lộc, phường
Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân.
Xem tài sản: Từ ngày 24-3-2021 đến 5-4-2021 (giờ hành chính) tại
Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - CN Bắc Sài Gòn.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ
ngày 24-3-2021 đến 5-4-2021 (giờ hành chính). Thời hạn nộp tiền
đặt trước: Ngày 5, 6 và 7-4-2021 (trừ trường hợp có thỏa thuận khác).
Mục 5: Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ ngày 8-4-2021.
Khách hàng có nhu cầumua hồ sơ, đăng ký và đấu giá liên hệTrung
tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, số 19/5 Hoàng Việt, phường 4, quận
Tân Bình, TP.HCM. Điện thoại: 38.119.849 - 38.110.957 - 38.115.845.
Quảng cáo
TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) - THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
BỐ CÁO THÀNH LẬP CÔNG TY LUẬT TNHH
QUANG MINH TUỆ
1. Tên gọi đầy đủ: CÔNG TY LUẬT TNHH QUANG MINH TUỆ
2. Địa chỉ trụ sở:
3/119F Ấp Đình, Xã Tân Xuân, Huyện Hóc Môn, Thành Phố
Hồ Chí Minh. Điện thoại: 0705955577.
3. Đại diện:
Luật sư HUỲNH ĐỨC THÁI LÂM HOÀNG; Thẻ Luật sư số 8821/LS,
ngày cấp 22/04/2014
4. Giấy ĐKHĐ số:
41.02.3584/TP/ĐKHĐ cấp ngày 08/03/2021; bắt đầu hoạt
động từ ngày 08/03/2021.
5.LĩnhvựcĐKHĐ:
Thamgia tố tụng theo quy định của pháp luật;Tư vấn pháp
luật; Đại diện ngoài tố tụng để thực hiện các công việc có liê quan đến pháp luật;
Thực hiện các dịch vụ pháp lý khác theo quy định pháp luật.
Quy hoạch sử dụng đất Đồng Nai
phải xong trong tháng 3
Theo UBND tỉnh Đồng Nai, hiện nay tỉnh đang
gấp rút điều chỉnh, bổ sung quy hoạch sử dụng đất
(SDĐ) cấp huyện giai đoạn 2021-2030. Việc này
phải hoàn thành trong tháng 3 để trình hội đồng
thẩm định tỉnh.
Quy hoạch SDĐ cấp huyện được triển khai từ hơn
một năm trước và được xác định là nền tảng để thực
hiện các quy hoạch khác và thực hiện các dự án trong
5-10 năm tới.
Khi quy hoạch SDĐ cấp huyện được thông qua,
việc triển khai các dự án trên các lĩnh vực sẽ thuận
lợi, giảm bớt thời gian xin điều chỉnh quy hoạch
SDĐ, quy hoạch xây dựng.
Theo đánh giá của các đơn vị tư vấn, trong 5-10
năm tới, nhiều công trình hạ tầng giao thông ở Đồng
Nai được xây dựng và kết nối với giao thông vùng
nên tốc độ đô thị hóa của tỉnh sẽ rất nhanh. Đặc biệt
là tại các địa phương như huyện Long Thành, Nhơn
Trạch, Cẩm Mỹ, Thống Nhất và TP Long Khánh. Do
đó, nhu cầu về nhà ở, đất ở sẽ tăng cao. Tỉnh cần có
kế hoạch cho phát triển nhà ở, đất ở phù hợp.
Lãnh đạo Sở TN&MT cho biết trong tháng 3, các
địa phương phải rà soát lại quy hoạch SDĐ của các
dự án, công trình, đánh giá lại việc triển khai thực
hiện các dự án. Từ đó có sự điều chỉnh, cập nhật các
dự án cho phù hợp, đặc biệt là các dự án giao thông
lớn phải rà soát lại cho kỹ càng để bổ sung trong quy
hoạch SDĐ cho giai đoạn tới.
VŨ HỘI
Đề xuất thu hồi 13 dự án bất động sản ở TP.HCM
Thời điểmkhó cho các shophouse
Shophouse là những căn hộ
thương mại nằm ở tầng trệt thuộc
khối đế của các chung cư
(ảnh)
.
Shophouse thường có vị trí đẹp nhất
trong rổ hàng dự án, có khả năng
sinh lời tốt do kết hợp được nhiều
công năng vừa để ở vừa kinh doanh
hoặc cho thuê lại. Giá shophouse
cũng cao hơn nhiều so với các căn
hộ bình thường.
Tuy nhiên, chịu chung cảnh ế ẩm
như các nhà phố cho thuê, shophouse tại nhiều khu chung
cư trên địa bàn TP.HCM cũng đang rơi vào tình trạng ế
ẩm, không có khách thuê trong thời gian dài.
Theo khảo sát của chúng tôi, nhiều shophouse tại các
chung cư ở khu vực quận 7, Nhà Bè, quận 2… đều treo biển
cho thuê hoặc bỏ không một thời gian dài. Thậm chí, cả một
dãy shophouse mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7) đã
bỏ trống gần hai năm nay dù khu vực này rất sầm uất.
Tại chung cư mới thuộc TP Thủ Đức dù có vị trí thuận
lợi nhưng lượng shophouse chưa có khách thuê cũng khá
nhiều. Một số chủ shophouse tiết lộ đã giảm giá thuê
20%-30% nhưng tình hình khách hỏi thuê vẫn rất ít.
Là chủ một shophouse tại chung cư mặt tiền đường
Tăng Nhơn Phú, ông Duy Hưng cho biết giá thuê thời
điểm trước dịch là 20 triệu đồng/tháng. Thế nhưng vì ế
khách ông đã phải giảm giá hai lần. Hiện giá chỉ còn 12
triệu đồng/tháng.
“Shophouse chỉ cho thuê được vài tháng giữa năm 2020,
sau đó họ trả lại vì kinh doanh ế
ẩm. Nếu khoảng một tháng nữa vẫn
không có ai thuê thì tôi định đứng ra
kinh doanh đồ uống” - ông Hưng nói.
Ông Trần Khánh Quang, Tổng
giám đốc Công ty Việt Hòa An, cho
rằng shophouse cũng như nhiều sản
phẩm bất động sản cho thuê khác
đều gặp khó khăn do dịch bệnh
COVID-19. Kinh doanh khó khăn,
chi phí mặt bằng quá lớn nên nhiều
khách thuê trả mặt bằng, chuyển sang kinh doanh online.
Hơn nữa, theo ông Quang, shophouse muốn đắt khách
thuê cần có vị trí tốt ở khu vực khu dân cư hiện hữu, đông
đúc. Số lượng shophoue quá nhiều so với số lượng cư dân
thì việc kinh doanh sẽ không hiệu quả. Những dự án tầm
200-300 căn hộ thì số lượng shophouse không cần nhiều.
Nếu chủ đầu tư tung ra nhiều sản phẩm quá sẽ không hiệu
quả, ít người mua mà cho thuê cũng khó.
TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt
Nam, cho rằng khi đầu tư các dự án về shophouse, nhà
thương mại, các nhà đầu tư phải lường trước sẽ có những
giai đoạn khó khăn, ế khách.
“Khi mua sản phẩm này cũng cần hạn chế việc sử dụng
đòn bẩy tài chính. Giá trị gia tăng của shophouse phụ
thuộc vào mật độ dân cư và khả năng mua sắm ở khu vực
đó, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ trong bài toán tài chính vì
đầu tư shophouse là một khoản tiền lớn” - ông Khương
chia sẻ.
QUANG HUY
Thanh tra Chính phủ vừa có báo cáo gửi Thủ tướng Chính
phủ về kết quả điều tra, rà soát việc điều chỉnh quy hoạch,
giao đất, tính tiền sử dụng đất và đầu tư xây dựng một số dự
án bất động sản tại khu đô thị (KĐT) phía nam TP.HCM.
Báo cáo cho biết hầu hết dự án đầu tư tại KĐT phía nam
TP đều vi phạm về thủ tục đầu tư. Nhiều dự án đã được
tạm giao đất từ năm 2000 đến 2008 nhưng đến nay vẫn
chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, chưa có quyết định
giao đất chính thức, chưa xây dựng dự án, chưa thu tiền
sử dụng, gây lãng phí tài nguyên đất và có nguy cơ thất
thoát tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Do đó, tổ công tác liên ngành kiến nghị Thủ tướng chỉ
đạo UBND TP.HCM xem xét, thu hồi 13 dự án trong
KĐT phía nam đã được giao đất từ năm 1999 đến 2003
nhưng chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, chưa thực
hiện nghĩa vụ tài chính đất đai, chưa đầu tư xây dựng. Một
số dự án bị kiến nghị thu hồi gồm dự án đầu tư xây dựng
hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Nam Sài Gòn khu 6 (10,1 ha);
khu dân cư Intresco khu 6A (6,91 ha); dự án chung cư tái
định cư khu 6B (2,59 ha)…
PX
