10
Bất động sản -
ThứBa5-10-2021
khoảng 1.500USD/m
2
(tương
đương 35 triệu đồng/m
2
),
tăng 13%-14% so với cùng
kỳ năm ngoái.
Cũng theo kênh thông
tin batdongsan.com.vn, sự
quan tâm của nhà đầu tư với
thị trường tiếp tục suy giảm
trong khi giá bất động sản
(BĐS) vẫn tiếp tục tăng trong
quý III-2021. Giá chào bán
chung cư tại TP.HCM trong
tháng 8 có xu hướng đi ngang
so với tháng 7 nhưng lại tăng
gần 9% so với cùng kỳ năm
2020. HàNội tiếp tục ghi nhận
giá rao bán căn hộ chung cư
tăng 8% so với cùng kỳ.
Nguyên nhân giao dịch
trên thị trường bị sụt giảm
theo các chuyên gia là do ảnh
hưởng của dịch COVID-19.
Các chủ đầu tư phải tuân thủ
Lý do là tất cả chi phí liên
quan đến phát triển sản phẩm
cũng cao hơn so với bình
thường. Ngoài những chi
phí liên quan đến xây dựng,
vật liệu và vận chuyển hàng
hóa, chi phí vốn, chi phí trả
lãi ngân hàng mà đặc biệt là
các sản phẩm chào bán trong
giai đoạn này cũng mang
tính khác biệt rất nhiều so
với những sản phẩm trước
dịch. Các sản phẩm này được
đầu tư nhiều hơn nên đương
nhiên sẽ khiến giá thành của
sản phẩm bị đội lên một chút.
Chuyên gia BĐS Trần
Khánh Quang nhận xét khi
thị trường mở cửa trở lại sau
bốn tháng dài giãn cách, khó
có kịch bản giá nhà, đất tăng
vọt ngay lập tức như kỳ vọng
của giới đầu tư. Giai đoạn
này, các bên nắm giữ tài sản
vẫn có nhu cầu xả hàng nhiều
hơn bên mua vào.
Theo ông Quang, trong
3-6 tháng tới, thị trường cần
bước đệm để thử thách các
ngưỡng tăng, giảm giá. Đà
phục hồi trong năm 2022 phụ
thuộc rất lớn vào việc kiểm
soát dịch, khi lộ trình mở cửa
sống chung với dịch diễn ra
thành công.
Hiện nay, dù giá chào bán
BĐS có thể tăng nhưng các
giao dịch và quá trình thương
lượng sẽ diễn ra theo chiều
ngược lại. Nếu bên mua có
sẵn dòng tiền và mức thương
lượng hợp lý, có thể mua
tài sản với mức giảm giá
5%-10%.•
theo những yêu cầu giãn cách
mà chính quyền trung ương
cũng như chính quyền địa
phương đưa ra. Họ không thể
tổ chức những sự kiện công
bố sản phẩm, hoặc vừa bán
hàng vừa giới thiệu sản phẩm.
Tất cả sự hạn chế này sẽ ảnh
hưởng đến việc chào bán của
chủ đầu tư và giao dịch của
các sàn môi giới, dẫn đến số
lượng căn hộmở bán giảmđi.
Tuy nhiên, giá BĐS vẫn
tăng là do nhu cầu của người
mua, đặc biệt là người mua
để ở vẫn còn rất mạnh mẽ.
Nhu cầu vẫn cao trong khi
nguồn cung hạn chế. Do đó,
các chủ đầu tư có xu hướng
tăng giá bán.
Ông Nguyễn Văn Đính,
Phó Chủ tịch Hội Môi giới
BĐS Việt Nam (VARS), cho
rằng trong trung và dài hạn,
thị trường vẫn chịu áp lực
tăng giá.
QUANGHUY
S
ố liệu chín tháng đầu
năm2021màCBRE cập
nhật sơ bộ đến ngày 23-9
cho thấy TP.HCM có khoảng
7.500 căn hộ mở bán, giảm
khoảng 36% so với cùng kỳ
năm 2020. Con số sơ bộ tại
Hà Nội cũng khoảng 10.000
căn, giảm 19% so với cùng
kỳ năm ngoái.
Mặc dù khả năng chi trả
và tổng thu nhập của người
mua bị ảnh hưởng khá nặng
nề bởi dịch COVID-19 nhưng
giá bán trên thị trường sơ cấp
vẫn tăng ở tất cả phân khúc.
Giá bán căn hộ trung bình ở
TP.HCM trong chín tháng
đầu năm nay khoảng 2.260
USD/m
2
(tương đương 52
triệu đồng/m
2
) và ở Hà Nội là
Nhu cầumua tài sản vẫn cao trong
khi nguồn cung bất động sản hạn
chế, do đó các chủ đầu tư có xu
hướng tăng giá bán.
Giaodịchgiảm, giá nhà, đất
TP.HCM vẫn tăng
Thị
trường
trong
chín
tháng
đầu năm
cho thấy
mức giá
bất động
sản vẫn
không
ngừng đi
lên. Ảnh
minh
họa:
QUANG
HUY
Nhiều tỉnh miền Trung chậm bàn giao
mặt bằng dự án 500 kV mạch 3
XUÂNTIẾN
T
ổng công ty Truyền tải
điện quốc gia (EVNNPT)
cho biết theo yêu cầu của
Thủ tướng tại công điện ngày
29-3-2021, các địa phương
Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng
Trị, Thừa Thiên-Huế, Quảng
Nam, QuảngNgãi vàĐàNẵng
bàn giao toàn bộ mặt bằng
đường dây 500 kV mạch 3
trước ngày 15-5-2021. Tuy
nhiên, tính đến đầu tháng
10-2021, cả bảy địa phương
nói trên đều chưa hoàn thành
mặt bằng cho dự án.
Trong đó, Hà Tĩnh là địa
phươngcòn tồn tại nhiềuvướng
mắc nhất trong bàn giao mặt
bằng với bảy vị trí cột và sáu
khoảng néo tại thị xã KỳAnh.
Kế đến là tỉnhQuảngNamcòn
hai vị trí móng chưa bàn giao
mặt bằng thuộc huyện Nông
Sơn và Tiên Phước do các hộ
dân không chấp nhận đơn giá
bồi thường; phần hành lang
tuyến còn 16/57 khoảng néo
chưa hoàn thành công tác bồi
thường mặt bằng để kéo dây,
trong đó có 29 nhà dân chưa
lập phương án bồi thường và
xét tái định cư để di dời ra
khỏi hành lang. Những hộ dân
đã phê duyệt phương án bồi
thường nhưng không đồng ý
đơn giá theo quy định.
Tỉnh Quảng Bình còn sáu
khoảng néo tại huyện Quảng
Trạch do các hộ dân không
thống nhất đơn giá bồi thường
nhà, đất theo quyết định phê
duyệt. Hiện các địa phương
đang tiếp tục tổ chức các
đoàn công tác để giải quyết
các vướng mắc và tổ chức
bảo vệ thi công.
Các địa phương khác như
Quảng Trị còn ba khoảng
néo; Thừa Thiên-Huế còn
một khoảng néo; TPĐà Nẵng
còn năm khoảng néo; Quảng
Ngãi còn một khoảng néo do
hộ dân chưa thống nhất đơn
giá bồi thường.
Trước vướngmắc trên, ngày
1-10, Thứ trưởng Bộ Công
Thương Đặng Hoàng An đã
có cuộc họp trực tuyến với
các địa phương đang vướng
mắc mặt bằng đường dây 500
kVmạch 3. Thứ trưởng Đặng
HoàngAn cho biết đây là dự
án cấp bách, có ý nghĩa quan
trọng trong việc đảm bảo an
ninh năng lượng quốc gia,
nâng cao năng lực truyền tải
điện Bắc - Nam. Do đó, Bộ
Công Thương đề nghị các
địa phương hoàn thành các
thủ tục (kể cả chuẩn bị các
phương án cưỡng chế/bảo
vệ thi công) để bàn giao mặt
bằng các vị trí móng còn lại
trước ngày 15-10-2021, hành
lang tuyến trước ngày 30-10-
2021 và yêu cầu chủ đầu tư
tổ chức thi công hoàn thành
dự án trước ngày 30-11-2021.
Tại cuộc họp, lãnh đạo các
địa phương đều camkết trong
tháng 10 sẽ hoàn thành toàn
bộ mặt bằng dự án để chủ đầu
tư triển khai thi công.
Để đảm bảo tiến độ dự án,
ôngNguyễnĐứcTuyển, Giám
đốc Ban quản lý dự án các
công trình điện miền Trung
(CPMB), cho hay ngay sau
khi có chỉ đạo của Bộ Công
Thương, EVNNPT/CPMB
yêu cầu các nhà thầu tập trung
nguồn lực để triển khai thi
công ngay đối với những vị trí,
khoảng néo đã được bàn giao
mặt bằng, hoàn thành trước
ngày 30-10-2021, tránh tình
trạng phát sinh khiếu kiện,
tái lấn chiếm nhằm sớm đưa
các dự án vào vận hành theo
kế hoạch.
EVNNPT cũng yêu cầu
các nhà thầu huy động tối đa
nguồn lực, đảm bảo thi công
các vị trí móng, dựng cột và
kéo dây các khoảng néo còn
Nhàthầuthicôngđườngdây500kVmạch3trênđịabàntỉnhHàTĩnh.
lại, kể cả thi công trong điều
kiện phải tổ chức cưỡng chế
hoặc bảo vệ thi công, đảm
bảo hoàn thành toàn bộ dự
án trước ngày 30-11-2021.
Nhà thầu chủ động làmviệc
với các tổ chức, cá nhân để
thỏa thuậnđường tạmthi công,
bãi tập kết vật tư, vật liệu…
phục vụ công tác thi công
nhanh nhất có thể; thực hiện
các biện pháp phòng chống
dịch COVID-19 để đảm bảo
tuyệt đối an toàn cho người
lao động và tuân thủ đúng quy
định của địa phương.
Tại cuộc làmviệcvớiCPMB
ngày 30-9, ông Nguyễn Hoài
Sơn, Chủ tịch UBND thị xã
KỳAnh (Hà Tĩnh), thông tin
chính quyền đã thực hiện theo
đúng quy định của pháp luật
nhưng nhiều hộ dân không
nhận tiền bồi thường để bàn
giao mặt bằng. Thị xã sẽ tổ
chức cưỡng chế để bảo vệ thi
công. Ông Sơn yêu cầu các
cơ quan chức năng trong thị
xã hoàn thiện hồ sơ cưỡng
chế trước ngày 4-10.•
Hiện 7/7 địa phương có đường dây 500 kVmạch 3 đoạnVũngÁng -
Quảng Trạch - Dốc Sỏi chưa hoàn thànhmặt bằng.
(028)
Doanh nghiệp
&
Cộng đồng
