9
LTS:
Hiệnnay, toànTP.HCMcógần
290.000côngnhânlàmviệccho1.500doanh
nghiệptrong18khucôngnghiệp-khuchế
xuất, tuynhiênsốngườiđượcởnhàlưutrú
chocôngnhânchỉkhoảng5%-10%.Đaphần
côngnhân,người laođộngtựthuêphòng
trọbênngoàinênchưađảmbảochất lượng
cuộcsống.Sauthờigiandịchbệnh,một trong
nhữnggiảiphápđểphụchồikinhtếmàchính
quyềnTPđanggấprút làmlàtìmcáchlochỗ
ởchocôngnhânđểduytrìsảnxuất, thuhút
ngườilaođộngtrởlạiTPlàmviệc.
TP.HCMchạy
nước rút làm
nhà ở cho
công nhân -
Bài 1
Theo chỉ đạo của UBNDTPHCM, nhiều địa phương đã gấp rút rà soát và đề xuất quỹ
đất xây nhà ở cho công nhân.
Đềxuất hàng loạt quỹđất
xâynhàởchocôngnhân
VIỆT HOA
T
ừ giữa tháng 7-2021, khi
TP.HCM đã bước sang
tháng giãn cách thứ ba,
rất nhiều công nhân (CN),
người lao động (NLĐ) đã
tìm cách rời TP về quê. Thời
điểm đó, để đảm bảo vừa
chống dịch vừa sản xuất, TP
đã thực hiện phương án “một
cung đường - hai điểm đến”.
Cùng thời điểm này, TP cũng
đã tính đến các giải pháp để
giữ chân CN, NLĐ, trong đó
có giải pháp về chỗ ở.
Bình Chánh có quỹ
đất tái định cư, Củ
Chi đề xuất đất nền
Theo rà soát của UBND
huyệnBìnhChánh, địa phương
này hiện có hơn 5.200 khu
nhà trọ với khoảng 58.000
phòng. Tổng số CN, NLĐ ở
trọ hơn 128.000 người, bằng
dân số của một xã lớn của
Bình Chánh như Vĩnh Lộc
A, Vĩnh Lộc B.
Báo cáo của UBND huyện
Bình Chánh cho biết đa số CN,
NLĐ trên địa bàn huyện hiện
chủ yếu sinh sống trong các
phòng trọ do tư nhân đầu tư,
xây dựng. Tại xã Vĩnh Lộc
B hiện có quỹ đất 15 ha TP
đang có chủ trương dùng để
xây dựng nhà ở xã hội phục
vụ CN thuê mua. Khu đất này
trước đây cũng từng được quy
hoạch là khu tái định cư, nằm
kế ngay khu tái định cư hơn
31 ha hiện hữu.
Cuối tháng 9-2021, tại cuộc
họp về phương án triển khai
xây dựng nhà ở xã hội phục
vụ CN trên địa bàn TP, Phó
Chủ tịch UBND TP Lê Hòa
Bình đã giao Sở Xây dựng
phối hợp với Sở QH-KT và
huyện Bình Chánh cung cấp
thông tin quy hoạch, kiến trúc
của khu đất 15 ha tại xã Vĩnh
Lộc B nêu trên để Vingroup
nghiên cứu, đề xuất phương
thức xây dựng nhà ở xã hội
phục vụ CN trên địa bàn TP.
Còn tại Củ Chi, nắm bắt
chủ trương của TP, giữa
tháng 5-2021, nhiều nhà đầu
tư cá nhân đã gửi hồ sơ đến
Sở KH&ĐT xin chấp thuận
chủ trương làm dự án nhà ở
cho CN, NLĐ thu nhập thấp
dưới dạng phân lô, bán nền.
Cuối tháng 9 vừa
qua, TP Thủ Đức đã
có báo cáo TP về quỹ
đất để xây nhà ở lưu
trú cho CN với ba
vị trí. Trong đó, hai
khu đất nằm trong
Khu công nghệ cao
và một khu đất nằm
tiếp giáp Khu công
nghệ cao với tổng
diện tích hơn 9,1 ha.
Ba khu đất theo đề xuất của TP Thủ Đức
Thứ nhất là khu đất tiếp giáp Khu công nghệ cao, diện tích
3,05 ha tại phường Long Thạnh Mỹ. Năm 2003, UBND TP đã có
quyết định tạm thu hồi, giao đất cho Ban quản lý Khu công
nghệ cao chuẩn bị đầu tư xây dựng nhà ở lưu trú cho CN tại
đây. Khu đất này đã được SởQH-KT thỏa thuận sơ bộ quy hoạch
kiến trúc vào năm2005 với các chỉ tiêu: Số người cư trú dự kiến
khoảng 5.000 người, mật độ xây dựng 25%, cao 7-15 tầng, hệ
số sử dụng đất 3,2 lần.
Mới đây,TPThủĐức kiến nghịTP điều chỉnh quymô lên 8.000
người, mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng là 25 tầng và
hệ số sử dụng đất là 10 lần. Theo báo cáo của TP Thủ Đức, đến
nay hạ tầng của dự án đã hoàn thành thi công 90%.
Thứhai là khuđất thuộc dự ánnhà ở và phục vụ chuyêngia tại
Khu công nghệ cao, quy mô 42,39 ha, đáp ứng cho gần 42.000
CN, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 2.387 tỉ đồng.
Cuối cùng là khu đất thuộc dự án xây dựng và phát triển
khu công viên Sài Gòn Silicon trong Khu công nghệ cao. Quy
mô 45,57 ha, đáp ứng cho gần 35.000 CN, tổng mức đầu tư
khoảng 2.231 tỉ đồng.
Theo báo cáo của SởKH&ĐT,
tính đến thời điểm này, sở đã
nhận được năm hồ sơ của các
nhà đầu tư cá nhân gửi đến.
Chủ yếu các nhà đầu tư này
xin chủ trương chuyển mục
đích sử dụng đất các khu đất
có diện tích dưới 5.000 m
2
,
phân ra thành nhiều lô đất để
bán cho CN, NLĐ thu nhập
thấp. Liên quan đến đề xuất
này, UBND TP đã giao Sở
KH&ĐT có ý kiến để TP xem
xét và quyết định.
Quận 7 đề xuất
thí điểm xây nhà
lưu trú tạm thời cho
công nhân
Đầu tháng 9-2021, quận 7 đã
có công văn đề xuất UBNDTP
xem xét về việc sử dụng tạm
thời tám khu đất trên địa bàn
quận để xây nhà lưu trú tạm
thời cho CN tại các khu chế
xuất, khu công nghiệp trong
thời hạn ba năm. Hiện trạng
của các khu đất này chủ yếu
là đất trống.
Bảy trong tám khu đất này
có tổng diện tích hơn 13 ha,
hiện đều do các đơn vị nhà
nước quản lý và sử dụng. Riêng
khu đất thứ tám là khu đất duy
nhất của một doanh nghiệp
tư nhân (Công ty CP Thương
mại và xây dựng Thành Hiếu).
Năm 2014, công ty này được
TP giao khu đất có diện tích
gần 29.000 m
2
để thực hiện
dự án nhà ở Thành Hiếu. Theo
UBND quận 7, công ty này
đã có cam kết sử dụng đất để
đầu tư xây dựng nhà ở lưu trú
cho CN trong thời gian chưa
thực hiện dự án.
Theo đó, diện tích khu đất
dành để xây nhà lưu trú cho
CN gần 9.000 m
2
, hiện trạng
đang là đất trống và đảm bảo
về kết nối hạ tầng kỹ thuật.
Khu đất này đã được quận 7
phê duyệt quy hoạch 1/500 từ
năm 2014. “Công ty Thành
Hiếu cam kết trong thời gian
chưa triển khai thực hiện dự
án theo quy hoạch, sẽ đầu
tư xây dựng nhà lưu trú tạm
thời cho CN trong thời gian
năm năm” - UBND quận 7
nêu trong văn bản gửi Sở
Xây dựng.
Công ty Thành Hiếu đề
xuất phương án xây dựng
công trình nhà ở cho CN theo
hình thức lắp ghép với kết cấu
móng bê tông cốt thép, khung
sắt, tường và mái tôn. Mật độ
xây dựng là 60%-70%, mật
độ giao thông và cây xanh
30% và cao hai tầng. Doanh
nghiệp này dự kiến thi công
trong một tháng. Theo phương
án của Công ty Thành Hiếu
thì có thể giải quyết nhà ở
cho 1.300 CN.
Cũng theo một báo báo cáo
của UBND quận 7 ngày 16-9,
trên địa bàn quận có khoảng
40.000 CN tham gia sản xuất
có nơi ở không đảm bảo vệ
sinh, môi trường, không đáp
ứng được yêu cầu phòng
chống dịch.
Theo đánh giá của quận 7,
trong các khuđất quận7đề xuất
đều có hiện trạng là đất trống,
kết nối hạ tầng kỹ thuật đảm
bảo, có quy mô lớn, không xen
cài trong khu dân cư hiện hữu,
đảm bảo kiến trúc cảnh quan.
“Nếu sử dụng các khu đất nêu
trên đầu tư xây dựng khu lưu
trú cho CN có quy mô quỹ đất
hơn 74.000 m
2
, sẽ đáp ứng cho
hơn 20.000/40.000 CN” - quận
7 nêu. Đồng thời, UBND quận
7 đề xuấtTPcho phép xây dựng
thí điểmxâynhà lưu trú tạmthời
choCNtrongthờigiannămnăm.
Thủ Đức: Ba khu đất
đáp ứng hơn 80.000
chỗ ở cho công nhân
Ởkhu vực cửa ngõ phía đông
TP, TP Thủ Đức là một trong
những khu vực tập trung nhiều
khucôngnghiệp, khucôngnghệ
cao với số lượng CN, NLĐ rất
hùng hậu. Cụ thể, đó là các khu
chế xuất tập trungLinhTrung I,
LinhTrung II, Khu công nghiệp
BìnhChiểu,Khucôngnghệcao.
Theo số liệu thống kê của TP
Thủ Đức thì có tổng cộng gần
200.000 CN đang làm việc tại
đây. Trong đó, 70% số CN có
nhu cầu về chỗ ở. Theo khảo
sát của TP Thủ Đức, hiện nay
số CN này đang tạm trú tại các
nhà trọ, điều kiện sống còn chật
chội, chưa đảm bảo an toàn và
chất lượng cuộc sống.
Cuối tháng9vừa qua,TPThủ
Đứcđã cóbáocáoTPvềquỹđất
để xây nhà ở lưu trú choCNvới
ba vị trí. Trong đó, hai khu đất
nằm trong Khu công nghệ cao
và một khu đất nằm tiếp giáp
Khu công nghệ cao với tổng
diện tích hơn 9,1 ha. Ngoài ra,
Ban quản lýKhu công nghệ cao
cũngcung cấp thêmthông tinvề
dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã
hộidànhchochuyêngia,CNlàm
việc trong Khu công nghệ cao
với quymô 20,17 ha tại phường
Long Thạnh Mỹ.
Năm2017, Ban quản lýKhu
công nghệ cao cũng đã khảo
sát nhu cầu về chỗ ở của hơn
36.000 NLĐ đang làm việc tại
đây. Kết quả là có hơn 50%
người có nhu cầu về nhà ở xã
hội. Thời điểm đó Khu công
nghệ cao dự kiến số người
làm việc tại đây sẽ hơn 45.000
người và nhu cầu về nhà ở xã
hội cho NLĐ trong Khu công
nghệ cao là rất lớn.
Trongbáo cáogửiTP,UBND
TPThủ Đức cho biết ngoài các
khu đất nêu trên, địa phương
này đang phối hợp với các khu
công nghiệp tiếp tục rà soát các
quỹ đất công phù hợp, các quỹ
đất quy hoạch chưa khả thi để
báo cáo TP đề xuất xây dựng
nhà ở cho CN.•
Kỳ sau:
Nhà ở công nhân,
có quỹ đất cũng
không dễ xây dựng
Khu công nghệ cao có hai khu đất nằmtrong quỹ đất để xây nhà ở lưu trú cho công nhân vừa được TP ThủĐức báo cáoUBNDTP.
Ảnh: HOÀNGGIANG
