10
Bất động sản -
ThứBa16-11-2021
Thứ nhất, dự án có phần lấn
sông có thể ảnh hưởng dòng
chảy sông Hàn ngay gần cửa
biển. Thứ hai, quy hoạch có
nhiều cao ốc có thể gây mất
mỹ quan sát bờ sông, tức mắt
về thị giác.
Ông Đinh Thế Vinh, Phó
Giámđốc SởXây dựngTPĐà
Nẵng, cho hay hai dự án trên
đã nhiều lần phải điều chỉnh
quy hoạch. Gần nhất là năm
2020, UBND TP điều chỉnh
theo hướng mở rộng tuyến
đường ven sông, tăng diện
tích cây xanh, bổ sung bãi
đậu xe công cộng. Đồng thời
hai dự án không còn các khối
nhà cao tầng, chỉ còn biệt thự.
Theo ông Vinh, chiếu theo
quy định thì TP phải bỏ ra
khoảng 2.000 tỉ đồng để bồi
thường cho hai CĐT do dự
án bị giảm mật độ xây dựng
đơn vị ở, giảm diện tích đất
ở mà hai CĐT đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính trước đó.
Tuy nhiên, ý kiến mới nhất
của UBND TP Đà Nẵng cho
bắt tay vào xây dựng.
“Việc bỏ hết nhà cao tầng
sẽ giảm giá trị dự án, đồng
thời Đà Nẵng sẽ phải mất
khoản tiền lớn để bồi thường
và chúng tôi không hề mong
muốn điều đó. Chúng tôi hoàn
toàn đồng ý việc giảmnhà cao
tầng và sẽ mời tư vấn nước
ngoài để thiết kế khối cao
tầng xứng tầm theo đúng ý
kiến của các ban ngành” - bà
Nguyễn Thị Như Loan, Tổng
giám đốc Công ty cổ phần
Quốc Cường Gia Lai, nói.
Ông Tô Văn Hùng, Giám
đốc SởTN&MTTPĐàNẵng,
Chủ tịch Hội Kiến trúc sư TP,
nhận định nếu chỉ làm thấp
tầng sẽ biến nơi đây thành
“khu đô thị ngủ” do sau 22
giờ là đèn tắt hết. Như vậy là
không xứng tầm vì sông Hàn
chính là “phòngkhách” củaTP.
“Còn nếu có cả chục tháp
cao tầng cùng xuất hiện ở đây
thì lại vượt ngưỡng chịu đựng
củamôi trường. Phương án hài
hòa nhất cho tự nhiên - con
người - kiến trúc là cho phép
làm một số nhà cao tầng có
kiến trúc thật đẹp. CĐT nên
tổ chức thi hoặc mời kiến trúc
sư đẳng cấp thiết kế cho xứng
tầm, có thể tạonên thươnghiệu
cho TP” - ông Hùng góp ý.
Phó Chủ tịch UBND TP
Đà Nẵng Lê Quang Nam
lưu ý về mặt nguyên tắc khi
điều chỉnh quy hoạch hai dự
án phải tuân thủ quy hoạch
chung TP đã được Thủ tướng
phê duyệt, trong đó có công
trình hầm qua sông Hàn chạy
qua dự án.
Kết luận hội nghị, Chủ tịch
Ủy ban MTTQViệt Nam TP
Đà Nẵng Ngô Xuân Thắng
đề nghị đối với dải đất công
cộng ven bờ sông Hàn phải
liên tục, không ngắt quãng.
Khi làm cao tầng và biệt thự
phải xem xét về mật độ, chiều
cao, khoảng lùi, màu sắc công
trình… hạn chế bố trí nhiều
cụm nhà cao tầng án ngữ bên
sông. Bên cạnh đó, bố trí bãi
đậu xe công cộng phù hợp với
quy mô dân số.
“Lãnh đạo TP nên ngồi lại
với CĐT khi thực hiện điều
chỉnh quy hoạch, hạn chế thấp
nhất việc phát sinh chi phí bồi
thường trong bối cảnh khó
khăn hiện nay” - ông Thắng
nhấn mạnh.•
Khu đất xây dựng hai dự án có phần lấn ra sôngHàn. Ảnh: TẤNVIỆT
rằng việc đề xuất cao tầng với
khoảng cách các tòa tháp theo
quy hoạch trước đây có thể
xem xét nhằm phát huy tầm
nhìn thoáng rộng ra sôngHàn.
TP cũng nhận định về mặt
kiến trúc cảnh quan, việc tổ
chức nhà thấp tầng dàn trải,
kéo dài sẽ không phát huy
được lợi thế của dự án ven
sông, hiệu quả chiếu sáng về
đêmcho sôngHàn không cao.
Ông Bùi Văn Tiếng, Chủ
tịch Liên hiệp Các hội văn
học nghệ thuật Đà Nẵng,
nguyên Trưởng ban Tổ chức
Thành ủy TP, cho rằng TP
cần có phương án đảm bảo
vừa không phải bồi thường
một khoản tiền quá lớn vừa
giữ được mật độ không gian
xanh phía sông để phục vụ
cộng đồng và đường cảnh
quan ven sông.
Để hạn chếmức bồi thường
cho CĐT, Đà Nẵng cần cho
phép làmcao tầng trong dự án.
Chủ đầu tư nên tổ
chức thi hoặc mời
kiến trúc sư đẳng
cấp thiết kế cho xứng
tầm, có thể tạo nên
thương hiệu cho TP.
TheoôngNguyễnThànhTiến,
Trưởng Ban đô thị - HĐND
TP Đà Nẵng, cần có một số
công trình cao tầng tại dự án
để đối xứng, hài hòa với bờ
tây sông Hàn.
Tuy nhiên, cần tính toán
khoảng lùi của cao ốc đối
với bờ sông. Kèm theo đó,
TP cũng phải nghiên cứu
tổng thể kiến trúc của cả vệt
đất phía sau hai dự án cùng
các chung cư nhà ở xã hội 12
tầng hiện hữu nhằm tạo thành
một cụm kiến trúc đồng bộ,
đẹp mắt.
Cần mời tư vấn quy
hoạch lại cao ốc
Tại hội nghị, đại diện hai
CĐT chung quan điểm doanh
nghiệp đã quá vất vả khi phải
nhiều lầnđiều chỉnhquyhoạch
dự án. Hai CĐT mong rằng
sau hội nghị này, họ chỉ phải
thực hiện thêm một lần điều
chỉnh quy hoạch cuối cùng và
TẤNVIỆT
C
hiều 15-11, Ủy ban
MTTQViệt NamTPĐà
Nẵng tổ chức hội nghị
phản biện xã hội về phương
án điều chỉnh quy hoạch các
dự án ven sông Hàn. Cụ thể là
hai dự án bất động sản - bến
du thuyền Đà Nẵng do Công
ty cổ phần Bến du thuyền
Đà Nẵng (thuộc Công ty cổ
phần Quốc Cường Gia Lai)
làm chủ đầu tư (CĐT) và
dự án Olalani do Công ty
cổ phần Mỹ Phúc làm CĐT
ở bờ đông sông Hàn, quận
Sơn Trà.
Bồi thường 2.000 tỉ
đồng nếu không cho
xây cao ốc
Đây là lần thứ hai Ủy ban
MTTQViệt NamTPĐàNẵng
tổ chức hội nghị phản biện
xã hội về hai dự án này. Hội
nghị đầu tiên vào năm 2019,
các ý kiến đều tập trung vào
hai yếu tố.
Các chuyên gia thống nhất phải xây
một số cao ốc ven bờ đông sông
Hàn để tạo điểmnhấn kiến trúc.
Dư luận Đà Nẵng lo lắng gì?
Điều gây lo lắng nhất đối với dư luận Đà Nẵng là hai dự
án này có phần lấn sông Hàn sẽ thu hẹp dòng chảy, nguy
cơ gây lũ lụt, sạt lở bờ sông. Tuy nhiên, theo ông Trần Văn
Nam,TrườngĐHBách khoaĐàNẵng, đơnvị đã tính toán trên
mô hình tin cậy và kết quả cho thấy hai công trình này ảnh
hưởng rất nhỏ. Hiện tuyến cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi
cùngmột số tuyến đường khác sẽ trở thành đê chắn nên lũ
sôngHàn sẽ càng nhỏ. Lũ sôngHàn sẽ không trànbờ nữa dù
có xảy ra lũ lớn tương tự như các năm 1999, 2007 hay 2009.
Chốt phương án xây dựng
cho 2 dự án ven sông Hàn
Quảng cáo
Bảo Lộc đề xuất bán đấu giá
gần 100 ha đất
Mới đây, UBND TP Bảo Lộc, Lâm Đồng
đã có văn bản gửi Sở TN&MT, Sở Xây dựng
tỉnh để đề xuất chủ trương đầu tư dự án khu
dân cư, tạo quỹ đất để bán đấu giá quyền sử
dụng đất trên địa bàn.
Cụ thể, theo đề xuất của Trung tâm Kỹ
thuật tài nguyên môi trường và phát triển
quỹ đất, tổng diện tích dự kiến đấu giá
khoảng 98 ha.
Diện tích này được chia thành hai khu
vực. Trong đó, khu vực 1 có tổng diện tích
24 ha, nằm trên đường Nguyễn Thái Bình,
hiện toàn bộ diện tích đã được hoàn nguyên.
Khu vực 2 có tổng diện tích 74 ha, bao gồm
đất thu hồi của Công ty CP Hóa chất cơ bản
miền Nam đã hoàn nguyên 51 ha; đất của
người dân đang sản xuất nông nghiệp 13 ha
và hồ nước đã được UBND tỉnh cho tổ chức
thuê nuôi trồng thủy sản rộng 10 ha.
PV
Thừa Thiên-Huế sẽ xây mới hơn
8 triệu m
2
sàn nhà ở
UBND tỉnh Thừa Thiên-Huế vừa phê
duyệt chương trình phát triển nhà ở tỉnh
đến năm 2030. Theo đó, đến năm 2025,
diện tích nhà ở bình quân tại địa phương
đạt 26,5 m
2
sàn/người; diện tích nhà ở
bình quân khu vực đô thị đạt 29 m
2
sàn/
người và khu vực nông thôn đạt 24 m
2
sàn/người.
Để đạt mục tiêu này, trong năm năm tới
Thừa Thiên-Huế cần xây dựng mới trên 8,56
triệu m
2
sàn, đưa chất lượng nhà ở kiên cố
đạt 98,5%.
Tổng nhu cầu vốn đầu tư toàn tỉnh cần
có là 63.158 tỉ đồng. Trong đó, nhu cầu vốn
phát triển nhà ở xã hội khoảng 2.670 tỉ đồng,
nhà ở tái định cư khoảng 883,5 tỉ đồng,
nhà ở thương mại khoảng 26.525 tỉ đồng và
khoảng 33.059 tỉ đồng cho phát triển
nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.
NC
DựánBồithường,giảiphóngmặtbằngkhu
vựcnghĩatrangBìnhHưngHòa,quậnBìnhTân,
TP.HCM được thực hiện theo Công văn 4119/
UBND- ĐTMTngày 23-8-2010 củaUBNDTP về
chủ trươngdi dời nghĩa trangBìnhHưngHòa,
quậnBìnhTân.BanBồithường,giảiphóngmặt
bằngquậnBìnhTân thôngbáo về việc kê khai
hồ sơ, đăng ký bốc mộ trong dự án như sau:
1. Dự án giai đoạn 1 (12 ha):
Giai đoạn 1
được triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ
và bốcmộ, di dời mộ đi nơi khác từ năm2011
đến nay, tuy nhiên hiện dự án còn
1.929mộ
chưa có thân nhân đăng ký bốc mộ, di dời.
2. Dựángiai đoạn2 (11,54ha):
Giai đoạn
2 được triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ
và bốcmộ, di dời mộ đi nơi khác từ năm2018
đến nay, tuy nhiên hiện dự án còn
6.025mộ
chưa có thân nhân đăng ký bốc mộ, di dời.
Đểđẩynhanhcôngtácbốcmộdidời,hoàntất
công tác bồi thường, giải phóngmặt bằng giai
đoạn1, giai đoạn2. BanBồi thường, giải phóng
mặt bằng quận BìnhTân kính đề nghị các thân
nhânliênhệkêkhai,đăngkýbốcmộtừnayđến
ngày30-4-2022.Thờigianthựchiệnbốcmộtrong
mùakhôtừngày1-11-2021đến30-4-2022
(sau
thờigiantrênmàthânnhânchưakêkhaiđăng
kýbốcmộ,dựántriểnkhaithựchiệncôngtác
bốcmộvắng chủ theokếhoạch).
3.
Dự án giai đoạn 3 (16 ha):
Thuộc
phường Bình Hưng Hòa A với tổng số mộ bị
ảnh hưởng là 21.569 mộ, thời gian thực hiện
dự án (2022-2023) đề nghị thân nhân của các
mộ liên hệ Ban Bồi thường, giải phóng mặt
bằng quận Bình Tân để nhận hồ sơ đăng ký
kê khai chuẩn bị cho công tác bốcmộ, di dời.
4. Thông tin chi tiết liên hệ: Ban Bồi
thường, giải phóng mặt bằng quận Bình
Tân, 380 Kinh Dương Vương, phường An
Lạc A, quận Bình Tân, TP.HCM (đối diện
Bến xe khách Miền Tây) - website: www.
duandidoinghiatrangbhh.vn. Điện thoại:
0919.893.700,0919.895.581,0919.893.793.
BAN BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG
MẶT BẰNG QUẬN BÌNH TÂN
THÔNG BÁO
Về kê khai hồ sơ, đăng ký bốcmộ trong dự án Bồi thường, giải phóng
mặt bằng khu vực nghĩa trang Bình Hưng Hòa, quận BìnhTân, TP.HCM.
