6
thứtư
2 - 4 - 2014
Nha nuoc-Cong dan
Nhà khôngphépnằm
gần ủy banphường
Cácnhànàyđềuxây trênhành langbảovệmươngvàđất câyxanhtại phườngTăngNhơnPhúB (quận9).
VIỆT HOA
S
áu căn nhà khang trang,
kiên cố vừa mọc lên
ngay trên đất cây xanh
cách ly và hành lang an toàn
bảo vệ mương tại phường
Tăng Nhơn Phú B, quận 9
(TP.HCM).
Lãnh đạo phường cho rằng
nguyên nhân do lực lượng
mỏng, thời điểm xảy ra vào
giáp tết, nhiều việc nên không
nắm hết địa bàn…
Chỉ cách UBND
phường 500 m
Sáu căn nhà này nằm ngay
sau lưng chợ Tăng Nhơn
Phú, cuối hẻm 261, đường
Đình Phong Phú, chi cách
UBND phường Tăng Nhơn
Phú B khoảng 500 m.
Theo UBND quận 9, phần
đất trên thuộc thửa số 585,
tờ bản đồ số 49, đã được
cấp giấy đỏ cho 15 người
đồng sử dụng với diện tích
910,7 m
2
.
Những căn nhà không phép trên hành lang bảo vệ mương rạch Dừa,
phường Tăng Nhơn Phú B, quận 9. Ảnh: V.HOA
Mục đích sử dụng là đất
trồng cây lâu năm và đang
nằm trong quy hoạch chi tiết
1/2.000 là khu dân cư Nam
xa lộ Hà Nội, thuộc đất cây
xanh cách ly và hành lang
an toàn bảo vệ mương rạch
Dừa. Thửa đất này được phân
ra gần 20 lô và hiện có sáu
căn nhà đã xây xong và có
người dọn vào ở.
Một người dân (xin giấu
tên) cho biết: Khoảng giữa
năm 2013, thông qua một cò
đất, ông mua một lô đất gần
Cưdânđòi“trụcxuất”chủđầutưchungcư
50 m
2
trong thửa đất này với
giá 400 triệu đồng. Do được
chủ đất cam kết bao luôn việc
xin phép xây dựng và ra giấy
hồng nên ông cũng liều mua
dù biết quy định không cho
phép xây nhà trên đất này.
Phát hiện từ đầu,
nhà vẫn xây xong
Trao đổi với
Pháp Luật
TP.HCM
, bà Phan Thị Thu
Loan, Chủ tịchUBNDphường
Tăng Nhơn Phú B, cho biết:
Khi có thông tin, phường đã
cho kiểm tra và phát hiện các
căn nhà đang xây dở dang
khoảng 50%.
“Phường đã cho lập hồ sơ,
xử lý nhưng thời điểm cận tết
phải họp hành nhiều và anh
em cũng còn chủ quan, chưa
quyết liệt nên các căn nhà này
sau đó vẫn được hoàn thiện”
- bà Loan cho hay.
Theo bà Loan, cuối năm
2013, phường Tăng Nhơn
Phú B đã ban hành quyết
định tháo dỡ các công trình
nêu trên nhưng do thời điểm
cận tết nên chưa thực hiện.
Về việc có hay không tình
trạng chung chi và cán bộ
tiếp tay cho ngươi xây dựng
không phép, bà Loan trả lời:
Do không có bằng chứng nên
phường chưa thể khẳng định.
Khi họp kiểm điểm cán bộ,
UBND phường cũng không
đặt ra nghi vấn này để yêu cầu
cán bộ địa chính phụ trách địa
bàn giải trình. Tuy nhiên, sau
đó cả hai cán bộ liên quan
đã bị luân chuyển công tác
(chuyển từ cán bộ địa chính
phường Tăng Nhơn Phú B
về làm cán bộ quản lý trật tự
đô thị phường Long Bình!).
Cũng theo UBND phường
Tăng Nhơn Phú B, UBND
quận 9 đã chỉ đạo xử lý triệt
để và phường đang lên kế
hoạch thực hiện. Dự kiến
phường sẽ xử lý xong trước
ngày 15-5. Thời gian này chủ
yếu là vận động, thuyết phục
người dân tự tháo dỡ để đỡ
thiệt hại về tài sản.
▲
Ngày 1-4, xung đột tiếp tục xảy ra giữa cư dân chung cư
584 Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú (TP.HCM) và chủ đầu tư
khi ban quản trị chung cư (do cư dân bầu, được UBND quận
Tân Phú công nhận vào đầu tháng 3-2014) bắt đầu tiếp nhận
quyền quản lý khu căn hộ. Đỉnh điểm của cuộc tranh chấp là
việc hàng chục cư dân bao vây nhiều vị trí đang được Công
ty 584 (chủ đầu tư) sử dụng để đòi giao lại quyền quản lý.
Giằng co từng mét vuông
Giữa trưa, các cư dân đồng loạt tập trung tại câu lạc
bộ Billiards 584 trên sân thượng gây áp lực nhằm “trục
xuất” người đang sử dụng khu vực này. Nhiều người quá
khích đòi phá cửa xông vào khuân đồ đạc đem ra ngoài.
Lúc này đại diện chủ đầu tư có mặt nhưng chỉ đứng quan
sát, còn người quản lý câu lạc bộ yêu cầu cư dân phải
có căn cứ hợp pháp. Nếu ai làm hư hỏng đồ đạc sẽ phải
chịu trách nhiệm.
Cùng lúc, trong phòng họp, ban quản trị và chủ đầu tư
tiếp tục giằng co từng mét vuông trong khu căn hộ cao tầng.
Ông Trần Đức Tuấn, trưởng ban quản trị, cho rằng cư dân
có giấy tờ chứng minh tầng hầm giữ xe, toàn bộ tầng sảnh
và sân thượng thuộc quyền sở hữu chung. Do vậy chủ đầu
tư phải bàn giao toàn bộ cho ban quản trị, kể cả phần diện
tích ở tầng sảnh được cho thuê để mở nhà hàng, quán ăn và
cả cụm văn phòng của chủ đầu tư.
Hiện tầng hầm giữ xe được Công ty 584 quản lý, thu phí
nhưng không đưa vào nguồn thu để điều hành, quản lý tòa
nhà. Công ty cũng sử dụng phần lớn tầng sảnh để làm trụ sở,
văn phòng giao dịch và cho thuê mặt bằng. Đại diện Công
ty 584 nhiều lần khẳng định sẽ không giao tầng hầm giữ xe
và chưa chắc bàn giao hết phần sảnh vì đây là phần sở hữu
riêng. Tuy nhiên, tại buổi làm việc trên, phía chủ đầu tư đề
nghị có thời hạn để chứng minh phần sở hữu riêng.
Sai phạm chưa đư c xử lý
Ngoài những biện pháp trên, ban quản trị cũng cho lực
lượng bảo vệ “cắm chốt” tại nhiều vị trí quan trọng như khu
vực cổng, bãi giữ xe, máy phát điện, máy bơm, bồn nước…
Theo các cư dân, những bức xúc của họ kéo dài trong nhiều
năm qua là do có sự chậm trễ trong việc bầu ban quản trị.
“Phía chủ đầu tư không mặn mà, trong khi chính quyền địa
phương lại thiếu hỗ trợ yêu cầu chủ đầu tư phối hợp để họp
dân bầu ban quản trị theo quy định” - một hộ dân ở lô C nói.
Ngoài ra, cách đây hơn một năm, Sở Xây dựng đã xác
định chủ đầu tư chung cư 584 biến toàn bộ diện tích đậu xe
theo thiết kế được duyệt thành văn phòng làm việc và khu
thương mại; biến nhà sinh hoạt cộng đồng thành nhà hàng
tiệc cưới và quán cà phê. Chủ đầu tư còn tự ý xây thêm căn
hộ, khu dịch vụ trên sân thượng với tổng diện tích lên đến
gần 800 m
2
. Tuy nhiên, những sai phạm trên vẫn chưa được
xử lý triệt để.
Các cư dân cho rằng việc các cơ quan chức năng chậm xử
lý các sai phạm của chủ đầu tư là nguyên nhân chính khiến
mâu thuẫn kéo dài. “Nếu chủ đầu tư không trưng ra được
giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của họ thì… xin mời dọn
đi và bàn giao lại cho cư dân” - ông Trần Đức Tuấn nói thẳng.
MINH PHONG
Thiệt hại trong thời
gian dài
Một thời gian dài vừa qua cư
dân chúng tôi bị thiệt hại nhiều
thứ khi không được lựa chọn
dịch v Internet, truyền hình
cáp, kể cả dịch v gas, nước
uống…Nhiều dịch v giá cao,
chất lượng kémnhưng cư dân
chúng tôi không đổi được vì bị
ngăn cản.
Bà
Nguyễn Thị Hồng Nhung
,
lô A chung cư 584
Họ đa noi
Cư dân
chung cư
584 đang
đòi quyền
quản lý
những nơi
họ cho là
thuộc sở
hữu chung.
Ảnh: MP
Làmhồ ngầmchứa
nước chống ngập ở
TP.HCM
(PL)- “Chúng tôi đang chọn
vị trí làm hồ ngầm chứa nước
chống ngập thí điểm đầu tiên
ở TP.HCM. Nếu không có gì
thay đổi, việc xây hồ sẽ được
thựchiệntrongnăm2014”-ông
Đỗ Tấn Long, Trưởng phòng
Quản lý thoát nước, Trung tâm
ChốngngậpTP.HCM, chohay.
Vị trí dự kiến làm hồ ngầm
đầu tiên là Công viênBàuCát,
quận Tân Bình với diện tích
khoảng 0,4 ha. Hồ ngầm là nơi
vừa lấy nước ngấm qua mặt
đất, vừa thu gom nước từ các
nơi về để điều tiết, chống ngập.
Theo ông Long, Trung tâm
Chống ngập đang gấp rút hoàn
thành quy hoạch hệ thống hồ
điều tiết, phân tán chống ngập
cho địa bàn TP. Theo đó, mô
hình làm hồ ngầm chứa nước
cũng sẽ được triển khai thực
hiện rộng rãi ở nhiều nơi như
công viên, sân trường, sân
bóng đá...
Đối với những nơi có điều
kiện thuận lợi, hợp quy hoạch
sẽ được làmhồ chứa nước hở.
Dựkiến trongnăm2014,Trung
tâmChống ngập sẽ thực hiện
trước giai đoạn 1 công trình
hồ chứa nước ở phường Tam
Phú, quận Thủ Đức với diện
tích khoảng 20 ha. Giai đoạn
2, hồ sẽ mở rộng thêm 60 ha.
TRUNG THANH
