10
THỨBẢY
21-10-2017
Bạn đọc
NGUYỄNHIỀN
N
hânviệcmột đại biểu
Quốc hội nêu thực
trạng“làmđúng thì bị
hành, làmsai cứnhơnnhơn”
trong lĩnh vực đất đai, xây
dựng tại buổi làm việc của
Bí thư Thành ủy Nguyễn
ThiệnNhân,một sốbạnđọc
PhápLuật TP.HCM
đã bức
xúc kể ra câu chuyện của
mìnhvềmuônkiểugặpkhó
khi đi làmgiấy chứngnhận
quyền sửdụngđất vàquyền
sở hữu tài sản gắn liền với
đất (gọi chung làgiấychứng
nhận (GCN)).
Nhậnhồ sơ và
bốn tháng lặng im
Tính đến nay đã hơn bốn
thángkể từngày tôi nộphồ
sơ xin cấpGCN tại UBND
phường. Số là cháu tôi có
muamộtmảnhđất, lúc làm
giấy tờ chỉ cập nhật biến
động trênGCN.Vì trướcđó
chủ cũ đãmang giấy đi thế
chấp ngân hàng quá nhiều
nên cháu tôi muốn làm lại
giấymới cho đẹp.
Ngày 12-6, tôi nộp hồ sơ
tại phường, được cánbộ tại
đây tiếpnhận, đưaphiếuhẹn
ngày21-7quay lại nhậnkết
quả. Đến ngày hẹn, tôi liên
hệ thì cán bộ phường bảo
chờ. Một tháng sau câu trả
lời vẫn là “chờ, chưa có”.
Tôi liên lạc liên tụcmười
mấy lần nhưng họ chỉ bảo
chờ mà không chịu giải
thích gì thêm, hỏi cũng
không nói. Tôi không biết
bâygiờgiấy tờđãđếnkhâu
nào, có thất lạc, ách tắc gì
không. Tôi không biết cán
bộ phường muốn gì và tôi
phải làm thế nào để được
giải quyết?
NGUYỄNHOÀNGMINH
Khiếunạimới được
giải quyết
Tôi có mảnh đất mua từ
năm1990nhưngnằm trong
lộgiới quyhoạchđườngdự
phóng. Năm 2014, TPđiều
chỉnhquyhoạchvàhơn100
m
2
đất của tôi được nằm
ngoài lộgiới.Tháng4-2017,
tôi nộphồ sơxin tách thửa,
chuyển mục đích sử dụng
phầnđất trên tại phòngquản
lýđô thị (QLĐT)quậnnhưng
chờmãi không thấyhồi âm
kết quả.Tôi liênhệhỏiVăn
phòng Đăng ký đất đai thì
được trả lời là bản vẽ chưa
đượcduyệt, đangxinýkiến
của phòng QLĐT. Tôi đến
phòng QLĐT thì bên này
chobiết đãgửi côngvăn trả
lời văn phòng rồi.
Cứ thế, hai bên cơ quan
đùnđẩy tráchnhiệmqua lại
khiến tôi phải lênxuốnghai
bên đến hơn chục lần vẫn
chưa được giải quyết. Quá
bức xúc, tôi viết đơn khiếu
nại gửiUBNDquậnvàmột
sốnơi liênquan.Khibáochí
vàocuộccùngvới sựchỉđạo
từ quận thì văn phòngmới
thừa nhận có chậm trễ, xin
lỗi dân. Tôi được cấp giấy
sau gần bảy tháng chờ đợi.
T.M.HẠNH
Công văn tòa
xenngang
Tháng 6-2015, tôi mua
một cănnhàởTP.HCM,mọi
thủ tục công chứng, đóng
thuế… tưởng rất êm xuôi
nhưng đến chi nhánh văn
phòng quận hồ sơ bị chững
lại cả năm. Lý do nơi này
đưa ra là TAND quận có
thông báo yêu cầu phòng
TN&MT tạm ngưng giải
quyết hồ sơ chuyểnnhượng
cănnhà trênchođếnkhi tòa
cóbảnánhoặcquyếtđịnhcó
hiệu lực.Trongkhi đó, theo
quy định thì chỉ khi tòa có
một quyết định chính thức,
ápdụngbiệnphápkhẩncấp
tạm thời - chứkhôngphải là
một côngvăn thôngbáo - thì
mới có hiệu lực tạm ngưng
giao dịch.
Tôi đã khiếu nại lên Sở
TN&MTTP.HCMvàSở có
côngvănđềnghị chi nhánh
vănphòngquậnmời hai bên
mua bán lên làm việc, lập
biên bản với nội dung nếu
sau này căn nhà có tranh
chấp hoặc tòa án xét xử thì
những người có liên quan
phải chấp hành theo quy
định, còn bây giờ vẫn giải
quyếtchuyểnquyền.Dùvậy,
văn phòng vẫn cù cưa cho
đếnkhi tôiphảikhiếunại lần
hai, nhờ báo chí can thiệp
họmới chịu giải quyết cấp
giấy cho tôi. Tháng9-2016
tôi có GCN sau một năm
xoay xở khắp nơi.
T.K.THIỆN
Đưa tiền sẽ làm
được ngay
Năm 2015, tôi mua một
căn hộ chung cư, làm thủ
tục chuyển nhượng xong
tôi mang hồ sơ đến quận
làm thủ tục sang tên, nhận
phiếu yêu cầu thực hiện
nghĩa vụ tài chính. Tôi đến
chi cục thuế rất sớmbốc số
nộp hồ sơmà vẫn phải chờ
đợi khá lâu mới đưa được
hồ sơ vào cho nhân viên
thuế kiểm tra. Một tiếng
sau tôi được gọi tên để…
trả lại hồ sơ vì thiếu biên
lai thu thuế đất ở.
Tôi thắcmắc tại sao phải
nộp trongkhiGCN cấp cho
chủ cũ ký chưa ráomực đã
bán cho tôi họ không đòi,
đến lượt tôi thì lại yêu cầu.
Nhân viên này chỉ nói về
phườngmà hỏi.Đangngán
ngẩmkhinghĩđếncảnhphải
mất thờigian lênphườnghỏi,
chờ xácminh, nộp thuế, ra
biên lai… thì một anhmặc
đồng phục bảo vệ bước tới
hỏi: “Có muốn làm nhanh
không, lấy300.000đưađây
làm cho”. Tôi làm theo và
chỉ15phút sauanhnàybước
ra đưa tôi giấyhẹnhai tuần
sau đến nhận kết quả.
TRẦNTHANH
Ngườidânđang làmthủtụcnhàđấttạiđịaphương.Ảnh:HTD
Lịch tưvấnpháp luậtmiễnphí của
báo
PhápLuật TP.HCM
(Từngày23đến28-10)
Sáng:Từ8giờđến11giờ; chiều:Từ14giờđến16giờ30.
Địađiểm:34HoàngViệt,phường4,quậnTânBình,TP.HCM.
ThứHai,23-10:
Sáng
:
Luậtsư(LS)MAITRUNGTÍN(dânsự,nhàđất,kinhtế).
Chiều
:
LSNGÔTHỊNGỌCTHU(xuấtnhậpcảnh,hônnhân
giađìnhcóyếu tốnướcngoài).
ThứBa,24-10
:
Sáng
:
LSTRẦNVÂNLINH (dânsự,hìnhsự).
ThứTư,25-10:
Sáng
:
LSPHẠMQUỐCHƯNG(dânsự,hìnhsự, laođộng).
ThứNăm,26-10
:
Sáng
: LSNGÔMINHTRỰC (dânsự,hìnhsự, kinh tế).
ThứSáu,27-10:
Sáng
:
LSNGUYỄNVIỆTVƯƠNG(dânsự,nhàđất,kinhtế).
ThứBảy,28-10
:
Sáng
: LSĐẶNGVĂNYÊM (nhàđất,dânsự).
Lịch tưvấnpháp luật củaTrung tâm
Trợgiúppháp lýNhànướcTP.HCM
(Từngày23đến27-10)
Sáng:Từ7giờ30đến11giờ30;chiều:Từ13giờ30đến17giờ.
*
Địađiểm: Trung tâmTrợgiúppháp lýNhànước,
470NguyễnTriPhương,phường9,quận10,TP.HCM.
ThứHai,23-10:
Sáng:
Các LSNGUYỄNTHỊ KIMHỒNG, LƯƠNGPHU, TÔ
NGỌCMINHTUẤN.
Chiều:
TGVHUỲNHTẤNĐẠT; cácLSPHANTHANHHÒA,
TRẦNXUÂNTHỦY.
ThứBa,24-10:
Sáng:
TGVBÙITHỊ CÔNGNƯƠNG; cácLSHUỲNHKHẮC
THUẬN,NGUYỄNKHẮCQUỲNHHOA.
Chiều:
TGVNGUYỄNTHANHGIANG; các LSTRẦNVÂN
LINH,TRẦNTHỊTHỦY.
ThứTư,25-10:
Sáng:
TGVTRẦNMINHLỘC;cácLSLÊTHỊPHƯƠNGDUNG,
PHẠMVĂNKHANG.
Chiều:
TGVNGUYỄNTHANHGIANG; cácLSBÙIQUANG
LIÊM,HUỲNHLÊTƯỜNG.
ThứNăm,26-10:
Sáng:
CácLSNGUYỄNHUYỀNBÍCH,HOÀNGCÔNGKHANH,
DƯƠNGKHÁNHLINH.
Chiều:
CácLSLÊVĂNDŨNG,ĐÀOTHỊBÍCHLIÊN,NGUYỄN
HOÀNGANH.
ThứSáu,27-10:
Sáng:
GĐ-TGVNGUYỄNMINHCHÁNH(tiếpdân-tưvấn);
cácLSNGUYỄNVĂNHẠNH,NGUYỄNHOÀNGTRUNGHIẾU.
Chiều:
TGVTRẦNMINHHUỆ; các LSNGÔ LỆQUỲNH,
PHẠMTHỊTHƠM.
*
Địađiểm: TANDTP.HCM, 131NamKỳKhởi Nghĩa,
phườngBếnThành,quận1,TP.HCM.
ThứHai,23-10:
Sáng
:
LSLÊVĂNCƯỜNG.
ThứBa,24-10:
Sáng:
TGVTRẦNMINHHUỆ.
ThứTư,25-10:
Sáng:
TGVHUỲNHTẤNĐẠT.
ThứNăm,26-10:
Sáng:
LSBÙITRƯỜNGCHINH.
ThứSáu,27-10:
Sáng:
TGVTRẦNMINHLỘC.
Xãbánđất, khi làm
GCNcóđóng tiền
sửdụngđất?
Năm1990, tôi cómuamột
nền đất doUBND xã bán (có
biên lai thu tiền). Năm2000,
tôi xây nhà trênmảnh đất đó. Vừa rồi tôi làm thủ tục
hợp thức hóa cănnhà trên. Xin hỏi trườnghợp của
tôi có đượcmiễn tiền sửdụng đất (SDĐ) không?
Ông
LêThanhThành
, thị trấnTânTúc,
huyệnBìnhChánh, TP.HCM
Luật sư
LêVănHoan
,
ĐoànLuật sưTP.HCM
, trả
lời:Theoquyđịnh tại điểmbkhoản1Điều8Nghị
định45/2014, người dânSDĐ có nhà ở ổn định
trongkhoảng thời gian từ ngày15-10-1993đến
trước 1-7-2004và cógiấy tờ chứngminh đã nộp tiền
để được SDĐ thì thu tiềnSDĐ theohai cách.
Nếugiấy tờ chứngminh đã nộp tiềnđể được
SDĐ theođúngmức thu quy định của pháp luật đất
đai năm1993 thì không thu tiềnSDĐ;
Nếugiấy tờ chứngminhđãnộp tiềnđểđượcSDĐ
thấphơnmức thuquyđịnh củapháp luật đất đai năm
1993 thì số tiềnđãnộpđượcquyđổi ra tỉ lệ%diện
tíchđãhoàn thànhviệcnộp tiềnSDĐ theo chính sách
vàgiáđất tại thời điểmđãnộp tiền; phầndiện tíchđất
còn lại thựchiện thu tiềnSDĐ theo chính sáchvàgiá
đất tại thời điểm cóquyết định côngnhậnquyềnSDĐ
của cơquannhànước có thẩmquyền.
VÕHÀ
ghi
Trămkiểukhókhi làm
giấy tờnhàđất
Cótrườnghợphaicơquanđùnđẩytráchnhiệmkhiếnngườidân
phảilênxuốnghơnchụclần.
Hiện tạiTP.HCMcòn109.000hồsơnhà,đấtcòn tồnđọng
chưađượccấpGCN. Riêngnhà, đấtmuabánbằnggiấy tay
vẫncònhơn37.000 trườnghợpchưađượcgiảiquyết.Trong
tháng8, TPđã chophépSởTN&MTTP.HCMđượcủyquyền
choVăn phòngĐăng ký đất đai của 24 quận, huyện cấp
GCNđối với trườnghợp trước đây thuộc thẩmquyền của
SởTN&MTđểgiảmphiềnhà, công sứcđi lại chongười dân.
“VănphòngĐăngkýđất
đaivẫncùcưachođếnkhi
tôiphảikhiếunại lầnhai,
nhờbáochícanthiệphọ
mớichịugiảiquyết”.
T
ô
i
m
u
ố
n
h
ỏ
i
