9
THỨBẢY
21-10-2017
Đô thị
“Mếu”vì lỡmuađấtđã thếchấp
ngânhàng
NhiềudựánbấtđộngsảnởTPNhaTrang,KhánhHòađangthếchấpngânhàngnhưngvẫnđượcmuabánỳxèo.
TẤNLỘC
S
ở TN&MT tỉnh Khánh
Hòa vừa công bố danh
sách 52 dự án đầu tư
xây dựng nhà ở (còn gọi là
dựánbất động sản -BĐS)đã
thế chấp ngân hàng tính đến
đầu tháng 10-2017, trong đó
phần lớn tập trung tạiTPNha
Trang.Trướcđó,quakiểm tra
củaSởXâydựng tỉnhKhánh
Hòa, hàng loạt sai phạm của
nhiều dự án đã lộ diện.
Bánđất rồi…
“mất dạng”
Sai phạm phổ biến là mặc
dù dự án đang thế chấp ngân
hàng nhưng vẫn được giao
dịch,muabán trên thị trường.
CónhiềudựánchưađượcSở
Xâydựngxácnhậnđủđiềukiện
hình thànhnhàở trong tương
lai, chưađượcxácnhậnđược
phéphuy động vốn.
Mớiđây,UBND tỉnhKhánh
Hòađãcócôngvăngiaocông
an tỉnh,UBNDTPNhaTrang
thụ lý giải quyết đơn tố cáo
khẩn cấp củamột số tập thể,
cánhânnhậnchuyểnnhượng
quyền sử dụng đất tại dự án
khu biệt thự cao cấp Ocean
ViewNha Trang do Công ty
TNHHDịch vụThươngmại
Thiên Nhân II làm chủ đầu
tư. SởXây dựng tỉnhKhánh
Hòa đề nghị UBND tỉnh chỉ
đạocôngan tỉnh triệu tậpchủ
đầu tưdựán trên.Nếuchủđầu
tư không chấp hành, cần có
biệnphápngăn chặn chủđầu
tư tẩu tán tài sảnhoặcbỏ trốn.
Theo SởXây dựng, dự án
khu biệt thự cao cấp Ocean
bán nhà ở hình thành trong
tương lai của dự án Ocean
View là vi phạm.
Cũng theo Sở Xây dựng,
khi Sở yêu cầu báo cáo về
tình trạng thếchấpcủadựán
khu biệt thự cao cấp Ocean
View Nha Trang, Công ty
Thiên Nhân II không chấp
hành, không cung cấp thông
tin. SởXâydựngđã gửi văn
bảnđếnđịachỉ giaodịchcủa
công tynày tạisố28VânĐồn,
TPNhaTrang nhưng bị bưu
điện trả lạidokhôngcóngười
nhận. Văn phòng giao dịch
củacông tynàyđãchuyểnđi
nhưng không để lại địa chỉ.
Sở Xây dựng gửi công văn
đếnđịachỉ liênhệcủangười
đại diện theo pháp luật của
công ty tại TP.HCM nhưng
cũng không có phản hồi.
Nhộn nhịp bán đất
đã thế chấp
Một văn bản do ông Trần
Quang Bửu, Phó Giám đốc
SởXâydựng, kýgửiUBND
tỉnh mới đây cũng cho biết
qua kiểm tra sở này đã phát
hiện nhiều dự án đang thế
Tiếp tụcxử lýcácdựánsai phạm
Một lãnhđạoUBND tỉnhKhánhHòa chobiết tỉnhđãgiao
SởXâydựngchỉđạothanhtrasởnàytiếptụctổchứckiểmtra
hoặc thanh trađểxử lýviphạmhànhchínhđối với cácdựán
sai phạm. Đối với cácdự án códấuhiệu thựchiệngiaodịch
muabán, sangnhượng tại cácôđất, lôđấtđang thếchấp thì
sẽ tiếp tục kiểm trađể xửphạt vi phạmhành chính. Đối với
các dự ánbáo cáo chưa thực hiệngiaodịchmua bán, sang
nhượng tại cácôđất, lôđấtđang thếchấp,nếupháthiệnchủ
đầu tưbáocáokhôngđúngsự thật, cógiaodịchmuabán thì
sẽ thành lậpđoàn thanh trađể thanh tra toànbộquá trình
kinhdoanhBĐScủadựán.Quađó, cơquanchứcnăng sẽxử
lý triệt để các hành vi vi phạmpháp luật trong kinhdoanh
BĐScủachủđầu tư.
(PL)-Ngày 20-10, trao đổi với PVbáo
PhápLuật
TP.HCM
, ôngLâmQuangThi, PhóChủ tịch kiêmngười
phát ngônUBND tỉnhAnGiang, chobiết: TỉnhAnGiang
khôngđưa dự án sânbayAnGiang với tổng vốn 3.400 tỉ
đồng ramời gọi đầu tư tại Hội nghịĐầu tư thườngniên
ĐBSCL2017. Tỉnhđã đánhgiá và xem xét toàndiệnnên
nhận thấy giai đoạn hiệnnay cũng như trong10năm tới nhu
cầu về sânbay chưa phải cấp bách, nếumời gọi thì tính toán
sau quãng thời gian này.
ÔngThi lý giải vừa qua khi đưa ra danhmục các dự án
mời gọi đầu tư tại cuộc họp báo chuẩn bị choHội nghị Đầu
tư thường niênĐBSCL2017 (sẽ diễn ra cuối tháng 10) “anh
em có sựnhầm lẫn khi đưa tờ giới thiệumời gọi dự án sân
bayvà đây là tờ giới thiệu cũ”. ÔngThi nhấnmạnh tỉnhAn
Giang đangưu tiênmời gọi các nhà đầu tư quan tâmđến
các dự án bức thiết khác của tỉnh.
Như
PhápLuật TP.HCM
đã thông tin, đầu tháng10, tại
CầnThơ, PhòngThươngmại vàCôngnghiệpViệtNamChi
nhánhCầnThơ tổ chức họpbáo giới thiệu sựkiệnHội nghị
Đầu tư thường niênĐBSCL2017. Trong số hàng loạt dự án
đưa ra kêu gọi đầu tư, đáng chúý phíaAnGiang cóđưa dự
án sânbayAnGiang. Trả lời báo
PhápLuật TP.HCM
, nhiều
chuyêngia hàngkhông cho rằng việc kêugọi đầu tư sân
bayAnGianggiai đoạnhiện nay thực sự chưa cần thiết khi
tại vùngĐBSCLđã có các sânbayRạchGiá, CàMau, Phú
Quốc, CầnThơ chưa sửdụng hết công suất thiết kế. Đại
diệnBộGTVT cũng cho rằng qua nghiên cứu thấyhiệuquả
kinh tế thấp nênBộGTVTkhôngđồng ý và loại dự án này
khỏi quyhoạch.
GIATUỆ
AnGiangkhẳngđịnhchưamời gọi dựánsânbay
ViewNha Trang chưa được
Sở Xây dựng xác nhận đủ
điều kiện hình thành nhà ở
trong tương lai,chưađượcxác
nhậnđượcphéphuyđộngvốn.
Dự án này cũng không được
phân lô,bánnềnmàphải xây
dựng hạ tầng hoàn chỉnh,
xâynhà trênđất. Thế nhưng
kết quả xácminh của các cơ
quan chức năng tỉnhKhánh
Hòa cho thấyCông tyThiên
Nhân II đãbánđất bằnghình
thức “hợpđồnggópvốnxây
dựngnhàở”với ngườimua.
Nghiêm trọng hơn, công ty
này còn bán một lô đất cho
nhiều người và có nhiều
trường hợp như vậy.
Trước đó, công ty này đã
thếchấp40 lôđất biệt thự tại
dự ánđểvayvốnngânhàng.
Dùđãnhậnđủ tiềncủangười
muađấtnhiềunămnaynhưng
doanhnghiệpnàykhônglàmthủ
tụcgiải chấp.ÔngĐàoCông
Thiên, Phó Chủ tịch UBND
tỉnhKhánhHòa, khẳngđịnh
việcchuyểnnhượngđất nền,
huyđộngvốnbằnghình thức
chấp có dấu hiệu đang thực
hiệngiaodịchmuabán, sang
nhượng.
Dự ánkhudân cư cồnTân
Lậpdo liêndanhCông tyCP
SôngĐàNhaTrangvàCông
tyCPSôngĐà-ThăngLong
làmchủđầu tưđang thếchấp
nhiều ô đất. Tuy nhiên, chủ
đầu tưdự ánđãkýhợpđồng
mua bán 91 lô nhà liền kề,
biệt thự tại các ô đất đã thế
chấpvới hình thứchợpđồng
babêngồmchủđầu tư, khách
hàngvàHDBank.Ngoài ra,
chủ đầu tư còn ký hợp đồng
góp vốn với khách hàng đối
với 91 lôđất nền liềnkề, biệt
thự còn lại của dự án.
Lãnh đạo Sở Xây dựng
khẳng định dự án này chưa
được Sở xác nhận đủ điều
kiện bán nhà ở hình thành
trong tương lai, chưa được
phép huy động vốn.
Tương tự, dự án khu đô
thị mới Nam Sông Cái tại
thị trấn Diên Khánh, huyện
Diên Khánh do Công ty
TNHHMinh Phát làm chủ
đầu tư cũng chưa được Sở
Xây dựng xác nhận đủ điều
kiện bán nhà ở hình thành
trong tương lai. Tuy nhiên,
chủđầu tưbáocáođãbán102
lô. Theo Sở Xây dựng, chủ
đầu tư có dấu hiệu vi phạm
pháp luậtvềkinhdoanhBĐS.
Trướcđó, chủđầu tưdựán
gói 7A, khuđô thịMỹGia là
Công tyTNHHĐầu tưnhàAn
Khánh cũng thừa nhận việc
huy động vốn, nhận tiền đặt
cọc giữ chỗ của khách hàng
khôngphùhợpvới quyđịnh
pháp luật.
Gầnđâynhất, dựánchung
cưNapoleonCaste1doCông
ty TNHHCat Tiger Khareal
làmchủđầu tưđang thếchấp
ngânhàng, chưađủđiềukiện
mởbán theoquyđịnhnhưng
đã raobán trênnhiềusànBĐS
trực tuyến.
Nhiều rủi ro
Traođổi vớiPV
PhápLuật
TP.HCM
,một cánbộSởXây
dựng nhận định tình trạng
nhiều dự án BĐS đang thế
chấp ngân hàng nhưng vẫn
muabán, sangnhượngđãgây
ranhiều rủi rođối với người
mua, làm rối loạn thị trường
BĐS. Nhiều người mua nhà
ởhình thành trong tương lai
tại các dự án cũng tỏ ra rất
lo lắng, cho rằnghọ rất dễbị
mắc cái bẫy này.
Mớiđây,HộiMôigiớiBĐS
Khánh Hòa đã có văn bản
kiếnnghị SởXâydựng tăng
cường thanh tra, xửphạt, có
biệnphápmạnh, triệt đểhơn
nữa đối với các chủ đầu tư,
sàn giao dịch BĐS vi phạm
pháp luật.TheoHộiMôi giới
BĐSKhánhHòa, gầnđây tại
TPNha Trang, các công ty
mới thành lập hoạt động về
lĩnh vực môi giới BĐS rất
nhiều, trong đó có những
công tykhông thành lập sàn
giao dịch. Đây là tác nhân
chính gây nên tình trạng đa
cấp BĐS, hoạt động không
tuân thủ pháp luật.
n
Tiêu điểm
52
là số dự án BĐS trên địa bàn
tỉnhKhánhHòađang thếchấp
tại cácngânhàng tínhđếnđầu
tháng 10-2017, theo công bố
trêntrangthôngtinđiệntửcủa
SởTN&MT tỉnhKhánhHòa.Các
dựánnày tập trungnhiềunhất
tại TPNha Trang. Trong số đó
cónhiềudựán lớnnhưkhuđô
thịMỹGia, khuđô thị vensông
Tắc, khubiệt thự - du lịch sinh
tháiVĩnhTrung,khubiệtthựcao
cấpOceanViewNhaTrang,khu
côngviênvănhóa-biệtthựHòn
Một,khubiệt thựbiển -dịchvụ
du lịchAnhNguyễn, khuđô thị
nghỉdưỡngLotusCamRanh…
NhiềudựánBĐSđangthế
chấpngânhàngnhưngvẫn
muabán,sangnhượngđã
gâyranhiềurủirođốivới
ngườimua, làmrối loạnthị
trườngBĐS.
Nhiều lôđấttạidựánkhubiệtthựcaocấpOceanViewNhaTrangđãthếchấpngânhàngnhưngchủ
đầutưvẫnbánchonhiềungười.Trongảnh:Ngườimuadựngbảngthôngbáo lôđấtđã“hợpđồnggóp
vốn”vớichủdựán.Ảnh:TẤNLỘC
