5
THỨNĂM
15-3-2018
Thời sự
Quận,huyệnủnghộ
ngăn tách thửa tráhình
TheoSởXâydựngTP.HCM,trườnghợpphânlôtáchthửakhuđấtcó
hìnhthànhđườnggiaothôngphảitheoquytrìnhdựánnhàở.
VIÊTHOA-CẨMTÚ
T
rên số báo trước chúng
tôi nêu đề xuất của Sở
Xây dựng TP.HCM về
việc tách thửakhuđất lớn, có
hình thànhđườnggiao thông
thì phải theo quy trình của
dự án nhà ở chứ không chỉ
ápdụngQuyếtđịnh60/2017
củaUBNDTP.HCM.
Với đề xuất này, nhiều
quận,huyệnđồng tìnhnhưng
có góp ý thêm để quy định
khả thi hơn.
Đủ chiêuné làmhạ
tầng khi tách thửa
TạimộtcuộchọpvớiSởXây
dựng, ôngNguyễnVănTài,
PhóChủ tịchUBND huyện
BìnhChánh, chobiết huyện
rất mongmỏi có hướng dẫn
củaSởXây dựng.
Ông Tài thông tin, trước
khi có bản đồ địa chính, tại
huyện Bình Chánh đã có
hàng ngàn thửa đất ở mới
được hình thành, trong
đó nhiều thửa trên 1.000
m
2
. Tuy nhiên, chỉ khoảng
0,5% chủ đầu tư (chừng
mấy chục trường hợp) làm
hạ tầngđànghoàng.Huyện
đã siết bằng cách yêu cầu
muốn tách thửaphải kết nối
hạ tầng, đảm bảo diện tích
câyxanh, giao thôngvà các
tiện ích khác. Tuy vậy, các
đầunậuvẫn tìmđủ cáchđể
xây dựng như làm nhà “ba
chung” để né làm hạ tầng,
đường giao thông.
Một chiêu khác nữa là lợi
dụng quy định “đối với các
thửa đất trong khu dân cư
hiện hữu có một cạnh tiếp
giáp đường giao thông thì
khôngphải làmhạ tầng”.Từ
đó chủ đất tách thửa và xây
dựngbên trongnhưnghạ tầng
không đảm bảo.
Cũng tạicuộchọp,đạidiện
quận Bình Tân rất ủng hộ
hướngdẫncủaSởXâydựng.
QuậnBìnhTânchohaycũng
gặpphải thực tiễn nhưBình
Chánh.Nơinàychohaymột
cách lách luậtnữa làchủđầu
tưcố tìnhxinphépxâydựng
thấp tầng từ quy định “dưới
tổng mức đầu tư thì không
phải lậpdựán”.Theođó,chủ
đầu tưchỉxinphépxâydựng
nhàcấpbốn,saukhixâyxong
bánchongườikhác thìngười
mua xin phép xây2-3 tầng.
Bănkhoănvềsốnền,
số tiền…
Tuynhiên,cácquận,huyện
cũng có nhiều góp ý với đề
xuất của SởXây dựng.
Phó chủ tịch huyện Bình
Chánh băn khoăn những
trườnghợpkhôngkinhdoanh
bấtđộngsản(nhưchamẹcho
con) mà vẫn phải lập dự án
thìkhóđượcngườidânđồng
tình.Ngoàira,đấtởnông thôn
theoLuậtXâydựng2014 là
miễnphépxâydựng.Theođề
xuất củaSở, nếuyêucầu lập
dự ánvà cấpphépxâydựng
thì cũng sẽ nhiều tâm tư.
Đại diện quận Bình Tân
lo ngại con số “từ hai căn
trở lên phải lập dự án” như
Sở đề xuất sẽ khó áp dụng
trong thực tiễn. Tương tự là
yêucầukhuđất tách thửacó
tổngmức đầu tư dưới 15 tỉ
đồng nhưng có yếu tố kinh
doanh cũng phải lập dự án.
“Vậy trường hợp tổngmức
đầu tư chỉ khoảng vài trăm
triệu đồng thì có lập dự án
không? Nên khống chế cận
dưới từ bao nhiêu tỉ đến 15
tỉ đồng thì sẽ sát hơn” - vị
này gópý.
Trongkhi đó, traođổi với
báo
PhápLuậtTP.HCM
,một
trưởngphòngquản lýđô thị
(xingiấu tên) longại thựchiện
theođềxuất củaSở sẽkhiến
ngườidânkhómuađượcnhà.
“Các khuđất phải thực hiện
theo kiểu dự án nên giá bán
sẽ rất cao, đaphầnngười lao
động thu nhập thấp có nhu
cầunhàở thựcsựsẽkhómua
nổi” - ông bày tỏ.
Theoông, trongđiềukiện
đô thị đang phát triển vàTP
chưa có chương trình nhà ở
đầyđủchongười laođộng thì
cũng nên chấp nhận những
khunhàởchất lượngvừaphải
như một giai đoạn chuyển
tiếp. “Thực tếvẫncónơi chủ
đầu tư làmhạ tầngkhá tốtkhi
tách thửa theoQĐ33củaTP
và tạo sản phẩm giá hợp lý,
phùhợpngười laođộng.Nên
tìmcáchpháthuy theohướng
này” - ông bày tỏ.
n
Trình tự thủ tụckhi tách thửakhuđất có trênhai nền, hình
thànhđườnggiao thông theođềxuất củaSởXâydựng
Trướckhibịsiếtviệctách
thửanhưhiệnnay,chỉ
khoảng0,5%chủđầu
tưtạihuyệnBìnhChánh
chịu làmhạtầng,chiếm
consốchừngmấychục
trườnghợp.
Mộtkhunhàở“bachung” láchquyđịnhtáchthửaởhuyệnNhàBè.Ảnh:CẨMTÚ
ÔngTrầnTrọngTuấn,GiámđốcSởXâydựng
TP,chorằngđềxuấtcủaSởkhônggâykhókhăn
chongườicónhucầutáchthửachocon,thừakế.
Nhữngtrườnghợpnàyvẫngiảiquyếttheoquy
trìnhbìnhthường.Yêucầulậpdựánkhitáchthửa
phânlôchỉápdụngchonhữngkhuđấtlớn,tách
thửacóhìnhthànhđườnggiaothôngvàcóyếu
tốkinhdoanh.“Tôichorằngđịaphươngvẫnnắm
đượctrườnghợptáchthửađểchocon, thừakế
haytáchthửađểphânlôvàkinhdoanh.Khuđất
mấyngànm
2
, tổngmặtbằngchia thànhhàng
chục, thậmchícảtrămthửamànói làtáchthửa
choconthìkhóhợp lý”-ôngbàytỏ.
ÔngchorằngđềxuấtcủaSởkhông làmhạn
chếnhu cầu tách thửa củangười dân, kể cả
nhu cầu kinhdoanh. “Sở chỉ phân tích, tổng
hợp cácquyđịnhpháp luật vàđềgiải pháp
căn cứ các cơ sởpháp lýnàyđể cácbên liên
quan thựchiện, đảmbảođúngpháp luật và
đúngbảnchất của sựviệc”-ôngnêu.
Khôngcấm tách thửađểkinhdoanh
Chủquánthủsúng
rulôđiềuhànhổbạc
Trongquáncàphê,Tùngbốtrímộtphòngriêngmà
muốnvàotrongphảiđiquamộtngáchhẹp,luôncó
ngườicanhgác.
Công an
quậnTânPhú
(TP.HCM)
đang tạm giam
TrịnhThanh
Tùng (ngụ
phườngBình
HưngHòa
A, quậnBình
Tân) về tội
đánh bạc và
tổ chức đánh bạc. Tùng là người điềuhànhổ cờbạc
trongquán càphêGócPhố trênđườngVõCôngTồn,
phườngTânQuý, quậnTânPhúmà trinh sát bỏnhiều
công sứcmới triệt pháđược.
Trướcđó, trinh sát hình sựCông anquậnTânPhú
phát hiệnquánđôngbất thường trongnhữngngày có
các trậnđábóngquốc tếnênvào tìmhiểu.Tuynhiên,
các trinh sát chỉ có thể tiếp cậnkhuvựcbán càphê
ởbênngoài cómàn ảnh rộng. Cònphía sauquán có
một phòng riêng thì trinh sát không thể tiếp cận trong
khi nhiềungười cờbạc cộm cánnằm trongdanh sách
theodõi của cảnh sát thì có thể thoảimái ravào.
Saunhiềungày theodõi, khuya4-3, hàng chục
trinh sát ậpvàoquán, bắt giữ30người về trụ sởđể
làm rõ.Khi ậpvào cănphòngphía sauquán, cảnh sát
phát hiệnnhiều tờphơi ghi số tiền cá cược cùngmột
khẩu súng rulôđãđượcnạp sẵnnămviênđạn.
Tạicơquanđiềutra,Tùngkhôngthừanhậnviệctổchức
đánhbạcvàcho làkhách tự thỏa thuận, cáđộchứTùng
không liênquan.Vềkhẩusúng,Tùngkhai lànhặtđược…
Tuynhiên, trướccácchứngcứmàcôngan thu thập
Tùng thừanhậnđãđứng ra tổchứccáđộ.Theođó, từ
năm2017,Tùng trực tiếpđứng rađiềuhànhvànắm
giữcùng lúchai tài khoảnđểcáđộđágàvàbóng
đáquahai tài khoảncáđộ“ibet….”và“Sbobet…”.
Để thuhút conbạc,Tùngmở tiệmcàphêvà tổchức
truyềnhình trực tiếpbóngđá.
Việc thu tiềnvàghi tờphơi cho conbạcđược “ông
trùm”giao lại chonhânviên tổ chứchoạt độngmột
cáchbímật ở cănphòngphía sauquán. Chỉ những
người quenbiết hoặcđãđượcgiới thiệumới được
phépđi vàongáchhẹp, đến cănphòngnàyđể thỏa
máuđỏđen. Lối đi nhỏnày luôn có người canhgác,
gắn camera giám sát.
Trong số các con bạc bị cảnh sát triệu tập có
người đã trực tiếp tham gia cá độ lên đến gần
300 triệu đồng trongmột đêm. Hiện vụ việc đang
được cảnh sát mở rộng điều tra.
NGUYỄNTÂN
4nhânviênđiện lựcbị đánh
khi kiểm trađồnghồ
(PL)-Ngày 14-3, Công anquậnThủĐức,
TP.HCMvẫn đang điều tra truy xét vụviệc bốnnhân
viênđiện lực bị đuổi đánhkhi đang kiểm tra công
tơ điệnmột nhà dân tại phườngTamPhú (quậnThủ
Đức, TP.HCM) vào chiều tối hôm trước.
Theo thông tinban đầu, vàokhoảng18giờ30
chiều 13-3, bốn nhânviên điện lực công tác tại Công
tyĐiện lựcThủĐức được giao nhiệmvụđến kiểm
tra công tơmột nhà dân trênđịa bànphườngTam
Phú nghi cógian lậnbất thường.
Khi bốnnhân viênđangkiểm tra thì bị hai thanh
niên từ trong nhà lao ra tấn côngbằnghungkhí.
Cả bốn nhânviên bị đánh thương tích lên xemáy
đếnbệnhviện (BV) quậnThủĐức để cấp cứu thì bị
hai thanh niên cùngmột sốngười khác tiếp tục đuổi
đánh đếnBV. Tuynhiên, khi tới BVnhómnày bị lực
lượngbảovệ chặn lại, can thiệp nên ra về.
Theo các ybác sĩ, cả bốnnạn nhânđều chỉ bị
thươngphầnmềm, khôngnguy hiểmđến tínhmạng.
Ngay trong đêm tất cả được xuất việnvà đếnCông
anphườngTamBìnhđể trìnhbáo vụ việc.
Hiện công an đã trích xuất hình ảnh từ các
camera an ninh khu vực và tại BV để phục vụ công
tác điều tra.
N.TÂN
ChủquánTrịnhThanhTùng thủsúngkhi
điềuhànhổcáđộ.Ảnhcôngancungcấp
•Tổngmứcđầu tư<15 tỉ đồng
lậpbáo cáoKTKT
quận/huyệncấpGPXD.
•Tổngmứcđầu tư từ15 tỉđồng
lậpdự án
SởXây
dựng thẩmđịnh, cấpGPXD.
• Tổngmứcđầu tư<15 tỉ đồng
quận/huyện công nhận
chủđầu tư, chấp thuậnđầu tư,
cấpGPXD.
•Tổngmứcđầutư≥15tỉđồngđến
<20 tỉđồng
SởXâydựng
thẩmđịnh, trìnhTP côngnhận
chủđầu tư, chấp thuậnđầu tư.
Không
kinh
doanh
BĐS
Có
kinh
doanh
BĐS
