8
Đô thị
THỨNĂM
15-3-2018
ĐấtCủChi lại
“nóngbỏng tay”
NghetinsắpxâydựngđườngVànhđai3vàđườngvensông
nêngiớiđầucơđổvềđâysănđấttrụclợi.
VIỆTHOA-HOÀINAM
T
hờiđiểm trướcvàsauTết,
đất ởxãBìnhMỹ, huyện
Củ Chi bỗng tăng vọt,
nhà đầu tư đổ về xã này để
mua đất như đi hội. Giá đất
bị đẩy lên 200% so với giá
trị ban đầu. Các cò đất đều
khẳngđịnhmuađấtBìnhMỹ
chỉ có lời!
Một ngày sang tên
bốn lần
Ngày 12-3, trong vai nhà
đầu tư, chúng tôi vàomột số
văn phòngmôi giới nhà đất
trênđườngBìnhMỹ, xãBình
Mỹđể tìmmuađất.Dọc theo
nhiều tuyếnđường,vănphòng
môi giới đất đaimọc lênnhư
nấm.Thậmchícónhững“văn
phòng”khôngcóbảnghiệu,chỉ
vớivàingườidânđịaphương
rủnhaucùng làmcòđất.Vậy
nhưng kẻ ra người vào cũng
nhộnnhịp.
Một còđất tênTrầnThị S.,
dânđịa phương, 60 tuổi, dẫn
chúng tôi vào xem hàng loạt
khu đất ven đường kênh cầu
CâyXanh thuộcấp7,xãBình
Mỹ.Đểvàonhững lôđất này
phải theomột conđườngđất
nhỏxíu,ngoằnngoèo, câycối
um tùmnhưnggiácũngđược
thổilên2,5triệuđồng/m
2
.“Cò”
S. chobiếtkhichưasốtđất thì
giáđấtnôngnghiệpởđâycũng
tầmkhoảng700.000đồng/m
2
mà cũng chẳngmấy aimua.
Theo chỉ dẫn của “cò” S,
chúng tôi tới lô đất 2.700m
2
đất trồng cây lâu năm đang
được hét giá 6 tỉ đồng. “Lô
đất này trướcđãquamấy lần
sang tay. Lúc mới kêu bán,
chỉ đặt cọc đã lời ngay 400
triệu. Nay đã có người đặt
cọc 1 tỉ, tầm tháng nữa là ra
côngchứng, đanggửi lại cho
tụi tui, được giá thì bán liền.
Mua đất ở đây là chỉ có lời,
không có lỗ” - “cò” S. nói.
Bà S. cũng khoe riêng lô đất
nàyđãcó thờiđiểm trongmột
ngàybánquabán lại bốn lần.
Dẫntớikhuđấtkếbênkhoảng
10.000m
2
,cũngchỉđầm lầyvà
cỏdạimọc thànhđụncao tựa
vàonhaunhưđồinúi, “cò”S.
chobiết khuđất nàyđãđược
một đầu nậu ở trung tâmTP
ramuabanđầuchỉ 5 tỉ đồng.
“Nay cóngười trả 15 tỉ đồng
mà bả vẫn chưa chịu bán,
đangđịnhphân thành từng lô
nhỏvài ngàn thướcvuôngđể
bán.Mà ở đây người tamua
đất để phân lô ra bán lời lắm
côơi!” - “cò” S. kể.
“Cò” S. cho biết mỗi ngày
kháchđếnmuađất ởxãBình
Mỹ “đông như đi chợ”, nhất
là tầm khoảng từ 3 giờ chiều
là đưa khách đi giới thiệu
không xuể.Vừa đặt cọcmua
làđãkiếm lời hàng trăm triệu
đồng.“Cò”S. tiết lộmỗi tháng
riêng tiềncòđấtbàcũngđược
hơn 100 triệu đồng.
Cách kiếm tiền
“siêu lợi nhuận”
Còđất tênQuốc, nhânviên
củamộtvănphòngmôigiớitrên
đườngBìnhMỹ,dẫnchúng tôi
tớixem thửađất265, tờbảnđồ
số 18, thuộc xã BìnhMỹ, có
diện tích hơn 3.600m
2
, nằm
sâu trong ruộng. “Cò” Quốc
tưvấncáchđểkiếm“siêu lợi
nhuận” từ khu đất này. Thứ
nhất là chúng tôi có thểmua,
sauđóchuyểnmụcđích, tách
thửamột phần thửađất thành
nhiều lôcósổđỏđànghoàng.
Phầncòn lại thì xâynhàdạng
bachungkhôngđủchuẩn tách
thửa để giảm bớt chi phí đầu
tưmà cũng không phải làm
hạ tầng gì nhiều.
Cách thứhai làđầu tư lướt
sóng,cónghĩa làđặtcọcxong,
chưavội làmgiấy tờmà sang
nhượng cho người mua tiếp
theo,ăn tiềnchênh lệch.“Anh
chị nên đầu tư lướt sóng là
khỏenhất, lời nhanhnhấtmà
khôngphảimất thời gianđầu
tưvới hàng loạt thủ tụcphiền
phức” - “cò”Quốc nói.
Lý giải về việc sốt đất tại
xã BìnhMỹ, “cò” Quốc cho
biếtchính thông tinTPsắpxây
dựngđườngVànhđai3vàdự
án đường ven sông nên giới
đầu cơđổvềđây sănđất trục
lợi. “Cò”Quốc tiết lộ chỉ khi
thông tinquyhoạchdựáncòn
ởdạng tinđồn thìđộiquânđầu
cơmới có cơ hội kiếm chác.
Cònkhi dự ánđãđi vào thực
hiện thì lúc đó giá đất đã lên
đến đỉnh do đã qua không
biết bao lần chuyển nhượng,
không còn tăng được nữa thì
xemnhư thị trườngđứng lại.
Hỏi về người có nhu cầu
mua đất để ở thật sự, “cò”
Quốc cười: “Ở đây chủ yếu
Những lôđấtnôngnghiệpnàyđangđượcraobánvớigiácaongấttạiấp7,xãBìnhMỹ,huyệnCủChi.
Ảnh:VIỆTHOA
Họ đã nói
VớiQuyết định60/2017quy
địnhvềdiệntíchtối thiểuđược
táchthửavàhướngdẫnthựchiện
hạ tầngđối với nhữngkhuđất
táchthửacóhìnhthànhhạtầng
giao thông lànhữngđiềukiện
để siết việcphân lô tách thửa.
Tuynhiên,địaphươngphảithật
sựquản lýchặtthìmớihiệuquả.
Đồngthời, trướccơnsốtcủathị
trường,ngườidânvànhàđầutư
phải thật sự tỉnh táo khi quyết
địnhđầu tư.
Ông
LÊHOÀNGCHÂU
,
Chủ tịch
HiệphộiBấtđộngsảnTP.HCM
Vấnđề làđịaphương
phảiquản lýchặtđể
khôngbịphávỡquy
hoạchvàhình thành
nhữngkhunhếchnhác...
Đầu tưkiểu lướt sóng
Traođổi với
Pháp Luật TP.HCM
, ôngVõVănAn, Giámđốc
ChinhánhVănphòngĐăngkýđấtđaihuyệnCủChi, thốngkê
tháng11và12củanăm2017,số lượnghồsơgiaodịch,chuyển
nhượngsangtên lần lượt là350và450hồsơ.Tuynhiên, trong
khoảng thời gian từTết nguyênđánđếnnay thì trungbình
khoảng320hồsơ/tháng.ÔngAncũngchobiếtthờiđiểmtrước
khi sốtđất, bìnhquâncókhoảng200-250hồ sơ/tháng.Từ số
liệucủaôngAncungcấp,cóthểsuyrađượcmứcđộ lướtsóng
trongcơn sốtđất ởCủChi. Cũngđồngnghĩavới việcTP thất
thoátrấtnhiềutiềnthuếdoviệcmuabánthiếuminhbạchnày.
Giảmgiáqua trạmT1, T2
trênquốc lộ91
(PL)- Ngày 14-3, PhóGiám đốc SởGTVTCần
Thơ Lê TiếnDũng đã công bố văn bản của Bộ
GTVT về việc giảm giá sử dụng dịch vụ đường bộ
tại trạmBOTT1 (ÔMôn) và T2 (Thốt Nốt). Theo
văn bản, BộGTVT chấp thuận chủ trương giảm giá
sử dụng dịch vụ đường bộ tại trạmT1 và T2 trên
cơ sở đề nghị của Tổng cụcĐường bộViệt Nam và
được nhà đầu tư thống nhất.
Cụ thể, đối với TrạmT1, thống nhất giảm 100%
cho 10 xe đã được BộGTVT chấp thuận ngày 29-8-
2017; giảm 100% cho xe buýt, xe không kinh doanh
của người dân có hộ khẩu thường trú và cơ quan,
tổ chức có trụ sở chính tại khu vực Bình Lập, Thới
Trinh thuộc phường Phước Thới và khu vực 12, 15
thuộc phườngChâuVăn Liêm của quậnÔMôn.
Giảm 50% cho xe không kinh doanh của người dân
có hộ khẩu thường trú; cơ quan, tổ chức có trụ sở
chính tại tại phường Phước Thới, phườngChâuVăn
Liêm và phườngThới Hòa, quậnÔMôn. Giảm 30%
cho xe kinh doanh của người dân có hộ khẩu thường
và cơ quan, tổ chức có trụ sở chính tại phường
Phước Thới, phườngChâuVăn Liêm và phường
Thới Hòa, quậnÔMôn.
Đối với trạmT2, thống nhất giảm 100% cho xe
buýt; xe của người dân có hộ khẩu thường trú và cơ
quan, tổ chức có trụ sở chính đặt tại phườngThới
Thuận, quậnThốt Nốt; xãVĩnhTrinh, huyệnVĩnh
Thạnh, TPCầnThơ; phườngMỹThạnh, TPLong
Xuyên,AnGiang. Đồng thời giảm 100% cho xe
khách phục vụ vận chuyển hành khách công cộng
chạy tuyến cố định sử dụng quãng đườngBOT theo
hướng từ tỉnhKiênGiang (QL80) về tỉnhAnGiang
(QL91) và ngược lại.
Theo những nội dung giảm giá như trên, phương
án tài chính hoàn vốn dự án là 28 năm và 12 ngày.
Thời gian thực hiện giảm giá từ ngày 1-4.
Tại buổi công bố, một số người dân và doanh
nghiệp yêu cầu SởGTVT, nhà đầu tư xem xét trình
BộGTVT có chế độ, chính sáchmiễn giảm cụ thể
đối với những xe chưa sang tên đổi chủ, xe thuê,
hợp đồng, xe đăng ký ở nơi khác nhưng hoạt động
trong khu vực đượcmiễn giảm nêu trên. Đồng thời
người dân, doanh nghiệp còn đặt câu hỏi về việc
đặt trạmT2 và kế hoạch dời trạm hay không. Trước
những yêu cầu thắcmắc này, ông Lê TiếnDũng yêu
cầu người dân làm đơn gửi chính quyền địa phương
để kiến nghị BộGTVT xem xét. Đối với vấn đề
dời trạmT2 không thuộc thẩm quyền trả lời của Sở
GTVTTPCầnThơ.
HẢI DƯƠNG
Hômnay,ĐàNẵng thuphí đỗô tô
dưới lòngđường
(PL)- Chiều 14-3, ông LêAnh, Chủ tịchUBND
quậnHải Châu, TPĐàNẵng, xác nhận sẽ bắt đầu
thu phí đỗ xe dưới lòng đường, hè phố từ sáng nay
(15-3). Cụ thể, từ 6 giờ sáng 15-3, ô tô đậu đỗ dưới
lòng đườngBạchĐằng (đoạn từ cầuRồng đến nút
giaoQuangTrung) sẽ phải nộp phí đậu đỗ. Từ ngày
1-4, địa phương tiếp tục thu phí tương tự trên đường
Trần Phú.
Mức phí đượcUBNDTPĐàNẵng thông qua từ
cuối năm 2017. Theo đó, ô tô dưới 16 chỗ và xe tải
dưới 2,5 tấn là 15.000 đồng/lượt/hai giờ; ô tô từ 16
đến 30 chỗ, xe tải từ 2,5 đến 3,5 tấn là 20.000 đồng/
lượt/hai giờ; ô tô trên 30 chỗ, xe tải trên 3,5 tấn chịu
mức phí 30.000 đồng/lượt/hai giờ. Một lượt đỗ xe
tối đa không quá 120 phút. Quá thời gian trên sẽ
thu thêm các lượt tiếp theo. Thời gian thu phí trong
ngày từ 6 giờ đến 22 giờ.
Cũng theo ông LêAnh, sau nhiều tháng tuyên
truyền, hướng dẫn các tài xế cài ứng dụng Smart
Parking, hầu hết tài xế đã có ứng dụng này trên điện
thoại. Với những người chưa cài ứng dụng hoặc có
các vi phạm khác về đỗ xe, lực lượng quy tắc đô
thị quậnHải Châu sẽ dán phiếu nhắc nhở trên kính
xe và phối hợp với cơ quan chức năng tiến hành xử
phạt. Mức phạt tiền từmột đến ba lần số phí gian
lận. Mức phạt tối đa là 50 triệu đồng. Ngoài ra,
UBNDTPĐàNẵng cũng đã ban hành danhmục các
xe đượcmiễn nộp phí trên.
TẤNVIỆT
là cò bán cho cò thôi, chị ơi!
Ở khu vực này, để kiếm ra
đượcmột người mua có nhu
cầu ở thực sự thì hiếm lắm.
10 người mua họa hoằn lắm
cũng chỉ có một người mua
để sửdụng thật sự”.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ
tịch Hiệp hội Bất động sản
TP.HCM, cho hay sốt đất là
tình trạngphổbiếnởcáckhu
vựcvùngvenhiệnnayvàbài
toán này vô cùng nan giải.
Bởi theo ôngChâu, hiện nay
TP đã ban hành Quyết định
60/2017quyđịnhvềdiện tích
tối thiểuđược tách thửa.Chủ
tịch Hiệp hội Bất động sản
nói: “Giớiđầucơgomđấtmà
phân lôđúng theoQuyếtđịnh
60cũngkhôngcấmđược.Vấn
đề làđịaphươngphảiquản lý
chặt để không bị phá vỡ quy
hoạch và hình thành những
khunhếchnhác”.■
