8
Đô thị -
ThứSáu31-8-2018
Họ đã nói
Đề xuất thuê máy bơm “khủng”
70 tỉ đồng trong 7 năm
(PL)- Ông Nguyễn Hoàng Anh Dũng, Phó Giám
đốc Trung tâm Điều hành chương trình chống ngập
TP.HCM, vừa cho biết trung tâm đề xuất và kiến nghị
Thường trực UBND TP xem xét và đồng ý cho đơn vị
đặt hàng thuê máy bơm theo dịch vụ để thực hiện việc
chống ngập đường Nguyễn Hữu Cảnh (quận Bình
Thạnh). Theo đó, giá thuê mà đơn vị đưa ra là khoảng
10 tỉ đồng mỗi năm, thời hạn thuê trong bảy năm.
Trước đó, UBND TP chỉ đạo về thí điểm thuê dịch
vụ máy bơm chống ngập đường Nguyễn Hữu Cảnh,
áp dụng công nghệ chống ngập kiểu mới của Công ty
Quang Trung. UBND TP xác định đây là dịch vụ mới
và chưa có tiền lệ ở Việt Nam nên chưa có đơn giá
định mức theo quy định làm cơ sở tính giá thuê dịch
vụ. Vì vậy, để đảm bảo pháp lý cũng như trách nhiệm
của mỗi bên trong việc thuê máy bơm theo dịch vụ,
UBND TP chỉ đạo Trung tâm chống ngập phối hợp
với Sở GTVT thuê Liên hiệp Các hội khoa học và kỹ
thuật TP.HCM tư vấn toàn diện việc ký kết hợp đồng
này.
Trước đó, hồi tháng 7-2018, Công ty Quang Trung
đề xuất giá cho thuê máy bơm là hơn 24,4 tỉ đồng/
năm với thời gian cho thuê là bảy năm. Như vậy, chi
phí để thuê máy bơm chống ngập tuyến đường này
tổng cộng là 171 tỉ đồng.
N.THOA
VIỆTHOA
T
ranh chấp ban quản trị
(BQT) chung cư, thắc
mắc về 2% kinh phí bảo
trì, ai khắc con dấu để BQT
hoạt động… là những vấn đề
được nhiều doanh nghiệp bất
động sản quan tâm tại buổi
gặp gỡ, đối thoại do Sở Xây
dựng TP.HCM phối hợp với
Trung tâmXúc tiến thươngmại
và đầu tư tổ chức ngày 30-8.
Kiến nghị không thu
2% phí bảo trì từ đầu
Lúc chưa thành lập BQT
thì cư dân yêu cầu phải thành
lập nhanh. Khi có quyết định
thành lập BQT rồi thì hơn một
năm sau, các thành viên BQT
vẫn chưa chịu nhận bàn giao.
Nghịch lý trên đang xảy ra tại
chungcưThảoĐiềnPearl (quận
2), được ôngNguyễnVănĐồi,
Tổng Giám đốc Công ty Bất
động sản SSG2 - chủ đầu tư
(CĐT), nêu ra.
Ông Đồi cho biết sau ba
năm đi vào hoạt động chung
cư này mới tổ chức được hội
nghị chung cư và bầu ra BQT.
Tháng 2-2018, UBND quận 2
có quyết định công nhận BQT
chung cư. “Tuy nhiên, đến nay
CĐT chỉ mới bàn giao được
một số hạng mục về hạ tầng.
Còn các vấn đề liên quan đến
tài chính, trong đó có khoản phí
bảo trì không nhỏ thì BQT cứ
mãi không chịu nhận. Không
lập BQT thì chúng tôi bị tố là
chây ỳ nhưng lập ra rồi, bàn
giao mãi không xong” - ông
Đồi than thở.
Về khoản 2%phí bảo trì, đại
diện Công ty SSG2 cho biết
đây là một số tiền rất lớn, có
khi lên đến hàng trăm tỉ đồng.
Hiện nay người mua nhà phải
đóng số tiền này ngay từ đầu,
khi dự án đang triển khai xây
dựng. “Điều này dễ dẫn đến
nhiều rủi ro cho người mua
nhà, bởi thực tế đã có CĐT
ôm số tiền này bỏ trốn hoặc
sử dụng vào mục đích khác.
Do đó, theo tôi là không nên
thu ngay từ đầu khoản tiền
này” - ông Đồi phân tích và
kiến nghị.
ÔngĐồicũngnêuthêmvướng
mắc khi Thông tư 02/2016 của
Bộ Xây dựng quy định BQT
chỉ chính thức hoạt động khi
có con dấu. Tuy nhiên, hiện
vẫn chưa biết con dấu này
Công bố hàng loạt đầu số phản ánh
nhồi nhét, tăng giá vé
(PL)- Ủy banAn toàn giao thông (ATGT) Quốc gia vừa
công bố các số điện thoại đường dây nóng cho người dân
theo công điện của Thủ tướng về đảm bảo trật tự,ATGT
dịp 2-9 và khai giảng năm học mới 2018-2019.
Theo đó, trong dịp lễ 2-9, người dân có thể phản ánh
việc mất trật tự,ATGT đường bộ, đường sắt, đường
thủy nội địa đến Cục CSGT theo số 0995.676.767 và
0692.342.608; phản ánh thông tin về lĩnh vực giao thông
đường bộ theo số 0983.608.989; trong lĩnh vực đường sắt
qua số 08.6536.7565; liên quan đến lĩnh vực hàng không
theo số 0916.562.119; liên quan đến lĩnh vực đường thủy
nội địa theo số 0243.5481888 hoặc 0942.107.474.
Bên cạnh đó, người dân cũng có thể phản ánh về
tình hình trật tự,ATGT, tai nạn giao thông qua số
0989.088.719. Ủy banATGTQuốc gia lưu ý: Khi phản
ánh tới đường dây nóng, người phản ánh cần có đầy đủ
thông tin như hành trình, địa điểm, biển kiểm soát phương
tiện, thời gian, lỗi vi phạm hoặc vấn đề gây mất trật tự
ATGT. Khuyến khích dùng tin nhắn để đảm bảo chính
xác, thuận tiện và giúp cơ quan chức năng dễ tiếp cận,
điều tra.
VIẾTLONG
Phong tỏa nhiều tuyến đường để
phục vụ bắn pháo hoa lễ 2-9
(PL)- Sở GTVT TP.HCM vừa thông báo việc
phong tỏa một số tuyến đường vào ngày 2-9 nhằm
phục vụ chương trình bắn pháo hoa chào mừng 73
năm ngày Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2-9
diễn ra tại đầu đường hầm sông Sài Gòn (quận 2).
Theo đó, Sở GTVT TP thông báo: Kể từ 20
giờ ngày 2-9 đến 4 giờ ngày 3-9, cấm các loại xe hai
bánh lưu thông tại một số đoạn tuyến trên các đường
Võ Văn Kiệt đoạn qua quận 1; đường hầm sông Sài
Gòn phía quận 2; đường Mai Chí Thọ phía quận 2.
Kể từ 20 giờ đến 21 giờ 30 ngày 2-9, cấm tất cả
loại phương tiện lưu thông vào một số đoạn tuyến
của đường Nguyễn Tất Thành (quận 4) và nhiều
đoạn đường thuộc quận 1 gồm: Tôn Đức Thắng,
Đồng Khởi, Hải Triều, Hàm Nghi, Nguyễn Huệ,
Mạc Thị Bưởi, Ngô Đức Kế.
Để đảm bảo trật tự, an toàn giao thông vào thời
điểm này, Sở GTVT TP cũng đã đưa ra lộ trình thay
thế. Người dân khi tham gia lưu thông tại khu vực
được phong tỏa cần chú ý làm theo hướng dẫn của
cán bộ điều hành giao thông. Đồng thời không được
phép dừng, đỗ xe hoặc tập trung trên cầu Khánh
Hội, cầu Móng, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh, cầu
Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn, cầu Phú Mỹ, các cầu trên
tuyến đường Mai Chí Thọ và trên nóc hầm vượt
sông Sài Gòn để xem pháo hoa.
ĐÀO TRANG
Đề xuất Sở Xây dựng
nắm giữ 2% phí bảo
trì và số tiền này cư
dân chỉ phải đóng
vào thời điểm bàn
giao nhà.
Sở Xây dựng giải đáp
về chung cư
Các doanh
nghiệp trao
đổi với ông
Trần Trọng
Tuấn, Giám
đốc Sở Xây
dựng, tại hội
nghị. Ảnh:
VIỆTHOA
Đề nghị cần xem xét lại thời
điểm và tỉ lệ kinh phí bảo trì.
Con số 2% là rất lớn, đặc biệt là
đối với các dự án ở trung tâmcó
giá trị cao. Nếu đóng một tỉ lệ
thấp hơn thì sẽ có lợi hơn cho
người mua nhà.
Ông
NGUYỄNVĂN ĐỰC
,
Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành
được làm ở đâu. “Chúng tôi
gửi công văn hỏi Sở Xây dựng
về thủ tục khắc con dấu, Sở
cho biết đã hỏi Bộ Xây dựng
và đang chờ trả lời. Chúng tôi
gửi công văn trực tiếp hỏi Bộ
nhưng cũng chỉ nhậnđược phản
hồi là chờ hướng dẫn” - ông
Đồi nêu.
Phân tích nguyên nhân dẫn
đến tranh chấp BQT chủ yếu
xuất phát từ 2% kinh phí bảo
trì, ông TrươngAnh Tú, Giám
đốc kinh doanh Công tyĐịa ốc
Phúc Khang, đề xuất Sở Xây
dựng nên là cơ quan nắm giữ
số tiền này. Ngoài ra, không
nên thu ngay 2% phí bảo trì
như hiện naymà sẽ thu vào thời
điểm bàn giao nhà. Ngay khi
người dân đóng tiền, CĐT sẽ
chuyển luôn kinh phí này vào
tài khoản do SởXây dựng quản
lý. “Việc này vừa tránh được
rủi ro cho người mua, vừa giải
quyết được câu chuyện tranh
chấp phổ biến hiện nay” - ông
Tú nêu.
Mới khởi công đã có
mâu thuẫn
Liên quan đến con dấu, ông
Nguyễn Thanh Hải (Trưởng
phòng Quản lý nhà và công
sở, Sở Xây dựng) cho biết về
mặt pháp lý, BQT do quận ban
hành quyết định công nhận sau
khi đã tổ chức xong hội nghị
chung cư. Thông tư 02/2016
của Bộ Xây dựng quy định
phải có con dấu BQT mới có
thể hoạt động. BQT muốn
mở tài khoản cũng phải có
con dấu. “Việc phải có con
dấu đã được quy định nhưng
khắc con dấu như thế nào thì
Bộ Công an quy định. Sở Xây
dựng ghi nhận phản ánh của
doanh nghiệp và sẽ làm việc
với Công an TP để giải quyết
vướng mắc này cho doanh
nghiệp” - ông Hải nói.
Giámđốc SởXây dựngTrần
Trọng Tuấn cho biết các vấn
đề về chung cư mới xuất hiện
những năm gần đây. Theo ông
Tuấn, trước đây tỉ lệ chung cư
chỉ chiếm 3%-10% trong cơ
cấu phát triển nhà ở xây mới
nhưng năm năm trở lại đây
thì chiếm 25%. “Trong thời
gian tới tỉ lệ này chắc chắn sẽ
tăng và việc này cũng sẽ góp
phần đáp ứng nhu cầu nhà ở
và chỉnh trang đô thị, làm thay
đổi tích cực bộ mặt TP” - ông
Tuấn nói.
Giám đốc Sở Xây dựng
đánh giá thời gian qua nhiều
CĐT đã có sự chuyên nghiệp
trong đầu tư, xây dựng cũng
như vận hành chung cư. Tuy
nhiên, cũng đã có nhiều tồn tại
trong quá trình quản lý chung
cư và đã xuất hiện nhiều tranh
chấp, mâu thuẫn giữa CĐTvới
khách hàng, giữa BQT và cư
dân. Mâu thuẫn này có khi
xuất hiện ngay từ khi mới khởi
công, rồi khi đi vào quản lý
vận hành. Nguyên nhân được
cho là theo quy định pháp luật
trước đây, CĐT được giao
quyền chủ động nhiều hơn
trong khi năng lực hậu kiểm
và công tác quản lý của nhiều
CĐT không đảm bảo.
Ông Tuấn cũng xác nhận
thực tế là có những cá nhân
tham gia BQT với động cơ,
mục đích không trong sáng,
không đặt quyền lợi của cư
dân lên trên hết; không nhận
thức đúng vai trò, vị trí, trách
nhiệm của mình nên đã dẫn
đến vi phạm quy định pháp
luật. “Thậm chí đã có những
trường hợp có yếu tố kích
động, gây rối, không vì cuộc
sống bình yên của cộng đồng
cư dân” - ông Tuấn cho biết.
Theo ông Tuấn, cuối tháng
9, đầu tháng 10 Sở Xây dựng
sẽ tổ chức hội nghị về công
tác quản lý chung cư. Trong
đó sẽ đánh giá thực trạng và
kiến nghị giải pháp để bổ sung,
sửa đổi những quy định còn
có lỗ hổng về pháp luật. “Từ
thực tiễn, chúng tôi nhận thức
là phải thay đổi cơ chế quản lý
phù hợp với tình hình quản lý
chung cư trên địa bàn. Không
để tình trạng bị động, cứ chạy
theo các vấn đề phát sinh mà
không có cơ chế quản lý, ngăn
ngừa vi phạm” - giám đốc Sở
Xây dựng nói.•
Sắp tới, Sở Xây dựng sẽ tổ chức hội nghị về công tác quản lý chung cư
để đánh giá thực trạng và kiến nghị sửa đổi những quy định còn có
lỗ hổng.
