11
Kinh tế -
Thứ Tư7-11-2018
Hàngngàn sếp công tydu lịchkhông cònphải…cắp sáchđi học
Liên tục trong nhiều số báo qua,
Pháp Luật TP.HCM
đã nêu rõ những bất cập tại Thông tư 06/2017 của Bộ
VH-TT&DL quy định từ 1-1-2019, người phụ trách kinh
doanh các công ty lữ hành nội địa, quốc tế như chủ tịch
HĐQT, tổng giám đốc, giám đốc… phải có bằng cấp cao
đẳng chuyên ngành lữ hành. Điều này cũng đồng nghĩa
hàng ngàn giám đốc, tổng giám đốc, chủ tịch HĐQT…
các công ty du lịch phải đi học lại để bổ sung bằng cấp.
Liên quan đến vấn đề trên, Tổng cục Du lịch vừa có
phản hồi. Tổng cục Du lịch cho biết: Đối với những người
đào tạo chuyên ngành khác hoặc chưa đúng ngành, chưa
đúng nội dung cần được bổ sung kiến thức nghiệp vụ điều
hành du lịch để chuẩn hóa kiến thức và cập nhật các quy
định, chính sách, chiến lược phát triển của ngành du lịch.
“Tuy nhiên, để xử lý những trường hợp đã tốt nghiệp tại
các trường, khoa du lịch trước Quyết định số 38/2009 của
Thủ tướng Chính phủ năm 2009 và các văn bản hướng
dẫn, Tổng cục Du lịch đang rà soát, báo cáo bộ trưởng Bộ
VH-TT&DL sửa đổi một số điều của Thông tư 06/2017
theo tinh thần đảm bảo các sinh viên tốt nghiệp có học các
chuyên ngành du lịch, lữ hành theo quy định của Luật Du
lịch sẽ được công nhận đủ điều kiện là người phụ trách
kinh doanh lữ hành” - Tổng cục Du lịch nêu rõ.
Bên cạnh đó, phản hồi từ Tổng cục Du lịch cũng cho
hay: Những người đã tốt nghiệp ngành, chuyên ngành đào
tạo liên quan đến các lĩnh vực như khách sạn, hướng dẫn
du lịch, nhà hàng và các lĩnh vực chuyên môn khác thì chỉ
cần tham gia kỳ thi để được cấp chứng chỉ nghiệp vụ điều
hành du lịch, không bắt buộc phải tham gia các khóa học
mới được thi như quy định cũ.
Theo chuyên gia du lịch Trần Trung, phản hồi từ Tổng
cục Du lịch cho thấy cơ quan quản lý đã chấp nhận cho
người nào có học du lịch, lữ hành trước năm 2009 đủ điều
kiện là người phụ trách kinh doanh lữ hành dù trên bằng
không ghi đúng những chuyên ngành như Thông tư 06 đã
hướng dẫn. Nghĩa là hàng ngàn sếp các công ty du lịch sẽ
không phải cắp sách đến trường để học lại như Thông tư
06 quy định.
TÚ UYÊN
Đại diện ban quản lý chung
cưTrung Đông Plaza cho biết
thêm, toàn bộ số tiền phí mà
ban quản lý thu từ cư dân hiện
nay khoảng 100 triệu đồng,
trong khi hằng tháng phải chi
ra sửa chữa không biết bao
nhiêu thứ, dẫn tới lỗ hơn 20
triệu đồng/tháng.
“Từ ngày bàn giao tới
nay, CĐT đem con bỏ chợ.
Họ không hề quan tâm giải
quyết bất cứ vấn đề gì liên
quan đến dự án. Ngay cả số
tiền phí bảo trì của tòa nhà 2
tỉ đồng cũng bị CĐT chiếm
dụng suốt năm năm qua mà
không hề bàn giao. Do đó,
mọi chi phí để sửa chữa hệ
thống vận hành cho tòa nhà
đều phải tríchmột phần từ phí
quản lý và “xin” cư dân đóng
góp. Cư dân ở đây vốn đã rất
mệt mỏi, từ hôm qua tới giờ
khi biết tin tới đây người ta
sẽ siết nợ tòa nhà này khiến
cư dân càng hoang mang
hơn” - đại diện ban quản lý
chung cư Trung Đông Plaza
bức xúc.
Chị Lê Thị Lam Thùy, cư
dân chung cư này, cho biết
thêm: Lúc ký hợp đồng mua
bán,CĐTcamkết nếubàngiao
trễ hạn sẽ bồi thường toàn bộ
chi phí phát sinh cho khách
hàng. Thế nhưng đến khi dự
án bàn giao chậm một năm,
người dân chung cư phải sống
cảnh thuê nhà cộng thêm biết
bao chi phí phát sinh nhưng
CĐT bội tín.
“CĐT không hề đền bù bất
cứ một đồng nào như họ đã
hứa trước đó. Thậm chí hàng
chục gia đình còn thuê luật
sư (LS), kéo nhau lên tòa án
để mong tòa án giải quyết,
song mọi việc chìm vào im
lặng khi CĐT vẫn cứ thất hứa
hoặc không chịu hợp tác, gặp
mặt” - chị LamThùy bức xúc.
Lo bị đẩy ra khỏi nhà
Lý giải về việc buộc CĐT
phải bàn giao chung cư
Trung Đông Plaza, VAMC
cho biết: Do Công ty Trung
Đông có khoản nợ tạm tính
Siết nợ tòa nhà 18 tầng,
dân lo bị đẩy ra đường
VAMC cho biết sẽ thu giữ toàn bộ tòa nhà chung cư Trung Đông Plaza để thu hồi nợ.
Người dân đang lo lắng trước thông tin ngày 1-12 tới đây, chung cư TrungĐông Plaza sẽ bị siết nợ.
Ảnh: THÙY LINH
Bà con không biết
tương lai của mình
sẽ bị định đoạt ra
sao, có được sống ở
ngay căn hộ mình
mua không hay bị
đẩy ra đường.
THÙY LINH
C
ông ty Quản lý tài sản
của các tổ chức tín dụng
Việt Nam (VAMC) vừa
gửi thông báo tới Công ty Cổ
phần Tư vấn và Đầu tư phát
triển Trung Đông (gọi tắt là
Công ty Trung Đông) yêu
cầu bàn giao toàn bộ tài sản
là tòa nhà chung cư Trung
Đông Plaza nhằm mục đích
xử lý, thu hồi nợ theo quy
định của pháp luật.
Tòa nhà này gồm 120 căn
hộ, cao 18 tầng, tọa lạc tại
30 Trịnh Đình Thảo (phường
Hòa Thạnh, quận Tân Phú,
TP.HCM), do Công ty Trung
Đông làm chủ đầu tư (CĐT),
khởi công xây dựng từ năm
2010. Chung cư này đã bàn
giao cho cư dân vào ở.
“Chủ đầu tư đem con
bỏ chợ”
Sáng 6-11, cómặt tại chung
cư Trung Đông Plaza, chúng
tôi nhận thấy không khí căng
thẳng, ngột ngạt bao trùm cư
dân nơi đây. Bà ThanhTuyền,
trưởng ban quản lý chung cư,
cho biết: Hiện tại rất nhiều
hạng mục trong tòa nhà đã bị
xuống cấp, hư hỏng. Ví dụ, hệ
thống phòng cháy chữa cháy,
thang máy hư hỏng liên tục
khiến người dân nơm nớp lo
lắng cho tính mạng của mình.
“Người dân chung cư bị
kẹt thang máy, bị nhốt trong
thang máy là chuyện xảy ra
như cơm bữa. Gần đây nhất
thang máy bị hư hỏng, một
doanh nghiệp báo giá sửa chữa
lên đến hơn 300 triệu đồng.
Việc trục trặc này phát sinh
từ tháng 4-2018 và ban quản
lý đã gửi công văn cho CĐT
yêu cầu hỗ trợ nhưng CĐT
chỉ trả lời là sẽ kiểm tra lại.
Có điều thời gian chính xác
bao giờ sửa chữa thì…không
biết” - bà Thanh Tuyền nói.
đến giữa tháng 10 là hơn 82
tỉ đồng. Trong đó, nợ gốc
là hơn 33,7 tỉ đồng, lãi hơn
48,7 tỉ đồng.
Trước khi ra thông báo siết
nợ, VAMC đã nhiều lần có
văn bản đôn đốc, làm việc
và yêu cầu công ty này thực
hiện nghĩa vụ trả nợ theo quy
định nhưng công ty không
thực hiện và cũng không có
phương án trả nợ khả thi.
“Dự kiến đến ngày 1-12
tới đây, nếu Công ty Trung
Đông không bàn giao tài sản
bảo đảm để xử lý thu hồi nợ,
chúng tôi sẽ thu giữ toàn bộ
tài sản là chung cư Trung
Đông Plaza để xử lý, thu hồi
nợ” - đại diệnVAMC cho biết.
Trước thông tin này, chị
Lam Thùy (cư dân tòa nhà)
nói: “Tôi vô cùnghoangmang,
lo lắng khi nghe tin tòa nhà
này sắp bị siết nợ. Không chỉ
tôi mà tất cả cư dân ở đây đều
muốn cómột cuộc gặp gỡ trực
tiếp và làm việc thẳng thắn
với CĐT để giải quyết những
vấn đề vướng mắc đang tồn
tại để đảm bảo quyền lợi hợp
pháp của cư dân”.
Nhiều cư dân khác cũng
có chung tâm trạng. Bà con
mong các cấp chính quyền
nhanh chóng vào cuộc để giải
quyết sự việc. Bởi lẽ người
dân đã phải tích góp, lao động
cật lực trong suốt mấy chục
năm mới có đủ tiền để mua
căn nhà. Vậy mà giờ không
biết tương lai của mình sẽ
bị định đoạt ra sao, có được
sống ở ngay căn hộmìnhmua
không hay bị đẩy ra đường.
Liên hệ với ông Nguyễn
Ngọc Chinh, người đại diện
theo pháp luật của CĐT dự
án Trung Đông Plaza. Vị
này cho biết: “Nợ của công
ty đang được tòa thụ lý nên
phải chờ phán quyết của tòa
chứ công ty cũng không biết
phải làm sao”.
Ông Chinh cũng cho hay
CĐTvẫn thực hiện bảo trì, sửa
chữa tòa nhà như bình thường.
Lý giải về việc chưa bàn
giao phí bảo trì cho ban quản
trị chung cư, ông Chinh nói:
Thứ nhất là do CĐT vẫn chưa
nhận đủ số tiền bảo trì của
cư dân, còn rất nhiều người
đến giờ vẫn chưa đóng. Thứ
hai là do tài khoản của ban
quản trị chung cư cung cấp
cho CĐT để yêu cầu chuyển
phí bảo trì lại là tài khoản
đứng tên cá nhân nên sợ xảy
ra rắc rối.•
LS Nguyễn HồngHà, Phó Chủ nhiệmĐoàn
LS tỉnh Khánh Hòa, cho hay: Để bảo đảm
quyền lợi của các bên liên quan (bao gồm cả
người mua nhà tại dự án nhà ở), Nghị quyết
42/2017 liên quan đến xử lý nợ xấu của Quốc
hội quy định bên nhận chuyển nhượng dự án
phải kế thừa các quyền, nghĩa vụ của CĐT dự
án và tiến hành các thủ tục để tiếp tục thực
hiện dự án theo quy định của pháp luật về
đầu tư, pháp luật về xây dựng.
Như vậy, kể cả khi dự án Trung Đông Plaza
bị thu giữ để xử lý nợ thì quyền lợi của khách
hàng mua dự án vẫn được luật pháp bảo vệ.
Cho dù VAMC được thực hiện các biện pháp
cưỡng chế đối với tài sản để xác lập quyền
nắm giữ, chi phối trực tiếp tài sản nhưng
không được thực hiện biện pháp cưỡng chế
đối với người dân.
CòntheoLSLêTrungPhát,GiámđốcCôngty
LuậtTNHHLS Riêng (Đoàn LSTP.HCM), những
ngườimua cănhộ sẽ lànhữngngười cóquyền
lợi, nghĩavụ liênquan. Dovậy, bà connên thực
hiện các công việc sau đây để bảo vệ mình:
Tiến hành khởi kiện ra tòa án nhằm đề nghị
tòaáncó thể tuyênvôhiệuhợpđồng thế chấp
mà trước đó CĐT đãmang tài sản đi thế chấp.
“Nếu người mua nhà xác định được thời
điểmmình ký hợp đồngmua nhà diễn ra sau
thời điểm CĐT đã thế chấp căn hộ thì người
mua nên nộp đơn lên công an tố cáo tội lừa
đảo chiếmđoạt tài sản”- LS Phát khuyếnnghị.
NGÂN NGA
Luật pháp bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân
