9
"Đã ký hợp đồng nên khó dừng dự án"
Trả lời câu hỏi vì sao tỉnh Cà Mau vẫn tiến hành giao đất không qua đấu
giá để trả vốn dự án BT cho Công ty Đồng Tâm làm chủ đầu tư, ông Nguyễn
ĐứcThánh, Chánh vănphòng kiêmngười phát ngônUBND tỉnhCàMau, nói:
“Do đã ký kết hợp đồng với Công ty ĐồngTâm từ năm2015 nên CàMau khó
thể dừng lại dự án đổi đất lấy hạ tầng với Công ty ĐồngTâm. Chúng tôi cũng
đã báo với Chính phủ và Bộ Tài chính xin ý kiến chỉ đạo đối với trường hợp
hợp đồng BT với Công ty ĐồngTâm. Còn việc giao đất không qua đấu giá thì
UBND tỉnh cũng đã cân nhắc và thấy rằng nếu đưa ra đấu giá thì đơn vị khác
nhảy vào. Trường hợp đơn vị khác trúng đấu giá, Công ty Đồng Tâm kiện thì
phải bồi thường thiệt hại theo hợp đồng nên tỉnh đã giao không thông qua
đấu giá”. Ông Thánh cũng xác nhận thêm là Bộ Tài chính có phản hồi văn
bản của tỉnh Cà Mau nhưng chỉ nói tỉnh "làm theo các quy định hiện hành" .
2018, UBND tỉnhCàMau ra hai quyết
định giao tiếp hơn 76 ha liền kề. Như
vậy, tổng cộng đến ngày 7-8-2018,
khi Công ty Đồng Tâm chưa hoàn tất
giai đoạn 1 dự án BT Tắc Thủ-Vàm
Đá Bạc, tỉnh Cà Mau đã giao khoảng
92 ha đất để trả nợ dự án BT. Sau đó
Công ty Đồng Tâm chuyển giao cho
Công ty Cổ phần Thương mại phát
triển Sài Gòn 268 (Công ty 268) thực
hiện dự án nhà ở thương mại Happy
Home (phường Tân Thành, TP Cà
Mau) để thu hồi vốn BT.
Theo các quyết định giao đất trên,
Công ty 268 được sử dụng khoảng
40% diện tích để xây nhà ở thương
mại bán ra thị trường làm nhà ở lâu
dài; gần 10% diện tích khác được
sử dụng làm đất kinh doanh dịch
vụ, cho thuê hưởng lợi. Còn lại
50% diện tích là xây dựng hạ tầng
xong bàn giao cho Nhà nước quản
lý, sử dụng.
Nguy cơ thất thoát
Theo Phụ lục hợp đồng số 03 ngày
13-7-2017, tỉnh Cà Mau sẽ tiếp tục
giao thêm đủ số 194 ha cho Công ty
Đồng Tâm để trừ 355 tỉ đồng nợ dự
án BT với tỉ lệ đất ở, dịch vụ, công
cộng như trên.
Ngay sau khi được nhận đất, Công
ty 268 khẩn trương đầu tư và rao bán
nền đất bằng hình thức hợp đồng góp
vốn nhưng thực chất là trả bằng nền
nhà trong tương lai.
BàTrầnThị PhươngMai,một người
dân có đất trong khu vực dự án của
CHÍ HẠO
B
áo
Pháp Luật TP.HCM
số ra
ngày 26-11 đăng bài
“Dự án
đổi đất lấy hạ tầng tai tiếng”
phán ánh việc UBND tỉnh Cà Mau
ký hợp đồng xây dựng-chuyển giao
(BT) với Công ty Cổ phần Đầu tư và
Xây dựng Đồng Tâm (Công ty Đồng
Tâm, trụ sở chi nhánh tại phường 5,
TP Cà Mau). Theo hợp đồng này,
Công ty Đồng Tâm sẽ xây đường
cứu hộ, cứu nạn đê biển Tây, phục
vụ quốc phòng, an ninh khu vực
Hòn Đá Bạc, kết hợp phòng, chống
cháy rừng Vườn quốc gia U Minh
Hạ (gọi tắt dự án đường Tắc Thủ-
Vàm Đá Bạc). Đổi lại, tỉnh Cà Mau
sẽ trả vốn cho dự án BT cho doanh
nghiệp này bằng tiền mặt và đất.
Lợi nhuận kỳ vọng chỉ
khoảng 53 tỉ đồng?
Cụ thể, tỉnh sẽ giao cho Công ty
Đồng Tâm 133 ha đất thuộc TP Cà
Mau để trừ 250 tỉ đồng thực hiện dự
án BT và trả bằng ngân sách số tiền
còn lại hơn 300 tỉ đồng. Sau khi ký
hợp đồng và các phụ lục hợp đồng,
do có một số thay đổi về dự án BT
nên tỉnh Cà Mau đã tăng số đất sẽ
trả cho Công ty Đồng Tâm lên 194
ha và một khoản tiền mặt bằng ngân
sách khoảng 250 tỉ đồng.
Tại Hợp đồng xây dựng-chuyển
giao số 01/2015/HĐBT-TTĐB, dự
án BT làm đường Tắc Thủ-Vàm
Đá Bạc có tổng giá trị hợp đồng là
593,9 tỉ đồng. Trong đó có khoảng
53 tỉ đồng là phần lợi nhuận kỳ vọng
của nhà đầu tư, tức bằng khoảng 9%
tổng giá trị dự án BT. Tỉnh Cà Mau
sẽ trả toàn bộ giá trị hợp đồng này
bằng hai hình thức như nêu trên.
Ngày 28-3-2018, UBND tỉnh Cà
Mau ra quyết định giao lần đầu gần
16 ha đất tại khu đô thị cửa ngõ Đông
Bắc (phườngTânThành, TPCàMau).
Tiếp đó, ngày 19-7-2018 và ngày 7-8-
Giao đất đổi dự án BT không qua
đấu giá
Công ty 268 đến nay vẫn chưa chịu
giao đất cho biết “Chúng tôi bị thu
hồi, áp giá chỉ từ 194.000 đồng đến
dưới 400.000 đồng/m
2
. Trong khi đất
chưa thu hồi của chúng tôi được họ
rao bán giá thấp nhất 7 triệu đồng/
m
2
, cao nhất đến 25 triệu đồng/m
2
.
Với 194 ha, sau khi trừ đi chi phí
đầu tư hạ tầng, họ lãi cả ngàn tỉ.
Từ đó chúng tôi chưa chịu giao đất,
đang khiếu nại đòi quyền lợi sòng
phẳng hơn”.
Dư luận đang rất lo ngại trước nguy
cơ thất thoát, giảm thu ngân sách cho
Nhà nước từ hình thức đổi đất lấy hạ
tầng trong dự án này.
Còn nhớ, ngày 21-5-2018, báo
cáo kết quả kiểm toán ngân sách
nhà nước trước Quốc hội, Tổng
Kiểm toán Nhà nước Hồ Đức Phớc
kết luận việc thanh toán cho các
dự án BT bằng hình thức giao đất,
cho thuê đất có thu tiền sử dụng đất
nhưng không thông qua đấu giá là
chưa phù hợp quy định của Luật
Đất đai 2013, là kẽ hở dẫn đến thất
thoát ngân sách.•
Tỉnh Cà Mau có báo cáo
với Chính phủ và Bộ Tài
chính xin ý kiến đối với
trường hợp hợp đồng BT
với Công ty Đồng Tâm,
Bộ Tài chính có phản
hồi nói tỉnh làm theo các
quy định hiện hành.
Giao Bộ GTVT thẩm định việc mở
sân bay quốc tế Vân Đồn
(PL)- Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản truyền đạt ý
kiến của Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng về đề nghị của
Bộ GTVT mở cảng hàng không quốc tế Vân Đồn (Quảng
Ninh). Theo đó, Phó Thủ tướng giao cho Bộ GTVT phối
hợp với các cơ quan liên quan thẩm định việc mở cảng hàng
không quốc tế Vân Đồn trước khi trình Chính phủ.
Trước đó, Bộ GTVT có tờ trình đề nghị Thủ tướng Chính
phủ xem xét, quyết định mở cảng hàng không quốc tế Vân
Đồn do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Vân Đồn - Chi
nhánh cảng hàng không quốc tế Vân Đồn - Sun Group đầu
tư. Đề nghị này của Bộ GTVT dựa trên cơ sở đề nghị của
Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Vân Đồn, Chi nhánh
cảng hàng không quốc tế Vân Đồn về việc cho phép mở
cảng hàng không quốc tế Vân Đồn để phục vụ khai thác
thương mại kể từ ngày 25-12-2018 và báo cáo của Cục
Hàng không Việt Nam.
Theo đó, sân bay Vân Đồn dùng chung dân dụng và quân
sự, cấp 4E, tiếp nhận các loại máy bay B777/787/747-400,
A350 và tương đương, nhà ga hành khách có công suất từ 2
triệu đến 2,5 triệu hành khách/năm.
Liên quan đến sân bay này, trước đó Cục Hàng không
Việt Nam có văn bản gửi Bộ GTVT khẳng định cảng hàng
không quốc tế Vân Đồn đủ điều kiện để mở cảng theo quy
định. Đồng thời Cục Hàng không Việt Nam kiến nghị Bộ
GTVT báo cáo Thủ tướng Chính phủ quyết định mở cảng
hàng không quốc tế Vân Đồn để đưa vào khai thác.
Dự án sân bay Vân Đồn triển khai theo hình thức BOT và
là sân bay tư nhân đầu tiên trong toàn quốc với tổng mức
đầu tư khoảng 7.700 tỉ đồng. Dự kiến cảng hàng không
quốc tế Vân Đồn sẽ có chín tuyến bay với khả năng đón
tiếp khoảng 7.000 lượt khách mỗi ngày.
VIẾT LONG
Bắt đầu xử lý bù lún cao tốc
Đà Nẵng-Quảng Ngãi
(PL)- Ngày 26-11, Tổng Công ty Đường cao tốc Việt
Nam (VEC) cho biết từ hôm nay (27-11), đơn vị này sẽ
thực hiện xử lý bù lún một số đoạn trên cao tốc Đà Nẵng-
Quảng Ngãi. Theo đó, dự án xây dựng đường cao tốc Đà
Nẵng-Quảng Ngãi được phân chia thành 13 gói thầu. Trong
đó, tám gói thầu thuộc đoạn tuyến hợp phần JICA tài trợ
đã hoàn thành và đưa vào khai thác từ ngày 2-8-2017; năm
gói thầu thuộc đoạn tuyến hợp phần WB tài trợ đưa vào vận
hành ngày 2-9-2018.
Trong quá trình khai thác, tuyến cao tốc Đà Nẵng-Quảng
Ngãi xuất hiện hiện tượng lún ở một số vị trí đầu cầu, cống.
Nhằm đảm bảo giao thông êm thuận và an toàn giao thông,
VEC yêu cầu các nhà thầu lên kế hoạch để thảm bù lún
cũng như sửa chữa các khiếm khuyết công trình trước khi
hết thời gian bảo hành.
Theo VEC, trong quá trình thi công bù lún và khắc phục
khiếm khuyết công trình, đề nghị các tài xế lưu ý giảm tốc
độ, quan sát các biển báo bố trí trên công trường nhằm đảm
bảo tuyệt đối an toàn giao thông. Thời gian bắt đầu thi công
từ ngày 27-11, dự kiến hoàn thành vào ngày 15 đến 20-12
(tùy thuộc vào điều kiện thời tiết).
VIẾT LONG
Tiêu điểm
TheoĐiều 118 Luật Đất đai 2013, các
trườnghợp sauphải quađấugiáquyền
sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu
tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo
hình thức đấu giá quyền sử dụng đất
trong các trường hợp sau đây: Đầu tư
xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê
hoặc cho thuê mua; đầu tư xây dựng
kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng
hoặc cho thuê; sử dụng quỹ đất để
tạo vốn cho đầu tư xây dựng kết cấu
hạ tầng…
Tỉnh CàMau giao khoảng 194 ha đất trong nội ô TP CàMau cho Công ty Đồng Tâm - nhà đầu tư dự án BT
làmđường TắcThủ - VàmĐá Bạc không qua đấu giá.
Tỉnh CàMau xác định chủ đầu tư dự án khu dân cưHappy Home huy động vốn sai quy định. Ảnh: CHÍ HẠO
