10
Bất động sản -
ThứNăm5-9-2019
UBND TP Nha Trang thực
hiện tống đạt các quyết định
cưỡng chế. Nếu các chủ công
trình không tự nguyện tháo
dỡ, UBND TP Nha Trang
phối hợp với Sở Xây dựng
lập phương án cưỡng chế
tháo dỡ toàn bộ các công
trình vi phạm.
Ông Thọ cho biết thêm,
t h e o q u y
hoạch được
UBND tỉnh
Khánh Hòa
phê duyệt, 69
lô biệt thự tại
dự án Ocean
Viewchỉđược
xây dựng với
chiều cao 1-3
tầng, mật độ
x â y d ự n g
dưới 40%.
Tuy nhiên, kết quả kiểm tra
mới đây của SởXây dựng xác
định có 40 lô đã và đang xây
dựng tại dự án này, trong đó
có đến 22 biệt thự xây dựng
vi phạm về quy hoạch xây
dựng. Cụ thể, có 13 biệt thự
xây 5-10 tầng, mật độ xây
dựng đến 100%.
“Có chín biệt thự xây ba
tầng và một tum. Sở Xây
an tỉnh Khánh Hòa ra quyết
định khởi tố hồi tháng 10-
2017. Ngày 19-12-2017 thì
có quyết định khởi tố bị can
đối với Hùng. CQĐT nhiều
lần triệu tập nhưng bị can
Hùng không hợp tác và bỏ
trốn khỏi nơi cư trú ở phường
An Phú, quận 2, TP.HCM.
Do đó, công an tỉnh đã phát
lệnh truy nã.
Theo kết quả điều tra ban
đầu, sau khi được UBND
tỉnh Khánh Hòa chấp thuận
chủ trương đầu tư đối với dự
án Ocean View tại TP Nha
Trang, Công ty Thiên Nhân
II đã thế chấp 40 lô đất
biệt thự tại dự án này để
vay vốn ngân hàng. Sau
đó, công ty bỏ qua các quy
định, bán đất dưới hình thức
làm hợp đồng góp vốn xây
dựng nhà ở với các doanh
nghiệp, cá nhân. Trong khi
theo quy định, dự án không
được phân lô, bán nền mà
phải xây dựng hạ tầng hoàn
chỉnh, xây dựng 64 nhà biệt
thự để bán.
Mặt khác, cùng một hợp
đồng góp vốn xây dựng nhà
ở, chưa thanh lý nhưng bị
can Hùng lại ký hợp đồng
với một số đối tác khác hoặc
ký tiếp hợp đồng thế chấp,
hợp đồng chuyển nhượng
cho người khác.•
Các biệt thự vi phạmxây dựng tại dự ánOcean View sẽ bị cưỡng chế tháo dỡ. Ảnh: TL
dựng đang đề nghị tỉnh cho
ý kiến có tính tum trên mái là
một tầng hay không. Nếu tỉnh
chấp nhận tum không phải là
tầng thì xem như những biệt
thự này xây dựng đúng. Nếu
không, sở sẽ đề nghị UBND
tỉnh ra quyết định cưỡng chế”
- ông Thọ thông tin.
Cùng ngày, một nguồn
tin cho biết Cơ quan CSĐT
Công an tỉnhKhánhHòa đang
điều tra mở rộng vụ án lừa
đảo chiếm đoạt tài sản xảy
ra tại dự án Ocean View.
“Kết quả điều tra bước đầu
xác định chủ đầu tư dự án
này đã lừa đảo chiếm đoạt
gần 12 tỉ đồng của hơn 10
doanh nghiệp, cá nhân. Hiện
CQĐT đang tiếp tục làm rõ
hành vi của các đơn vị, cá
nhân liên quan” - nguồn tin
này cho biết.
Trước đó, hồi đầu tháng
7, Cơ quan CSĐT Công an
tỉnh Khánh Hòa đã ra quyết
định phục hồi điều tra vụ án
hình sự lừa đảo chiếm đoạt
tài sản xảy ra tại dự án Ocean
View. Quyết định này được
ban hành sau khi ông Nguyễn
Việt Hùng (45 tuổi), giám
đốc Công ty TNHH Thương
mại - Dịch vụ Thiên Nhân
II, chủ đầu tư dự án Ocean
View, ra đầu thú. Vụ án này
được Cơ quan CSĐT Công
TẤNLỘC
C
hiều 4-9, ông Trần Văn
Thọ, Phó Giám đốc Sở
Xây dựng tỉnh Khánh
Hòa, xác nhận UBND tỉnh
này vừa ban hành 13 quyết
định cưỡng chế buộc thực
hiện biện pháp khắc phục hậu
quả đối với 13 chủ công trình
xây dựng sai
quyhoạch. Các
công trình này
thuộc dự án
khu biệt thự
cao cấp Ocean
ViewNhaTrang
(gọi tắt là dự án
OceanView)tại
phường Vĩnh
Trường,TPNha
Trang.
Các quyết
định trên nêu rõ trong vòng
15 ngày kể từ ngày nhận quyết
định, những người vi phạm
phải khắc phục hậu quả, tự
nguyện tháo dỡ công trình vi
phạm. Sau 15 ngày mà vẫn
không thực hiện tháo dỡ,
cơ quan chức năng sẽ ban
hành các quyết định cưỡng
chế tháo dỡ.
Theo ông Thọ, trước mắt
Hàng loạt biệt thự vi phạmvề xây
dựng ở ven biểnNha Trang sẽ phải
bị “cắt ngọn”, khôi phục hiện trạng
ban đầu.
Nha Trang thẳng tay với
loạt biệt thự xây sai phép
Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Văn phòng Chính phủ
để tham gia ý kiến về kết quả rà soát các dự án tại khu vực
núi Chín Khúc và núi Giáng Hương (TP Nha Trang, Khánh
Hòa). Theo đó, Bộ Xây dựng chỉ rõ cả năm dự án này với
tổng diện tích hơn 700 ha đều có những sai phạm chung là
chưa hoàn thiện thủ tục đã san nền, thi công xây dựng.
Cụ thể, dự án sinh thái tâm linh Cửu Long Sơn Tự
(được đổi tên và điều chỉnh từ dự án khu biệt thự du lịch
sinh thái Đất Lành) có quy mô hơn 513 ha. Mặc dù là dự
án tâm linh nhưng chủ đầu tư chỉ sử dụng khoảng... 1%
đất dự án (5,13 ha) để làm công trình tâm linh, 498 ha đất
còn lại thuộc dự án để xây nhà ở để bán, kết hợp cho thuê,
thuê mua và trồng rừng. Từ năm 2009 đến 2015, dự án
này qua nhiều lần điều chỉnh. Do tài liệu chưa đủ nên Bộ
Xây dựng cho hay chưa đủ cơ sở để đánh giá về sự phù
hợp với quy hoạch được duyệt.
Về việc triển khai thực hiện dự án, Bộ Xây dựng cho
hay dự án chưa có các thủ tục như đánh giá tác động môi
trường, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, chưa có thiết
kế được thẩm định phê duyệt. “Như vậy, dự án chưa hoàn
thiện trình tự, thủ tục chuẩn bị đầu tư và điều kiện để khởi
công xây dựng” - Bộ Xây dựng nhận định.
Đồng thời, bộ này cũng khẳng định: “Việc chủ đầu tư
đã thực hiện đào đắp, mở đường, làm đường ranh cản lửa
với diện tích san ủi khoảng 44 ha là không phù hợp với
quy định của pháp luật”.
Dự án khu đô thị đồi Đất Lành quy mô hơn 131 ha cũng
mắc sai phạm tương tự vì chưa hoàn thiện các thủ tục liên
quan mà chủ đầu tư đã cho san nền khoảng 60 ha để thi
công làm đường nội bộ, hồ chứa nước… Bộ Xây dựng đề
nghị do dự án nhiều lần điều chỉnh, chia tách qua nhiều
giai đoạn (từ năm 2009 đến 2015), pháp luật có thay đổi
nên cần rà soát lại về trình tự, thủ tục, điều kiện, thẩm
quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của dự án.
Đối với ba dự án còn lại, gồm khu biệt thự sông núi
Vĩnh Trung (19,65 ha), dự án mở rộng phía tây khu dân
cư Đất Lành (khoảng 43 ha) và làng biệt thự sinh thái
Giáng Hương (đã san nền 15 ha), Bộ Xây dựng cho rằng
đều có sai phạm là chưa hoàn thiện thủ tục nhưng chủ đầu
tư đã khởi công, san nền, cho xây dựng là không phù hợp
với quy định của pháp luật.
Trước đó, vào tháng 5-2019, Phó Thủ tướng Thường
trực Trương Hòa Bình đã có ý kiến chỉ đạo UBND tỉnh
Khánh Hòa rà soát, kiểm tra các dự án tại khu vực ven
đồi núi Chín Khúc. Đến tháng 7-2019, UBND tỉnh Khánh
Hòa đã lần lượt có các báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ
về các sai phạm tại dự án này. Tỉnh này cho biết đã kiểm
tra và lập biên bản xử lý vi phạm hành chính đối với các
dự án, trong đó phạt dự án sinh thái Cửu Long Sơn Tự 30
triệu đồng, dự án biệt thự sông núi Vĩnh Trung 30 triệu
đồng… Đặc biệt, tỉnh Khánh Hòa đã phạt vi phạm về bảo
vệ môi trường đối với chủ đầu tư dự án Cửu Long Sơn Tự
350 triệu đồng.
Sau khi tỉnh Khánh Hòa báo cáo, ngày 26-7, Văn phòng
Chính phủ đã có văn bản đề nghị Thanh tra Chính phủ, Bộ
Tài chính, Bộ Xây dựng, Bộ TN&MT và Bộ NN&PTNT
cho ý kiến về kết quả rà soát, kiểm tra các dự án tại khu
vực núi Chín Khúc mà tỉnh Khánh Hòa báo cáo.
Núi Chín Khúc được coi là một trong những ngọn núi
lớn nhất khu vực. Hiện trên núi này đã hình thành một
con đường lớn từ chân lên đến đỉnh núi dài gần 6 km,
rộng chừng 5-6 m, nhiều đoạn đã làm bê tông kiên cố.
Dọc con đường này là rải rác các khu đất được san ủi
bằng phẳng rộng nhiều hecta. Người dân Nha Trang rất
bức xúc trước tình trạng này vì cho rằng ngọn núi này
như đang bị “xẻ thịt”.
TRỌNG PHÚ
BộXâydựng:Nămdựánởnúi ChínKhúc đều có sai phạm
Nếu các chủ công
trình không tự
nguyện tháo dỡ,
UBNDTPNha
Trang phối hợp với
Sở Xây dựng lập
phương án cưỡng chế
tháo dỡ toàn bộ các
công trình vi phạm.
Một dự án đang thi công trên núi Chín Khúc. Ảnh: ĐẠI QUANG
