9
QUANGHUY
B
ộ Xây dựng đã ban hành Thông
tư 21/2019 về quy chuẩn kỹ
thuật quốc gia về nhà chung cư
(QCVN 04:2019/BXD), có hiệu lực
thi hành từ ngày 1-7-2020. Theo đó,
diện tích sử dụng tối thiểu của căn
hộ chung cư sẽ không nhỏ hơn 25
m
2
đối với dự án nhà ở thương mại.
Phòng ngủ không
nhỏ hơn 9 m
2
Theo Thông tư 21, diện tích sử
dụng tối thiểu của căn hộ chung cư
sẽ không nhỏ hơn 25 m
2
(đối với dự
án nhà ở thương mại) nhưng phải
đảm bảo tỉ lệ căn hộ chung cư có
diện tích nhỏ hơn 45 m
2
không vượt
quá 25% tổng số căn hộ chung cư
của dự án. Căn hộ phải có tối thiểu
một phòng ở và một khu vệ sinh,
được chiếu sáng tự nhiên, nếu có
từ hai phòng ở trở lên thì cho phép
một phòng không có chiếu sáng tự
nhiên. Diện tích sử dụng của phòng
ngủ trong căn hộ chung cư không
được nhỏ hơn 9 m
2
, thông thoáng
và được chiếu sáng tự nhiên.
Dân số cho nhà chung cư, nhà
chung cư hỗn hợp phải được tính
toán thống nhất trong toàn bộ các
bước lập hồ sơ thiết kế theo quy
định, phải xác định phù hợp với
chỉ tiêu dân số đã được cơ quan
có thẩm quyền phê duyệt cho dự
án đầu tư xây dựng. Nhà chung
cư, phần căn hộ chung cư trong
nhà chung cư hỗn hợp phải bố trí
không gian sinh hoạt cộng đồng,
đảm bảo diện tích sử dụng bình
quân tối thiểu đạt 0,8 m
2
/căn hộ,
trong đó phải có không gian phù
hợp để tổ chức hội nghị cư dân.
Đối với cụm nhà chung cư trong
một dự án xây dựng khi không bố
trí được không gian sinh hoạt cộng
đồng trong từng tòa nhà, cho phép
kết hợp tại một vị trí hoặc khu vực
riêng biệt với tổng diện tích cho sinh
hoạt cộng đồng được giảm tối đa
30%. Cùng đó là bán kính từ sảnh
các tòa nhà tới nơi sinh hoạt cộng
đồng không quá 300 m và cần tính
toán, thuyết minh đảm bảo nhu cầu
sinh hoạt thuận tiện cho cư dân.
Ngoài ra, chỗ để xe của nhà
chung cư phải tính toán đảm bảo
nằm trong phần diện tích của dự
Ngườidânancư
trongcănhộdiệntích
từ30m
2
trởlênthuộc
dựánnhàởxãhộitại
BìnhDương.
Ảnh:KHẢIAN
Bộ Xây dựng cấp phép xây dựng
căn hộ 25 m
2
Đối với dự án nhà ở thươngmại, diện tích sửdụng tối thiểucủa cănhộ chung cư sẽ khôngnhỏhơn25m
2
.
NộiBài, TânSơnNhất dừngđón các chuyếnbay từHànQuốc
Căn hộ phải có tối thiểu
một phòng ở vàmột khu
vệ sinh, được chiếu sáng tự
nhiên, nếu có từ hai phòng
ở trở lên thì cho phépmột
phòng không có chiếu sáng
tự nhiên.
Cục Hàng không Việt Nam (VN) vừa cho biết từ 12 giờ
trưa 1-3, hai sân bay Nội Bài và Tân Sơn Nhất dừng đón
các chuyến bay từ Hàn Quốc.
Theo đó, các chuyến bay dự kiến đến hai sân bay trên
sẽ chuyển hướng hạ cánh đến hai sân bay được chỉ định là
Vân Đồn và Cần Thơ. Tuy nhiên, quyết định trên của ngành
hàng không chỉ áp dụng với các chuyến bay chở khách. Các
chuyến bay chở hàng vẫn có thể hạ cánh tại Nội Bài và Tân
Sơn Nhất đúng như kế hoạch.
Trước đó, thực hiện yêu cầu của Thủ tướng, Bộ GTVT
có chỉ thị Cục Hàng không VN chỉ đạo các hãng hàng
không chuyển hướng các chuyến bay từ vùng có dịch
của Hàn Quốc hạ cánh tại các sân bay Vân Đồn, Phù Cát
và Cần Thơ nhằm đảm bảo tuân thủ các quy trình, quy
định về phòng, chống lây lan dịch bệnh bằng đường hàng
không. Các hãng hàng không có trách nhiệm thông báo
đến tất cả hành khách đi từ Hàn Quốc về VN sẽ phải khai
trung thực tờ khai y tế. Khuyến cáo các hành khách là
người VN đang sinh sống, học tập, lao động ở Hàn Quốc
cân nhắc mua vé về VN do sẽ phải cách ly tập trung 14
ngày theo quy định.
Liên quan đến công tác phòng, chống dịch, trước đó,
Cục Hàng không VN có văn bản gửi các hãng hàng
không trong và ngoài nước, Tổng Công ty Cảng hàng
không VN (ACV), sân bay Vân Đồn… về việc triển khai
tạm dừng chế độ miễn visa cho công dân Hàn Quốc kể
từ ngày 29-2. Theo đó, cơ quan này yêu cầu các cảng vụ
hàng không và người khai thác cảng hàng không, sân bay
thông báo cho các hãng hàng không nước ngoài khai thác
trên địa bàn. Các hãng hàng không có trách nhiệm thông
báo kịp thời cho các hành khách là người Hàn Quốc để
tránh tình trạng hành khách bay sang VN mà không được
nhập cảnh...
Theo Cục Hàng không VN, tính đến cuối tháng 2, thị
trường vận tải hàng không bắt đầu giảm mạnh. Cụ thể,
ngoài việc dừng khai thác thị trường Trung Quốc, các
hãng hàng không đã cắt giảm 47% số chuyến bay giữa
VN - Hàn Quốc, cắt giảm 69% số chuyến bay với Đài
Hành khách qua cửa kiểmtra an ninh tại ga quốc nội
sân bay Tân SơnNhất sáng 1-3. Ảnh: PHONGĐIỀN
án đã được phê duyệt; phải bố trí
khu vực để ô tô riêng với xe máy,
xe đạp. Trong đó, diện tích chỗ để
xe tối thiểu là 25 m
2
cho bốn căn
hộ chung cư (không nhỏ hơn 20
m
2
cho 100 m
2
diện tích sử dụng
căn hộ chung cư), đảm bảo tối
thiểu 6 m
2
chỗ để xe máy, xe đạp
cho mỗi căn hộ chung cư. Đối với
nhà ở xã hội, tái định cư và nhà ở
thu nhập thấp, diện tích chỗ để xe
được phép lấy bằng 60% định mức
quy định trên, đảm bảo tối thiểu 6
m
2
chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi
căn hộ chung cư.
Quy chuẩn về thang máy, nhà
chung cư từ năm tầng trở lên phải
có tối thiểu một thang máy, từ 10
tầng trở lên phải có tối thiểu hai
thang máy và đảm bảo lưu lượng
người sử dụng theo tiêu chuẩn được
lựa chọn áp dụng. Tối thiểu một
thang máy cho 200 người cư trú
trong tòa nhà, không kể số người
ở tầng một (tầng trệt). Trường hợp
tính toán theo số căn hộ thì cần bố
trí tối thiểu một thang máy cho 70
căn hộ. Tải trọng nâng của một
thang máy phải không nhỏ hơn
400 kg. Trong trường hợp nhà có
một thang máy, tải trọng nâng tối
thiểu của thang máy không nhỏ
hơn 600 kg.
Phù hợp với người
thu nhập thấp
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM
(HoREA), cho biết đồng tình với
Thông tư 21 của Bộ Xây dựng đáp
ứng nhu cầu nhà ở rất lớn của đại
bộ phận dân cư tại các thành phố
lớn. Nhu cầu căn hộ vừa và nhỏ có
1-2 phòng ngủ có giá bán phù hợp
với khả năng tài chính của đông đảo
người có thu nhập trung bình và thu
nhập thấp trong xã hội, nhất là tại
các đô thị rất lớn và còn phải nỗ
lực giải quyết trong nhiều năm tới.
HoREA dẫn chứng TP.HCM
có gần 13 triệu dân, trong đó có
khoảng 3 triệu người nhập cư, chiếm
khoảng 23% dân số. Như vậy, mỗi
năm tăng khoảng 200.000 người,
tương đương dân số một phường,
cao hơn tăng dân số tự nhiên cần
nhà ở giá rẻ.
Theo HoREA, qua khảo sát của
Sở Xây dựng và Viện Nghiên cứu
phát triển TP.HCM, có khoảng
500.000 hộ chưa có nhà; có khoảng
81.000 hộ cần nhà ở xã hội trong
giai đoạn 2016-2020. Trong đội ngũ
cán bộ, công chức, viên chức nhà
nước tại thành phố thì có khoảng
139.000 người chưa có nhà ở, cần
khoảng 80.000 căn hộ giá rẻ. Ngoài
ra, trong hơn 402.000 công nhân,
lao động đang làm việc trong các
khu chế xuất, khu công nghiệp của
thành phố thì có đến 284.000 người
(chiếm 70,6%) cần nhà giá rẻ.•
Loan, giảm 25% chuyến bay với Hong Kong. Do vậy, sản
lượng vận chuyển khách đã giảm nghiêm trọng từ trung
bình 26.000 khách/ngày còn khoảng 8.000-12.000 khách/
ngày.
V.LONG
