10
Bất động sản -
Thứ Tư 8-4-2020
Dự án bất động sản
chạy đua đón metro 1
Nhiều dự án bất động sảnmọc dọc tuyếnmetro số 1 đoạn qua quận 2, TP.HCM. Ảnh: HOÀNGGIANG
Rà soát để đề xuất chuyển đổi condotel thành nhà ở
Khi metro số 1 chính thức vận
hành thì các tiện ích nó đem lại cho
người dân dọc tuyến sẽ rất rõ ràng.
HUYVŨ
C
huẩn bị khởi động cầu bộ
hành nối với metro, cất
nóc, tăng tốc dự án…hầu
hết các công trình bất động
sản (BĐS) dọc tuyến metro
đầu tiên của TP.HCM đều
đang nỗ lực đẩy nhanh tiến
độ. Mục tiêu của các chủ đầu
tư là kịp thời hoàn tất mọi
công đoạn để kịp đưa dự án
vào sử dụng cùng lúc tuyến
metro 1 chính thức lăn bánh.
Chạy đua để
đón đầu metro
Trong thời điểm dịch bệnh
COVID-19 chưa được đẩy
lùi, thị trường BĐS dường
như đang án binh chờ qua
cơn khó. Trong các thông tin
được chờ đợi thì tuyến metro
số 1 Bến Thành - Suối Tiên
đang tăng tốc hoàn thành cuối
năm 2021 là điểm sáng được
giới kinh doanh BĐS mong
mỏi. Đặc biệt, đối với các dự
án nằm dọc tuyến metro thì
đây là một cú hích quan trọng
trong thời gian tới.
Đáp ứng sự chờ đợi đó,
thông tin ngành giao thông
TP sắp xây 11 cây cầu bộ
hành dọc tuyến để kết nối với
đường sắt đô thị càng khiến
các chủ đầu tư và người dân
vui mừng.
Theo ôngBùi XuânCường,
Trưởng ban Quản lý đường
sắt đô thị TP.HCM, hiện đơn
vị đang chờ hội đồng thẩm
định thiết kế kỹ thuật của 11
cây cầu này phê duyệt. Khi
được duyệt, các đơn vị sẽ tiến
hành khởi công ngay.
Khi thông tin này được đưa
ra, chủ đầu tư dự án Metro
Star (quận 9) lập tức quảng
bá đến khách hàng rằng dự
án này có cầu bộ hành kết
nối trực tiếp với ga metro
số 10. Do đó, Metro Star sẽ
thừa hưởng được một lượng
khách qua lại rất đông đảo.
Hiện các shophouse của những
dự án có cầu bộ hành như thế
này đang trở thành mục tiêu
săn lùng của các nhà đầu tư
Nhật Bản, Hàn Quốc và cả
Việt Nam.
Một dự án khác cũng đang
nhanh chóng triển khai là dự
án căn hộ The EastGate tại
thị xã Dĩ An, Bình Dương.
Dự án nằm ngay làng ĐH
Quốc gia TP.HCM, liền kề
tuyến metro số 1 và vừa tổ
chức cất nóc block A. Dự
kiến toàn bộ công trình sẽ
hoàn thiện và chính thức bàn
giao cho khách hàng vào cuối
năm 2020.
Tương tự, khu căn hộLavita
Charm ở ngã tư Bình Thái
(quận Thủ Đức) gần ga số
10 tuyến metro bao gồm ba
block cao 20 tầng, hai tầng
officetel và hai tầng trung
tâm thương mại cũng đang
ráo riết thi công để cất nóc.
Dự kiến dự án sẽ bàn giao
khoảng quý IV-2020, chậm
nhất là quý I-2021.
Cùng chạy đua tiến độ là
dự án Centum Wealth nằm
trên đường Phan Chu Trinh,
phường Hiệp Phú (quận 9).
Centum Wealth nằm liền kề
xa lộ Hà Nội, tuyến metro số
1 Bến Thành - Suối Tiên nên
thuận lợi giao thông về trung
tâm TP cũng như hướng đi
xuốngĐồngNai, BìnhDương,
Bà Rịa-Vũng Tàu…Hiện tại,
dự án đang trong quá trình
hoàn thiện, dự kiến giao nhà
vào cuối năm 2020.
Tiện ích tỉ lệ thuận
giá cả
Chuyên gia tư vấn đầu
tư BĐS Phan Công Chánh,
CEO Phú Vinh Group, nhận
định: “Câu chuyện BĐS phát
triển cùng với tuyến metro đã
có ở nhiều nước khác. Vị trí
gần tuyến metro được đánh
giá là một tiện ích lớn trong
tiềm năng phát triển của các
dự án này”.
Theo ông Chánh, cần lưu
ý là chỉ có các BĐS ở gần ga
metro mới có giá trị cao do
thuận tiện trong việc đi lại.
Hơn nữa, giá của các BĐS
này luôn cao hơn những vị
trí khác. Ngoài ra, người mua
cần tìm hiểu kỹ pháp lý của
dự án để tránh những rắc rối
về sau.
CòntheoôngNguyễnHoàng
Việt, Chủ tịchHĐQTSonViet
Property JSC (SVP) - một
đơn vị phát triển và phân phối
BĐS, quá trình xây dựng của
tuyến metro số 1 đã thúc đẩy
sự phát triển của một loạt dự
án dọc tuyến. Trong đó không
chỉ có căn hộ chung cư mà
nhà phố cũng “ăn theo” khá
nhiều. Có thể thấy rõ mức độ
tăng giá các căn hộ khu vực
DĩAn, Thủ Đức, Gò Vấp, An
Phú… khá mạnh mẽ mỗi khi
thông tin về tuyến metro số
1 được công bố.
“Việc sinh sống gần ga
metro chắc chắn sẽ có thuận
tiện nhất định. Khu vực gần ga
thường sẽ phát triển rất nhiều
loại hình dịch vụ từ mua sắm
đến ăn uống, đi lại cũng nhanh
chóng hơn. Do đó, người dân
thường ưa chuộng những vị
trí như vậy” - ông Việt nói.
Tuynhiên, ôngViệt cho rằng
người mua cần biết đây sẽ là
khu vực tấp nập người qua lại
nên khá phức tạp. Ngoài ra,
việc ô nhiễm tiếng ồn là khó
tránh khỏi, nhất là với những
căn nhà phố hoặc căn hộ quá
sát đường ray.
“Nói chung, những người
thích sự ồn ào, huyên náo của
đô thị hiện đại sẽ không coi
đó là vấn đề. Song với người
mong muốn một không gian
sống yên tĩnh, riêng tư thì
không thích hợp mua nhà gần
những nơi metro sẽ đi qua”
- ông Việt phân tích thêm.•
Mức độ tăng giá các
căn hộ khu vực Dĩ
An, Thủ Đức, Gò
Vấp… khá mạnh
mỗi khi thông tin
về tuyến metro được
công bố.
Dự kiến năm 2021 metro sẽ
chính thức hoạt động
Metro số 1 dài 19,7 km gồm 14 ga, kéo dài từ Long Bình
(quận 9) đến BếnThành (quận 1) được khởi công vào tháng
8-2012. Hơn 12 km trên cao đã được thông tuyến vào tháng
6-2018. Đoạnngầmdài 2,6 kmgồmgói thầu1b (hai gangầm
Nhà hát TP và Ba Son) và gói thầu 1a (ga Bến Thành). Hiện
dự án đã đạt trên 70% khối lượng, dự kiến cuối năm 2021
sẽ đưa vào hoạt động.
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vừa ban hành văn bản chỉ
đạo việc rà soát thực tế để đề xuất chuyển đổi condotel
thành nhà ở.
Thực hiện theo Văn bản số 276/BXD-QLN ngày 20-1-
2020 của Bộ Xây dựng, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã
ban hành văn bản chỉ đạo tăng cường quản lý đầu tư, xây
dựng, kinh doanh căn hộ du lịch, biệt thự du lịch trên địa
bàn tỉnh.
Theo đó, tỉnh giao trách nhiệm các sở, ban, ngành có
liên quan cùng với UBND các huyện, thị xã, TP và chủ
đầu tư dự án bất động sản du lịch trên địa bàn tỉnh tăng
cường thực hiện từng nhiệm vụ cụ thể.
Cụ thể, tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các
đơn vị khi đề xuất chuyển đổi căn hộ du lịch, biệt thự
du lịch sang thành nhà ở cần xem xét thận trọng, đúng
theo quy định hiện hành của pháp luật về đầu tư, pháp
luật về quy hoạch đô thị, pháp luật về xây dựng.
Đồng thời, sở phải tăng cường thanh tra, kiểm tra, rà
soát việc điều chỉnh quy hoạch, chuyển đổi công năng,
thiết kế các dự án bất động sản nói chung và dự án căn hộ
du lịch nói riêng.
Sở TN&MT có nhiệm vụ hướng dẫn việc cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất đối với loại hình công trình căn
hộ du lịch, biệt thự du lịch đúng theo quy định hiện hành.
UBND các huyện, thị xã, TP đánh giá nhu cầu thực tế
của địa phương đối với loại hình dự án bất động sản này
nhằm định hướng phát triển trong thời gian tới.
Đối với các chủ đầu tư dự án bất động sản du lịch trên
địa bàn, tỉnh yêu cầu nghiêm túc thực hiện việc ký hợp
đồng huy động vốn, tổ chức huy động vốn theo đúng quy
định pháp luật hiện hành.
TRÙNG KHÁNH
Một dự án
condotel
tại TP
Vũng Tàu.
Ảnh: TK
