10
Bất động sản -
Thứ Tư29-4-2020
Theo ông Đính, dù các sàn
sẽ hoạt động trở lại nhưng
chắc chắn sẽ không sôi động
như thời điểm này năm trước.
Tuy nhu cầu mua nhà ở hai
đô thị lớn là TP.HCM và Hà
Nội khá mạnh, nhu cầu đầu
tư BĐS ở các tỉnh cũng cao
nhưng nhất thời chưa thể
hồi phục.
“Chắc chắn phân khúc nhà
ở bình dân, đất nền sẽ khôi
phục nhanh hơn. Nhà ở cao
cấp sẽ chậm, còn BĐS nghỉ
dưỡng thì phụ thuộc vào tốc
độ phục hồi của ngành du
lịch” - ông Đính nói.
Ông Nguyễn Hoàng Việt,
Chủ tịch HĐQT Son Viet
Property JSC (SVP) - một
đơn vị phát triển và phân phối
BĐS, chỉ ra khi thị trường
hồi phục, các sàn khởi động
lại chắc chắn sẽ xảy ra hiện
tượng bán tháo, bán cắt lỗ
các sản phẩm BĐS.
“Đã xuất hiện nhiều tin rao
cắt lỗ trên các nhóm cư dân
hoặc những kênh rao phổ biến
khác. Sản phẩm tập trung vào
dịch nhanh chóng phục hồi
sau dịch.
Thứ nhất, các sàn cần có sự
chuẩn bị cho tất cả tình huống
có thể xảy ra. Khi giãn cách
xã hội kéo dài, xu hướng số
hóa, áp dụng công nghệ và
chuyển đổi sang hình thức
online là điều tất yếu và vô
cùng quan trọng.
Nếu như trước đây có đến
80%-90% các hoạt động giao
dịch, gặp gỡ khách hàng được
tổ chức offline thì hiện nay
các sự kiện online cần được
đẩymạnh. Thời gian này nhân
viên môi giới cần đẩy mạnh
việc chăm sóc khách hàng,
không ngừng tương tác để
sau khi hết dịch có thể sẵn
sàng tiếp cận họ.
Thứ hai, các đơn vị cần tận
dụng thời gian này để rà soát
lại kế hoạch kinh doanh, đào
tạo và nâng cao chất lượng
nhân viên, hoàn thiện quy
trình làmviệc với khách hàng.
Đây sẽ là bước chuẩn bị cho
giai đoạn sau dịch, cũng là
cách nhiều doanh nghiệp tại
Singapore áp dụng trong thời
gian cách ly xã hội.
Thứ ba, duy trì sự lạc quan,
sẵn sàng thực hiện ngay các
kế hoạch sau khi hết dịch.
Thời điểm đó sẽ thể hiện rõ
hiệu quả đào tạo nhân viên
lúc này.
Ông Quốc Anh gợi ý các
sàn thay vì tập trung vào duy
nhất một loại hình sản phẩm
thì nên đa dạng nguồn hàng.
BĐS cho thuê hoặc những
thị trường tỉnh nơi có nguồn
hàng lớn cũng là lựa chọn
đáng để tham khảo.•
nhóm các dự án căn hộ 1 tỉ
đồng đến hơn 3 tỉ đồng tại
Hà Nội và TP.HCM, các dự
án đất nền, nhà phố, biệt thự
vùng ven, ngoại tỉnh giá dưới
10 tỉ đồng… Nhà đầu tư lúc
này mong muốn thu hồi vốn
để xoay sở việc kinh doanh
hoặc muốn thoát khỏi khoản
vay càng sớm càng tốt vì đã
mất khả năng chi trả” - ông
Việt phân tích.
Ông Việt cho rằng dịch
COVID-19 là một phép thử.
Những ai đầu tư BĐS có
tính toán cẩn trọng từ ban
Sau tuần đầu tháng
5, các sàn giao dịch
sẽ sôi động trở lại,
bán được hàng và
bớt khó khăn đi.
đầu vẫn sẽ đạt kết quả tốt.
Ngược lại, các nhà đầu cơ,
người không chuyên muốn
lướt sóng nhanh sẽ gánh chịu
tổn thất nặng nề.
Ba lời khuyên cho
sàn giao dịch sau
COVID-19
Phó tổng giám đốc chuyên
trangBatdongsan.com.vn, ông
Nguyễn Quốc Anh, chia sẻ
trong buổi báo cáo thị trường
BĐS quý I-2020 mới đây đã
đưa ra ba lời khuyên nhằm
định hướng cho các sàn giao
HUYVŨ
N
hiều chuyên gia trong
giới đầu tư, kinh doanh
bất động sản (BĐS)
nhận định ngay sau đầu tháng
5, các sàn giao dịch BĐS có
thể có dấu hiệu hồi phục và
bán được hàng. Cùng với đó,
hiện tượng bán tháo BĐS để
cắt lỗ cũng đang diễn ra ngày
càng mạnh hơn.
Sàn bật dậy,
người bán tháo BĐS
nhiều hơn
“Trong thời điểm mới bắt
đầu nới lỏng cách ly, người
dân đang dần ổn định lại cuộc
sống, sau đó họ mới nghĩ tới
việc đầu tư, kinh doanh. Vì
nhu cầu thị trường vẫn rất tốt
nên sau tuần đầu tháng 5, các
sàn giao dịch sẽ hoạt động sôi
động trở lại, bán được hàng
và bớt khó khăn đi” - ông
Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ
tịch Hội Môi giới BĐS Việt
Nam, trao đổi với phóng viên
Pháp Luật TP.HCM
.
Chuyêngianhậnđịnh thời điểm
quý II sẽ cónhiềucơhội cho thị
trườngbất động sảnđảo chiềuđi lên,
các sàngiaodịch sẽ sôi động trở lại.
Sàn giao dịch chuẩn bị
cho quý II bứt phá
Sản phẩmnhà phố vẫn luôn giữ giá bất chấp dịch COVID-19. Ảnhminh họa: QUANGHUY
Quảng cáo
Thời gian đào tạo:
01 năm, học vào các buổi tối
thứ 2 đến thứ 6 (18h-21h) và ngày thứ 7.
Bằng cấp:
Bằng Thạc sĩ luật chuyên ngành
Luật
Kinh doanh quốc tế và so sánh
do trường Đại học
Montesquieu Bordeaux 4 cấp. Bằng có giá trị quốc tế.
Các trường thamgia liên kết:
ĐH LuậtTP.HCM, ĐH
Lyon, ĐHBordeaux, ĐHToulouse và ĐHTựdoBruxelles.
Học tại:
Trường ĐH Luật TP.HCM, cơ sở 02 Nguyễn
Tất Thành, Q.4, TP. HCM.
Đối tượng tuyển sinh: Cử nhân ngành Luật, Kinh
tế,Quảntrị,Ngoạithương,Ngoạingữ(tiếngPháp)…
Có khóa học trang bị kiến thức luật cơ bản và nâng
cao cho học viên chưa có bằng cử nhân Luật và khóa
tiếng Pháp tăng cường.
Hồ sơ đăng ký
tại Website:
.
Hạn cuối nhậnhồ sơ: 15/7/2020.
Dự kiến khai giảng:
10/2020.
Liên hệ: Ms. Phương - PhòngA902Trường
ĐH Luật TP.HCM – 02 Nguyễn Tất Thành –Q.4.
ĐT: (08) 3940.0989 (nhánh:120)/ 0913 115 078,
email:
THÔNG BÁO TUYỂN SINH KHÓA 11
CHƯƠNG TRÌNH LIÊN KẾT ĐÀO TẠO THẠC SĨ LUẬT BẰNG TIẾNG PHÁP
TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM)
THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Trang thiêt bi văn phong, thiêt bi y tê
đã qua sư dụng.
- Giá khởi điểm: 105.799.613 đồng. Tiền
đặt trước: Tương đương 20% giá khởi điểm.
- Người có tài sản: Trung tâm Kiểm soát
bệnh tậtTP.HCM. Địa chỉ: 699TrầnHưngĐạo,
phường 1, quận 5.
- Xem tài sản: Ngày 7 và 8-5-2020, liên hệ
anh Sơn: 0918.089.998.
- Thời hạn bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia
đấu giá: Từ ngày 4-5-2020 đến ngày 18-5-
2020. Thời hạn nộp tiền đặt trước: Các ngày
18, 19 và 20-5-2020 (trừ trường hợp có thỏa
thuận khác).
Thờigiantổchứcđấugiá:Ngày21-5-2020.
Khách hàng có nhu cầu mua hồ sơ, đăng
ký và đấu giá liên hệ Trung tâm DV đấu giá
tài sản, 19/5 Hoàng Việt, phường 4, quận
Tân Bình, TP.HCM Điện thoại: 38.119.849 -
38.110.957 - 38.115.845.
Đất nền, nhàphố sẽ là tâmđiểmtrongquý II-2020
Theo dự báo của Hội Môi giới bất động sản (BĐS) Việt
Nam, trong quý II-2020, thị trường BĐS tại các đô thị Hà
Nội và TP.HCM vẫn tiếp tục giao dịch nhưng số lượng
không nhiều, phần lớn chỉ diễn ra ở phân khúc trung cấp
và bình dân.
Nguồn cung mới trong quý II từ các dự án BĐS đủ điều
kiện gia nhập thị trường dự báo sẽ không có nhiều. Ở mỗi
địa phương, có thể tổng dự án mới chỉ đạt ở mức một con
số. Hàng hóa chào bán trên thị trường chủ yếu là hàng tồn
từ trước.
Trong đó, thị trường nhà, đất và đất nền vẫn sẽ là sản
phẩm chủ đạo tại nhiều tỉnh/thành, ngoài Hà Nội và
TP.HCM. Giao dịch dự báo sẽ giảm mạnh so với cùng kỳ
năm ngoái.
Về giá bán, dự báo giá nhà ở phân khúc bình dân và
trung cấp không tăng vì lực cầu giai đoạn này vẫn yếu.
Một phần do ảnh hưởng từ dịch bệnh, phần nữa do lượng
hàng tồn kho cũng không nhiều. Riêng phân khúc căn hộ
cao cấp, giá có thể giảm do lực bán chậm cả từ giai đoạn
trước và sau thời điểm dịch.
Trong khi đó, giá nhà, đất và đất nền phụ thuộc vào
chất lượng, tiến độ phát triển đô thị cũng như số lượng
phát triển nguồn cung ở từng địa phương. Khu vực nào
có sự đầu tư phát triển đô thị, kinh tế tốt, nguồn dự án
chưa nhiều, giá đất trước đó được kiểm soát tốt sẽ tiếp tục
giữ giá và có thể tăng nhẹ. Ngược lại, khu vực nào đang
tồn nhiều hàng và tốc độ phát triển kinh tế, đô thị không
tương xứng thì giá bán có thể giảm.
Quý II vẫn diễn ra trạng thái “ngủ đông” đối với thị
trường BĐS nghỉ dưỡng. Nếu tháng 5, tháng 6, Việt Nam
ngăn chặn thành công sự lây lan của COVID-19 thì phân
khúc này mới có thể dần hồi phục.
Tương tự, theo đánh giá của DKRAViệt Nam, đất nền
vẫn khan hiếm và không có nhiều dự án mới mở bán.
Trước tác động của dịch bệnh, sức cầu chung của thị
trường tiếp tục suy giảm do áp lực tài chính và tâm lý thận
trọng của các nhà đầu tư.
Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung có thể sẽ tăng nhẹ so
với quý I, dao động khoảng 2.000-2.500 căn. Khu Đông
và khu Nam tiếp tục duy trì tỉ trọng lớn trong cơ cấu
nguồn cung mới.
Ngược lại, nguồn cung mới nhà phố và biệt thự có thể
sẽ giảm, dao động ở mức 400-500 căn, tập trung ở một số
dự án có quy mô lớn ở khu Đông và khu Nam.
Sức cầu duy trì xu hướng giảm từ cuối quý I và khó có
sự gia tăng đột biến trong ngắn hạn. Các dự án có mức
giá dao động trong khoảng 10 tỉ đồng/căn luôn được thị
trường ưu tiên lựa chọn.
MINH LONG
