10
Bất động sản -
ThứSáu31-7-2020
Họ đã nói
Sau tác động của dịch
COVID-19,thịtrườngvănphòng
có thể được địnhhình lại từ các
xu hướng mới. Khách thuê có
thể sẽđề cao các phươngpháp
làm việc linh hoạt hơn như
thuê các không gian làm việc
chung hoặc phân bổ nhân lực
ra nhiều văn phòng tại nhiều
khu vực khác nhau. Họ sẽ quan
tâmhơnvề yếu tố sức khỏe của
nhân viên thông qua việc lựa
chọn mặt bằng văn phòng ở
những tòa nhà có chất lượng
cao, thay vì chỉ quan tâm đến
việc tiết kiệm chi phí.
Bà
DƯƠNG THÙY DUNG
,
Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam
nhập khẩu tại TP.HCM, cho
biết công ty ông đã trả văn
phòng thuê ở một cao ốc tại
quận 1 để dời về quận Tân
Bình. Ông Hào lý giải hoạt
động kinh doanh của công
ty hiện rất khó khăn do ảnh
hưởng của dịch COVID-19.
Mấy tháng nay công ty ông
gần như không có lợi nhuận.
Trong khi đó, chi phí thuê
văn phòng hằng tháng lên
đến cả trăm triệu đồng.
“Công ty buộc phải giảm
các chi phí cố định thì mới
có thể đảm bảo chi trả lương
cho nhân viên. Dời về chỗ
mới, doanh nghiệp tiết kiệm
được 50% chi phí thuê văn
phòng” - ông Hào nói.
Trong bối cảnh hiện nay,
nhiều công ty săn lùng mặt
bằng mới tại các văn phòng
hạng B và C đang tăng lên.
Đối với các công ty không
có khả năng chi trả giá thuê
cao, tầm ngắm của họ là
các tòa nhà ở khu vực ngoài
trung tâm.
Anh Đức Tuấn, chủ một
công ty công nghệ, cho biết
đã quyết định dời văn phòng
từ quận 3 về quận 12. Theo
anh, với những công ty nhỏ
thì chi phí thuê văn phòng
là một gánh nặng, đặc biệt
quá ít, số cao ốc hạng A tại
khu vực trung tâm chưa tới
10, hạng B cũng chỉ có 20-
30. Nguồn cung khan hiếm
nên giá cho thuê văn phòng
vẫn “chảnh”, không giảm
mà còn tăng.
Tuy nhiên, thị trường văn
phòng ở cả ba phân khúc
vẫn còn nhiều cơ hội trong
thời gian tới. “Nếu dịch
được kiểm soát tốt, nguồn
cung mới ở khu vực quận
2 được triển khai thì các
nhà đầu tư nước ngoài sẽ
dịch chuyển vào Việt Nam.
Khi đó, nhu cầu thuê văn
phòng sẽ càng tăng lên” - TS
Khương phân tích.
Với diễn biến phức tạp của
COVID-19, nhiều chuyên gia
dự báo giá thuê văn phòng
toàn thị trường buộc phải
giảm 8%-10%. Nhìn về mặt
tích cực, dịch COVID-19 là
cơ hội cho các không gian
làm việc linh hoạt cũng như
những tòa nhà văn phòng khu
vực ngoài trung tâm được
quan tâm nhiều hơn. Khách
thuê sẽ dần nhận ra sự quan
trọng của điều khoản thuê
linh hoạt trước những thay
đổi bất ngờ, khi mà họ buộc
phải thu hẹp hoặc đóng cửa
mặt bằng thuê.•
Do ảnh hưởng của dịch COVID-19, nhiều công ty bắt đầu dịch chuyển văn phòng làmviệc ra khỏi khu vực trung tâmđể cắt giảmchi phí.
Ảnh: HOÀNGGIANG
trong thời điểm khốn khó vì
dịch bệnh.
“Nhiều công ty trong câu
lạc bộ doanh nghiệp khởi
nghiệp chúng tôi quyết định
dời về vùng ven. Trước mắt
duy trì hoạt động, chờ qua
khó khăn rồi tính tiếp” - anh
Tuấn chia sẻ.
Không chỉ các công ty nhỏ,
những đại gia cũng phải lên
kế hoạch giảm chi phí thuê
văn phòng. Đại diệnmột ngân
hàng cho biết đã thu hẹp diện
tích văn phòng đang thuê tại
một tòa nhà ở khu trung tâm
để giảm chi phí cả tỉ đồng
mỗi tháng.
Đây cũng là xu hướng nhiều
doanh nghiệp đang thực hiện.
Theo Tập đoàn dịch vụ bất
động sản JLLViệt Nam, quý
II ghi nhận các văn phòng cao
Chuyên gia dự báo
giá thuê văn phòng
toàn thị trường sẽ
buộc phải giảm8%-
10%.
cấp ở TP.HCM bắt đầu cảm
thấy áp lực từ dịch bệnh, diện
tích hấp thụ lần đầu tiên ghi
nhận âm trong 10 năm qua.
Nguyên nhân chủ yếu là do
các doanh nghiệp vừa và nhỏ
đã giảmquymô và sớm chấm
dứt hợp đồng thuê.
Vẫn còn cơ hội cho
cả ba phân khúc
TS Sử Ngọc Khương,
Giám đốc cấp cao Savills
Việt Nam, cho biết thị trường
văn phòng cho thuê đang
có sự dịch chuyển ra vùng
ven nhưng chủ yếu là với
những công ty nhỏ, mới
thành lập. Nguyên nhân là
trong năm qua, nguồn cung
văn phòng hạng B tầm trung
và hạng C bình dân tại khu
vực ngoài trung tâm gia
tăng. Giá thuê các cao ốc
hạng A không giảm trong
khi kinh doanh khó khăn
khiến doanh nghiệp buộc
phải dịch chuyển.
Hiện nguồn cung văn
phòng hạng A tại TP.HCM
QUANGHUY
T
hị trường văn phòng cho
thuê tầmtrung ở các quận,
huyện TP.HCM đang
bất ngờ hút khách. Do ảnh
hưởng của dịch COVID-19,
nhiều công ty bắt đầu dịch
chuyển văn phòng làm việc
ra khỏi khu vực trung tâm
để cắt giảm chi phí.
Kéo nhau rời
trung tâm
Theo khảo sát thị trường
văn phòng cho thuê TP.HCM
củaTập đoàn dịch vụ bất động
sảnCBREViệt Nam, 72%yêu
cầu đơn vị này nhận được từ
khách hàng trong quý II-2020
là di dời văn phòng.
Trong đó, một số khách
thuê lớn di dời từ tòa nhà
hạng A (cao cấp) xuống
phân khúc hạng B (trung
cấp), thậm chí mục tiêu là
tìm kiếm tòa nhà có chi phí
thuê thấp hơn nữa. Ngành
tài chính ngân hàng và tài
chính công nghệ bắt đầu có
động thái thu hẹp diện tích
thuê do những công ty này
muốn tái cấu trúc văn phòng
nhằm tiết kiệm chi phí.
Ông Nguyễn Văn Hào,
giám đốc một công ty xuất
Do ảnh hưởng của dịch
COVID-19, nhiều công ty bắt đầu
dịch chuyển văn phòng làmviệc
ra khỏi khu vực trung tâmđể
cắt giảm chi phí.
Thuê văn phòng trực tuyến giảm giá
hút khách
Trên các sàn cho thuê văn phòng trực tuyến, nhiều cao
ốc tọa lạc tại các tuyến đường thuộc lõi trung tâm TP.HCM
xuất hiện tình trạng giá chào thuê giảm. Có không ít tòa
tháp chào hàng trên chợ online hứa hẹn còn trống nhiều
kích cỡ văn phòng cho khách hàng chọn lựa, từ vài chục
m
2
đến vài trăm m
2
sàn, thậm chí cả ngàn m
2
sàn cũng có.
Văn phòng cho thuê
rìa trung tâm gặp thời
Quảng cáo
THÔNG BÁO
THANH LÝ TÀI SẢN
CôngtyCPXNKvàHợptác
đầu tư GTVT (Tracimexco)
thanh lý 04 Sơmi remooc
51R-129.03,51R-132.97,51R-
137.64 và 51R-118.63, sản
xuất tạiViệt Nambằng hình
thức chào giá cạnh tranh.
Mọi chi tiết liên hệ:
Nguyễn Ngọc Hưng –
S Đ T : 0 9 1 1 . 0 9 3 . 1 3 1 .
Tham khảo tại Website:
THÔNG BÁO
THANH LÝ TÀI SẢN
Công ty CP XNK và Hợp tác
đầutưGTVT(Tracimexco)
thanh
lý02đầukéo
INTERNATIONAL
biển số: 51C-740.82 và 51C-
744.37, sản xuất tại Mexico
bằng hình thức chào giá
cạnh tranh.
Mọ i c h i t i ế t l i ên hệ :
Ng u y ễ n Ng ọ c Hư n g –
S Đ T : 0 9 1 1 0 9 3 1 3 1 .
Tham khảo tại Website:
THÔNG BÁO
Văn phòng công chứng Huỳnh Ngọc Minh (tên cũ: Văn
phòng công chứng Dương Phước Hoàng Khánh) trụ sở 176
PhanXíchLong,Phường7,QuậnPhúNhuận,TP.HCM,thông
báothayđổinộidungđăngkýhoạtđộngtừngày15/7/2020
theo giấy phép số 41.02.0086/TP-CC-ĐKHĐ do Sở Tư pháp
Thành phố Hồ Chí Minh cấp như sau:
- Thay đổi tên từ Văn phòng công chứng Dương Phước
HoàngKhánhthànhVănphòngcôngchứngHuỳnhNgọcMinh
-ÔngHuỳnhNgọcMinh làmTrưởngvănphòngthayông
Dương Phước Hoàng Khánh
- Chấmdứt tư cách thành viên hợp danh và xóa đăng ký
hành nghề công chứng đối với ông Dương Phước Hoàng
Khánh và ông Hà Thanh Tặng.
-BổsungcôngchứngviênĐoànThịLan làmcôngchứng
viên hợp danh.
Trân trọng thông báo.
V/v giao nộp bản chính giấy tờ
pháplýnhàđấtđểkêbiên,phátmãi.
Căn cứQuyết định số: 26/2018/DSST
ngày 01/02/2018 của Tòa án nhân dân
huyện Bình Chánh, TP.HCM; Căn cứ
Thông báo số: 1589/TB-THADS ngày
30/6/2020 của Chi cục THADSQuận 10;
Căn cứ Khoản 1 Điều 111 Luật THADS;
Chi cục Thi hành án dân sự Quận
10 thôngbáo:
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày
ra thông báo, yêu cầu bà Trần Lê
Ngân Hà và ông Nguyễn Đức Quang,
hoặc ai là người đang giữ bản chính
các giấy tờ pháp lý có liên quan đến
Nhà ở và Quyền sử dụng đất ở tại
246/27 Ngô Quyền, P.8, Q.10, TP.HCM
thì phải nộp cho Chi cục Thi hành
án dân sự Quận 10 (23 Thành Thái,
P.14, Q.10, TP.HCM);
Quá thời hạn trên nếu bà Hà và ông
Quang hoặc người đang giữ bản chính
cácgiấytờpháplýnêutrênkhônggiao
nộpthìChicụcThihànhándânsựQuận
10, TP.HCM sẽ tiến hành phát mãi theo
đúng quy định của pháp luật.
THÔNG BÁO
