6
Pháp luật
&
cuộc sống -
ThứSáu31-7-2020
muốn ký mới hợp đồng này để ổn
định sản xuất, nâng cao đời sống
công nhân.
Hai cấp tòa tuyên
doanh nghiệp thắng kiện
Hồ sơ vụ việc thể hiện UBND
TP Cần Thơ ký hợp đồng thuê đất
với Công ty CP 720 vào năm 2005.
Theo hợp đồng, diện tích đất thuê
là hơn 65.000 m
2
tại phường Bình
Thủy, quận Bình Thủy, TPCần Thơ.
Thời hạn thuê đất là 10 năm (đến
năm 2015 hết hạn). Giá thuê đất là
hơn 316 triệu đồng/năm. Tiền thuê
đất từ ngày 18-5-2005, phương thức
nộp tiền thuê đất là hằng năm.
Công ty CP720 đã thực hiện đúng
theo hợp đồng và nộp tiền thuê đất
đầy đủ. Đến năm 2015, hết hạn hợp
đồng nhưng phía công ty không
được gia hạn hợp đồng mới, cũng
không được thanh lý hợp đồng. Cục
Thuế TP Cần Thơ lại liên tiếp có
nhiều thông báo tăng tiền thuê đất
đối với công ty, trong khi UBND
TP là một bên trong hợp đồng cho
thuê đất lại không có văn bản nào
về việc này.
Năm 2016, Công ty CP 720 khởi
kiện ra TAND quận Ninh Kiều (TP
Cần Thơ) yêu cầu hai bị đơn là
UBND TP Cần Thơ, Sở TN&MT
thanh lý hợp đồng thuê đất nêu trên.
Phía bị đơn là Sở TN&MT đề
nghị Công ty CP 720 phải thực hiện
nghĩa vụ tài chính theo thông báo
của Cục Thuế TP Cần Thơ với số
tiền hơn 10 tỉ đồng. Sau khi Công
ty CP 720 hoàn thành nghĩa vụ tài
chính thì liên hệ Sở TN&MT để
thanh lý hợp đồng rồi mới được
liên hệ với sở để xem xét gia hạn
sử dụng đất theo quy định.
Xử sơ thẩm vào tháng 7-2019,
TAND quận Ninh Kiều đã chấp
nhận yêu cầu khởi kiện của Công
ty CP 720, buộc UBND TP Cần
Thơ cùng Sở TN&MT thanh lý hợp
đồng thuê đất với Công ty CP 720.
Xử phúc thẩmvào tháng 11-2019,
TAND TP Cần Thơ nhận định phía
công ty đã thực hiện đúng các quy
định nêu trong hợp đồng nên khi
hết thời hạn thuê đất thì phía công
ty có quyền đề nghị thanh lý hợp
đồng theo quy định tại Điều 4 của
hợp đồng.
Đồng thời, hợp đồng thuê đất là
hợp đồng dân sự nên phải chịu sự
điều chỉnh của BLDS, phía bị đơn
yêu cầu áp dụngNghị định 142/2005
và Nghị định 121/2010 trong trường
hợp này là không phù hợp và không
đúng quy định pháp luật.
Từ đó, TAND TP Cần Thơ đã
tuyên y án sơ thẩm, không chấp
nhận kháng cáo của bị đơn UBND
TP Cần Thơ và người liên quan là
Cục Thuế TPCần Thơ. HĐXX buộc
NHẪNNAM
B
à Lê Hoàng Mỹ Anh, Tổng
giám đốc Công ty CP 720,
cho biết ngày 24-7, bà đã ký
công văn gửi chủ tịch UBND TP
Cần Thơ, Sở TN&MT TP Cần Thơ
đề nghị UBNDTPký mới hợp đồng
thuê đất với công ty.
Theo bà Anh, sau hơn năm năm
yêu cầu phía UBND TP Cần Thơ
thanh lý hợp đồng thuê đất và theo
đuổi vụ kiện ở tòa thì ngày 24-7
vừa qua, UBND TP và công ty của
bà đã có được văn bản về thanh lý
hợp đồng thuê đất cũ. Nay công ty
Công nhân Công ty CP 720 đang sản xuất gạch lát vỉa hè. Ảnh: CT
Sau thắng
kiện, công ty
muốn được
thuê đất
50 năm
Sau khi bản án của tòa có hiệu lực,
hợp đồng cũ đã được thanh lý và công ty
mongmuốn ký hợp đồng thuê đất mới
để ổn định sản xuất.
UBND TP Cần Thơ, Sở TN&MT
thanh lý hợp đồng thuê đất với Công
ty CP 720.
Đã thanh lý hợp đồng cũ,
muốn ký mới
Theo bà Anh, sau khi có bản
án phúc thẩm, đến tháng 2-2020,
công ty đã có đơn yêu cầu thi hành
án (THA) và Chi cục THA dân sự
quận Ninh Kiều đã ra quyết định
THA theo yêu cầu.
Đến tháng 5, công ty đã tham gia
cuộc họp tại Sở TN&MT với đại
diện các cơ quan là Sở TN&MT,
Cục Thuế, Thanh tra TP để trao
đổi các nội dung liên quan đến việc
thanh lý hợp đồng thuê đất nói trên.
Tuy nhiên, đến ngày 24-7 vừa
qua, hai bên mới chính thức có
được bản thanh lý hợp đồng thuê
đất. Trong bản thanh lý hợp đồng
có nêu rõ: “Sau khi thanh lý hợp
đồng thuê đất nêu trên, Công ty
CP 720 có văn bản về việc tiếp
tục xin thuê đất từ thời điểm sau
ngày 18-5-2015 gửi Sở TN&MT
để báo cáo UBND xem xét việc
tiếp tục cho thuê đất theo quy định
của pháp luật”.
Từ đó, Công ty CP 720 đề nghị
UBNDTPCần Thơ và Sở TN&MT
ký mới hợp đồng thuê đất từ thời
điểm sau ngày 18-5-2015 trong
thời hạn 50 năm theo Luật Đất đai.
“Công ty muốn thời gian thuê
đất dài như trên để mạnh dạn tiếp
tục tăng vốn đầu tư, mở rộng sản
xuất, kinh doanh, đóng góp cho sự
phát triển kinh tế của TP Cần Thơ
và đảm bảo cải thiện, nâng cao
đời sống của người lao động” - bà
Anh nói.•
Gặp khó suốt năm năm qua!
Theo bà Lê Hoàng Mỹ Anh (Tổng giám đốc Công ty
CP 720), hiện công ty chỉ mong muốn UBND TP Cần
Thơ sớm tái ký hợp đồng thuê đất mới (tính từ ngày
18-5-2015) để công ty sớmđi vàoổnđịnh sản xuất. Năm
nămqua, lúc chưa thanh lý hợpđồng, chưa ký hợpđồng
thuê đất mới, công ty luôn hoạt động trong tình trạng
phập phồng lo âu và nhiều khó khăn.
Đặc biệt, vì bị mang tiếng nợ thuế (nợ tiền thuê đất
do Cục Thuế TP Cần Thơ đơn phương tăng tiền thuê
đất cao hơn giá thuê trong hợp đồng, công ty đã khởi
kiện ở tòa - PV) mà công ty không được ngân hàng nào
cho vay vốn. Muốn có tiền ổn định sản xuất thì công ty
phải tự xoay xở vốn bằng các nguồn khác. Từ đó, công
ty mất rất nhiều cơ hội đầu tư, kinh doanh và nâng cao
đời sống cho gần 100 công nhân. Bà Anh trần tình: “Vì
vậy, không gì hơn rất mong UBND TP Cần Thơ thực sự
tạođiều kiệnđể chúng tôi yên tâmsản xuất, kinhdoanh,
đóng góp công sức vào sự phát triển chung củaTP Cần
Thơ và quyền lợi của người lao động”.
Bốn văn bản của Cục Thuế
TP Cần Thơ đã bị hủy
Liên quan đến sự việc trên, Công ty CP 720 từng khởi
kiện hành chính yêu cầu tòa hủy hai quyết định và hai
thông báo của CụcThuế và cục trưởng CụcThuếTP Cần
Thơ (UBND TP Cần Thơ là người liên quan).
Tháng 3-2016, công ty nhận được Thông báo 3044
của Cục Thuế về việc phải nộp tiền thuê đất hơn 18 tỉ
đồng. Một tháng sau đó, Cục Thuế ban hành Quyết
định 800 cưỡng chế thi hành bằng cách trích tiền từ
tài khoản. Thấy vậy, công ty khởi kiện yêu cầu tòa hủy
bỏ hai văn bản này.
Trong năm 2017, Cục Thuế tiếp tục ban hành Quyết
định 1855 cưỡng chế bằng biện pháp thông báo hóa
đơn không còn giá trị sử dụng và Thông báo 1654 về
việc hóa đơn không còn giá trị sử dụng. Công ty khởi
kiện bổ sung yêu cầu tòa hủy cả bốn văn bản. Ngày 8-5,
TANDTP CầnThơ xử sơ thẩm, tuyên chấp nhận toàn bộ
yêu cầu khởi kiện của công ty, tuyên hủy với lý do bốn
văn bản trên là trái pháp luật.
Công ty CP 720 đề nghị
UBND TP Cần Thơ và
Sở TN&MT ký mới hợp
đồng thuê đất từ thời
điểm sau ngày 18-5-2015
trong thời hạn 50 năm
theo Luật Đất đai.
Người đàn ông 74 tuổi lãnh án tù vì lừa “chạy án”
Ngày 30-7, TAND TP Cần Thơ xét xử phúc thẩm đã
bác kháng cáo kêu oan của bị cáo Lê Hoàng Luông (74
tuổi), tuyên y án sơ thẩm ba năm sáu tháng tù về tội lừa
đảo chiếm đoạt tài sản. Bị cáo còn phải bồi thường cho vợ
chồng bị hại 143 triệu đồng.
HĐXX nhận định bị cáo kêu oan nhưng không đưa ra
được chứng cứ gì mới. Trong khi đó, lời khai của bị cáo
trong hồ sơ thống nhất với lời khai của bị hại, người liên
quan và người làm chứng.
Bị cáo cũng khai không bị ép buộc khi lấy lời khai, các
giấy hẹn trả nợ là chữ viết do bị cáo tự viết, ký tên... Tòa
cho rằng mức hình phạt cấp sơ thẩm đã tuyên không nặng
nên giữ nguyên.
Khoảng tháng 4-2017, Luông tình cờ gặp vợ chồng ông
Lê Thanh Huế và bà Nguyễn Thị Hưng tại quán cà phê
đối diện Văn phòng công chứng ĐNP. Biết vợ chồng ông
Huế có tranh chấp đất đai với người khác nên Luông tự
giới thiệu có cháu đang công tác tại Quân khu 9 có thể
giúp thắng kiện.
Luông liên lạc thì người cháu nhận lo giúp với tiền công
là 130 triệu đồng. Luông báo lại cho vợ chồng ông Huế
là 150 triệu đồng để hưởng chênh lệch 20 triệu đồng. Tuy
nhiên, sau đó người cháu báo cho Luông là không giúp
được. Luông không báo lại cho vợ chồng ông Huế biết mà
nói dối là đang lo và yêu cầu đưa tiền.
Vợ chồng ông Huế đưa tiền cho Luông ba lần, tổng
cộng 120 triệu đồng. Ngoài ra, Luông còn gặp riêng ông
Huế yêu cầu đưa 15 triệu đồng để thuê luật sư và 3 triệu
đồng làm chi phí đi lại... Tổng cộng bị cáo nhận từ vợ
chồng ông Huế 143 triệu đồng.
Sau khi nhận tiền, Luông dùng 15 triệu đồng thuê một
luật sư cho vợ chồng ông Huế. Luật sư này sau đó không
tham gia nữa và đã trả 15 triệu đồng cho Luông nhưng
Luông không trả cho vợ chồng ông Huế.
Luông còn khai có đưa 20 triệu đồng cho những người
làm cò giấy tờ đất (không rõ họ tên, địa chỉ) ở TP Cần Thơ
để giúp vợ chồng ông Huế nhưng sau khi nhận tiền họ
không làm gì cả.
NHẪN NAM
