10
Bất động sản -
ThứSáu14-8-2020
tiếp từ chủ sở hữu nhưng đa số
là mua qua sàn giao dịch của
Công ty Bất động sản Thiên
Niên Kỷ (TP Biên Hòa). Giá
mỗi nền đất là từ 900 triệu
đến 1,2 tỉ đồng.
Từ cuối năm2017đến tháng
3-2019, người mua đất nền
khu vực này chỉ được UBND
TP Biên Hòa cấp giấy phép
xây dựng nhà ở có thời hạn.
Theo đó, các hộ dân phải cam
kết tháo dỡ, không yêu cầu
bồi thường, hỗ trợ khi Nhà
nước triển khai dự án theo
quy hoạch.
Tuy nhiên, từ tháng 4-2019
đến nay, việc CPXD tại khu
dân cư trên bị ngưng lại. Do
đó, hàng chục người dân đã
bức xúc, khiếu nại lên cơ quan
chức năng.
khu đất trên có diện tích lớn
cả ngàn mét vuông và được
tách thửa theo quyết định cho
phép. Vì vậy, khi thấy hồ sơ
đầy đủ thủ tục và có sự chấp
thuận củaUBNDTPBiênHòa
thì văn phòng tiến hành tách
thửa theo đúng quy định”.
Chủ tịch UBND TP Biên
Hòa Phạm Anh Dũng cho
biết căn cứ vào quy định về
CPXD và quản lý trật tự xây
dựng công trình trên địa bàn
tỉnh thì khu đất trên không
phù hợp với quy hoạch xây
dựng đã được phê duyệt. Tuy
nhiên, các thửa đất đã được
cấp sổ và có mục đích là đất
ở nên trước đó được xem xét
CPXD có thời hạn.
“Qua kiểm tra thì toàn bộ
thửa đất được phân lô tách
thửa nhưng chưa được chủ
sử dụng đất lập hồ sơ xin
đầu tư dự án, cũng như chưa
có thiết kế và nghiệm thu hạ
tầng, chưa cấp phép kết nối
hạ tầng với các khu vực xung
quanh nên chưa đảm bảo các
điều kiện về CPXD. Do đó,
Phòng Quản lý đô thị TPBiên
Hòa đề xuất UBND TP tạm
ngưng CPXD, ngưng chuyển
nhượng đất đai” - UBND TP
Biên Hòa cho biết thêm.
Cũng theo lãnh đạoTPBiên
Hòa, để giảm thiểu thiệt hại
cho người dân tại khu vực này,
TPđang xin ý kiếnUBND tỉnh
Đồng Nai trong quá trình lập
hồ sơ quy hoạch 1/500 đối với
khu vực này và khu vực đông
dân cư lân cận. Hiện nay, hồ
sơ đang được Sở Xây dựng
thẩm định để báo cáo UBND
tỉnh phê duyệt nhiệm vụ quy
hoạch làm cơ sở thực hiện các
công tác tiếp theo.
Sau khi có ý kiến chỉ đạo
của UBND tỉnh, TPBiên Hòa
sẽ tiếp tục xem xét, xử lý vụ
việc trên.•
Theo người dân, khi họ
mua đất thì được người bán
tư vấn khu này được CPXD.
Hơn nữa, thấy trong sổ đỏ loại
đất thể hiện là đất thổ cư nên
họ rất an tâm.
“Vậy mà hơn một năm nay
chúngtôilàmthủtụcxinCPXD
thì cơ quan chức năng lại cho
biết khu vực này đang tạm
ngừng cấp. Chúng tôi không
biết phải chờ đến khi nào mới
được xây nhà củamình” - một
người dân cho biết.
Lý do dừng cấp phép
xây dựng
Theo Sở KH&ĐT tỉnh
Đồng Nai, khu dân cư này
được hình thành do các cá
nhân tự chuyển mục đích và
tách thửa, không phải là dự
án khu dân cư theo quy hoạch
được xin phép lập dự án. Do
đó, sở không cấp phép đầu tư
dự ánmà đây làmột hình thức
phân lô, tách thửa để bán đất
nền tự phát.
Lý giải vì sao không phải
dự án được cấp phép theo
quy hoạch nhưng vẫn được
chuyển đổi mục đích sử dụng
đất và tách thửa, Phó Giám
đốc Văn phòng Đăng ký đất
đai tỉnh Đồng Nai Nguyễn
Đình Nghĩa cho biết: “Các
VŨHỘI
N
hiều người dân ở Đồng
Nai đã mua đất tại một
“dự án” ở phường Hóa
An, TP Biên Hòa. Đất của
họ theo giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất là đất thổ
cư nhưng khi xin cấp phép
xây dựng (CPXD) lại không
được cấp.
Mua đất tiền tỉ
chỉ được cấp phép
xây dựng tạm
Đó là trường hợp của hàng
chục người dân mua đất tại
khu dân cư khu phố Cầu
Hang, phường Hóa An, TP
Biên Hòa. Đây là khu dân cư
có nguồn gốc đất là đất nông
nghiệp do bốn cá nhân cùng
đứng tên. Sau đó, chủ đất đã
chuyển mục đích sử dụng từ
đất nông nghiệp sang đất ở
rồi tách thành 140 nền với
diện tích trung bình 66-120
m
2
/nền.
Một số người mua đất trực
Hơn 100 nền đất đã được tách
thửa, cấp sổ nhưng lúc thì chỉ được
cấp phép xây dựng tạm, giờ thì
đang tạmngưng.
Mua đất thổ cư vẫn không
được cấp phép xây dựng
Luật sư Huỳnh Đức Hữu, Đoàn Luật sư
TP.HCM, phân tích: Theo quy định, muốn lập
dự án khu dân cư, khu nhà liên kế hoặc biệt
thự thì phải được cơ quan chức năng phê
duyệt về chức năng, mật độ xây dựng… Về
đường sá, cấp thoát nước, đường điện đều
phải nằm trong thiết kế đã được cơ quan
chức năng duyệt.
Sau khi thiết kế của khu dân cư được duyệt
thì chủ đầu tư bắt buộc phải làm đúng như
vậy. Cơ quan chức năng nghiệm thu đạt thì
mới được cấp sổhồng và giấy phép xây dựng.
Trường hợp người dân đã được cấp sổ thì
phải được CPXD.
Riêng việc cấp sổ rồi mà hạ tầng, điện,
nước… chưa làm thì đây là trách nhiệm của
chủ đầu tư. Nếu quy hoạch chưa được duyệt
nhưng vẫnđược tách thửa, cấp sổ thì cần xem
xét lại trách nhiệm của cơ quan nhà nước có
thẩm quyền. Trong trường hợp này, người
dânmua đất ở không có lỗi bởi họ đã bỏ tiền
mua đất có sổ, hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ
nộp thuế, phí cho Nhà nước.
QUANG HUY
ghi
Khu đất được tách thành 140 nền để bán nhưng chưa có đủ cơ sở hạ tầng. Ảnh: VH
Quyềnsửdụngđất,quyềnsởhữunhà
ởvà tài sảnkhácgắn liềnvới đất tại thửa
đất số 510, tờ bản đồ số 11 có địa chỉ tại
phường Long Trường, quận 9, TP.HCM.
Vị trí:Thửa 510, tờ bản đồ số 11, phường
Long Trường, quận 9, TP.HCM.
Diện tích khu đất: Hình thức sử dụng:
riêng 1162,3 m², chung: không. Mục đích
sử dụng: Đất ở tại đô thị.
Thời hạn sử dụng: Lâu dài. Nguồn gốc
sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền
sử dụng đất.
Giá khởi điểm:
23.360.701.000 đồng
.
Tiền đặt trước: Tương đương 10% so với
giá khởi điểm.
Ngườicótàisản:NgânhàngTMCPNgoại
thươngViệt Nam - Chi nhánh Kỳ Đồng. Địa
chỉ: 13-13bis Kỳ Đồng, phường 9, quận 3.
Xemtàisản:Từngày14-8-2020đếnngày
26-8-2020(giờhànhchính),tạinơicótàisản.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận
hồ sơ thamgia đấu giá:Từ ngày 14-8-2020
đến hết ngày 26-8-2020.Thời hạn nộp tiền
đặt trước: Ngày 24, 25 và 26-8-2020 (trừ
trường hợp có thỏa thuận khác).
Thời gian tổ chứcđấugiá: 14giờngày
27-8-2020.
Kháchhàng cónhu cầumuahồ sơ, đăng
ký và đấu giá liên hệ Trung tâm DV đấu
giá tài sản, số 19/5 Hoàng Việt, phường
4, quận Tân Bình. Điện thoại: 38.119.849
- 38.110.957 - 38.115.845.
Bất động sản: Quyền sửdụngđất và
công trình xây dựng, tại P. TânThành,
Tp, Cà Mau, tỉnh CM
, Thuộc thửa 67, tờ
bản đồ 28 DT: 600,5 m
2
(đất ở 50m
2
, đất
CLN: 550,5m
2
, Có 2,72m
2
chưa cấp) theo
GiấyCNQSDĐvàQSHNỞsố: 567074ngày
26/8/2014; Kết cấu, tường, BTCT, mái tol,
trệt;
Giá khởi điểm
: 724.214.000 đồng;
Tiền đặt trước
: 100.000.000đồng;
-
Người có TS: Chi cục Thi hành án
dân sự TP Cà Mau; ĐC: số 03, P5, TP Cà
Mau,Cà Mau;
- Xemtài sản: Ngày 27/8 và 28/8/2020;
tại địa chỉ của tài sản;
-Thời gian bán và nhận hồ sơ: Từ ngày
10/8/2020 đến ngày 08/9/2020;
-Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ ngày
08/09/2020 đến hết ngày 10/09/2020;
- Thời gian tổ chức đấu giá: 09h00
ngày 11/9/2020;
- Phương thức trả giá lên, trực tiếp
bằng lời nói.
- Địa điểm bán hồ sơ, tổ chức đấu
giá: Số 15/2 , đường Lâm Thành Mậu,
Phường 4, Tp Cà Mau, tỉnh Cà Mau;
(giờ hành chính)
Khách hàng có nhu cầu mua hồ sơ
đăng ký và đấu giá liên hệ địa chỉ trên
hoặcĐT:(0290)3540409;DĐ:0913653052
(gặp Thực).
THÔNG BÁO
THANH LÝ TÀI SẢN
Công ty CP XNK và
Hợp tác đầu tư GTVT
(Tracimexco)
thanh lý
đầukéo
FREIGHTLINER
51C-743.80, Sơ mirow
mooc 51R-172.83 và
Container lạnh bằng
hình thức chàogiácạnh
tranh. Mọi chi tiết liên
hệ: NguyễnNgọcHưng
– SĐT: 0911.093.131.
Thamkhảo tạiWebsite:
THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH ĐẤT MŨI
Quảng cáo
TRUNG TÂM DỊCHVỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (Sở Tư pháp TP.HCM)
THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Đã cấp sổ thì phải cho người dân xây nhà
“Chúng tôi không
biết phải chờ đến
khi nào mới được
xây nhà của mình”
