14
Bạn đọc -
ThứSáu28-8-2020
NGUYỄNHIỀN
P
hản ánh đến
Pháp Luật
TP.HCM
, một số người dân
mua đất nền tại dự án khu dân
cư An Hạ Lotus tại xã Phạm Văn
Hai, huyện Bình Chánh, TP.HCM
cho biết hơn bốn năm qua chưa
được cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất (giấy chứng nhận),
xây nhà thì bị chính quyền xử phạt
xây không phép.
Có lệnh khởi công,
xây nhà vẫn bị phạt
Anh PhanMinhTrung, một người
dân mua đất nền ở dự án trên, trình
bày: “Năm 2016, tôi có ký hợp
đồng chuyển nhượng một nền đất
tại dự ánAn Hạ Lotus với Công ty
cổ phần Tập đoàn Toàn Cầu Xanh
(Toàn Cầu Xanh).
Theo hợp đồng, sau 18 tháng khi
khách hàng thanh toán hơn 90%
số tiền mua nền thì sẽ nhận nền và
giấy chứng nhận.
Tuy nhiên, sau nhiều lần hứa
hẹn, công ty vẫn chưa thực hiện
các thủ tục cấp giấy chứng nhận
cho dân. Ngoài ra, đất nền đã được
giao cách đây hơn bốn năm nhưng
chính quyền địa phương vẫn không
cho xây dựng”.
Ông LMQ, cũng là người mua
nền của dự án này, cho biết trước
khi mua nền đất, ông đã tìmhiểu đầy
đủ pháp lý về dự án và thấy an tâm
nên mua. Ông LMQ mua và được
giao nền từ năm 2016, nền đất của
ông LMQ cũng được UBND huyện
Bình Chánh cấp số nhà cho từng
nền. Đầu năm 2018, gia đình ông
có nhu cầu nhà ở nên đã nộp đơn
đến công ty để xin lệnh khởi công
xây nhà theo hướng dẫn của công ty.
“Sau khi có lệnh khởi công, tôi
xây nhà đến khoảng cuối năm 2018
là xong và dọn về ở. Thế nhưng
đến đầu tháng 4 thì chính quyền
địa phương xuống lập biên bản xử
phạt hành chính với lý do tôi xây
dựng không phép. Tôi mua đất và
xây nhà theo đúng hướng dẫn của
Nhà nước và công ty nhưng lại bị
phạt, thật khó hiểu. Giờ chúng tôi
không biết phải làm sao để bảo vệ
quyền lợi chomình” - ôngLMQnói.
Kiến nghị thành phố sớm
giải quyết cho dân
Trao đổi với chúng tôi, ông
Nguyễn Văn Tài, Phó Chủ tịch
UBND huyện Bình Chánh, cho
biết hiện nay dự án trên vẫn chưa
hoàn chỉnh về pháp lý.
Cụ thể, trước đây Nhà nước có
chủ trương phát triển nhà ở gắn liền
với Khu công nghiệp An Hạ. Chủ
đầu tư chỉ làm hạ tầng và quy hoạch
1/500 nhưng lại chưa trình duyệt
dự án phát triển nhà ở hoặc dự án
nền. Ngoài ra, công ty cũng chưa
thực hiện nghĩa vụ tài chính (đóng
tiền sử dụng đất). Vì thế, các sở,
ngành của TP có hướng dẫn công
ty làm thủ tục thực hiện nghĩa vụ
tài chính để được giao đất chính
thức và làm thủ tục cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất.
Từ những lý do trên, việc cấp
giấy chứng nhận cho các hộ dân
mua đất dự án trên đến nay vẫn
chưa được thực hiện.
Cũng theo ông Nguyễn Văn Tài,
việc ra quyết định xử phạt vi phạm
Tháng 10-2015, Công ty cổ phần Tập đoàn Toàn Cầu
Xanh có ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty Nhựt
Thành để đầu tư góp vốn, mua lại một số lượng đất nền
còn lại trong dự án khu dân cư An Hạ do Nhựt Thành
làm chủ đầu tư.
Trước đây, để thực hiện nghĩa vụ tài chính, công ty
Nhựt Thành đã hoán đổi 246 nền giao cho Nhà nước.
Theo nội dung hợp đồng hợp tác và ủy quyền từ Nhựt
Thành, Toàn Cầu Xanh đã chuyển nhượng một số nền
đất cho khách hàng.
Hiện nay, phía NhựtThành đang nỗ lực thực hiện thủ
tục hoàn thành nghĩa vụ tài chính để giải quyết quyền
lợi cho khách hàng của Toàn Cầu Xanh và Nhựt Thành.
Đối với khách hàngmuốn rút vốn, công ty giải quyết
theo thỏa thuận nội dung trong hợp đồng, trả lãi suất
phù hợp... Ngày 22-7, UBND huyện Bình chánh đã có
công văn trình UBNDTP để có sự thống nhất giải quyết
cho người đã xây dựng trong dự án.
Ngoài ra, Toàn Cầu Xanh cũng đang đề xuất với các
cơ quan chức năng để công ty đóng tiền sử dụng đất
chonhữngnềnđấtmàToànCầuXanhđãbán cho khách
hàng. Riêng với những khách hàng xây dựng nhà bị xử
phạt vi phạm hành chính về xây dựng không phép thì
công ty sẽ chịu khoản chi phí này.
Ông
NGUYỄNVĂN THÀNH
,
Tổng giám đốc
Công ty cổ phần Tập đoàn Toàn Cầu Xanh
Mua đất nền dự án xây nhà
lại bị phạt
hành chính của các hộ dân là do
thủ tục khởi công công trình của
dự án trên chưa đủ điều kiện xây
dựng nhà ở. Lý do nữa là Công ty
cổ phần TV-ĐT-XD-TM&SXNhựt
Thành (Công ty Nhựt Thành) được
giao đất chưa đủ điều kiện bán đất
nền lại bán cho Toàn Cầu Xanh để
công ty này bán cho người dân.
“Hiện nay huyện cũng đã nhận
được đơn khiếu nại của người dân
liên quan đến vấn đề cấp giấy chứng
nhận và xây dựng. Huyện đã yêu cầu
công ty thực hiện nghĩa vụ tài chính
để cấp giấy cho người dân, sau đó
người dân sẽ xin giấy phép xây dựng.
Sau khi huyện đề nghị, công ty
cũng đang làm những thủ tục theo
hướng dẫn nhưng đến nay chưa
hoàn thành. Ngoài ra, các vấn đề
liên quan đến khu dân cư An Hạ
Lotus huyện đã báo cáo lên UBND
TP và TP đã giao cho các sở, ngành
liên quan để giải quyết” - ông Tài
cho biết thêm.•
Người dân bức xúc vì xây dựng nhà bị xử phạt vi phạmhành chính. Ảnh: NGUYỄNHIỀN
Mua đất bốn năm chưa được cấp giấy chứng nhận, xây nhà thì bị chính quyền xử phạt xây không phép.
Quảng cáo
TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) - THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
1. Quyềnquản lývàkhai thác căn tin tạiTrườngTiểuhọcNguyễn
Thị Minh Khai thời hạn 02 (hai) năm, từ năm học 2020-2021 đến
2021-2022 (16 tháng).
Giá khởi điểm:
96.000.000 đồng
. Tiền đặt trước: Tương đương 20%
so với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Trường Tiểu học Nguyễn Thị Minh Khai. Địa chỉ: Số
11 AT 1, KP 1, phường Tân Thới Nhất, quận 12.
Xem tài sản: Ngày 3 và 4-9-2020 tại số 11 AT 1, KP 1, phường Tân
Thới Nhất, quận 12.
Thời gian tổ chức đấu giá (Mục 1): 14 giờ ngày 10-9-2020.
2.QuyềnquảnlývàkhaitháccăntintạiTrườngTiểuhọcLýTựTrọng
thờihạn05(năm)năm,từnămhọc2020-2021đến2024-2025(45tháng).
Giá khởi điểm:
225.000.000đồng
.Tiềnđặt trước:Tươngđương20%
so với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Trường Tiểu học Lý Tự Trọng. Địa chỉ: Số 112/30
Nguyễn Văn Quá, phường Đông Hưng Thuận, quận 12.
Xem tài sản: Ngày 3 và 4-9-2020 tại số 112/30 Nguyễn Văn Quá,
phường Đông Hưng Thuận, quận 12.
Thời gian tổ chức đấu giá (Mục 2): 15 giờ ngày 10-9-2020.
* Các điều kiện đi kèm (Mục 1 và Mục 2):
-Đốitượngđăngký:làtổchứchoặchộkinhdoanhcáthểcógiấychứng
nhậnđăngkýkinhdoanhđúngngànhnghềvàcókinhnghiệmtừ05năm
liên tục trở lên về dịch vụ khai thác căn tin tại trường học của Nhà nước
(kèmtheo bản sao y: Hợp đồng đã ký kết với đơn vị thực hiện và hóa đơn).
-Ngườitrúngđấugiáphảithựchiệnnghĩavụnộpthuế,chịutráchnhiệm
về an toàn phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự, vệ sinh môi trường và
các quy định khác của bên có tài sản.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (Mục
1 và Mục 2): Từ ngày 25-8-2020 đến hết ngày 7-9-2020.
Thời hạn nộp tiền đặt trước (Mục 1 và Mục 2): Ngày 7, 8 va 9-9-2020
(trừ trường hợp có thỏa thuận khác).
3. Quyền quản lý, khai thác dịch vụ bãi giữ xe thời hạn 36 tháng
của Bệnh viện quận Phú Nhuận, tại 274 Nguyễn Trọng Tuyển,
phường 8, quận Phú Nhuận, TP.HCM.
-Đốitượngđăngký:làtổchứchoặchộkinhdoanhcáthểcógiấychứng
nhận đăng ký kinh doanh đúng ngành nghề.
- Tiền mua trúng đấu giá nộp tại Bệnh viện quận Phú Nhuận. Phương
thức thanh toán như sau: Thanh toán trước ngày 05 của hằng tháng.
Giákhởiđiểm:
864.000.000đồng/36tháng
(tươngđương24.000.000
đồng/1 tháng), chưa thuế GTGT.
Tiền đặt trước: Tương đương 20% với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Bệnh viện quận Phú Nhuận. Địa chỉ: 274 Nguyễn
Trọng Tuyển, phường 8, quận Phú Nhuận.
Xemtàisản:Ngày31-8-2020và1-9-2020.Liênhệ:BệnhviệnquậnPhú
Nhuận, 274NguyễnTrọngTuyển, phường 8, quận PhúNhuận,TP.HCM.
Thời hạn xemhồ sơ, bán và tiếpnhậnhồ sơ thamgia đấugiá:Từngày
25-8-2020 đến hết ngày 7-9-2020.
Thời hạn nộp tiền đặt trước: Ngày 7, 8 va 9-9-2020 (trừ trường hợp
có thỏa thuận khác).
Thời gian tổ chức đấu giá (Mục 3): Ngày 10-9-2020.
Khách hàng có nhu cầumua hồ sơ, đăng ký và đấu giá liên hệTrung
tâmDVđấugiá tài sản, 19/5HoàngViệt, phường 4, quậnTânBình. Điện
thoại: 38.119.849 - 38.110.957 - 38.115.845.
THONG BAO
TÌM NGUỜI BỊ YÊU CẦU TUYÊN BỐ MẤT TÍCH
Ong Nguyen Van Trai, SN 1954, đia chi cu tru trưc khi biet
tich: Ấp 3, X. Binh Thanh, H. Giong Trom, T. Ben Tre. Ong Trai
vang mat tai noi cu tru tu nam 1979 đen nay. Nay ong Trai o
đau, hoac ai biet thong tin ve ongTrai, vui long lien he gap voi
Toa an nhan dan huyenGiongTrom, tinh BenTre (đia chi: Ấp 5,
X. BinhThanh, H. GiongTrom,T. BenTre); UBND thi tran Giong
Trom, huyen Giong Trom, tinh Ben Tre; ong Tran Huu Phat.
Các vấn đề liên quan
đến khu dân cư An Hạ
Lotus huyện đã báo cáo
lên UBND TP và TP đã
giao cho các sở, ngành
liên quan để giải quyết.
Công ty sẽ chịu khoản phí mà người dân bị phạt
