10
Bất động sản -
ThứSáu28-8-2020
tâm quốc tế khoa học và giáo
dục liên ngành (công ty - pháp
nhân của Hội Khoa học gặp
gỡViệt Nam) để thực hiện dự
án ICISE. Trong đó, hơn 4,3
ha đất xây dựng khách sạn,
nhà khách đã trả tiền thuê
đất một lần cho 50 năm. Hơn
16,7 ha còn lại được dùng để
xây dựng các công trình phục
vụ khoa học, giáo dục, môi
trường, cảnh quan, không
kinh doanh, là đất cho thuê
hằng năm.
Từ năm2008, lãnh đạo tỉnh
đã chủ động mời vợ chồng
GS Trần Thanh Vân về Bình
Định đầu tư xây dựng ICISE.
Lúc đó, tỉnh cam kết miễn
tiền thuê đất vì đây là dự án
khoa học, phi lợi nhuận. Hơn
nữa, tỉnh có chủ trương thu
hút đầu tư phát triển khoa
học. Tuy nhiên, do mô hình
của ICISE quá mới, quá đặc
thù và vượt thẩm quyền của
tỉnh nên chưa thể áp dụng các
điều kiện được miễn tiền thuê
đất theo quy định hiện hành,
số tiền nợ hiện là 7 tỉ đồng.
“Chúng tôi biết là khoản
thuế này đang chờ cơ chế của
trung ương nên chưa thu. Tuy
nhiên, theo quy định, chúng
tôi vẫn phải gửi thông báo
nợ thuế đến công ty” - một
lãnh đạo Cục Thuế tỉnh Bình
Định lý giải.
Trong thưgửi PhóThủ tướng
Vũ Đức Đam mới đây, GS
Trần Thanh Vân chia sẻ ông
rất lo lắng về vấn đề trên. GS
Vân mong muốn Thủ tướng
sớm xem xét, quyết định để
ICISE yên tâm phát triển,
phục vụ, cống hiến. “Nếu
không giải quyết dứt điểm
việc này, tôi rất khó thuyết
phục mạng lưới các nhà khoa
học tiếp tục tham gia hỗ trợ
cho các hoạt động khoa học
và giáo dục tại ICISE như
hiện tại” - GS Vân chia sẻ
với báo chí.
Theo chủ tịch UBND tỉnh
Bình Định, tính chất hoạt
động của ICISE tương tự
doanh nghiệp khoa học - công
nghệ nhưng lại mang tính chất
phục vụ cộng đồng, không
lợi nhuận nên rất đặc biệt,
không giống với bất kỳ loại
hình doanh nghiệp nào hiện
có tại Việt Nam.
ÔngVũ Hoàng Hà, nguyên
Ủy viên Trung ương Đảng,
nguyên Bí thư Tỉnh ủy Bình
Định, chính là người trực tiếp
nhiều lần mời vợ chồng GS
TrầnThanhVân về BìnhĐịnh
đầu tư ICISE. “Từ khi được
xây dựng đến nay, ICISE đã
làm được quá nhiều cho sự
phát triển của khoa học Việt
Nam. Chưa nơi nào ở Việt
Nam quy tụ được rất nhiều
nhà khoa học đoạt giải Nobel
và các giải thưởng nghiên cứu
khoa học hàng đầu thế giới
đến Việt Nam như ICISE” -
ông Hà nhận định.•
quy định hiện hành để miễn
tiền thuê đất.
Những năm qua, tỉnh đã có
nhiều văn bản đề nghị Thủ
tướng, các bộ liên quan xem
xét, tháo gỡ, không thu tiền
thuê đất của ICISE. Trong
văn bản gửi Thủ tướng hồi
tháng 6-2020, tỉnh đề nghị
Thủ tướng quan tâm xem
xét, quyết định miễn tiền thuê
16,7 ha đất của dự án ICISE
như đối với trường hợp đất
xây dựng cơ sở nghiên cứu
khoa học của doanh nghiệp
khoa học, công nghệ với thời
gianmiễn là cả thời gian thuê.
“Quan điểm nhất quán của
lãnh đạo tỉnh các thời kỳ là
miễn tiền thuê đất đối với
những công trình vì khoa
học, phi lợi nhuận ở ICISE.
Đây là lần thứ năm, tính từ
năm 2018 đến nay, tỉnh gửi
văn bản kiến nghị giải quyết
việc này” - ông Dũng nói.
Doanh nghiệp
liên tục bị hối thúc
nộp thuế
Đại diện ICISE cho biết
từ năm 2013 đến nay, công
ty liên tục nhận được thông
báo của Chi cục Thuế TP
Quy Nhơn yêu cầu nộp tiền
thuê đất.
Tháng 9-2018, UBND tỉnh
yêu cầu ngành thuế tạmngừng
gửi thông báo nộp tiền thuê đất
hằng năm đối với công ty trên
trong khi chờ cơ quan chức
năng giải quyết. Tuy nhiên,
sau đó ngành thuế vẫn có
công văn “đòi nợ”. Theo Cục
Thuế, dự án ICISE chưa đủ
TẤNLỘC
T
rao đổi với
Pháp Luật
TP.HCM
, ông Hồ Quốc
Dũng, Chủ tịch UBND
tỉnh Bình Định, xác nhận tỉnh
vừa tiếp tục có công văn kiến
nghị Thủ tướng Chính phủ
xem xét, quyết định miễn tiền
thuê đất đối với dự án Trung
tâm quốc tế khoa học và giáo
dục liên ngành (ICISE) đặt
tại TPQuy Nhơn, Bình Định.
Đây là dự án phục vụ nghiên
cứu khoa học, phi lợi nhuận do
vợ chồngGSTrầnThanhVân,
Chủ tịch Hội Khoa học gặp
gỡ Việt Nam (Pháp), đầu tư.
Miễn tiền thuê đất
để khuyến khích
doanh nghiệp
Theo ông Hồ Quốc Dũng,
tháng 8-2011, UBND tỉnh
giao hơn 21 ha đất tại phường
Ghềnh Ráng, TP Quy Nhơn
cho Công ty TNHH Trung
Doanh nghiệp được địa phương
hứamiễnmột phần tiền thuê đất
nhưng thủ tục còn đang kéo dài.
Tỉnh muốn miễn tiền thuê
đất nhưng còn vướng
Tháng 7-2019, PhóThủ tướngVũĐức Đam
chủ trì buổi làm việc với các bộ, ngành trung
ương, UBND tỉnh và lãnh đạo ICISE để giải
quyết việc miễn tiền thuê đất cho doanh
nghiệp này. Sau đó, Văn phòng Chính phủ
có công văn truyền đạt kết luận của Phó Thủ
tướng Vũ Đức Đam: “Về việc miễn tiền thuê
đất đối với phần diện tích hoạt động phục vụ
cho các hoạt động khoa học và giáo dục của
ICISE, Phó Thủ tướng thống nhất với ý kiến
của các cơquan thamdự cuộchọp. UBND tỉnh
BìnhĐịnh có vănbảnbáo cáo BộTài chính, Bộ
KH&CN làm rõ căn cứ xem xét việc miễn tiền
thuê đất theo quy định pháp luật về đất đai.
Bộ Tài chính căn cứ quy định của pháp luật
xử lý, báo cáo Thủ tướng Chính phủ”.
Tiếp đó, Bộ KH&CN có công văn gửi Bộ Tài
chính,thốngnhấtquanđiểmcủatỉnhBìnhĐịnh
về việc giải quyết miễn tiền thuê đất cho công
ty.Dựatrênnhữnghoạtđộng,kếtquảđạtđược
của ICISE , bộnày cho rằngviệc ápdụngkhoản
10 Điều 19 Nghị định 46 là phù hợp, cần thiết.
Đến ngày 2-6, Bộ Tài chính có công văn đề
nghị các bộ liên quan góp ý kiến về dự thảo
công văn báo cáo Thủ tướng về trường hợp
miễn tiền thuê đất này. Việc lấy ý kiến là để
có cơ sở báo cáo Thủ tướng, đảm bảo cơ sở
pháp lý trong việc miễn tiền thuê đất theo
quy định pháp luật. Tuy nhiên, đến nay sự
việc vẫn chưa được giải quyết.
Lợi hại khimuanhàvào thángNgâu
Theo quan niệm dân gian, tháng 7
âm lịch là tháng Ngâu, hay còn gọi là
tháng “cô hồn”. Vì vậy, người ta cho
rằng không nên thực hiện những giao
dịch mua bán lớn như mua nhà, sửa nhà, mua xe... trong
tháng này. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, nhiều người lại
lựa chọn thời điểm tháng 7 để đầu tư bất động sản. Lý do
là các chủ đầu tư sẽ đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi
hấp dẫn hơn để kích cầu khách hàng trong tháng bị kiêng
kị. Mọi năm, tháng 7 âm lịch cũng là thời điểm chủ đầu tư
điều chỉnh nhẹ giá bán hoặc các điều kiện bán hàng để dễ
tiếp cận khách hàng hơn.
Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty
CP Đầu tư bất động sản Việt An Hòa, trong năm nay do
tình hình dịch COVID-19 đang diễn ra, kinh tế khó khăn
nên giá bất động sản nhìn chung đang ở mức tốt, không
bật tăng. Hơn nữa, người dân đã đổ dồn sự chú ý sang tình
hình dịch bệnh nên tâm lý e ngại tháng 7 được giảm bớt.
Từ cuối năm 2019, những nhà đầu tư bất động sản đã dự
đoán được năm 2020 sẽ là một năm khó khăn nên cũng có
sự chuẩn bị trước kịch bản để ứng phó.
“Theo tôi, tháng 7 âm lịch năm nay cũng là một cơ hội
tốt để có thể mua được nhà, đất. Vì vậy, người nào chịu
khó tìm hiểu, nghiên cứu để đầu tư trong thời điểm hiện
nay sẽ tìm được món hời” - ông Quang nói.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) -
ông Lê Hoàng Châu đánh giá những người có niềm tin
tâm linh lớn sẽ ngại mua nhà trong tháng 7 âm lịch. Tuy
nhiên, với những người kinh doanh chuyên nghiệp thì sẽ
tìm cách “bắt đáy”. “Tháng 7 âm lịch thường được chiết
khấu, khuyến mãi tốt nên nhiều người đầu tư vẫn săn hàng
trong tháng này. Có trường hợp người mua nhà, đất để
kinh doanh nên họ cũng không cần phải kiêng cữ. Ngoài
ra, theo tôi, với hành vi mua nhà và hành vi nhập gia là
khác nhau, quan trọng nhất là thời điểm nhập gia. Vì vậy,
chúng ta có thể mua nhà trong thời điểm này và qua tháng
sau vào ở thì không có gì phải lo lắng cả” - ông Châu nói.
NGUYỄN CHÂU
Một góc Trung tâmquốc tế khoa học và giáo dục liên ngành. Ảnh: ICISE
Tiêu điểm
ICISE đã tổ chức hơn 60 hội
nghị khoa học quốc tế với sự
tham dự của hơn 5.500 nhà
khoa học quốc tế. Trong đó có
13nhàbác học đoạt giải Nobel,
hai người đoạt giải Fields (được
coi là giải Nobel trong toán
học), hai người đoạt giải Kavli
(giải thưởng cao nhất ở lĩnh
vực thiên văn học), một người
đoạt giải thưởng vật lý Dirac…
Nhiều lãnh đạo cấp cao của
trung ương đã đến thăm ICISE
đều nhận xét đây là một mô
hình mới, là niềm tự hào của
Việt Nam, góp phần nâng tầm
khoahọc,giáodụccủaViệtNam
trên thế giới.
Phải chờ Thủ tướng quyết định
Lãnh đạo tỉnh Bình
Định cam kết miễn
tiền thuê đất vì đây
là dự án khoa học,
phi lợi nhuận.
Nhiều người
mua bất động
sản vẫn tích
cực săn hàng
trong tháng
Ngâu. Ảnh
minh họa:
HUYỀNPHẠM
M
U
N
A
Ố
N
U
H
M
À
I
,
Ờ
X
Ư
Â
G
Y
N
N
O
H
H
À
C
?
DOANHNGHIỆP
TRẢLỜI
KHÁCHHÀNGHỎI
TRÒ CHUYỆN
DOANH NHÂN
