6
Pháp luật
&
cuộc sống -
ThứBảy28-5-2022
chồng ông Được nhận giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất và quản
lý sử dụng thửa đất từ bà Nguyệt.
Tuy nhiên, do giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất thể hiện chỉ có
6.447 m
2
, ít hơn trên hợp đồng viết
tay đến 1.470 m
2
nên vợ chồng ông
Được yêu cầumời cơquan chức năng
đo lại đất trên thực tế. Tuy nhiên,
bà Nguyệt không đồng ý và bảo
căn cứ hợp đồng viết tay mà tính.
Vợ chồng ông Được không chấp
nhận mua ít mà trả tiền nhiều nên
không thanh toán hết số tiền. Vì
vậy, bà Nguyệt khởi kiện ra TAND
huyện ĐầmDơi và yêu cầu tòa buộc
vợ chồng ông Được trả số tiền còn
lại là hơn 116,5 triệu đồng.
Ngày 14-4-2022, TAND huyện
Đầm Dơi tuyên chấp nhận một
phần yêu cầu của bà Nguyệt, buộc
vợ chồng ông Được phải mua hết
phần đất đã quản lý sử dụng.
Qua đo đạc thực tế, phần đất này
có diện tích là 7.231,6 m
2
. Từ đó,
tòa buộc vợ chồng ông Được phải
trả thêm cho bà Nguyệt số tiền gần
85 triệu đồng.
Sau khi nhà ông Được thua kiện,
người dân trong xóm tỏ ra bức xức.
Họ đặt câu hỏi không biết tòa án đo
đạc thế nào là đất lại “bự ra”, trong
khi vợ chồng ông Được nhờ người
dân trong xóm đo diện tích thực tế
mình đang quản lý, sử dụng thì chỉ
trên dưới 5.000 m
2
. Người dân trong
xóm cho rằng vợ chồng bà Nguyệt,
ông Tấn không biết điều, bán một
củ lấy tiền hai củ.
Về việc này, ông Tấn nói với PV
Pháp Luật TP.HCM
: “Năm 2015,
trong vụ án tranh chấp đất đai của gia
đình vợ tôi, tòa án đã xử cho vợ tôi có
quyền sử dụng đúng bằng 7.917 m
2
.
Tuy nhiên, khi làm sổ đỏ thì người ta
làm nhầm còn có 6.447 m
2
. Cho nên
khi làm hợp đồng viết tay, vợ chồng
tôi bán hết số đất mà tòa tuyên vợ tôi
được hưởng. Cái đó là có thật chứđâu
phải vợ chồng tôi bán ít mà lấy tiền
nhiều như bà con đồn đại”.
“Không chơi với người
không biết điều”
Đúng năm ngày sau khi bản án
sơ thẩm được tuyên, tức đến ngày
19-4-2022, vợ chồng ông Tấn, bà
Nguyệt không còn đường bộ ra
khỏi nhà, không còn điện sử dụng.
Lý do là bởi những người từng
cho gia đình ông đi nhờ đất đã dựng
hàng rào lại không cho đi qua. Người
cho ông kéo nhờ đường điện qua đất
cũng đề nghị ông dời đi. Không còn
ai cho ông kéo điện nhờ qua đất nên
vợ chồng ông Tấn đành sống cảnh
không điện đến nay.
“Vợ tôi bị bệnh tiểu đường, phải có
tủ lạnh để trữ thuốc chích hằng ngày.
Không điện thiệt là quá khổ. Bây
giờ không còn chỗ để sạc điện thoại
luôn” - ông Nguyễn Văn Tấn than.
Ông Lê Hoàng Em, người không
cho ông Tấn, bà Nguyệt kéo điện
qua đất nhà mình thì nói thẳng:
“Người không biết điều là tôi không
chơi. Xóm này ai mà chẳng nhìn
thấy thửa đất ông Tấn, bà Nguyệt
TRẦNVŨ
K
ể từ ngày thắng kiện, đã hơn
một tháng vợ chồng ông
NguyễnVăn Tấn và bà Huỳnh
Thị Nguyệt (ngụ ấp Tân Phú, xã
Tân Trung, huyện Đầm Dơi, Cà
Mau) phải sống trong cảnh không
đường, không điện. Ông bà đã tính
chuyện bỏ xứ ra đi để thoát cảnh
bị xóm làng kỳ thị, xa lánh.
Nghi án bán một củ
lấy tiền hai củ
Ngày 7-3-2021, sau nhiều lần
bàn bạc, thống nhất, bà Huỳnh Thị
Nguyệt làm hợp đồng viết tay bán
thửa đất nuôi tômcho vợ chồng hàng
xóm là ông Phạm Thành Được và
Nguyễn Thị Nhiếm.
Hợp đồng thể hiện bà Nguyệt bán
7.917 m
2
, giá bán là 60 triệu đồng/
công tầm lớn (một công tầm lớn là
1.296m
2
). Đến tháng 5-2021, sau ba
lần trả tiền được 250 triệu đồng, vợ
Vợ chồng ông Tấn sống trong cảnh không điện, không đường đi lại. Ảnh: TRẦNVŨ
Sau thắng
kiện, 1 hộ
dân bị cả
xóm cô lập
Cả xóm cho rằng nguyên đơn “bánmột
củ lấy tiền hai củ” là không biết điều nên
cô lập họ vào cảnh không đường,
không điện.
bán cho ông Được có diện tích bao
nhiêu. Chính tôi cầm sào đo phỏng,
không đến 6.000 m
2
mà lấy tiền
người ta tới hơn 7.000 m
2
. Như vậy
là xấu, tôi không cho ông kéo điện
qua đất nữa”.
Ngoài ra, nhiều người dân trong
xóm cũng xác nhận với PV rằng vợ
chồng ông Tấn, bà Nguyệt không
đồng ý cho đo đất thực tế trước nhiều
người dân. Khi đó, người dân bảo
ông giá mỗi mét vuông đã thống
nhất, ranh giới cũng đã rõ. Chỉ còn
việc đo thực tế, bán bao nhiêu thì
lấy tiền bấy nhiêu. Nhưng ông Tấn,
bà Nguyệt không chịu và bảo rằng
việc đo đất phải nhờ cơ quan chức
năng có thẩmquyền đomới có giá trị.
Xem ra gút mắc nằm ở chỗ người
dân địa phương không tin kết quả
đo đạc mà bản án sơ thẩm đã tuyên
vì không được chứng kiến việc đo
đạc, trong khi họ tự đo thì kết quả
lại chênh lệch quá lớn.
Đây là vấn đề nên được làm rõ và
cóphương ángiải quyếtmột cách triệt
để trong quá trình xét xử phúc thẩm
tới đây (ông Được đã có kháng cáo).
Để không chỉ nguyên đơn mà còn
cả bị đơn được bảo đảm quyền lợi,
tình làng nghĩa xóm được hàn gắn.•
Người dân nghi ngờ việc đo đạc
không khách quan
Nói về việc đo đạc thửa đất, ông Ngô Giang Nam, thẩm phán chủ tọa
phiên tòa sơ thẩm của vụ án nêu trên, cho biết: Việc đo đạc thực tế thửa
đất tranh chấp giữa vợ chồng ôngTấn với ông Được là do Chi nhánhVăn
phòngĐăng ký đất đai huyệnĐầmDơi thực hiện, có phía tòa án thamgia.
Trong khi đó, nhiều người dân địa phương cho rằng việc đo đạc đó
không chính xác, không khách quan. Có một chủ đất giáp ranh không
được mời tham gia là ông Huỳnh Văn Ường.
Ông Ường cũng xác nhận với PV là hiện có phần đất giáp ranh một
phía với mảnh đất đang tranh chấp nhưng khi các cơ quan tiến hành đo
đạc phục vụ cho vụ án thì ông không được mời.
Ngoài ra, người dân cũng nghi ngờ tính khách quan của kết quả đo đạc
do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Đầm Dơi thực hiện, vì
chính cơ quan này đã đo đạc lúc gia đình ông Tấn làm giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất trước đây.
TAND TP.HCM thụ lý vụ án có vợ bị đơn định nhảy lầu tại tòa
Ngày 27-5, trao đổi với PV
Pháp Luật TP.HCM
, ông Lê
Văn Dư cho biết mình vừa nhận được thông báo về việc
thụ lý vụ án của TAND TP.HCM.
Trước đó, vào ngày 19-4, TAND quận Gò Vấp đã ra
quyết định chuyển hồ sơ đến TAND TP.HCM để giải
quyết theo thẩm quyền vụ tranh chấp hợp đồng chuyển
nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) giữa bị đơn là các ông
Lê Văn Dư, Lê Sĩ Thắng, Khâu Văn Sĩ và nguyên đơn là
vợ chồng ông Phan Quý.
Thông báo thụ lý vụ án (đề ngày 12-5) của TAND
TP.HCM nêu rõ vụ án được thụ lý theo thủ tục thông thường.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông
báo, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan phải
nộp (gửi) cho tòa án văn bản ghi ý kiến của mình đối với
yêu cầu của người khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm
theo, yêu cầu phản tố, yêu cầu độc lập (nếu có).
Trường hợp cần gia hạn thì bị đơn, người có quyền lợi,
nghĩa vụ liên quan phải có đơn đề nghị gia hạn gửi cho tòa
án nêu rõ lý do; nếu việc đề nghị gia hạn là có căn cứ thì
tòa án gia hạn nhưng không quá 15 ngày.
Hết thời hạn này mà bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa
vụ liên quan không có ý kiến gì đối với các yêu cầu của
người khởi kiện thì tòa án căn cứ vào các tài liệu, chứng
cứ có trong hồ sơ để tiếp tục giải quyết vụ án theo quy
định của pháp luật.
Căn cứ vào Điều 196, Điều 199 của Bộ luật Tố tụng dân
sự năm 2015, TAND TP.HCM thông báo cho các đương
sự được biết những nội dung nêu trên.
Đây là vụ án mà
Pháp Luật TP.HCM
cũng đã nhiều lần
thông tin, bởi sau khi nghe HĐXX TAND TP.HCM tuyên
án phúc thẩm vào chiều 1-7-2020, vợ bị đơn Dư đã chạy
ra hành lang của tòa, định nhảy lầu tự tử nhưng được lực
lượng bảo vệ kịp thời ngăn cản.
Ngay sau vụ việc, chánh án TAND TP.HCM đã có báo
cáo và đề nghị cấp trên giám đốc thẩm vụ án này. Sau đó,
Ủy ban Thẩm phán phiên họp giám đốc thẩm đã quyết định
hủy cả hai bản án sơ thẩm và phúc thẩm để TAND quận Gò
Vấp xử sơ thẩm lại theo đúng quy định của pháp luật.
MINH CHUNG
Tiêu điểm
UBND xã sẽ tổ chức
hòa giải
Việc đi nhờ qua đất hay kéo điện
nhờ qua đất thì nguyên tắc là tự thỏa
thuậnvới nhau. Nếukhông thỏa thuận
được thì có thể khởi kiện dân sự.
Chúng tôi đã giải thích để chú Tấn đi
thỏa thuận với các hộ dân đó nhưng
chú Tấn không đi.
Chúng tôi đang tiến hành tổ chức
hòagiải cho cácbêngặpnhau thương
lượng, nối lại đường đi và đường
điện cho chú Tấn, nối lại tình nghĩa
láng giềng.
Ông
VĂN THANHVIỆT
,
Phó Chủ tịch UBND xã Tân Trung
Nhà ông Tấn (nhà thiếc trắng) và nhà ôngĐược (nhà lá)muốn đi lại đều phải đi
nhờ qua đất người khác.
