10
Bất động sản -
ThứSáu22-12-2023
trình giao thông, dân dụng và
công nghiệp tỉnh Kon Tum)
làm chủ đầu tư. Sau đó, dự
án được điều chỉnh mức đầu
tư xuống còn hơn 73 tỉ đồng.
Công trình có quymô là hai
tòa nhà chín tầng phục vụ cho
96hộ/384người.Trongđó, nhà
ở tái định cư là 48 căn, nhà ởxã
hội là 48 căn, diện tích 49-70
m
2
/căn và các tiện ích khác.
Sau khi dự án hoàn thành,
được bàn giao cho Sở Xây
dựng tỉnh Kon Tum quản
lý. Tưởng chừng dự án sẽ
được chào đón nồng nhiệt vì
đáp ứng nhu cầu an cư của
đông đảo người dân nhưng
từ đầu năm 2023 đến nay
Sở Xây dựng chỉ mới tiếp
nhận được… 10 hồ sơ đăng
ký thuê, trong đó chỉ có 5 hồ
sơ đủ điều kiện thuê.
Theo tìm hiểu, thực tế rất
nhiều người dân trên địa bàn
TP có nhu cầu thuê nhà ở xã
hội. Tuy nhiên, do giá cho
thuê và thuê mua cao khiến
nhiều người có thu nhập thấp
không với tới được.
Cụ thể, giá thuê nhà ở xã
Xinmở rộng đối tượng
thuê
Trao đổi với
Pháp Luật
TP.HCM
, ông Nguyễn Quang
Hải, Giám đốc Sở Xây dựng
tỉnhKonTum, chobiết nguyên
nhân nhà ở xã hội không có
người ở là do nhu cầu ít và
giá thuê hơi cao. Hiện sở đã
có văn bản trình UBND tỉnh
cho phép mở rộng đối tượng
thuê và đang tham mưu điều
chỉnh giá thuê.
Cụ thể, Sở Xây dựng đã có
văn bản trìnhUBND tỉnhKon
hội tại dự án này là 51.031
đồng/m
2
/tháng (thời hạn 50
năm), giá thuêmua là 101.048
đồng/m
2
/tháng (thời hạn 20
năm) và được tính theo hệ số
K (theo tầng lầu). Như vậy,
một căn hộ có diện tích 65 m
2
ở tầng 2 sẽ có giá thuê hơn
3,8 triệu đồng/tháng, tương
đương 45,6 triệu đồng/năm
và hơn 2,2 tỉ đồng/50 năm.
Căn hộ 70 m
2
có giá thuê là
4,1 triệu đồng/tháng, tương
đương 49,2 triệu đồng/năm
và hơn 2,4 tỉ đồng/50 năm.
Chị NTT (ngụ TP Kon
Tum) cho biết vợ chồng chị
mới cưới, muốn thuê nhà ở
dự án nhưng còn lo ngại vì
giá cao và điều kiện thuê cũng
khá phức tạp, khó đáp ứng.
“Với giá này, vợ chồng tôi
đi tìm thuê nhà nguyên căn
giá 1,5-2 triệu đồng/tháng
phù hợp với điều kiện thu
nhập của mình hơn. Hiện tại
tôi đã thuê nhà cách chỗ làm
khoảng 2 km, giá 1,8 triệu
đồng/tháng” - chị T nói.
Theo tìm hiểu, do chưa có
người ở và thiếu quản lý nên
nhiều hạngmục của công trình
bắt đầu có dấu hiệu xuống
cấp, nhiều cửa kính của tòa
nhà bị đập vỡ. Theo Sở Xây
dựng tỉnh Kon Tum, chi phí
vận hành hai tòa nhà này rất
lớn, đòi hỏi tòa nhà phải được
lấp đầy khoảng 80% mới đủ
bù đắp chi phí. Tình trạng
như hiện nay khiến việc duy
trì, bảo dưỡng công trình gặp
nhiều khó khăn.
LÊKIẾN
N
hằm “chữa cháy” tình
hình ế ẩm, thu hút người
dân đăng ký thuê căn hộ
tại dự án nhà ở xã hội - nhà
ở tái định cư khu đô thị phía
Nam cầu Đăk Bla (TP Kon
Tum), Sở Xây dựng tỉnh Kon
Tum vừa có đề xuất UBND
tỉnh này cho mở rộng phạm
vi đối tượng được thụ hưởng
chính sách và thay đổi bảng
giá thấp một nửa so với giá
ban đầu.
Đề xuất này nhằm sớm đưa
dự án có vốn đầu tư hàng chục
tỉ đồng này đi vào vận hành,
hạn chế thất thoát và hư hỏng.
Giá thuê cao so với
mặt bằng thu nhập
Dự án nhà ở xã hội - nhà ở
tái định cư tỉnhKonTumđược
HĐND tỉnh Kon Tum thống
nhất chủ trươngđầu tưvàonăm
2018, tổng mức đầu tư 128 tỉ
đồng, do Ban quản lý các dự
án 98 (nay là Ban quản lý dự
án đầu tư xây dựng các công
Dự án nhà ở xã hội ở Kon Tummở
cho thuê nhưng…ế vì giá thuê quá
cao so với thu nhập của người dân.
Hy hữu nhà ở xã hội ế
vì giá cao
Điều chỉnh giá phù hợp hơn
Giải thích lý do vì sao trước khi triển khai dự án không
lường hết sự việc để dự án ế ẩm, đại diện chủ đầu tư cho
biết đây là chủ trương của tỉnh hướng đến người có thu
nhập thấp, xây dựng đáp ứng nhu cầu của người dân. Tuy
nhiên, khi áp dụng, giá có cao so với nhu cầu thực tế nên
đơn vị quản lý sẽ điều chỉnh cho phù hợp.
Chi phí vận hành
hai tòa nhà rất lớn,
đòi hỏi tòa nhà
phải được lấp đầy
khoảng 80% mới đủ
bù đắp chi phí.
Tum cho phép mở rộng phạm
vi đối tượng được hưởng chính
sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại
dự án này theo Luật Nhà ở.
Trong đó bao gồm người có
công với cách mạng; người
có thu nhập thấp, hộ nghèo,
hộ cận nghèo; người lao động
đang làm việc tại các doanh
nghiệp trongvàngoài khucông
nghiệp; các đối tượng hưởng
lương từ ngân sách nhà nước
(cán bộ, công chức, viên chức,
lực lượng vũ trang); các đối
tượng đã trả lại nhà ở công
vụ; hộ gia đình, cá nhân thuộc
diện bị thu hồi đất và phải giải
tỏa. Bên cạnh đó, có nhómđối
tượng là học sinh, sinh viên;
học sinh trường dân tộc nội
trú công lập được thuê nhà ở
trong thời gian học tập.
Đồngthời,SởXâydựngcũng
đã ban hành “thuyết minh tính
giá”mới với lýdogiá cho thuê,
thuê mua nhà cao so với mặt
bằng thị trường và thu nhập
của các đối tượng thuê. Bảng
giá mới được tính theo phân
loại sáu loại căn hộ từA1 đến
A3 và từ B1 đến B3. Giá thuê
dự tính là 20.717 đồng/m
2
/
tháng; giá thuê mua là 50.524
đồng/m
2
/tháng (chưa tính hệ
số K). Với cách tính này, giá
thuê căn hộ ở tầng 2 có diện
tích 65 m
2
sẽ chỉ còn hơn 1,5
triệu đồng/tháng.•
Quảng cáo
CôngtyLuậtTNHHĐôngPhươngLuật,GiấyĐăng
kýhoạtđộngsố41.07.0823/TP/ĐKHĐcấplầnđầu
ngày15/07/2008,thayđổilần08ngày22/11/2023,
địa chỉ trụ sở: 19B (Lầu 1,2,3) Cao Bá Nhạ, Phường
NguyễnCưTrinh,Quận1,ThànhphốHồChíMinh,
điện thoại: (028) 6290 6420, email: conglawyer@
gmail.com,website:dongphuongluat.com,người
đại diện theo pháp luật: Luật sư Nguyễn Thành
Công, công bố thông tin đăng ký thay đổi lần thứ
8 nội dung đăng ký hoạt động như sau:
Cập nhật thông tin văn phòng giao dịch của
Công ty tại địa chỉ: KL30 Khu dân cư Phú Long-
Phân khu số 5, đường Nguyễn HữuThọ, ấp 5, xã
Phước Kiển, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí
Minh; điện thoại: 0906633168; người thường
trực: ông Nguyễn Thành Công.
Về việc tổ chức đấu giá “Quyền thuê sân
bóng đá và bóng rổ” và “Quyền thuê Khối
nhà đa năng – TDTT trong nhà”
Chi tiết như sau:
Nội dung đấu giá:“Quyền thuê sân bóng
đá và bóng rổ” và “Quyền thuê Khối nhà đa
năng – TDTT trong nhà”.
Diện tích khai thác dịch vụ:
Sân bóng đá: Có 3 sân như nhau
+ Diện tích sân: 800 m
2
+Kíchthướcsânbóngđá:Chiềurộngtrung
bình 20m
2
, chiều rộng sâu trung bình 40m
2
Sân bóng rổ: Có 2 sân như nhau
+ Diện tích sân: 436,62 m
2
+ Kích thước sân bóng đá: Chiều rộng
trung bình 15,24m
2
, chiều rộng sâu trung
bình 28,65m
2
Khối nhà đa năng –TDTT trong nhà
+ Tầng hầm: 2.219,4 m
2
+ Tầng 2: 1.219,4 m
2
Thờigianbánhồsơthamdựđấugiá:20/12/2023
đến 16h00 ngày 27/12/2023 tại Trường THPT
Chuyên Lê Hồng Phong, số 235 Nguyễn Văn
Cừ,Phường4,Quận5,ThànhphốHồChíMinh.
Mức giá khởi điểm: Quyền thuê sân bóng
đá và bóng rổ: 450.000.000 đồng/1 năm.
QuyềnthuêKhốinhàđanăng–TDTTtrong
nhà: 300.000.000 đồng/1 năm.
Lệ phí khi nhận hồ sơ đấu giá (không
hoàn lại): 500.000 đồng/1 hồ sơ (Năm trăm
ngàn đồng chẵn).
Tiềnđặt trước: là 10%so với giá khởi điểm.
Điều kiện và quy định về đấu giá: Được
ghi rõ trong hồ sơ đấu giá.
Tòa án nhân dân thành phố Thủ Đức, TP.HCM ban
hành Quyết định tuyên bố phá sản số 4646/2023/
QĐ-TBPS ngày 14/12/2023 về việc:
Tuyên bố Công Ty TNHH Xây Dựng - Thương Mại -
Dịch Vụ - Xuất Nhập Khẩu Ngân Hà, có địa chỉ trụ sở
tại: số 09 đường 885 ấp Tân Điền A, Phường Phú Hữu,
Quận 9 (nay là Thành phố Thủ Đức), Thành phố Hồ
Chí Minh; Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp,
mã số doanh nghiệp: 0302784664, đăng ký lần đầu
ngày 26/11/2002, đăng ký thay đổi lần thứ 6 ngày
14/11/2014 bị phá sản.
Chấm dứt hoạt động của Công Ty TNHH Xây Dựng
- Thương Mại - Dịch Vụ - Xuất Nhập Khẩu Ngân Hà;
Đình chỉ giao dịch liên quan đến doanh nghiệp; Chấm
dứt thực hiện nghĩa vụ tính lãi đối với doanh nghiệp;
Chấmdứt hợp đồng lao động với người lao động, giải
quyết quyền lợi người lao động. Chấmdứt quyền hạn
của người đại diện theo pháp luật của Công Ty TNHH
Xây Dựng - Thương Mại - Dịch Vụ - Xuất Nhập Khẩu
Ngân Hà. Thu hồi con dấu, chứng từ, tài liệu của Công
Ty TNHH Xây Dựng - ThươngMại - DịchVụ - Xuất Nhập
Khẩu Ngân Hà và xóa tên doanh nghiệp theo quy định
của Luật Phá sản, Luật Doanh nghiệp và các quy định
của pháp luật liên quan.
Thanh lý tài sản và bán đấu giá tài sản của Công Ty
TNHH Xây Dựng - Thương Mại - Dịch Vụ - Xuất Nhập
Khẩu Ngân Hà và các tài sản có liên quan theo quy
định của pháp luật.
Tài sản của Công Ty TNHH Xây Dựng - Thương Mại
- Dịch Vụ - Xuất Nhập Khẩu Ngân Hà được phân chia
theo quy định của pháp luật.
Quyết định tuyên bố phá sản được thi hành theo
các quy định của Luật Phá sản, pháp luật về thi hành
án dân sự và các quy định pháp luật khác liên quan.
Quản tài viên tiếp tục thực hiện nhiệm vụ của mình
theo quy định của pháp luật.
Quyết định tuyênbốphá sảnCôngTyTNHHXâyDựng
- Thương Mại - Dịch Vụ - Xuất Nhập Khẩu Ngân Hà bị
phá sản có hiệu lực thi hành kể từ ngày ra quyết định.
Trong thời hạn 15 (Mười lăm) ngày kể từ ngày nhận
được Quyết định này hoặc được thông báo hợp lệ
quyết định tuyên bố phá sản, Công Ty TNHH Xây
Dựng - Thương Mại - Dịch Vụ - Xuất Nhập Khẩu Ngân
Hà, các chủ nợ, Chi cục Thi hành án dân sự thành phố
Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Chi cục Thuế Thành
phố Thủ Đức Thành phố Hồ Chí Minh, Sở Kế hoạch
và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh có quyền đề nghị
xem xét lại; Viện kiểm sát nhân dân thành phố Thủ
Đức, Thành phố Hồ Chí Minh có quyền kháng nghị
quyết định này.
TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC THÔNG BÁO
THÔNG BÁO THAY ĐỔI NỘI DUNG GIẤY ĐĂNG KÝ HOẠT ĐỘNG
TRƯỜNG THPT CHUYÊN LÊ HỒNG PHONG THÔNG BÁO
Hai tòa nhà dự án nhà ở xã hội - nhà ở tái định cư tỉnh Kon Tumế ẩmvì giá thuê cao. Ảnh: CH
Cửa kính
của khu
nhà ở xã
hội bị hư
hỏng.
Ảnh: CH
