9
UBND TP Hà Nội vừa ban hành kế hoạch tổ chức các
hội thảo khoa học về “Phát triển hệ thống đường sắt đô thị
(ĐSĐT) Hà Nội và TP.HCM”. Hội thảo do UBND TP Hà
Nội và UBND TP.HCM đồng phối hợp tổ chức. Hội thảo
dự kiến kéo dài ba ngày từ 17 đến 19-1 với nhiều phiên bàn
thảo về việc phát triển hệ thống ĐSĐT trên địa bàn Hà Nội
và TP.HCM.
Cụ thể, trong khuôn khổ hội thảo sẽ diễn ra các cuộc họp,
hội thảo chuyên đề nhằm trao đổi, nghiên cứu kinh nghiệm
quốc tế về phát triển hệ thống ĐSĐT theo yêu cầu tại Kết
luận 49-KL/TW của Bộ Chính trị. Đồng thời, tổng hợp các
kinh nghiệm quốc tế để nghiên cứu xây dựng, hoàn thiện thể
chế có liên quan về phát triển đô thị theo định hướng giao
thông công cộng (TOD), quy hoạch xây dựng, chỉnh trang đô
thị, đất đai, đầu tư, quản lý, vận hành, khai thác ĐSĐT.
Hoàn thiện đề án phát triển hệ thống ĐSĐT Hà Nội và
TP.HCM vào năm 2035 theo năm lĩnh vực trọng yếu, gồm:
Quy hoạch; thu hồi đất, giải phóng mặt bằng; huy động
nguồn lực từ đất đai; tiêu chuẩn, giải pháp công nghệ; mô
hình tổ chức, quản lý thực hiện dự án.
Tham dự các hội thảo sẽ có đại diện của các cơ quan Trung
ương, địa phương (Hà Nội và TP.HCM); chuyên gia về lĩnh
vực pháp luật, đầu tư, đất đai, quy hoạch, ĐSĐT của Việt
Nam và quốc tế (từ JICA, WB, AFD, ADB…) và các doanh
nghiệp lớn trong lĩnh vực xây dựng hạ tầng, phát triển đô thị.
ĐSĐT được coi là xương sống của mạng lưới vận tải
hành khách công cộng, cần phải tập trung, ưu tiên phát triển
nhanh và đồng bộ, đặc biệt là đối với những đô thị lớn như
Hà Nội và TP.HCM.
Theo quy hoạch GTVT Thủ đô Hà Nội đến năm 2030,
tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng phê duyệt, mạng
lưới ĐSĐT TP Hà Nội gồm chín tuyến có tổng chiều dài
417,8 km (342,2 km cầu cạn, cầu cạn kết hợp đi bằng và
75,6 km đi ngầm).
Hiện Hà Nội đã đưa vào khai thác tuyến ĐSĐT Cát Linh
- Hà Đông (tuyến 2A) và đang triển khai các tuyến ĐSĐT,
gồm: Tuyến ĐSĐT thí điểm của TP Hà Nội, đoạn Nhổn -
Ga Hà Nội (tuyến 3); tuyến ĐSĐT số 2 đoạn Nam Thăng
Long - Trần Hưng Đạo.
Còn tại TP.HCM, theo quy hoạch có tám tuyến ĐSĐT
với tổng chiều dài 172,6 km và ba tuyến xe điện mặt đất
hoặc đường sắt một ray với tổng chiều dài 56,5 km. Hiện
TP.HCM đang triển khai các tuyến ĐSĐT, gồm tuyến số 1
(Bến Thành - Suối Tiên) và tuyến số 2 (Bến Thành -
Tham Lương).
PHÚ NGUYỄN
Cũng theo ông Thanh, hiện nay
đã có 27 tỉnh công bố danh mục 63
dự án đủ điều kiện vay theo chương
trình tín dụng 120.000 tỉ đồng với
nhu cầu vay vốn là 27.966 tỉ đồng.
TheoBộXây dựng, trong năm2023
cả nước đã có 44 dự án NƠXH dành
cho đối tượng có thu nhập thấp và
công nhân KCN với quy mô 36.262
căn đã hoàn thành và được cấp phép,
khởi công xây dựng. Trong đó có
28 dự án với quy mô 13.864 căn
đã hoàn thành, 16 dự án khác với
quy mô 22.398 căn được cấp phép,
khởi công.
Riêng trong quý IV-2023, trên địa
bàn cả nước đã có 16 dự án NƠXH
dành cho đối tượng có thu nhập
thấp và công nhân KCN với quy
mô 9.302 căn đã hoàn thành và cấp
phép xây dựng. Trong số này đã có
bảy dự án hoàn thành với quy mô
4.019 căn, chín dự án khác được cấp
phép, khởi công xây dựng với quy
mô 5.283 căn.
Nhiều điểm mới thúc đẩy
đề án 1 triệu căn NƠXH
Thông tin tại cuộc họp, ông Hoàng
Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà
và thị trường bất động sản (Bộ Xây
dựng), cho hay việc Luật Nhà ở (sửa
đổi) được kỳ họp thứ sáu Quốc hội
thông qua đã có nhiều điểm mới tác
động tích cực đến việc triển khai
đề án xây dựng 1 triệu căn NƠXH
cho người có thu nhập thấp tại đô
thị và công nhân tại các KCN, khu
chế xuất.
Ông Hải lấy ví dụ như vấn đề quỹ
đất dành để phát triển NƠXH trước
đây được “quy định hơi cứng” thì
giờ đã cởi mở hơn. Cụ thể, Luật Nhà
ở (sửa đổi) xác định rõ trách nhiệm
dành quỹ đất để phát triển NƠXH
là trách nhiệm của chính quyền địa
phương. “Theo đó, giao trách nhiệm
của UBND cấp tỉnh trong quá trình
lập, phê duyệt quy hoạch xây dựng,
quy hoạch đô thị phải bố trí đủ quỹ
đất phát triển NƠXH theo chương
trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã
được phê duyệt” - ông Hoàng Hải
nói và nhấn mạnh “việc trao quyền
gắn với trách nhiệm để tạo cơ chế
linh hoạt cho địa phương triển khai
thực hiện”.
Cũng theo ông Hải, một trong
những điểm mới quan trọng khác
là luật đã quy định cụ thể về điều
kiện được hưởng chính sách NƠXH
theo hướng cải cách thủ tục hành
chính nhiều hơn. Điều này nhằm
tạo điều kiện cho người dân có thu
nhập thấp thuận lợi hơn khi đăng
ký mua, thuê, thuê mua NƠXH.
“Luật bãi bỏ quy định về điều
kiện cư trú khi mua, thuê mua
NƠXH chỉ còn điều kiện về nhà
ở và thu nhập. Đối với trường hợp
thuê NƠXH thì không yêu cầu bắt
buộc phải đáp ứng các điều kiện
về nhà ở, thu nhập, chỉ cần đúng
đối tượng” - ông Hải nói.
Ngoài ra, Luật Nhà ở (sửa đổi)
cũng có các chính sách mới tạo
điều kiện thuận lợi cho NƠXH như
bổ sung các hình thức phát triển
NƠXH, đặc biệt là cho phép Tổng
TRỌNGPHÚ
C
hiều 12-1, Bộ Xây dựng đã tổ
chức cuộc họp báo thường kỳ
quý IV-2023 để thông tin một
số nội dung công tác của ngành xây
dựng, trong đó có việc triển khai đề
án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở
xã hội (NƠXH) cho người có thu
nhập thấp và công nhân các khu
công nghiệp (KCN).
44 dự án NƠXH được
hoàn thành, khởi công
Tại cuộc họp báo, Thứ trưởng
Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh
nhấn mạnh phát triển nhà ở và thị
trường bất động sản được xác định
là một trong ba trọng tâm công tác
của ngành xây dựng trong nhiều
năm qua.
“Đối với vấn đề nhà ở, chúng tôi
đã tham mưu Chính phủ ban hành
đề án xây dựng 1 triệu căn NƠXH
cho giai đoạn từ nay đến năm 2030.
Đề án đã cụ thể hóa các nhiệm vụ,
mục tiêu về phát triển NƠXH, một
phân khúc rất quan trọng, giải quyết
nhà ở cho đông đảo người lao động,
người có thu nhập thấp” - ông Sinh
nói và cho biết hiện Bộ Xây dựng
đang triển khai quyết liệt các chỉ
đạo của Thủ tướng Chính phủ và
các nhiệm vụ mà đề án 1 triệu căn
hộ đã đặt ra.
Bổ sung thêm thông tin về nội dung
này, ông Đậu Minh Thanh, Chánh
văn phòng Bộ Xây dựng, cho hay
bên cạnh kế hoạch triển khai đề án
1 triệu căn NƠXH, Bộ Xây dựng
cũng phối hợp với Ngân hàng Nhà
nước Việt Nam triển khai gói tín
dụng 120.000 tỉ đồng cho chủ đầu
tư và người mua nhà tại các dự án
NƠXH, nhà ở công nhân và cải tạo,
xây dựng lại chung cư cũ vay.
“Đến nay, trong giai đoạn 2021-
2025, cả nước đã có 475 dự án
NƠXH dành cho đối tượng có thu
nhập thấp và công nhân KCN với
quy mô 432.698 căn đã hoàn thành
và đang triển khai đầu tư xây dựng”
- ông Thanh cho hay.
Một dự án nhà ở xã hội được khởi công xây dựng tại xã KimHoa, huyệnMê Linh (TPHàNội) trong năm2023. Ảnh: TP
Quyết liệt thực hiện đề án 1 triệu
căn hộ nhà ở xã hội
Bộ Xây dựng cho biết đang triển khai quyết liệt các chỉ đạo củaThủ tướng Chính phủ và các nhiệmvụmà đề án
1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đã đặt ra.
Liên đoàn Lao động Việt Nam là
cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây
dựng NƠXH bằng nguồn tài chính
công đoàn cho công nhân, người lao
động thuộc đối tượng được hưởng
chính sách NƠXH thuê.
Cùng với đó, luật cũng sửa đổi,
bổ sung nhiều ưu đãi chủ đầu tư
dự án NƠXH, khuyến khích doanh
nghiệp tham gia đầu tư, góp phần
tăng nguồn cung NƠXH. Cụ thể như
chính sách miễn tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất đối với toàn bộ diện
tích đất của dự án và không phải
thực hiện thủ tục xác định giá đất,
tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
được miễn theo quy định của pháp
luật về đất đai.
Các doanh nghiệp cũng được
hưởng lợi nhuận định mức tối đa
10% đối với phần diện tích xây dựng
NƠXH; được ưu đãi tối đa 20% tổng
diện tích đất ở (hoặc 20% tổng diện
tích sàn xây dựng của dự án) để xây
dựng công trình, kinh doanh dịch vụ,
thương mại, nhà ở thương mại theo
chủ trương đầu tư dự án đã được
chấp thuận.•
Tham vấn kinh nghiệm quốc tế làm hàng loạt tuyến đường sắt đô thị
Bộ Xây dựng cũng phối
hợp với Ngân hàng Nhà
nước Việt Nam triển khai
gói tín dụng 120.000 tỉ
đồng cho chủ đầu tư và
người mua nhà tại các
dự án nhà ở xã hội, nhà ở
công nhân và cải tạo, xây
dựng lại chung cư cũ vay.
63 dự án đủ điều kiện vay theo chương trình
tín dụng 120.000 tỉ đồng
Bộ Xây dựng cho biết đến nay đã có 27 tỉnh công bố danh mục 63 dự án
đủ điều kiện vay theo chương trình tín dụng 120.000 tỉ đồng với nhu cầu
vay vốn là 27.966 tỉ đồng.
Hiện đã có một số dự án NƠXH tại các địa phương được giải ngân với số
vốn khoảng 179,5/1.095 tỉ đồng. Cụ thể như sau: Công ty Minh Phương tại
tỉnh Phú Thọ được giải ngân 28,9/95 tỉ đồng; Công ty Kinh Bắc tại tỉnh Bắc
Ninh được giải ngân 46/50 tỉ đồng; Liên doanh Công ty CP Nhà số 6 Hà Nội
và Công ty CPTư vấnToàn Cầu tại TP Hà Nội được giải ngân 93/950 tỉ đồng;
Công ty HUD ở tỉnh Bình Dương được giải ngân 11,6 tỉ đồng.
