069-2024 - page 10

10 batdongsan@phapluattp.vn Bất động sản - Thứ Tư 3-4-2024
1,5 tỉ đồng người mua chỉ cần
trả 9-12 triệu đồng/tháng. Như
vậy, một gia đình có thu nhập
23-25 triệu đồng/tháng là có
thể dễ dàng sở hữu” - nhân
viên đơn vị này tư vấn.
Một chủ đầu tư chuyên làm
căn hộ vừa túi tiền làTập đoàn
Bcons cũng tung ra thị trường
dự án chỉ có mức giá dự kiến
từ 39 triệu đồng/m2, với các
căn hộ đa dạng diện tích 1-2
phòng ngủ, phù hợp với khả
năng tài chính của gia đình
trẻ. Cũng đầu tháng 3 vừa
qua, chủ đầu tư A&T Group
đã chính thức khai trương nhà
điều hành và khu nhà mẫu
của dự án khu căn hộ tại TP
ThuậnAn, Bình Dương gồm
hai block, cao 40 tầng, cung
ứng ra thị trường 946 căn hộ
giá chỉ 30-35 triệu đồng/m2.
Vừa quyết định mua một
căn hộ ởTPDĩAn, anhThanh
Sơn (TPThủĐức) chobiết anh
rất vui vì chọn được căn nhà
ở Bình Dương, đi lại không
quá xa, di chuyển vào trung
Đây cũng là tỉnh có sự hồi
phục trong tuyển dụng công
nhân, các đơn hàng sản xuất
trong nămởmức cao.Một yếu
tố nữa kích thanh khoản tăng
cao là lãi suất ngân hàng đang
xuống thấp, kèm theo chính
sách bán hàng cạnh tranh của
các chủ đầu tư. Đây là thời
điểm tốt để người mua mua
được giá tốt.
Ông Trần Khánh Quang,
chuyên gia BĐS, cũng nhìn
nhận khi TP.HCMkhông đáp
ứng được thì Bình Dương với
những đô thị lớn như Dĩ An,
Thuận An, Thủ Dầu Một sát
vách TP rất phù hợp để phát
triển căn hộ. Mặt bằng giá
căn hộ tại Bình Dương cũng
rẻ hơn TP.HCM 10%-30%
tùy vị trí dự án.
Dù đang có những lợi thế về
giá nhưng thị trường căn hộ
Bình Dương cũng có những
thách thức riêng. Ông Quang
phân tích giá đất ở đây còn
rẻ, khách hàng sẽ cân nhắc
giữa giá nhà liền thổ và chung
cư. Hơn nữa, không phải ai
cũng sẵn sàng mua nhà ở
Bình Dương để đi làm việc
tại TP.HCM.
“Tuy nhiên, cần phát triển
nguồn cung căn hộ hợp lý,
phù hợp với nhu cầu ở chứ
không nên làm kiểu ồ ạt.
Chủ đầu tư cần cân nhắc về
nguồn cung dự án, đánh giá
đúng nhu cầu thực, vị trí dự
án” - ông Quang lưu ý.•
tâm quận 1, TP.HCM chỉ mất
khoảng 30 phút lái xe, ít khi
kẹt xe mà giá lại trong tầm
khả năng chi trả.
Thanh khoản tích cực
nhờ có nhiều lợi thế
Lýgiải sựgia tăngcủanguồn
cung căn hộ tại Bình Dương,
ông Ngô Quang Phúc, Tổng
Giám đốc Phú Đông Group,
cho biết việc các doanh nghiệp
rời TP.HCM phát triển dự án
ở các đô thị xa hơn đã phổ
biến từ năm 2019.
Thực tế hiện nay việc phân
bổ các dự án mới được cấp
phép không đồng đều, những
khu vực như LongAn, Đồng
Nai vẫn vắng bóng dự án
chung cư mới, chỉ khu vực
Bình Dương là có nhiều.
“Chính vì thế, Bình Dương
càng có lợi thế cung ứng ra thị
trường rổ hàng tại khu đông
TP.HCM cũng như các tỉnh
Đông Nam Bộ. Bởi lẽ hiện
nay khu đông TP nhà đang
có giá khoảng 60-200 triệu
đồng/m2” - ông Phúc chia sẻ.
Theo ông Phúc đánh giá,
thanh khoản tại khu vực Bình
Dương tốt hơn các khu vực
khác một phần do các khu
công nghiệp tại tỉnh này rất
nhiều. Lượng chuyêngia, công
nhân… có mức thu nhập cao
và nhu cầu sở hữu nhà rất lớn.
QUANGHUY
Trong khi TP.HCM cũng
như nhiều tỉnh, thành
đang tắc nguồn cung nhà
ở vừa túi tiền thì đầu năm
2024, hàng loạt dự án chung
cư mở bán ở Bình Dương với
mức giá khá mềm, khoảng
30 triệu đồng/m2, giá từ 1,5
tỉ đồng/căn hộ.
Căn hộ vừa túi tiền
hội tụ ở Bình Dương
Quỹ đất khan hiếm, vướng
mắc pháp lý, chi phí đầu tư ở
TP.HCM cao đã buộc nhiều
chủ đầu tư chuyển hướng,
làm kế hoạch phát triển dự
án bất động sản (BĐS) ở các
tỉnh phụ cận nhưBìnhDương.
Những tháng đầu năm 2024,
hàng loạt chủ đầu tư đã khởi
động kinh doanh, mở bán
nhiều dự ăn căn hộ với mức
giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu
cầu thị trường tại đây.
Đơn cử hồi tháng 3, Phú
Đông Group đã cho ra mắt
dự án Phú Đông SkyOne tại
TP Dĩ An với mức giá chỉ
khoảng 31,5 triệu đồng/m2.
Dự án cung cấp ra thị trường
780 căn hộ có diện tích 42-75
m2. Vị trí dự án ngay gần kề
TP.HCM song mức giá này
chỉ bằng 40% giá nhà trung
bình của TP Thủ Đức.
“Theo tính toán, với sựđồng
hành của ngân hàng, căn hộ
Nguồn cung căn hộ ở tỉnh, thành
sát váchTP.HCMnhưBìnhDương
cần ưu tiên phát triển phân khúc
bình dân.
Căn hộ bình dân được
mở khóa ở Bình Dương
Người TP.HCM sẽ chuyển sang
mua nhà ở Bình Dương, Đồng Nai
Theo số liệu của Savills Việt Nam, trong năm 2024, 96%
nguồn cung tương lai ở Bình Dương, Đồng Nai và Long An
nằm ở phân khúc giá dưới 5 tỉ đồng/căn. Do đó, đây được
xem là lời giải cho“cơn khát”nhà ở giá rẻ tại khu vựcTP.HCM.
Năm 2023, TP.HCM không còn các sản phẩm dưới 2 tỉ
đồng, 90% các giao dịch thuộc phân khúc 2-5 tỉ đồng/căn.
Trong giai đoạn 2024-2026, lượng căn hộ giá 2-5 tỉ đồng
ngày càng khan hiếm, nguồn cung tập trung chủ yếu ở
phân khúc 5-10 tỉ đồng/căn. Chính vì vậy, người mua nhà sẽ
tăng sự quan tâmđến các khu vực lân cận như Bình Dương,
Đồng Nai và Long An.
1. Quyền sử dụng đất thửa đất số 521, tờ bản đồ
số 07 (BĐKTS), xãNhuậnĐức, huyệnCủChi,TP.HCM.
DT đất theo hiên trang: 1.438,8m2; DT đất đươc công
nhân: 1.438,8 m2; Sử dụng riêng; Mục đích SD đất: Đ t
trông cây lâu năm; Thời gian SD: Năm 2047; Nguồn gốc
SD đất: Nhân QSDĐ do chuyển nhương QSDĐ. Hiện
trạng tài sản kê biên: Đ t trống.
Giá khởi đi m: 1.771.472.502 đ ng. Tiền đặt trước:
20% so với gia khơi điểm.
Người có tài sản: Cục Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa
chỉ: 372A Nguyễn Văn Lượng, phường 16, quận Gò V p.
Xem tài sản: Ngày 16 và 17/4/2024 (giờ hành chính)
tại nơi có tài sản.
Thờihạnxemhồsơ,bánvàtiếpnhậnhồsơthamgiađ u
giá:Từngày3/4/2024đếnngày23/4/2024(giờhànhchính).
Thời hạn nộp tiền đặt trước: Ngày 23, 24 va 25/4/2024.
M c 1: Th i gian tổ ch c đ u giá: 14 gi 30 ngày
26/4/2024.
2. Quyền sử dụng đất, công trình xây dựng trên
đất va tai sản khac gắn liền với đất tại thửa đất số
06, tờ bản đồ số 21 (BĐKTS), xã Nhuận Đức, huyện
Củ Chi, TP.HCM.
DT theohiên trang: 3.384,6m2, trongđo: DTphamquy
hoach: 263,5m2; DT không phamquy hoach: 3.121,1m2.
DT đươc công nhân: 3.384,6m2 ; Sử dụng riêng; Mục đích
SD đất: Đ t trông cây lâu năm; Thời gian SD: Năm 2018;
NguồngốcSDđất:NhânQSDĐdochuyểnnhươngQSDĐ;
CTXDTĐ: Nha 1 tầng, tương gach, mai tôn (xây dựng
không phép năm 1997); DT: 48 m2;
TSKGLVĐ: Cây trông trên đất: 2 cây mit (4 năm tuổi)
va 1 cây xoai (6 năm tuổi).
Giá khởi đi m: 5.768.510.093 đ ng. Tiền đặt trước:
20% so với gia khơi điểm.
Người có tài sản: Cục Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa
chỉ: 372A Nguyễn Văn Lượng, phường 16, quận Gò V p.
Xem tài sản: Ngày 16 và 17/4/2024 (giờ hành chính)
tại nơi có tài sản.
Thờihạnxemhồsơ,bánvàtiếpnhậnhồsơthamgiađ u
giá:Từngày3/4/2024đếnngày23/4/2024(giờhànhchính).
Thời hạn nộp tiền đặt trước: Ngày 23, 24 va 25/4/2024.
M c 2: Th i gian tổ ch c đ u giá: 15 gi ngày
26/4/2024.
3. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nha ở va tai
sản khac gắn liền với đất tại địa chỉ 129C Trần Phú,
phường 4, quận 5, TP.HCM.
Thưađấtsô71,TBĐsô14.DTtheohiêntrang:182,7m2,
trong đo: DT pham lô giơi: 3,3 m2, DT không pham lô
giơi đươc công nhân: 179,4m2. Hinh thức sử dụng riêng:
179,4m2. Muc đich SD: Đất ơ tai đô thi.Thơi han sư dung:
Lâu dai. Nguôn gôc SD: Nhân QSDĐ do chuyển nhương
quyên sư dung đất.
DTXD: 179,4m2; DT san: 214m 2; Kêt cấu:Tương gach,
san gỗ, mai tôn; Cấp (hang): Cấp 3; Sô tầng: 1 + lưng.
* Lưu ý và ghi chú: Theo thông báo đấu giá niêm yết
tại trung tâm.
Giá khởi đi m: 37.466.920.230 đ ng.Tiền đặt trước:
20% so với giá khởi đi m.
Người có tài sản: Cục Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa
chỉ: 372A Nguyễn Văn Lượng, phường 16, quận Gò V p.
Xem tài sản: Ngày 16 và 17/4/2024 (giờ hành chính)
tại nơi có tài sản.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham
gia đ u giá: Từ ngày 1/4/2024 đến ngày 22/4/2024 (giờ
hành chính). Thời hạn nộp tiền đặt trước: Ngày 22, 23
va 24/4/2024.
M c 3: Th i gian tổ ch c đ u giá: 14 gi 30 ngày
25/4/2024.
Cá nhân và t ch c đăng ký tham gia đ u giá thông
qua việc nộp hồ sơ tham gia đ u giá hợp lệ và tiền đặt
trước cho t ch c đ u giá tài sản theo quy định của Luật
Đ u giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên
quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều
kiện khi thamgia đ u giá thì người thamgia đ u giá phải
đáp ng điều kiện đó. Người tham gia đ u giá có th
ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình
tham gia đ u giá. Người đăng ký tham gia đ u giá nộp
trực tiếphồ sơ tại trung tâm, số 19/5HoàngViệt, phường
4, quận Tân Bình. Điện thoại: 38.115.845.
BìnhDươngmở bán nhiều dự án nhà ở vừa túi tiền. Ảnh: QUANGHUY
Họ đã nói
Chủ đ u tư căn hộ nên phát
tri n theo tỉ lệ 3-2-1. Ba ph n
căn hộ phân khúc trung bình,
hai ph n căn hộ trung bình
khá và chỉ một ph n nhỏ căn
hộ phân khúc khá. Thị trường
ở các tỉnh lân cận TP.HCM như
Bình Dương c n cơ c u trên
50%nguồncung là cănhộbình
dân thì sẽ hợp lý và có thanh
khoản tốt hơn.
Chuyên gia b t động sản
TRẦN KHÁNH QUANG
Quảng cáo
THÔNG BÁO
V/V HỦY TOÀN BỘ CÁC GIẤY ỦY QUYỀN
& HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG
Công tyTNHHĐiôxitTitan
Gi y phép ĐKDN: 3401006653
Thayđ il nth 07ngày28tháng09năm2020.
Địa chỉ: QL 55, Xã Tân Phước, Thị xã Lagi, tỉnh
BìnhThuận.
Người đại diện Pháp luật: Bà Nguyễn Hoàng
Thiên Nga.
Ch c vụ: T ng giámđốc.
CCCD số: 094169000061 C p ngày 22/02/2022
Nơi c p: Cục Cảnh sát QLHC về TTXH.
Nayxinthôngbáođếncáccánhâncóliênquan:
Công ty TNHH Điôxit Titan hủy bỏ toàn bộ
các quyết định và ủy quyền đã ký trước ngày
01/04/2024:
-Cácquyếtđịnhvàgi yủyquyềnđạidiệnCông
ty TNHH Điôxit Titan.
- Các hợp đồng chuy n nhượng vốn chưa thực
hiệnđăngkýhợppháptheoluậtdoanhnghiệpđã
kýtrướcngày31/03/2024sẽkhôngcònhiệulực.
Mọi thắc mắc xin liên hệ văn phòng Công ty
TNHHĐiôxitTitantạiđịachỉQL55,xãTânPhước,
thị xã Lagi, tỉnh BìnhThuận đ được giải quyết.
TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) - THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Khi TP.HCMkhông
đáp ứng được thì
Bình Dương với
những đô thị lớn như
Dĩ An, Thuận An,
Thủ DầuMột sát
vách TP rất phù hợp
để phát triển căn hộ.