14
Bạn đọc -
Thứ Tư3-4-2024
Dạo gần đây tôi và sếp (người sử
dụng lao động) hay bất đồng quan điểm
nên tôi bị sếp ngược đãi thậm chí còn nhiều lần bị sếp
tác động vật lý là dùng cuốn sổ hoặc dùng tay đánh vào
người tôi.
Xin hỏi trong trường hợp này tôi có quyền nghỉ không
và sếp tôi có bị xử phạt?
Bạn đọc
LLV
(TP.HCM)
Luật sư
Trịnh Công Minh
,
Đoàn Luật sư TP.HCM,
trả lời: Căn cứ điểm c khoản 2 Điều 35 Bộ luật Lao động
2019, người lao động có quyền đơn phương chấm dứt
hợp đồng lao động không cần báo trước nếu bị người sử
dụng lao động ngược đãi, đánh đập hoặc có lời nói, hành
vi nhục mạ, hành vi làm ảnh hưởng đến sức khỏe, nhân
phẩm, danh dự; bị cưỡng bức lao động.
Như vậy, nếu bị sếp ngược đãi, đánh đập thì nhân viên
được quyền nghỉ ngay, mà không cần báo trước đối với
trường hợp sếp chính là người sử dụng lao động.
Ngoài ra, đối với hành vi của người sử dụng lao động
nêu trên có thể sẽ bị xử phạt 20-40 triệu đồng đối với
hành vi xâm phạm sức khỏe, danh dự, tính mạng, uy tín
hoặc nhân phẩm của người lao động khi xử lý kỷ luật lao
động nhưng chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự
(theo khoản 3 Điều 19 Nghị định 12/2022).
Đồng thời, buộc người sử dụng lao động xin lỗi công
khai đối với người lao động và trả toàn bộ chi phí điều trị,
tiền lương cho người lao động trong thời gian điều trị, nếu
việc xâm phạm gây tổn thương về thân thể người lao động
đến mức phải điều trị tại cơ sở y tế.
H.THƠ - T.MINH
Người 2 quốc tịch có được
mua bán nhà tái định cư?
Một người được bố trí căn hộ tái định cư, sau đó ra nước ngoài định cư và có ủy quyền
cho người thân ký hợp đồngmua bán nhưng chưa được giải quyết…
NGUYỄNHIỀN
G
ửi thông tin đến
Pháp
Luật TP.HCM,
ông Cao
VănQuý (ngụ quậnBình
Tân, TP.HCM) cho biết chú
ông là ông Trần Minh Châu
có nhà đất bị thu hồi trong
dự án cải tạo ô nhiễm kênh
ThamLương - Bến Cát - rạch
Nước Lên và được UBND
quận Bình Tân bố trí một
căn hộ tái định cư.
Căn hộ tái định cư của ông
Châu được bố trí là căn 2.04
nằm ở khu tái định cư Vĩnh
Lộc B, huyện Bình Chánh.
Tuy nhiên, nhiều lần phía
gia đình ông Châu yêu cầu
được ký hợp đồng mua bán
căn hộ nhưng đến nay cơ
quan có thẩmquyền vẫn chưa
thực hiện.
Có yếu tố nước ngoài
nên chưa được
mua nhà
Theo ông Cao Văn Quý,
sau khi có quyết định bố trí tái
định cư, vợ chồng ông Châu
ra nước ngoài sinh sống cùng
gia đình. Dù định cư ở Mỹ
nhưng ông Châu vẫn còn hai
quốc tịch là Việt Nam và Mỹ.
Ngoài ra, hộ chiếu, CMND
của ông Châu vẫn còn thời
hạn sử dụng.
Năm 2017, ông Châu có
liên hệ với Công ty TNHH
MTVDịch vụ công ích huyện
Bình Chánh (Công ty Dịch vụ
công ích) xin tạm nhận chìa
khóa căn hộ. Tuy nhiên, từ
lúc được bàn giao chìa khóa
đến nay, phía ông Châu vẫn
chưa được ký hợp đồng mua
bán căn hộ.
Do khó khăn trong việc đi
lại nên ông Châu đã ủy quyền
cho ông Quý thực hiện tất cả
Tiếp tục thủ tục ký hợp đồng mua bán căn hộ
Nếu ông Châu
định ở nước ngoài
và có còn giữ quốc
tịch Việt Nam thì
vẫn thuộc đối tượng
mua bán nhà
tái định cư.
Ông Cao VănQuý trình bày nội dung đơn phản ánh đến PV. Ảnh: NGUYỄNHIỀN
Bị sếp tác độngvật lý, nhânviên có quyền chấmdứt hợpđồng laođộng?
Theo quy định pháp luật, một số trường hợp người lao động có quyền đơn phương chấmdứt hợp đồng lao độngmà không cần báo trước.
Người lao động có quyền đơn phương chấmdứt hợp đồng
lao động không cần báo trước nếu bị người sử dụng lao động
ngược đãi
.
Ảnh: T.MINH
thủ tục liên quan đến căn hộ
cũng như việc ký hợp đồng
mua bán.
Sau khi được ủy quyền, ông
Quý nhiều lần gửi đơn đến
Công ty Dịch vụ công ích đề
nghị được ký hợp đồng mua
căn hộ. Tuy nhiên, đơn vị này
cho rằng do trường hợp này
có yếu tố nước ngoài nên cần
phải xin ý kiến của các cơ
quan liên quan.
“Tôi đã liên tục gửi đơn
đến các cơ quan liên quan
nhưng đến nay vẫn chưa có
kết quả. Ông Châu không
có nhà ở Việt Nam nên mỗi
lần về nước, ông phải thuê
nhà ở bên ngoài rất bất
tiện. Chính vì thế, gia đình
ông Châu rất mong các cơ
quan chức năng sớm giải
quyết vụ việc trên” - ông
Quý nói.
Còn giữ quốc tịch
Việt Nam sẽ được
mua nhà
Trao đổi với PV
,
ông Đinh
Trần An Đức, Phó Giám đốc
Trung tâm Quản lý nhà và
giám định xây dựng, Sở Xây
dựng TP.HCM (trung tâm),
cho biết tháng 1-2022, UBND
TP.HCM đã có quyết định về
việc bàn giao căn hộ và nền
đất thuộc khu tái định cư 30
ha Vĩnh Lộc B cho trung tâm
quản lý.
Tháng 10-2022, Công ty
Dịch vụ công ích có công
văn kiến nghị Sở Xây dựng
hướng dẫn về thủ tục, trình
tự ký kết hợp đồng mua bán
căn hộ 2.04 cho ông Châu,
là người Việt Nam định cư ở
nước ngoài, để đơn vị này có
cơ sở thực hiện.
Tháng 12-2022, Công ty
Dịch vụ công ích tiếp tục có
công văn lần hai gửi Sở Xây
dựng với nội dung trên.
Ngày 15-2-2023, Ban bồi
thường giải phóng mặt bằng
quận Bình Tân và Công ty
Dịch vụ công ích có tiếp xúc
với ông Quý, người đại diện
theo ủy quyền của ông Châu,
với nội dung đề nghị sớm giải
quyết hồ sơ cho ông Châu.
Ngày 27-10-2023, trung
tâm có công văn gửi Công ty
Dịch vụ công ích về thanh lý
hợp đồng mua bán, cho thuê
căn hộ và giải quyết các hồ
sơ tạm giao căn hộ. Theo đó,
trung tâmđềnghịCông tyDịch
vụ công ích với các nội dung:
Công ty báo cáo UBND quận
Bình Tân từng trường hợp cụ
thể và có đề xuất xử lý theo
quy định. Sau khi UBNDquận
Bình Tân có ý kiến chỉ đạo,
công ty cung cấp đầy đủ văn
bản pháp lý theo yêu cầu, trung
tâm sẽ tiếp tục giải quyết hồ
sơ theo quy định…
Ông Đức thông tin thêm
sau khi nhận được thông tin
từ báo chí, trung tâm có cử
cán bộ đến xác minh tại căn
hộ bố trí cho ông Châu. Tại
đây, căn hộ cómột hộ gia đình
đang sinh sống. Gia đình này
cho biết thuê lại căn hộ này từ
một người khác và sẽ chuyển
đi trong vài ngày tới.
Để giải quyết đơn của ông
Quý, sắp tới trung tâm sẽ
xuống căn hộ xác minh một
lần nữa, xem căn hộ đã trống
chưa. Nếu căn hộ trống, trung
tâm sẽ mời phía ông Quý lên
để xác định ông Châu có phải
hai quốc tịch hay không và
có thuộc đối tượng nào theo
Điều 7 Luật Nhà ở năm 2014.
Theo đó, nếu ông Châu định
cư ở nước ngoài và còn giữ
quốc tịch Việt Nam thì vẫn
thuộc đối tượng mua bán nhà
tái định cư.
“Cụ thể, trung tâmsẽ có văn
bản gửi UBNDquậnBìnhTân
để xác định lại trường hợp của
ông Châu còn thuộc đối tượng
được mua nhà ở xã hội hay
không. Bên cạnh đó, trung tâm
gửi công văn đến Sở Tư pháp
TP để xác định thêm. Sau khi
hoàn thànhcôngviệc trên, trung
tâm sẽ thực hiện thủ tục ký
hợp đồng chuyển nhượng căn
hộ cho phía ông Quý theo quy
định” - ông Đức nói.•
Ngày 26-3, UBNDquận BìnhTânđã có công
văn gửi ông Quý liên quan đến việc tái định
cư dự án tiêu thoát nước và cải thiện ô nhiễm
kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên.
Tại công văn, UBND quận Bình Tân nêu:
Trường hợp của ông Châu bị ảnh hưởng giải
tỏa toàn bộ trong dự án và được bố trí tái
định cư căn hộ chung cư tại khu tái định cư
Vĩnh Lộc B. Căn hộ 2.04 có diện tích 41,52 m
2
với tổng giá trị căn hộ hơn 173 triệu đồng.
Phương thức thanh toán tiền tái định cư, ông
Châu thanh toán lầnđầu10 triệuđồng, số tiền
còn lại sẽ được trả góp trong vòng chín năm.
Liên quan đến việc ký hợp đồng mua bán
căn hộ và thu tiền trả góp đối với số tiền hơn
160 triệu đồng do Công ty Dịch vụ công ích
(hiện nay bàn giao về Trung tâmQuản lý nhà
và giám định xây dựng), thực hiện ký hợp
đồng mua bán căn hộ và thu tiền trả góp
theo quy định. Trong quá trình thực hiện có
một số vướng mắc.
Do việc ký hợp đồng mua bán căn hộ và
thu tiền trả góp đối với các căn hộ tại khu tái
định cư 30 ha Vĩnh Lộc B thuộc chức năng
nhiệm vụ của Công ty Dịch vụ công ích (hiện
đã được bàn giao về trung tâm vận hành).
UBND quận BìnhTân đề nghị ông Quý tiếp
tục liên hệ đơn vị quản lý, vận hành khu tái
định cư để được hướng dẫn thủ tục ký hợp
đồng mua bán căn hộ theo quy định.
